KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） ってどうですか？Part.18

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWER Part.18です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539858/

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[No.151 by 匿名さん 2015-01-02 00:58:33]

>>148
あの麻布十番にすんでいるので大江戸線のことはよく知っています。大江戸線が便利というレベルは既に不便になれている感覚だと感じます。私は大江戸線は無駄な時間がかかりやすく不便なのであまり使いません。徒歩圏で南北線、三田線、山手線京浜東北線が使える場所に住んでいますが大江戸線なんど使ってもダメな路線だなと感じますし、断トツ使えません。大江戸線しか最寄りがない人は皆便利だといいますよね。都心部はたくさん路線使えるので、大江戸線はおまけみたいな扱いになりがちです。

[No.152 by 匿名さん 2015-01-02 01:02:25]

結局、麻生十番に住んでいることを自慢したかっただけかな。

[No.153 by 匿名さん 2015-01-02 01:12:10]

>>152
別に自慢のつもりもないんだが。。なんか卑屈じゃない？

投資でマンション買ったりしてるので湾岸も買ってます。レガシー計画でて勝どき晴海にはどちらかというとマイナスで、不安定な要素だなあと思っただけ。計画聞いてから勝どき晴海物件は様子を見ようというスタンスになりました。

住居としての勝どきは今の所、個人的評価は低いです。利便性もそうだし、駅前がいけてなさすぎる。あれはどうにかしないと何個タワマン立てようが街力上がらないと思います。

[No.154 by 匿名さん 2015-01-02 01:23:06]

>>139
レジェンド計画って何？

[No.155 by 匿名さん 2015-01-02 01:23:17]

麻布十番の大江戸線と勝どきの大江戸線は深さもホームまでの距離も違うのでかなり印象違いますよ。麻布十番駅は確かにかなり大江戸線の乗り場まで長く不便ですね〜〜。勝どき在住ですが大江戸線の
麻布十番乗換えは不便なのであえて避けてるのでよく分かります。
勝どきの大江戸線は深くなく結構便利ですよ。

[No.156 by 匿名さん 2015-01-02 01:29:05]

住みやすさで選んだから後悔はしてないけど
リセールを考えたら不安材料が次々出てきてるのは否めないでしょ
ただでさえ勝どき東＋選手村で供給過剰の懸念があるところなのに
選手村にタワマン二棟加だからね
BRTは延期されるし、勝どき駅の改修も延期されるし何一つ期待通りにいってない
まあ一番被害が大きいのは眺望削られるDTだろうけどね

とりあえず舛添はさっさと辞めてくれと言いたい

[No.157 by 匿名さん 2015-01-02 01:37:35]

>>155
そうなんですね。ただ麻布十番だけでなく、他の駅で降りるのも新しい地下鉄なわりに出口にエスカレーターついてないことが多かったり、乗り換えがやはり致命的に不便です。大江戸線はコストを究極まで抑えて作ったらしくそのネガティブレガシーも評価に貢献しているかと、ベビーカーあると新しいわりに優しくないなあと感じますよ。新宿で降りようもんなら途中担がないと上がれませんから。大門の山手線乗り換えもありえない不便さです。まあ、これしかなければそれはそれで順応はしますけどね。

[No.158 by 匿名さん 2015-01-02 01:55:35]

勝どきの駅前は、今のほうがもしろポジティブ。
住むには今の位がいいんじゃないかな。
他の街から人がやってくるって、そこに住む住民にとっては面倒だよと
中目黒の知合いがいっていました。
そして
銀座・汐留・築地が歩いていける距離にある事がいいですね。

[No.159 by 匿名さん 2015-01-02 02:04:26]

乗り降りで考えるとBRTは最高ですね。

[No.160 by 匿名さん 2015-01-02 02:50:56]

気になる。
レジェンド計画、誰か教えてください！

[No.161 by 購入検討中さん 2015-01-02 08:33:04]

151は麻布十番に住んでいるといった自慢だっただけだね。麻布でまともなタワーは三田の住友と三井のタワー程度。それ以外はごちゃごちゃしている、道が狭いなどあまり魅了を感じない。まして眺望が良いマンションも少ない。私も、実際、赤坂と青山の板状マンションの購入を検討したが、生活圏が銀座の方が便利であること。タワーの眺望、ある程度の広さが確保できることから勝どきでタワーマンション購入しました。
私のような人は勝どきに結構いるよ。

[No.162 by 購入検討中さん 2015-01-02 09:26:55]

そもそも151さんの麻布十番のマンションってどんなんでしょうね？自慢になるようなとこだったらまだよいが。。わ。

[No.163 by 匿名さん 2015-01-02 09:30:20]

>>161
なるほど3Aはゴチャゴチャしているかなと思ってあの場末感と悲しげな雰囲気の勝どきを選んだんですね、素晴らしい選眼です。ただ3Aを語るならまず5年くらい住んでからが良いかもしれません、さすがにMR行った経験でしたり顔するのもいささか恥ずかしいかもしれませんね。いつか十分な広さの3A住居を買えるようになるといいですね。

私もスカイズはセカンドで買いました、眺望、共有施設は内覧で素晴らしく良かっです。湾岸は3Aのセカンドにぴったりです。

勝どきは汚く、ゴチャゴチャしててタワマン祭りで眺望もへったくりもないのでセカンド向きではなく実住居で買われるんでしょうね。

[No.164 by 匿名さん 2015-01-02 09:33:34]

キャラ設定が失敗すると複数不動産所有者になる
プラス3Aっても〜新春からレジェンドはいいね

[No.165 by 購入検討中さん 2015-01-02 09:35:28]

麻布十番の築何年で何平米に住んでいる？

[No.166 by 購入検討中さん 2015-01-02 09:37:03]

江東区のスカイズを買うなんてセンスがない。本当に港区民なのかなあ？

[No.167 by 匿名さん 2015-01-02 09:49:48]

163　くっくっく。俺、かちどき、関係ないけど、あんた面白いねえ。

正月から楽しませてもらったわ。あんた、みんなにばかにされてるのに気がついた方が良い（笑）　まあ、変なレスが付くのもねらってるんだろうけどね。ハハハ

[No.168 by 匿名さん 2015-01-02 09:54:02]

>>166
スカイズをセンス無いって…
あなたのお勧め物件は？

[No.169 by 匿名 2015-01-02 10:55:41]

これから大規模再開発の勝どき東計画や 勝どき駅前南計画や いくつも再開発が有る！
勝どきの街力は これからさらにアップしていくよ!!!

[No.170 by 匿名さん 2015-01-02 11:01:38]

麻布十番に釣られすぎじゃないか？
自分も住んでいたので
麻布十番に住んでいるだけじゃ自慢にもならないよ。

[No.171 by 購入検討中さん 2015-01-02 11:15:00]

江東区で駅から遠い。免制振をアピールしているが、杭が70mは異常。湾岸エリアで1、2を争う地盤の悪さ。おすすめは、実需なら、三井晴海。投資なら、湾岸の中央区中古物件。

[No.172 by 購入検討中さん 2015-01-02 11:16:15]

麻布十番のワンルームでも麻布十番に住んでますだもんね。

[No.173 by 匿名さん 2015-01-02 11:17:22]

皆さん、KTTに惚れた契約者あるいは勝どき住民さんですから、イケてないと言われたら腹立てるのはわかります。ただここは検討版ですから、他者のネガティブも受け入れないと。勝どきの不便さや場末感、跡地6000による不安感は事実ですし、私はその話はよいのではないかと。また、経済的余裕があれば大抵は3Aに住みたいのも本音ですし、ここの80平米台でも3Aで買おうとしたら40.50平米になってしまいますから、KTTを買うメリットはもちろんあるわけです。跡地計画は今後も色々情報がでるでしょうけど、勝どき晴海住民には一番気になる話ですね。

[No.174 by 購入検討中さん 2015-01-02 11:31:24]

晴海の選手村跡地は立地の優位性から勝どきにとってプラス。それより気になるのは、築地跡地だよ。海辺に面した都内最後の商業、リゾート地だからねえ。

[No.175 by 匿名さん 2015-01-02 11:38:37]

3A・・・検索しちゃった。
興味なし。
墓場、坂、反社会性力どこに惹かれるんだ。

その前に属性が違いすぎて、
3Aとか言っちゃてる人がここに来ている時点で
こだわりのなさをアピールされてるみたいで恥ずかしい、
相当な暇人だよね。

[No.176 by 匿名さん 2015-01-02 11:40:18]

>>175
暇人…おまいがなw

[No.177 by 購入検討中さん 2015-01-02 11:48:02]

正直、ここは第1期１次がいちばん良い部屋があったねえ。売主も1期1次で失敗するわけにはいかなあから、割安な部屋を供給。結果、1期1次で500戸さばき、人気ぐ加速していったということ。

[No.178 by 匿名さん 2015-01-02 11:58:30]

私も麻布十番住んでました。十番の大江戸線は深くて出来れば避けたくなりますよね。
勝どきの大江戸線は浅いし、汐留 新宿 大門 六本木 青山など、自分的に良く利用する駅に一本で行けるので あえて大江戸線選んでます。
私は子供が出来たので、歩道なども広く開放感があり、尚且つ都心に近い勝どきに引っ越しました。
これからどんどん再開発されて 街も綺麗になっていくので、住んでいてこの街の未来図にわくわくします。
今はマンションばかりですが、この先 商業施設も色々出来るみたいですよ。

[No.179 by 購入検討中さん 2015-01-02 12:05:29]

178さんみたいな人は勝どきに多い気がする。港区から江東区にまで、都落ちはできないが中央区ならOKという人。

[No.180 by 匿名さん 2015-01-02 12:07:28]

人がいればそこで商売したくなるものね。
単純に利益が出やすいし。

[No.181 by 契約済みさん 2015-01-02 12:08:04]

>>166
こういうアホなお子ちゃまが
存在するんだ…

[No.182 by 購入検討中さん 2015-01-02 12:09:45]

今は学習塾がちょっと足りないかなあ。四谷大塚とサピックスは
はやく出店してほしいね。

[No.183 by 匿名さん 2015-01-02 17:08:31]

スカイズやベイズに熱狂する方の気持ちが理解できないなぁ

[No.184 by 匿名さん 2015-01-02 17:13:22]

>>168
166じゃないけど。
スカイズって江東区でしょ？区のステータス下げて一生負い目を感じて生きていくのは嫌でしょ。

[No.185 by 契約済みさん 2015-01-02 20:03:41]

>>184
他人がすんでるマンションをそこまで悪し様にいうのはよくないですよ。Skyzもいいマンションですよ、普通に。同じレベルで言い争ったら荒れるだけですよ。

汚い町だった大崎とかいますごく綺麗じゃないですか。
勝どきって開発が目白押しじゃないですか。今後楽しみですよ。勝どき東&勝どき南&勝どき西&豊海が立て直されて、BRTが勝どき駅(？)ができて(徒歩1〜2)、欠点たる大規模スーパーの不足も晴海オリンピック跡地で解消。
晴海とあわせれば国内にこんな狭い地域に計画集中してるところないです。今だけを見て語ることになんの意味があるのでしょうか。

[No.187 by 購入検討中さん 2015-01-02 20:23:52]

>>168
スカイズが中央区だったらありだけと… オススメはもちろんKTTですよ。

[No.188 by 購入検討中さん 2015-01-02 20:32:54]

>>186
担当のおばさんって誰ですか？怖い
おばさんですか？

[No.189 by 匿名さん 2015-01-02 22:39:11]

１８６さんよ、１８４さんの言ってることは多くの人の本音だよ。当たってる。

[No.190 by 匿名さん 2015-01-03 00:09:49]

江東区もそうだけど、不便。その時点でここの検討者とは被らない。値段も安いし、どっちが上かと聞かれたらそりゃあ間違いなくこっちでしょうね。向こうは土地の安い田舎の豪邸。まあでも開放的、占有、共用豪華なのは事実だし、いいマンションだと思いますよ。あまり言うとベイズのスレみたいになるのでこの辺でやめておきましょう。

[No.191 by 匿名さん 2015-01-03 00:24:06]

地区コンプレックス vs 気にしない派。

地区コンプの人はどうしても、地域の上下を付けたいみたいですね。
昔それ関係でいじめられたのでしょうか。
多分呪縛みたいなものだから他の意見を聞くこともできないのでしょう。

自分は気にしない派だな。
SKYZが分譲価格で部屋を選んで買えるのであればそっちで十分だし。

[No.192 by 匿名さん 2015-01-03 01:30:27]

地方出身者は土地勘がないから23区は皆一緒と思ってるのでしょうね。足立ナンバーでもカッコいいと感じるのでしょう。

[No.193 by 匿名さん 2015-01-03 01:52:34]

区で判断できないでしょ？
千代田区だって番町もあれば秋葉原もあるし、中央区だって銀座や日本橋もあれば勝どきや晴海もある。
同じ地域の中でも千差万別。
住所にステータスは求めないなあ。

[No.194 by 匿名さん 2015-01-03 02:00:36]

>>191
多分自分に自信が無いだよ。
だから
何かのブランドを身につけたいか、自分より下の物を作ろうとする。
本当の金持ちからしたら五十歩百歩でしょうにね。

[No.195 by 契約済みさん 2015-01-03 03:39:42]

>>188
漢字読めないのですね

[No.196 by 匿名さん 2015-01-03 06:42:16]

本物のアホなのか、釣りなのか、わからん。

[No.197 by 匿名さん 2015-01-03 06:54:06]

うーん。。。
自身云々じゃなくて、ブランドはそれそのものである程度の価値があるんですよ。
例えば、同じ材質で作っている物があってもブランド品ならばブランドの格によって値段が+αされる。
ブランドそのものの信用が落ちればそりゃー+α分は落ちますが、中央区は人口増が見込まれ再開発の中心地になることを考えるとブランドの価値が下がる要素は見当たらないし、中央区ブランドは価値が上がっていくものだと考えています。
希少価値みたいなものは薄れていくかもしれないですけどね。

もちろん服と同じように住所にブランドを求めない人もいますが、求める人もやはりいます。
なので、私は中央区ブランドもこの物件の魅力の一つだと考えています。

[No.198 by 匿名さん 2015-01-03 07:49:24]

中央区ブランドどうこうよりも、都心に近いってのが重要。だから中央区の方がいい。足立ナンバーもなんとなく避けたいのも事実。

[No.199 by 匿名さん 2015-01-03 07:55:04]

都心の定義があいまいだけどどこを都心と言っているの？

[No.200 by 匿名さん 2015-01-03 07:57:09]

TTTが もうちょっとだけ駅近で、温泉施設があったら、私にとって 最高の物件。カフェの規模ももう少し大きいと良かった。