2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画（晴海）

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画について語りましょう。

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HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画（晴海）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

公式URL：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm

棟 数
：住宅棟（板状） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟

階 数
：住宅棟（板状） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

総戸数
：約6,000戸

[941: 匿名さん]

はいはい、また根拠もなく適当言うだけなら誰でも出来ますよっと。
詳細な根拠をプリーズ。検討者にわかるように明確にね。

[942: 匿名さん]

>941は>939二言ってますw

[943: 匿名さん]

なんだか未来のある建設的な話しでなく、けなすサイトなの？
なんだか寂しいね

[944: 匿名さん]

貶してるんじゃないよ。

何も知らない消費者が騙されないように業者の嘘にツッコミ入るだけ。

[945: 匿名さん]

まぁ正直まだまだ販売まで時間あるからネタがないんだよね。。。
かといって地方にいる人たちのネガほっとくと際限ないからたまに正論つっこんでおくって感じですね。

[946: 匿名さん]

新しいタワーマンションもボキッと根っこから折れるよって大林の発表はセンセーショナルだったな。

しかもNHKでオンエア。

[947: 匿名さん]

>>946
スレを間違っているよ。
近隣の大林組施工のタワマンスレに書いてあげれば。

[948: 匿名さん]

>>946
西からご出張ご苦労さん（笑）

[949: 匿名さん]

>>940
>>確かに当時の浦安…特に海側埋め立て地は大変な状況になったが、じゃ今誰も住んでないのか？
>>災害なんていつ何が起きるか分かんないから災害なんだよ。
>>いつまでもガタガタうるーせんだよ。
>>人の心配する前に自分の心配しとけ。

事実だから、発狂してるんだろうし。
そりゃ、埋立地で液状化して修繕に数年の歳月と月２万の出費加算になったら、
内陸でローンを組めちゃうわけだからね。
一度被災するともう売れないから、もう二度と引っ越せない。

[950: 匿名さん]

内陸は月々2万上乗せくらいしか値段違わないんですね。へぇぇ。どこらへんにいる方なのか興味湧いてきました。

[951: 匿名さん]

>>949
私は浦安住民じゃないから別に発狂してないけど。
被災した方々に失礼ですよ！
被災後も復旧し市況は震災前に戻りつつあるかと。
住民は売るに売れなくてしがみついているわけじゃないと
思いますよ。
皆いろいろな考えあって選択しているのに、あたかも
復旧せず倒壊タウンみたいな印象を公に提唱するのは如何なものかと。

[952: 匿名さん]

>951
>倒壊タウン
すごいネーミングを付けますね。
しかし、あの埋立地から学ぶことは多いです。物件選びにおいて。

[953: 匿名さん]

>>948
西ってどこ？都心五区の西新宿？

[954: 匿名さん]

新しいニュースが来てますね。
http://www.kensetsunews.com/?p=43582

[955: 匿名さん]

>>954
このプランニングで環境アセスメントとは笑えるね！

[956: 匿名さん]

■概要
①５－３街区　約1,540戸、駐車台数約700台
　・17階×２
　・15階×２
　・14階×１
②５－４街区　約660戸、駐車台数約300台
　・17階×3
　・14階×2
③５－５街区　約1,980戸、駐車台数は約900台
　・50階×1
　・17階×２
　・14階×4
③５－６街区　約1,770戸、駐車台数は約800台
　・50階×1
　・17階×2
　・16階×1
　・14階×3　　　　　　　　　　　　　以上、24棟、約6,000戸の大団地。

需要供給曲線、価格下落シフトが現実的に。

ネガさんたちは、最初から認識。

[957: 匿名さん]

アニメ「団地ともお」の続編、「団地はるみ」

[958: 匿名さん]

地盤は大丈夫でしょう。ただ風が気になる

[959: 匿名さん]

今日は風もなく春の様な陽気でしたよ。
知らない人は毎日が強風なイメージ持つかもしれませんが、全くの誤解です。
確かに強い風の時はキツイけど。

[960: 匿名さん]

年収300万クラスが豊かに暮らせる
マンションになるよきっと

[961: 匿名さん]

説明会なんかいってましたか？

[962: 匿名さん]

選手村として使用後、改修工事して販売（一度使用してるので普通ならば中古物件扱いになるのでは？　でも新築扱いで販売するのかな、それとも賃貸が多い？）

[963: 匿名さん]

６０００戸かぁ・・・
少なくとも、５０階建ての２棟以外には興味ないなぁ・・・

[964: 匿名さん]

ここは超高層2棟以外は相当安くなるんじゃないかと期待している。理由は、以下の通り。
・一度に大量に供給されるから安めに出さざるを得ない
・一度使用した中古だから
・これまでの知事の発言を見る限り、分譲に弱気の見通しであることから、かなり安く土地が民間に譲渡されそうであること
・ＢＲＴしか交通機関がない
このように安値分譲の条件が揃っているが、運河向の部屋は眺望最高だし、大量供給によって本来の価値より安く出されたものはいずれ時間が経てば本来の価値に見合った価格になるだろうから、タワーとか高級とかに拘らなければ、相当いい買い物ができるんじゃないだろうか。
まだ、価格はおろか計画も明らかでない段階での単なる予想ですが。

[965: 匿名さん]

こうなってくるとホントに団地だね。

[966: 匿名さん]

地下鉄掘るかな？

[967: 匿名さん]

知事は世田谷に住んでる人が引っ越したくなるものを目指せ、とも言ってるね。

結局何を目指してるのやら。

[968: 匿名さん]

護岸に近いマンションなんて・・・


http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/column/20110519/547489...
この電柱の傾きがすごい。家も海へ引っ張られてる。

[969: 匿名さん]

風の強さは埋立地＞陸上は明らか。

[970: 匿名さん]

陸上って意味知ってる？
使い方あってるの、それ。

[971: 匿名さん]

陸上～面白いね。
一生懸命埋め立て地をネガりたいんだね。
どちらにお住まいなのかな～
国立競技場かな？(笑)
オリンピックだけに！

[972: 匿名さん]

海上と同等レベルだからって、ちょっとあんまりかも。
でも＞968の側方流動が大規模に起きて土砂が海へ崩れたら、海上になるか。

[973: 匿名さん]

レインボーから見るTTTに惹かれ湾岸のタワーを検討さています。ここのタワーの竣工はいつ頃になるのでしょう？取り敢えずは周辺で購入するかどうか迷ってます。

[974: ご近所さん]

夕方から強風だった。
ココ気温が1ー2度低い気がするから
南西向きがいいね。

[975: 匿名]

夏は涼しいかしら。

[976: 匿名さん]

あったかいんだから、

[977: 匿名さん]

>>973
8年後ぐらいかな

[978: 匿名さん]

>>972
ははは、典型的な負けず嫌い？！
海上になっても湾岸住民は大丈夫だよ。
だって富裕層（浮遊層）だからね〜

[979: 匿名さん]

オリンピック後は晴海のイメージはチープな都営団地になりますから今のうちに売り逃げないと。
住民は焦りまくってますね。

[980: 匿名さん]

↑買えないと、こうなるよ（笑）

[981: 匿名さん]

辰巳都営団地　3,000戸　14階が数棟
晴海村団地　　6,000戸　14階が数棟、ほか

9,000戸の衝撃！

ガキんちょ軍団は、魚市場と選手村の公園を遊び場にするだろう。
小中学校は、どんな感じになるのだろうか。
埋立地は低所得者に優しそう。

[982: 匿名さん]

小中学校は一時的に一学年9クラスとかになって昭和のころの学校みたいになりそう。
教室が足りなくてプレハブ校舎とかだな。

[983: 匿名さん]

発想がチープやな～(笑)

[984: 匿名さん]

やっと、人が少なくなるのに、わざわざ団地に？＾＾；

[985: 匿名さん]

4丁目の倉庫を一部解体し始めましたね。

[986: 匿名さん]

知事が自分たちが住みたくなるようなって目指してるのに都営団地にするかな～

本当にそうなら、東京は終わりだな！

個人的には世界一を目指すと言っている知事が選手村跡地を低所得者向け都営団地にするとは思えない

辰巳団地の再開発
あそこは都営住宅再開発一番目！
これは決定事項として進んでいるんだぜ

低所得者を入れるなら辰巳でしょ

かと言って、東雲駅脇の都営タワー的な感じでもないと思う
民間の意見を活用してって言ってるのに、そんなクオリティーの低い提案を財閥系デべがすると思う？？？

でも、それでも本当にそうなったら晴海は終わりだな

[987: 匿名さん]

オリンピック跡地、選手村跡地って過去の例をみても、人気がない。企業も国民も一切手を出さないと思うよ。

[988: 匿名さん]

そもそも、魅力的な場所なら１００年も放置しないし。

浦安、台場みてもあの通り、土地だけは無限に余ってる。

ディズニーランドがきても、フジテレビがきても、全然開発されないでしょ。

[989: 匿名さん]

だからオリンピック跡地じゃ、期待できないね。

[990: 匿名さん]

前回の東京オリンピック後は、どうなったの？跡地。