KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） ってどうですか？Part.18

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWER Part.18です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539858/

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[409: 購入検討中さん]

勝どきの勝ち。

[410: 匿名さん]

勝どき南計画もまたタワマンとなるのが濃厚なはずだが．．．結局タワマン祭りやるだけの開発だから。街力が全然上がらない。結局、行政の開発区分がないからこういうことが起きる。地権者がデベに協力してタワマンを建てまくる。ただそれだけの開発だからいつも

[411: 匿名さん]

豊洲は街はきれいだけど豊洲に行って何が楽しいのですか？
ららぽは子供だらけで大人だけなら行きたくありません。
豊洲にできる新しい図書館は惹かれるくらいかな。
子供がある程度大きくなってたら勝どきのがＢＲＴくるしいいと思う。

[412: 匿名さん]

豊洲に住んでいるからといって豊洲・ららぽーとしか行かないわけではないですし、銀座１丁目・有楽町まで有楽町線で出るのと勝ちどきからバスで銀座行くのと比較したらどっこいどっこいか、むしろバスの方が不便ではないかと思うのですがどうでしょう。バスも慣れれば便利なのかな。

[413: 匿名さん]

>>412
銀座１丁目は銀座のはじっこ。
BRTも新橋で銀座のはじっこに停まるでしょうから似たようなもの。

[414: 匿名さん]

BRTは環状２号を通るので汐留（新橋駅とは地下道で連絡）かな。銀座の端まではちょっと距離がありますね。

[415: 購入検討中さん]

モデルルームの60平米 、三角部屋は2月から販売です。
むちゃくちゃ安いですよね。窓一箇所、行灯部屋二部屋にガマン出来るなら。狭い1LDKは完売してますが、2LDKで窓一つはヤバイから売れないよね。

[416: 匿名さん]

安いと思うならあなたが買ったらいかがですか？

[417: 購入検討中さん]

豊洲信者はこれだから困る。商業イコール価値と考える。商業隣接なんか川崎、横浜、新都心、幕張、大宮などいくらでもある。そのエリアの価値はマーケットが決めるだけだよ。@310で半年で900戸売れているのだから、マーケットが評価しているということ。口には出さないけど、目黒、港区、渋谷、世田谷から江東区には都落ち感があって移れない人も結構いるといったこともあるしね。

[418: 匿名さん]

>>417
勝どきだって、商業の街である銀座に近い、をウリにしているから
他の街のことなど言えない。

[419: 匿名さん]

４０３、昔から車のナンバーはみんなこだわってるよ。特に大宮とか春日部とか見たら煽るのが普通でしょ。
足立じゃとても都内走れないよ。

[420: 匿名さん]

江東区、足立区、葛飾区、荒川区、墨田区、江戸川区って・・・・。

[421: 匿名さん]

中央区たって住所が勝ちどき晴海ならどっこいどっこい。そういう発言は中途半端な中流層に多い。

[422: 匿名さん]

>>421
端でも埋立でもやっぱり中央区。

[423: 匿名さん]

足立地区に住むことが可能な人の発言だね。

[424: 匿名さん]

４２１は下りゅうってことだよね？

[425: 匿名さん]

毎回ながら、アドレスコンプレッスの応酬。
しかし、これだけしつこく板に浮上するって、やっぱり資産性と結びつく一因なんだなと妙に納得。
私は足立ナンバー区域からここに移りますが、特にアドレスに関しては感慨ないです。

[426: 匿名さん]

豊洲は良く行くよ、ララポは綺麗でいいしね。ただただ、住むとなるととても無理。

[427: 匿名さん]

良かったね、足立地区からの脱出。

[428: 購入検討中さん]

城東エリアは品がない。誰でも住めるエリアだからね。なぜ安いかは、ゼロメーター地帯で海面より低いエリアがほとんど。また、地盤も悪く杭が60m級のエリアが大半。板状マンションで地盤が悪いからＰML20%以上のマンションが大半。賢い人は怖くて買わないエリアだよ。無知な人はいいだろうけど。タワーは大臣認定とっているから、辛うじてセーフかなあ。

[429: 匿名さん]

４２１さんは上京してどのくらい経つのですか？　東京ってそういう所なんですよ。価格の差があるのは事実です。
豊洲は中央区に隣接しているので何とか価格維持できてます。

[430: 購入検討中さん]

江東区の中でも豊洲のタワーマンションだけは、別格。2006年パークシティ豊洲の分譲値は@230。江東区の新築へいきんが@180だった。江東区で@230は高すぎと言われたよ。結果、タワーは独自のマーケットを確立している。

[431: 物件比較中さん]

豊洲＝月島＞勝どき＞晴海
やはり有楽町線は大きい

[432: 購入検討中さん]

431さんも豊洲信者ですか。所詮江東区だよ。江東区には7000万円以上の購買層が居ません。ファミリーで頑張って5000万程度が主流だよ。

[433: 匿名さん]

中央区民は銀座デパートで買い物。江東区民は東雲イオンでお買い物。中央区民の車はドイツ車。江東区民は国産中古車。
なぜ、江東区民なのに背伸びするのだろう。

[434: 匿名さん]

豊洲、無理。ごめん。

[435: 匿名さん]

マンションの話はどこ行ったの？

[436: 購入検討中さん]

俺も豊洲、無理ごめん。

[437: 匿名さん]

ぎりぎりまで豊洲と勝どきで迷ったが、勝どきでほんと良かった。

[439: 匿名さん]

ふむ、豊洲も勝どきも無理な人がなぜここにいるのか。。。
豊洲は街がすっきりしてるからいいよね。
でも、ファミリーのお出かけ先としてららぽが出来上がっちゃったから、外から来るファミリーでごった返しててあまり行く気にならないんだよね。

[442: 匿名さん]

>>432
それはちょっと低すぎるだろ!?6000万だな。

[443: 匿名さん]

今や 勝どきはタワマン林立で有名だから、どこに住んでるか聞かれて「勝どき」って答えると、「えっ？タワーマンションとかですか？すごーい！」って言われる。

[446: 物件比較中さん]

勝どきより、月島、でしょ。新築タワマンないけどさ。

[447: 匿名さん]

だから 月島はもんじゃ祭りでヤダ

[448: 匿名さん]

この間、フェラーリ事故ってお釈迦にして今フリードに乗ってます。フリード乗ってたらここ買っちゃいけませんか。

[449: 匿名さん]

>>446
勝どきより、月島
月島より、佃でしょ。新築タワマンないけどさ。

[450: 匿名さん]

いまどき車で見栄張る時代じゃないから、最近のタワマンの駐車所率はどんどん下がってるからね、ここだって47％位でそれすら満杯にならないでしょうから。

[451: 匿名さん]

佃はもう時代遅れ感出てる

[452: 匿名さん]

晴海しすれば、三社比べられるよ。

[453: 匿名さん]

湾岸の地形（島の配置）が頭に入っている人って、すでに少数派な気がする

[454: 匿名さん]

トリトンがイマイチなのは立地のせいが大きいよ。駅ビルが、オフィスタワーPLUS商業施設になれば1番発展するよね。勝どき南計画ももうタワマンはいらないからそうしてくれたら良いのに。

[455: 匿名さん]

レクサスに乗ってるけど、ドイツ車やイタリヤ車より全然良いよ。意外と足回りもしっかりしていて
燃費は抜群。外車の横に停めても別に恥ずかしくない。

ここを選ぶ人の価値観にも近いんじゃないかな？
まあ、車が必要無い人や、外車好きの人にはどうでもいい話かも知れないけど。

[456: 匿名さん]

豊洲シティタワーとかの駐車場見たことあるけど、
マセラッティとかベンツSLRとか普通に駐車してあったけど。

勝どきが豊洲の悪口言うのって、江戸川区が千葉の市川を悪く言うのとほぼ一緒。
笑える。

[457: 匿名さん]

>>454
どこのスレでも、自分が買った後は
もうタワマンはいらないと書く人がいる。

[458: 匿名さん]

タワマンコレクションしてる人も居ますよ。