KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） ってどうですか？Part.18

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWER Part.18です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539858/

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[329: 購入検討中さん]

勝どきは現時点では残念ながら雰囲気、飲食店等の充実度等まだまだの状況だと思います。ただし10年、20年等の単位で考えるとかなりいい位置までくると思いますので若い方40代以下くらいに向いている場所だと思います。50代以上の方は健康に人生を謳歌できる時間も少なくなってきますので今現在から楽しめる場所の方がいいような気がします。

[330: 匿名さん]

>>329
ただ駅前はもう変な風に固まってるから再開発はできないよね。あのえきからおりて見渡した時の勝ちどきの残念さって結構なもんだよね。まともな商業施設ないし、タワマンばっかで公共施設が少ない、緑は少ない、風やたら強い、オシャレな人少ない、タクシーで近いのは銀座、新橋だけ。教育施設も並み。下町ぶっ壊して計画なくタワマンイタズラに建てたらこうなりましたみたいな風景だよね。

別にネガしてるわけでないし検討者だがMRで三回降りたが毎度ながら残念感が抜けない。正直豊洲が都心3区だったらなあと思う。

[331: 購入検討中さん]

いまさらですが、各ウイング同士の狭間部分の部屋ってマズイですかね？明るさ、圧迫感など。帳簿シミュレーションではよくわかりませんでした

[332: 匿名さん]

>>331
おれはなしかな。安いけどね、やっぱり解放感ないし、日当たりがいい訳がないのはいうまでもない。余裕あればやはり角だよ。

[333: 物件比較中さん]

勝どきで時間潰せない。
つまらない町

[334: ご近所さん]

勝どきはもともと何もない所ですし、ここ数年、やたらとマスコミに持ち上げられていたのが不思議なくらいです。

[335: 匿名さん]

>>331
金額で検討されてるのであれば、西ウイングの70Ｈはお勧めですよ！
＠250台ですからお買い得かと・・・。

[336: 匿名さん]

勝どきは、これからの街だよー。それを期待してるから、ここ覗いてるんじゃないの？街が新しい建物で埋め尽くされそう。まさに未来都市。選手村 新豊洲 築地など周りの再開発も目白押しで楽しみしかない。

[337: 匿名さん]

ここを覗いてわざわざ勝どきを否定してる人って、この物件の抽選がなかなか当たらないから、他の人の購入意欲を下げる為の罠だな。

[338: 匿名さん]

>>330
勝どきの回り
晴海(将来のマンション街)/銀座/築地(再開発に期待)/月島/豊海

豊洲の回り
有明/枝川/辰巳/東雲(イオン客とかね。)/晴海

[339: 匿名さん]

>>338
330さんは、回りとかでなくて、その街そのものを言っていると思うよ。
私は勝どきに住んでますが、垢抜けない感じは理解してます。
でも、意外と美味しいお店もあるし、何より愛着があります。
築地大橋出来たら最高ですね！

[340: 匿名さん]

>>338
その定義だと銀座は周りじゃないでしょ。

[341: 匿名さん]

>> 318
ネタだとは思うけど、一応メガバン勤務20年からのマジレス。
10年目1000万、20年目2000万なんて同期ウン百人の中で数人の勝ち組だけだよ。
私は15年目で出世レースから脱落、ぼちぼち出向を覚悟してます。
２馬力だから、無借金でここの中層買えましたけどね。

[342: 匿名さん]

３３３は徒歩しか移動手段がないのかね、お金がないの？　車があれば１０分でいろいろなところに行けるのに・・。
なんか家族もいなそうだしかわいそう。

[343: 匿名さん]

>>331
トライスターの谷間ですが、
眺望シュミレーションはベランダの先頭から見た景色と聞きました。
おそらく、部屋からの景色として自建物はそこまで気にならないかと。
もちろん角がいちばんいいのは理解してるとして。

[344: 匿名さん]

勝どき自体の町の魅力よりも、
その周辺の方が重要じゃないかなと想像。

魅力ある町だと、ほかからも人がやってくるので
逆に住みづらくなりそう。

程度は全然違うけど、
高級住宅街自体はコンビニとかなくて意外と不便、と近い発想。

ただ、環状二号は、走りやすそうな道なので
夏場とかの夜に
うるさいバイクや車が通り過ぎたりするのかな。

[345: 匿名さん]

＞３４４

いやいやその街の魅力は大変重要ですよ。そこで多くの時間いることになるわけだから。周辺の街なんて都心３区ならどこもここより魅力的な場所を抱えています。

単純に勝どきは街としては残念という以外にことばが見当たらないのは事実。

今後の再開発といっても今まで通りのタワマン計画だけですから、大規模商業施設や公共施設，病院といった大事な要素が欠けています。

[346: 匿名さん]

>>345
価値観の違いのようですね。
大型病院ができて、病人がたくさん来る町は嫌だし、
そもそも大型病院は一見さんお断りが多いいし。
大規模商業施設ができて町に屯されても困る。
道路は混雑するし、それが24時間だと治安も心配になってくる。

ここはちょっと離れているのがいいところ、
大規模じゃない24時間スーパーもあるしちょうどいいと思うんだけどなぁ。
まぁ、価値観の違いですね。

[347: 匿名さん]

＞＞３４６

でも老人介護施設とホルモン屋はあった方がいいと（笑）

何も大病院とは言ってないし，昭和と聖路加があるからこの辺にはまずできない。いわゆる産科病院がない。また、おしゃれなカフェやレストラン・雑貨屋は全くない。都心３区ならふつうあるはずのものがない。なにも今更六本木ヒルズやミッドタウンができるわけないんだから。都心すんだことないんでしょうけどこれらの大型施設の周辺の住宅地はどても静かで暮らしやすいですよ。何か勘違いしてらっしゃる。ＫＴＴ大好きなのはわかりますが勝どきの評価も客観的にできないのでは．．

単純に家の周りを散歩して気持ちがいいとか，ちょっとカフェに入ったりとか気の利いたレストラン入ったりとかできるのは全然違いますよ。

[348: 匿名さん]

>>347
程度が違うだけで基本的に意見が一致しているもよう。
＜大型施設の周辺の住宅地はどても静かで暮らしやすいですよ
周辺の捉え方が違うだけですね。
ここは個人差になってくるかと思います。