KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） ってどうですか？Part.18

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWER Part.18です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539858/

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[968: 匿名さん]

９６３さん、ウオーターフロントってホントいいところだよ。

[969: 匿名さん]

湾岸のタワマン購入を検討しました。
消去法で考えました。

江東区は外しました。
嫁に、激しく同意されました。
よし！
駅遠は外しました。
嫁は、どっちでもいいと言いました。
ん？
いやいや、
brtの恩恵小と判断しました。
よし！！

トライスターとツインが残りました。
悩みました。
ツインは、エントランスが豪華です。
これ、マジかよ！
心震えました。
ネットで、ツインの検索をしました。
中国人買いが多いって
記事を見かけました。
水物施設は、入居後数年で赤字化して
問題になるって記事を見かけました。
ホントかウソか、知りません。
ただ、思いました。
後で面倒くさそう。
悩みました。
嫁に意見を求めました。
面倒なのはヤダと言いました。
よし！！！

トライスターの眺望それなりに
たどり着きました。

契約申し込みします。

[970: 契約済みさん]

>969さん
そういう決め方、素晴らしいと思います。私もほぼ同様のプロセスでKTTを選びました。抽選になるかもしれませんが、幸運を祈ります！

[971: 匿名さん]

>>970
969です。
「ほぼ同様のプロセス」！
そうなんですね。
レス、ありがとうございます。

抽選は、たぶん当たっちゃいます。
何故か、クジ運激しくいいので。

無抽選だと・・、寂しいですね。
最高倍率がいいな・・

[972: 匿名さん]

どの部屋にしました？
わたしと抽選争いになりそうですね。

[973: 購入検討中さん]

http://m.media.yucasee.jp/posts/index/13948
中央区は5人に一人が年収1000万円以上、タワーだと2人に1人ぐらいになるだろうね。

[974: 匿名さん]

調子乗ってました。
反省しました。

最高抽選、お譲りします。

決めました。
普通(2倍)を狙います。

抽選、当てます。

[975: 申込予定さん]

なんか後半に無理があるな。
こうするとよくなるんじゃない？
------
ツインは、エントランスが豪華です。
これ、マジかよ！
心震えました。
MRへ、ツインを見に行きました。
中国人が億ションを現金買いしている姿を見かけました。
一方、我が家の家計は、35年ローンにしても入居後数年で赤字化して
問題になるって判明しました。
ホントだと思います。
ただ、思いました。
後で借金地獄で面倒なことになりそう。
でもとってもほしいので悩みました。
嫁に意見を求めました。
生活が貧乏なのはヤダと言いました。
よし！！！

もう少し安く購入できるトライスターの眺望それなりに
たどり着きました。

契約申し込みします。

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そういう決め方した人とっても多いと思います。
私もほぼ同様のプロセスでKTTを選びました。
抽選になるかもしれませんが、幸運を祈ります！

[976: 匿名さん]

↑
皆さん、そうやって妥協してここに決めてるんですかね。。
だとしたら、残念ですね。

そんなにDTがいいなら、頑張って稼いで買えばいいのに。

[977: 匿名さん]

>>976さん
70～80m2程度の平均間取りを購入しようとすると、
KTTだと年収1000万円クラスでも手が届く部屋があると思いますが
DTだと年収1500万円クラスになってくると思います。
わずか500万円の差と思うかもしれませんが、実は
年収1000万以上の所得者は、全体の5％
年収1500万以上の所得者は、全体の1％
しかいません。
つまり、KTTなら20人に1人は購入できますが、DTは100人に1人しか購入できません。
しかもその収入を、30年以上の長期ローン契約可能な30～40歳台で達成しなければなりません。
おそらくサラリーマンだと、超一流企業にお勤めの方でもKTTならなんとか手が届くかもしれませんが
DTは難しいと思います。
（統計学上、購入できるのはほぼ、自営か、会社員の場合若手役員クラスか弁護士等でしょう）

おそらく976さんは、年収が上位1％の富裕層に入る方だとお見受けします。
しかし、99％の者はほしいけどDTには手が出ないから、周辺の湾岸タワーにした
っていう人は少なからずいると考察します。

（ちなみに私は単なる統計屋なので、契約者の実態は知りませんのであしからず。）

[978: 購入検討中さん]

977さん共働きはどうカウントするの？職場に近いから、旦那1000万円、妻600万円と言った夫婦は意外といる。まあ、都心部は、今後、女性の社会進出が進めば、彼らが買い支えてくれるんじゃないかなあ！

[979: 匿名さん]

ただ、最近の３０代４０代は親が甘いので数千万円は親が出す世代だよね。甘やかされた世代だもんな。

[980: 購入検討中さん]

最近の30代40代ってすごい表現だね。
幅の広さがたまらな

[981: 匿名さん]

都心部マンション購入者は親の援助多いよね(笑)

もちろん問題ないけど、やっぱり自分の汗水たらして買う家が一番愛おしい

[982: 匿名さん]

親に援助してもらって自分が凄いと勘違い。年収たったの１０００万円。

[983: [男性 50代]]

うちはKTTを契約しました。簡単で女房がスミフ嫌いです。

[984: 購入検討中さん]

>>976
DTって玄関と風呂以外に自慢できるとこありませんか？駅から遠いし、専有部しょぼいし、仮にKTTと同じくらいの値段だったとしても、たぶん多くの人にkttにすると思うけどね。両物件とも購入を検討中のため、アドバイス頂ければ幸いです

[985: 匿名さん]

もう散々語られてるから、すべて読み返すので良いのでは。それぞれのライフスタイルで買えば良い。どちらも良いマンションです。

[986: 匿名さん]

>>978
年収が600万以上の女性は、女性全体の5％しかいません。
また年収が高い男性ほど、その配偶者は、収入が低くなるか、または無職（つまり専業主婦）となる傾向が強く見られます。
このため、男性年収1000万円、女性年収600万円という夫婦は実はいるようで、レアケースに属すると思います。
あくまで統計のお話しですけれど･･･

[987: 購入検討中さん]

>>985
984です。仰る通りですね。失礼致しました。読み返します。