《契約者専用》アトラスタワー町田

[契約済みさん]

アトラスタワー町田の契約者専用スレッドになります。
マンションのことはもちろん、周辺のお店やイベントなど、
色々な情報を交換していきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都町田市原町田3丁目1080番2他（地番）
交通：ＪＲ横浜線「町田」駅徒歩2分
　　　小田急小田原線「町田」駅徒歩8分
総戸数：155戸
間取り：2LDK～4LDK
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435457/

[21: 契約済みさん]

内覧会行って参りました。
きれいに仕上げてあって、指摘したのは２カ所程度でした。
共有部は、指摘外とのことでしたが、北側のエフロっぽいものは、
きれいに清掃されていました。工事時の汚れとのことでした。

部屋の印象は狭い。梁は気にならなかったのですが、床色のせいもありますかね。
まあ、家具が収まればそれなりに落ち着くかと期待しています。
タイプによることですが、手が届かない場所があって、予想外の感じ。
何をどうしたら使い易いのか……天井が高いのと身長のせいか(^^;

総じてきれいな仕上げだと思いました。

[22: 契約済みさん]

>>21
うちも行ってきました。床にクロス貼りの糊がついて汚れていた部分が少しだけあったので綺麗にしてもらえるようにお願いしました。
内覧会を終えて、頭の中でお部屋のインテリアのイメージも出来てきたので、今から家具を入れるのが楽しみです。引越しの見積もりも無事に終わりました(*’ω’*)
四月からの新生活楽しみですね♪

[23: 契約済みさん [女性]]

駐車場、とりあえず確保できホッとしましたが、操作する機械に対し台数が倍くらいの
区画になってしまいました。出てくるまでの時間はさほど変わらないそうですが、混み
合う時間帯などは、待ち人数で影響がでるのかと思います。価格が条件が悪いのに同じ
というのもチョット・・。気持ちの問題ですけどね。

それから、内覧のときに気付いたことがあります。
エルシーの建物の空調室外機の音が嫌な感じで耳障りです。
音の感覚は個人差がありますが、ホテルは１年中１日中、空調まわしてますから、窓を
あける季節は正直、体調に響くかもと心配してます。
視界についてはお話ありましたが、音については何も言ってもらっていなかったので、
考えが至らなかったことに後悔しています。高い買い物なので。((+_+))

[24: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[25: 調査済みさん]

室外機は、図書館側、ホテル側の2箇所あります。図書館側は図書館の室外機にですので深夜は止まります。一方、ホテル側は24時間です。

[26: 契約済みさん]

室外機の音は、二人で行きましたが、特に話題になりませんでした。確認会にいきますので、ベランダにでて、意識して聴いてみることにします。

[27: 匿名さん]

日銀マイナス金利導入、また国債長期金利もマイナス、来月の住宅ローンの金利がどうなるか楽しみ！

[28: 契約済みさん]

来月はいいですね。絶対下がりますね。
うちは四月です。

[29: 匿名さん]

住宅ローン開始日は3月で本審査を通りました。4月の方が金利が低いと思っています。いまからでも開始日を3月から4月に変更できますか。銀行への相談ですかね。ご存知な方、教えて下さいm(_ _)m

[30: 匿名さん]

>>29さん

担当営業さんに相談してみては？
営業さんには四月と言われましたが、
銀行からは融資予定日三月と書類が来ました。
私も聞いてみようかと思っています。
しかし、三月、四月は悩みますねー。

[31: 匿名さん]

最低金利は来月からですが毎月いくらお安くなるのですか計算してみては(笑)3月末は決算対策でどこも大きく値引いていますよ。どちらがお得でしょうかね？

[32: 匿名さん]

3月4月の差は、上がるにせよ下がるにせよ、微々たるものでしょう。
3月は必ず下がるはずなので、そこで納得すれば実行と思ってます。
4月は反動で上がるのが怖いですが、
どちらにせよ、こんな低金利はラッキーですよね。

[33: 匿名さん]

他社と火災保険を比較(保険内容、保険料など)した方はいらっしゃいますか。マンション共有部も同じ保険内容で保険料を数十%抑える事が出来ると思いました。是非、管理組合でご検討下さい。

[34: 匿名さん]

33さんは契約者さんですか？
これからよろしくお願いいたします！
住人はもれなく全員管理組合に所属なので、
是非是非、意見していきましょう♪
ちなみに自分は、電気機器なんちゃらの部分は、
やめておきますが、どうされますか？

[35: 匿名さん]

33です。契約者です。34さん宜しくお願い致します。
保険については人それぞれ考えがあると思いますが入りませんでした。機器にもともと保証書がありますし、保証書の保証期間が過ぎたとしても保険で修理するより新しいのが欲しくなると思いました。

[36: 入居済みさん]

住人です。

早速、問題が起こりました。
昼間ベランダに出た際、とてもタバコ臭かったので下を覗いてみたところ、真下の階で素行の悪そうな3人の男がギャーギャー騒ぎながら手摺にもたれ掛かり、タバコを吸っているのを発見。引っ越してきて早々、規約違反を犯していることに唖然としながらも、しばらく様子を伺っていたところ、更に信じられないことにタバコの灰を手摺の外へにポンポンと落としていたんです。その後吸い殻をどこへ捨てたかまでは確認しませんでしたが、怒りで手が震えました。偏見かもしれませんが、こういう方々は一事が万事で、今後も色々と問題をおこしそうだと思わざるを得ません。
部屋の番号を言ってやりたいところですが、控えます。言えるのは、その部屋の下にはたくさんの住居があります。落とした灰や放り投げた吸い殻が、下の階の洗濯物などに落ちて火事にでもなったらと思うと不安で仕方ありません。
こんなモラルのない輩たちと、この先ずっと同じ建物で暮らしていかなくてはならないのですね。社会的にもそれなりの方たちが購入されてますと営業の方に聞いていたので、安心していましたがこんな結果になろうとは、、、

待ちに待った夢のマイホーム、初っ端なからこれかよと残念な気持ちで眠れませんでした。

[37: 引越前さん [女性]]

36さん

ベランダでの喫煙だけではなく、ポイ捨てですか！
びっくりしつつ、とても不快で不安になりますね。

うちは下のほうの階なので、上から降ってくるかも、と思うと…怖いです。
どうしたらいいのでしょう。

[38: 入居済みさん]

>>37さん

いや、ごめんなさい。吸い殻をポイ捨てしたかどうかまでは見れませんでした。ただ、自分とこのベランダには入らないように、手摺の外へ腕を伸ばして灰を下へ落としているのはガン見しました。
本当に怖いですよね。上から降ってくるかと思ったら、洗濯物を干すのも躊躇してしまいますよね。家はまだ火災保険の始期が先なので、不安で仕方ありません。

[39: 入居済みさん]

新生活アドバイザー経由で部屋の機器の使い方を教えるとの触れ込みで来た方が、アトラスの名刺持って防カビ等の訪問販売に来ました。

[40: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

すぐ近くのマンションから引っ越してきました。南東向きと言われましたが、部屋が寒くて。南に窓がある部屋ではもう少し暖かいのかもしれませんが、こんなにエアコンを使うとは考えていませんでした。それもこれも慣れるまで。利便性を重視して選びましたから、問題ないです。

[41: 匿名さん]

今だと住民かどうかわからないかも。
昼間は業者が出入りしているから。

自分はまだ入居していなくてエアコンも入れていないので、
行くたびに寒いと思ってましたが、やはり寒いのですね。
みんなが入居すれば暖かくなるのかしら？
以外と入居してないとこが多いですよね。てかぜんぜん。
うちものんびり連休後あたりを考えているけれど。

[42: 契約済みさん]

>>38

ベランダでタバコですか？
しかも灰を階下外に落とすなんて…。
非常識な方がいたものですね。
管理会社へ報告はなさったのでしょうか？
個人的にマナー違反の住人への対応が気になります。

[43: 契約済みさん]

>>39
あ！それうちにも来ました。
うちはフローリングのコーティングを外注しまして、
そのとき防カビもフッ素コーティングも
セットで済ませているのでもう必要無いんだけど…。
そうとは露知らずでしたので、
純粋に掃除の仕方を教えて下さるのかなぁ？
と思って予約してしまいましたよ。
(;´д｀)トホホ…

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居される皆さん表札についてご意見をきかせてください。
自身では表札をつけるつもりだったのですが、周囲をみると8割方つけられておらず少様子見しています。プライバシーや個人情報を考えてつけないのが最近の傾向なのでしょうか…

[45: 契約済みさん]

>>44
うちはつけるつもりです。
オプション会で表札をつけられた方は
鍵の引渡し時に既についているそうですが、
うちはオプションで付けなかったので、
現在表札屋さんにお願いして
作成していただいています。
鍵の引渡し後に採寸して注文したので
仕上がりは2週間後と言われてます。

恐らく他にもうちと同じ感じの
お宅もあるのではないかな？
と、思います(*’ω’*)

[46: 入居前さん]

先日、表札つけました。
一戸建てならつけるはずだけど、マンションだと付けない人多いですね。
昨今は個人情報だかなんだかんだでしょうか。
ポストなんかは、付けてた方が配達やさんの為にもいいと思うし、
おそろいの方が綺麗だと思うのですが。個人の自由ですね(^^;

まだまだ入居が少なそうですが、今週の土曜日の引っ越しが多いそうです。

[47: 入居済みさん]

>>43
そうですよね。
掃除の仕方教えると言いながらの訪問販売は悪質です。しかも、この価格は今だけとか、これもサービスしますとか、風呂のリフォームに三桁かかるのがコーティングなら数万とか、よく聞く言葉のオンパレードでしたので、うちはお帰りいただきました。

[48: 入居済みさん]

>>44
うちはつけましたが、郵便受けの裏にまわって見た感じでは、3分の1以下ですかね。
もう少し付けてるかと思いましたが...

[49: 契約済みさん]

>>42さん

管理会社には即連絡しました。
業者さんだといいなと願ったのですが、ベランダ喫煙していたのは残念ながら住人でした。確認してもらいました。
管理会社の対応としては、全戸ポスティングや掲示板等での注意喚起するとの回答でした。そんなことでやめようと思える人は、はなから管理規約を破らないと思います。
今なら1階に常駐している旭化成の方がいるので、今目の前で吸ってる人がいるのだから注意して欲しいとお願いしましたがダメでした。なんだかな〜。

[50: 契約済みさん]

ベランダから上下を見たけど、どうやって確認したの？ってのが感想です。問題があった住居の住民は日本人？欧米人、中国人、韓国人だったのでは。英語の管理規定があるといいな。

[51: 入居前さん]

私も確認しようと思いましたが、乗り出すのは怖いですよね。
南東側じゃないのかしら？
ベランダ喫煙は何処でも問題になりますね。
何とかしたいですね。

[52: 入居前さん]

皆さん、入居の際は上下左右の方にはご挨拶はされますか？ それぞれ入居時期が異なるので、行くタイミングがつかめず悩んでおります。

[53: 契約済みさん]

>>47
ただでさえ引越しの片付けで忙しいのに、１時間もセールストークに時間割かないと行けないなんて苦痛ですよね。
掃除にかこつけて営業するなんて訪問販売なみに悪質ですね。断ろうかな…。

[54: 契約済みさん]

>>49
一階に常駐してる旭化成の人って新生活アドバイザーとかいう人たちですか？何の役に立ってるのか良くわからないですよね。エントランスの暖房ガンガンにしてるのは彼女達の中に冷え性の人がいるからなのかな？男性の管理の方と違って挨拶もろくにしないし、ガラケー片手に暇そうにしてるのしか見たことありません（笑）

[55: 入居済み]

　ベランダから上下階の様子を見るのは不可能なように思えますが本当に見えたのでしょうか。せっかく高機能で高管理のマンションに住んだので　他人の行動には干渉しないでしてはいかがでしょうか。表札とか近所への挨拶とか気味が悪いです。

[56: 匿名さん]

うちはまだ引越していませんが、
エアコン取り付けの立会いの時に、
上の階の方が、挨拶に見えました。いい感じの方で^_^
うちも隣と上下には、挨拶したいと思いますが、
前のマンションの時には会えないことも多かったです。

[57: 契約済みさん]

　名前も顔も知らない他人が隣に住んでいて　何をしているのかもわからないことこそ、
‘気味が悪い‘原因じゃないかな　個人のプライバシーの保護は大事だとは思うけど
ある程度の挨拶ぐらいは　一社会人として常識だとおもうけど
　ベランダで規則を破った人がいるみたいだけど同じコミュニティーでお互いうまくやっていくために注意してやってほしいです

[58: 契約済みさん]

我が家もこれから引っ越しですが、やはり上下と隣の方にはご挨拶に伺う予定です。以前災害にあった時に隣の方に助けていただいたことがあり、その重要性を知りました。

[59: 匿名さん]

>>55
気持ちわかります。確かに気味が悪いですし気持ち悪くなる。いい大人なんだから表札付けるとか挨拶とか自分で考えて行動して下さい。上下へは音が通り易くトラブルの原因になるので挨拶に行きません。表札はどちらでも良いと思います。ダサいのは付けないで頂きたい。

[60: 契約済みさん]

>>50
エレベーターホールからh型のベランダを覗いたんだよー
タバコ吸ってたバカが規則違反なら 被害者ぶって
鬼の首を取ったように騒いでるこっちは阿呆だね
なにが韓国人だおつむの弱い差別発言はー

[61: 入居前さん]

あらやだ、ごめんなさい！
『南東側じゃないのかしら？』
って質問に答えがなかったから不思議だったんです。
答えたら限定されちゃいますものね。

[62: 入居前さん]

>>60
ちなみに、善意で読めば、
日本語が読めない方のために英語表記も必要では？
というのが50さんの提案のように読めます。

湾岸のマンションは、海外の方が投資で買うことも多く、
総会は英語でやって欲しいとの意見もあるようですし。
町田なので投資はないでしょうが、
案外日本人以外の方もいますね。

ま、受け取り方、書き方、色々ありますが、
それが団体生活ってもんですね。

[63: 住民さんＡ]

　入居後　2回目のサイドミラーの破損を立体駐車場で経験しています。
2回目は入庫時に途中でミラーをたたみパレット中央に駐車していますが　翌日には
ミラーが下の階に落ちていました。機械式車庫のトラブルとしてはありきたりなものかもしれませんが
他の方で　同じ故障はありませんか？

[64: 入居済みさん]

>>63
まさかと思いますが、ミラーを畳んだ段階での車幅が規定をオーバーしていませんか？
カタログなどに書いてある車幅はボディまでだと思いますが

別件ですが、障害者用駐車スペースにアルファードがずっと駐車したままになっていますが、あそこは一時的なスペースではなくて、固定の駐車スペースなのでしょうか？

[65: 契約済みさん]

>>64さん

障がい者用駐車スペースは固定の駐車スペースになりますと営業さんから説明があったと記憶しております。

[66: 入居さん]

障害者用駐車スペース、平置きでいいですよね。
機械式は時間がかかって・・・
でも、駐車場の抽選申し込みの紙などに、あそこも基準を満たせば選べると書いてありましたよ。大型と同等の値段でしたけど。

それより、小さいエレベーターのドアの真ん中の下にある擦り傷はだれか直してくれるんですかね？

[67: 入居済みさん]

>>66

傷なんてありましたか？
全く気が付きませんでした。
傷つけた人が特定できなければ
責任は問えないでしょうね・・・。

[68: 入居済みさん]

駐車場に入る所の白い壁もすでに汚れだらけですが・・管理会社のかたは清掃して頂けないのでしょうか

[69: 入居済みさん]

住人が個別で改善案を出しており、取り纏めが出来ていないと思います。改善案を受け付けるボックス(投票箱のようなボックス)があると良いと思いました。場所はマンション内ならどこでも構いません。担当者が改善案を難易度別に分けて取り組むと進捗管理が行い易いです。また進捗管理は表にまとめ、郵便ポスト前の掲示板への掲載をお願いしたいです。宜しくお願い致します。

[70: 入居済みさん]

配達員側のポストはローマ字だったり漢字だったりなにもつけてなかったりで非常に雑多な感じがしたよ。
表札はつけたいね。