KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） ってどうですか？Part.18

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWER Part.18です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539858/

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[64: 匿名さん]

>>63
目くそ鼻くそを

[65: 匿名さん]

でも多摩ニュータウンや八王子、立川なんかより、リセールつくと思うし、人は集まると思うんだけどな。

[66: ４７]

一瞬だけ、投資用に考えましたがやめました。やはり安い以外のメリットがないようですね。しかも、今時オール電化って。。。（いくらタワーとは言え、オール電化だと、賃貸人を捜すのに苦労しそうです。）

それと、この物件、駅近とか駅直結とか、勘違いがはなはだしい人が多いですね。

東京メトロで駅近かどうかは、路線によって距離感が違うんですよ。丸の内線なら、徒歩５分でも駅近ですが、大江戸線ならせいぜい徒歩２分っていうところです。
メトロ入り口からホームまでの距離が全然違いますから。
（ちなみに、私の自宅マンション（戸建ても持ってますが）は、丸の内線駅、徒歩２分です。これだと駅近感が出ますよ。あと、山手線内側です。中央区とかを自慢している人がいましたが、山手線の内か外かがまず大事。）

良い目を持っていたら、この物件は選ばないかな、多分。

[67: 匿名さん]

>>59
>ＫＴＴの販売戸数が８００となっているけど９００の間違いですね。
>９００だったら単独選出だったかも。公式サイトで全然アピールしないのは勿体ないですよね。

サイトも売り出し方も全く欲がないというかやる気が感じられないですよね
他の物件だったら「○○戸完売！」とか、もっと大々的に騒いですはず

[68: 匿名さん]

>>66
タワーなんだから炎でないほうが安心でしょうに。
都市型地震でいちばんこわいのって、火事だよ？阪神淡路覚えてない？
山手線の中のほうがいいのは同意するけど、この価格じゃ買えない。投資って高いもの買うことじゃなくて適正価格より安価にものを買うこと。
東京新橋勤務系のひとは多いし貸しやすい。それでこの価格はありだとおもうけどね。
あと駅直結て、ここの物件じゃなくて勝どきビュータワーと勘違いしてない？ここの売りは、BRT停留所に近く、地下鉄も使える。
ってゆーか中央区湾岸しらべるのに、山手線のそとだからやめるってww地図みてから検討しようよww

[69: 匿名さん]

KTTは14年5月の販売開始から7カ月で900戸契約。ティアロは13年9月から15か月で650戸弱くらいだったでしょうか。価格帯が上で後発のKTTの方が売れているわけで、やはり中央区タワマンは利便性で選ばれる方が多いのでしょうね。

[70: 匿名さん]

>>66
大江戸線をメトロと思うくらいだからやめて正解

[71: 匿名さん]

モモレジさんのサイト、密かに直してるね、
800→900

この66の人、何のためにここ来てるんだろう。47と同じ人ね。
いい目持ってるならこの物件選ばないって、900戸の買った人たちを罵倒するような書き込みは失礼だよ。何様か知らないけど。
まあ、誰かが相手にしてくれって言ってたから相手してるけど、価値観は人それぞれなのに自分が絶対と思ってるかわいそうな人だね。

ここ、駅直結って誰が言ったの？ 東京メトロって(笑)？？ 一生懸命だけど笑われてるよ。
それと、安いだけでメリットないって(爆笑)、あんた投資物件なんて買える資金ないだろ(笑)
素人だな。。

とにかく半年で900戸売れたことは事実であり、バランスの良い物件だから売れるんだよ。

[72: 匿名さん]

投資物件としてどうかは、まだ分からないんじゃないかな。
売れてるのは事実。
でも、出口でどうなるか、だよ。
予測はするけど、ここら辺りは物件数が多いのがちょっと気になる。
あと、オリンピック後のタワー２本もね。

[73: 匿名さん]

66
丸ノ内線を、丸の内線て書いたり、メトロと都営の区別が付いてなかったり恥ずかしいわ。
山手線内側で丸ノ内線駅近くても、新大塚辺りだとしたらよっぽど中央区のほうがいいけどな。
そりゃ赤坂見附駅徒歩5分に戸建てとかなら凄いけどさ、そうじゃないんでしょ、君。

[74: 匿名さん]

>>66
そもそも晴海タワーズ、TTT、KTT、SKYZ/BAYZと最近の湾岸タワマンはオール電化のほうが多いから、オール電化が理由で賃貸で不利になることは考えづらいですけどね。

あと築地・勝どき・月島は大江戸線ホームの深さは15m～18m程度で丸の内線の10m～15m程度と大差ないですよ。中央区は全て山手線外側ですから、仰る基準では中央区物件は全てNGですね。渋谷や目黒の高級住宅街も山手線外側だとNGですね。

[75: 匿名さん]

66の理論だと、山手線内側の大塚と山手線外側の銀座を比べると、大塚のほうが高級となるわけだが、それはどうかな？

[76: 匿名さん]

>66

こいつね、現地見てないし、MRも見てないだろ。だから変。
ネガりたいだけのネガだが、論理展開が甘いし、ネガるタイミングと仕掛けが稚拙(笑)

[77: 匿名さん]

66 (47の人)？、大人気だね。
なんかしゃべれよ。

どうせまた、こんな人たちが住民なんですか？とかいうだろうけど、心配するな、
住まないから。

[78: 匿名さん]

もう、この程度にしてあげてください。
本人も深く反省しているはずですから。

[79: 匿名さん]

>>76
必死過ぎてイタイですよ。落ち着いて。

[80: 匿名さん]

>79 あんたもね(笑)

[81: ４７]

＞７１

５６を読んでみな。笑うしかないから。

[83: 購入検討中さん]

すいませんベイズから来ました。中央区が、うらやましいので。

[84: 匿名さん]

３期って、割安な東ウイングの間取りは、まだ残っているのでしょうか。
１期で抽選に外れた後、仕事で海外行ってる間に２期が終わってしまいまして。(--;)
年明けにＭＲへ行くつもりですが、乗り遅れたかなぁ・・・