パークコート上前津プレミアプラスってどうですか？

[匿名さん]

この辺りマンションラッシュですが、この物件どうなんでしょうか。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1303/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：愛知県名古屋市中区上前津2丁目203番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩1分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩1分

【物件情報の一部を追加しました 2017.8.4　管理担当】

[389: 匿名さん]

共用設備はここの場合はラウンジとライブラリーだけ、なんでしょうか。
ライブラリーって、管理組合で話し合いをする時に使うことが出来たりなんて出来るのでしょうか。普段、使う人いるのかなぁと思ったりもします。
どういう感じの雰囲気なのか、共用部も見ることが出来るので
出来てからのマンションは選択肢は少ないけれど、でもいい面もあるのだなと思います。
判断しやすい。

[390: 匿名さん]

図書館やカフェで勉強したい人がいるように、家以外の場所で腰を落ち着けて勉強したり仕事したりすることが出来る空間があるというのは良いことなのかもしれないなぁとライブラリーがあると知って思いました。

あまりお金のかかるようなものではないでしょうし、あって良いんじゃないでしょうか。
本とかって入れ替えとかあったりするならばお金かかりますが。

[391: 名無しさん]

同じ三井の名古屋都心物件であるパークホームズ丸の内は、あれだけ絶好調なのにねー。。価格も似ている。

やっぱ立地か。

[392: 匿名さん]

いま上前津はワンルームが増えすぎて人気がないからですかね。
まだ駐車場が空いてるから金銭的余裕ある方はうらやましーですが。

実際本当にもっと小さな平米数がほしかったな～。
2ＬＤＫで60㎡くらいで十分だもん。

[393: 匿名さん]

>>392 匿名さん

ここにもまた現れた。伏見の次は上前津ですか？
買う気もないのにやめてください。

[394: 匿名さん]

余裕のある面積ですね。
いくらくらい値引きしてくれるのでしょう？

[395: 匿名さん]

三井は住友と同じく値引きはしないですよ。
でもさすがに行ったときはまだ1年も経ってなかったけど、クロスもフローリングの色があせて中古マンションのようだった。
今はもうそれ以上かも。

あと当時はまだ機械式駐車場があいていて、だいたいだけど出すのに7分とか時間かかってましたよ。
さすがにないわと思って検討からすぐに外しました。

[396: 匿名さん]

>>三井は住友と同じく値引きはしないですよ。
はっきりと分かれます。値引きしないところは、しない姿勢を貫くので最初に買った方がいいような気がします。

最上階のHの間取りは公開されていませんが、大家さんの所有でしょうか。AとBを合わせた間取りだから78＋70で150㎡近くあります。

上前津だからか1LDKもあります。これは1人向け？2人向け？1LDKでもキッチンは3口コンロでお風呂は1620でした。角部屋なので、1LDKも広く感じそうです。洋室も11.6畳で、将来的に2部屋に分割使用もできそうでした。

[397: 匿名さん]

>>396
でも1年間も風通しが悪いとどうしても古びるの早いよ。
中古で出せばいいのに。

[398: 匿名さん]

敷地内駐車場はあと１台。
値引きは説明会の１２０分コースを選んだとき教えてくれた。
本当に買う気があるひとにしか教えてくれないよ。

[399: 匿名さん]

３００万引きＯＫ？

[400: マンション検討中さん]

それ以上あるよ

[401: 匿名さん]

>>399
しっかり購入意思を示した客のみに値引き額を教えられます。
最初から「いくら引いてくれる？」は絶対にＮＧ。

[402: マンション検討中さん]

どっかの会社に売るんだろ。
未入居中古で出てくる。

[403: 通りがかりさん]

多分、値引きのことは他言しないでくださいね、って言われていると思うのに、ネットに書き込む神経が理解できない。
資産価値下がるかもだし近所付き合いもやりにくくなるかもだから買うつもりなら言わないだろうし、冷やかしで聞き出して面白がってるとしか思えない。

そういうのって人としてどうなのかね？

[404: マンション検討中さん]

検討スレで何言ってるんだ。

[405: 通りがかりさん]

>>404 マンション検討中さん
検討もしてないくせに、なに言ってるんだ。
本気で検討している人は、そんなこと口外するはずがないだろ。
そんなこともわからないのか。

[406: マンション検討中さん]

色々な物件を比較する立場だからしがらみなく好きなこと言えるんだろ。宣伝じゃないんだから。

[407: 名無しさん]

まだ売れてないの！？
やばくない！？

[408: マンション検討中さん]

8階が賃貸出てますね。