パークコート上前津プレミアプラスってどうですか？

[匿名さん]

この辺りマンションラッシュですが、この物件どうなんでしょうか。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1303/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：愛知県名古屋市中区上前津2丁目203番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩1分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩1分

【物件情報の一部を追加しました 2017.8.4　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅まで徒歩１分は、便利でいいですね。
名古屋駅も近いですし。
ここは、かなり間取りの広さもバリエーション豊富ですから、いろんな世帯を対象にしているのでしょう。
幾らくらいするのでしょうね。
駅近なので注目する人も多いでしょう。

[2: 匿名さん]

名前がダサい・・・プレミアプラスって(笑)
わざわざ書かないといけないんだよね。
三井は東京と違い、パークコートとは名ばかりで名古屋ではしっかり仕様ダウンしてくるから、じっくり見せてもらいましょう。
まあ定住志向で立地でほしいと思うならいいけど、しっかりプレミア価格にしてくるでしょうね。
上前津はリセールは期待できない駅ですし、売るときも大変そう。

[3: 匿名さん]

立地としては新堀川の方へ下る途中なので、ギリギリ水害の心配も無さそうですね。
最近の三井は他の大手デベと比べてイマイチなので、プレミアプラスと名乗るこの物件には期待したいです。

駅近で便利な物件だと思いますが、伏見の積水や野村のタワーとの激しい戦いになりそうですね。

[4: 匿名さん]

となりのセンタータワーと比べてみすぼらしくならないといいですね

[5: 購入検討中さん]

パークコートにプレミアムをプラスしてタワーマンションなのに床は二重じゃなくて直床らしいけど。本当なの？

[6: 物件比較中さん]

>>5
値段だけがプレミアムなんじゃない？（笑）だけど何処情報？

[7: 匿名さん]

高さだけ見ても、地域No.1になりえるはずがない。
センタータワーが100mで、隣のここが60mでしょ。
普通の15階建てマンションが45mだから、大して変わらない。

まあでも、パークコートなんですからお値段はお高いんでしょうね。

[8: 匿名さん]

徒歩圏内で全ていけそうだから凄く便利でいいね。

価格帯がとっても気になる。

でも、自転車は一家庭に２台は必要かなって思うけど

駐輪場が一家庭に１台って少なすぎる気がする。

[9: 匿名さん]

少ないですよね。敷地的に造れなかったのかもしれないですけれども。
2台目以降ってガマンする形になるか、
折りたたみ自転車にするか、どちらかになってくるのかな。
自転車持たない人も中にはおられる…かなぁ。ないだろうなぁとは思います

[10: 匿名さん]

上前津駅まで徒歩で行けるので、自転車がなくても生活できますよね。
ただ、栄や伏見に自転車で行けるときっと楽しくなるはず。週末に白川公園や名古屋市科学館まで自転車で行けると楽しいはずですし、鶴舞中央図書館も電車1駅ですから。

玄関前に置いておくのは規律違反になりますか？

[11: 匿名さん]

>>10
パークコートは高級路線なので、玄関前に自転車を起きたいとか言っては駄目ですよ。

[12: 匿名さん]

建物の完成ＣＧ見ると１フロアに南向き６戸と東向き１戸かな。落ち着いた感じで良いデザインだね。最上階だけベランダ手摺が透明になってるのは建物全体に高級感が出て良い感じ。

[13: 匿名さん]

そんな見た目はプラウドで普通にあること思いますよ。
三井は、コストのかかる部分の仕様を落として、高級路線のパークコートの雰囲気だけで値段をふっかけてくるから要注意だと思います。

[14: 匿名さん]

バルコニー柵がクリアなところは、外から洗濯物や部屋が見えにくい階になってからということになってくるのかな？
それなら光も入ってくるし、良い感じかも知れないですね。
下の方の階はプライバシーを守る方がたいせつですもの。

名古屋市科学館は子どもがいる人に人気らしいですね。プラネタリウムも人気だという話を聞きました。

[15: 匿名さん]

西に二軒、東にもタワーマンションに囲まれていて、日当たりとか心配になりますね。
せっかくの上層階も外廊下だし風が強くて冬は寒そうですね。

[16: 匿名さん]

外廊下なんですか？？
この高さで外廊下はキツいですねぇ…

[17: 匿名さん]

東隣と西隣に建物があるからこそ南向き中心のレイアウトにしたのだと思いますよ。
外廊下といっても玄関開けたら即廊下みたいな団地ライクな感じではなく、おそらくポーチを設けてあると思うので問題ないといいますか、むしろ中住戸の風通しという面で良いと思いますよ。

[18: 匿名さん]

やはり両側にマンションあるのは圧迫感を感じます。また、外廊下でポーチやアルコーブを作ったとしても、エレベーターを出た瞬間に外気に触れるのは心地よいものではないと思います。
どういう風の抜け方をするかはわかりませんが、高い建物が周りにあると常時強風に晒されないか心配です。

[19: 匿名さん]

駅に近いのがすごく良いなと感じたけど

駐輪場って、1家庭に1台分しか確保されていない。

周辺が便利とはいえ、最低でも2台分は確保してほしいかな。

[20: 匿名さん]

最低でも本当にそれくらいは欲しいですよね。
スペース的に難しかったのか。
駐輪場が少ないマンションの場合って
レンタサイクルを導入するところが多いみたいなんですが、
こちらの場合はどうなってくるでしょうか？
レンタサイクル入れることで、
たまにしか乗らない人の需要をカバーできるといいのかもって思うが。