KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） ってどうですか？Part.18

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWER Part.18です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539858/

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[301: 契約済みさん]

>>298
庶民と関係ない話はよそでやってくれ
の因果関係が良く判りませんが。

何が言いたいの？

[302: 匿名さん]

中央区で住みやすいのは、断トツ勝どき。月島はもんじゃばかりでちょっと嫌。

[303: 匿名さん]

乗り遅れましたが、３期で北向き中層階を検討しています。銀座の職場まで歩いて通える物件のなかでは、コスパが良く気に入ってます。
やや気になるのは、下層階の一角に老人ホームが入る点です。どのような影響が予想されるでしょうか？
分譲エリアとは隔てられ、動線も分けられてるので問題なさそうですが・・・

[304: 購入検討中さん]

>>303
私も問題ないように思います。むしろ、老後そこに入りたいくたらい。。。

[305: 匿名さん]

>>289
下の分析でもリップサービスかもと指摘していますしね。
http://wangantower.com/?p=8547
舛添ってリーダーシップ大丈夫なのかな。
オリンピック関連も今のところピンとこない。

>>294
銀行は大丈夫？
検討を祈る

>>303
自分は入り口が違うので特に気にならないと想像。
保育園と併設になれば、プラスの相乗効果がでていいのになぁと思ったんだけど
保育園は別の所にできるらしい。

[306: 購入検討中さん]

問題ないです。多世代が住む街が今後の日本では重要。

[307: 匿名さん]

>>303
北向きは北東も北西も眺望が確保されてるのでよろしいかと思います。

老人ホームは住民とは隔離されているのであまり影響はないかと思います。

[308: 匿名さん]

老人ホームだって将来、保育園ばりに抽選になるんじゃないの？KTTの施設はデイケア的な日帰りの施設かな？

保育園は環2の反対側の再開発でできると聞いた気が。

[309: 匿名さん]

KTTの商業施設は、何が入るんですか？

[310: 匿名さん]

ホルモン焼き屋さん。

[311: 匿名さん]

ホルモン焼きだったら、焼肉屋の方がいい。
勝どきにハンバーガー屋も欲しい。

[312: 匿名さん]

＞303
高齢者介護施設ですが、将来、所有者が優先的にここで介護サービスを受けられるとか、
親を入居させられとかの特典があったら、ここは即完売だったでしょうね。

月島駅直結のキャピタルゲートプレイスにも、「ケアサポートセンターつきしま」が入って営業していますが、
見た目はどこにあるかもわからない作りになっているでしょう。

というか、ここに入るのって、たぶんマンションの部屋の抽選なんかより、相当大変な倍率のはずですよ。

[313: 匿名さん]

購入前、勝どき駅の混雑具合やオリンピック後の大量供給は気になったけど
老人施設は全く気にならなかったな

構造的に隔離されてるから問題ないし
むしろ住み続けること考えたらいずれ世話になるのだから近くにあったほうが便利でしょ
下層に老人施設、近所に保育園で、ゆりかごから墓場まで住める物件と考えればいいよ

>>294
当たるといいな。300万台の購入者けっこういるらしいからローンは問題ないはず。

[314: 購入検討中さん]

300万台はほとんどいないじゃないの。平均年収1300万ぐらいじゃないかなあ。

[315: 匿名さん]

年収300万だと、相当頭金つまないと買えないんじゃ？
後は二馬力？銀行で拒否されそう。。

[316: 匿名さん]

303です。皆様、アドバイスありがとうございます。
介護施設はむしろプラス評価ですね。可能なら、私もここの老人ホーム入りたいです。
3期で申し込むつもりなので、引き続き情報を頂ければうれしいです。

[317: 契約済みさん]

>>310
ホントですか？煙とか脂とかで臭くなってイヤだなぁ〜。

[318: 購入検討中さん]

294です。
ローンは大丈夫です。某都市銀行に勤務の入社一年目だけど、10年後年収一千万、20年後二千万が約束されてます。

[319: 物件比較中さん]

そもそも勝どきは
街自体の魅力がない。

しいて挙げるなら
魅力的な街である銀座、築地に
近いと言うだけ。

街自体の魅力という切り口で考えると
（中央区万歳の）多くの方が馬鹿にしている
江東区の豊洲の方が格段に上だと思います。

[320: 物件比較中さん]

>>318
青いね。
銀行内の競争がいかに激しいか
分かってないね。

20年後は、名前も知らない小さな会社に出向してる
可能性が大ありですよ。