2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画（晴海）

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画について語りましょう。

次スレ：
HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画（晴海）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

公式URL：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm

棟 数
：住宅棟（板状） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟

階 数
：住宅棟（板状） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

総戸数
：約6,000戸

[781: 匿名さん]

舛添さんはこの前の記事によると、
御自身が住みたくなるような住まいにしろ、と都に指示してるんでしょ。
安い住宅はありえない。

[782: 匿名さん]

↑最も妥当な意見ですね。

[783: 匿名さん]

ココは、特定建築者制度で建設されるんだっけ？
それとも定期借地での利用？

[784: 匿名さん]

生活感のない高級マンションしかない街では住みにくい、幅広い層が共生する生活の匂いのする街の方が賑やかで良いんじゃないでしょうか。
高級マンションばかりが全てじゃないですよ。

[785: 匿名さん]

地下鉄掘ることが優先ざんす。白金ママより。

[786: 匿名さん]

貧富の差が拡大して貧困層が増えると治安も悪化します。
シングルマザーが風俗で働くしかこどもを育てる手段がないというのは改善しないといけません。
貧困層救済のために選手村を都営団地にするのは最適な方策です。
強欲な分譲マンションの住民なんかどうでもいいです。

[787: 匿名さん]

>>786
残念？ながら都営団地にはならないよ〜（笑）
東京都に問合せしてみな！
それに××ニュータウンみたいにはしませんって言われるから。

[788: 匿名さん]

同じような人達ばかりが入居すると一斉に高齢化するから、若い人でも買える安い住宅やシニア向け住宅、眺望確定で高額なタワー、とバリエーションを持たせた方が良いですね。

[789: 匿名さん]

>>788
都知事のコメントにもありましたが、
一気に同じ年代が入居しないように、
単身者や学生なども入るような施設にすると、明言してましたね。
30年後の年齢層をふまえることも考えているようです。

[790: 匿名さん]

>>785
白金さんも老後の蓄えにお一ついかがです？
買っとけば確実に高く売れるんだしお台場の花火とか見れるから別荘代わりにも
これからアセットマネジメントは安く買って高く売るのが基本
ここは枡添さんがお安く提供してくれる

[791: 匿名さん]

>>790
お台場の花火が見たいなら、台場・芝浦・港南の港区タワマンからどうぞ。
中央区からでは遠くて花火の迫力が違います。

[792: 匿名さん]

港区、中央区上空に羽田からの飛行ルートが変更になりそうですね。

[793: 匿名さん]

↑それどこ情報？国土交通省が発表したの？
普通に考えてわざわざ飛行ルートを港区中央区の上空に変更するわけがない！(笑)
タワマン多い区を対象に不安を煽ったネガかな(笑)くだらん！

[794: 匿名]

テレビのニュースでやってたよ。飛行回数も増えるし、今後関係自治体に説明するって言ってたよ。
オリンピックを見据えての変更なのかなと思いお知らせしただけですよ。
8の字みたいな飛行ルートでしたよ。言いがかりつけないで下さい。
江東区上空は外れてましたよ。

[795: 匿名]

くだらんかどうかTV局に問い合わせてみて下さい。2.3日前でしたよ。多分4チャンネルだと思います。

[796: 匿名さん]

飛行ルートの件ですが、変更案はあるようですが、中央区には影響ないみたい。それともその後案が変わったのかな。
http://www.jiji.com/jc/graphics?p=ve_soc_aviation20140707j-03-w290

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

国交省のホームページに書いてあるので、確認すると良いですよ。

[798: 匿名さん]

どうでもいいですけど

[799: 匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会選手村及びレガシー検討に係る事業協力者の公募について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2015/01/22p1n600.htm

【知事】この「事業協力者」は、まず都心に近接した立地や、豊かな水辺空間等を踏まえた魅力あるまちづくりと、さらには、単身や子育て、外国人など、様々な世帯に対応した多様な居住プラン、そして、水素を初めとした新エネルギー、太陽光発電などの再生可能エネルギー等の導入、こういうことについて、東京都と共同して検討したいと思っております。
（途中略）
「レガシー委員会」におきまして「事業協力者」等の意見も反映させながら、誰もが憧れ、住んでみたいと思えるようなまちを実現したいと考えております。
http://www.metro.tokyo.jp/GOVERNOR/KAIKEN/TEXT/2015/150123.htm

[800: 匿名さん]

そもそもオリンピック嬉しいですか？

[801: 匿名さん]

>>800
嬉しいです。

息子と東京ドームで、
野球金メダルの瞬間見たいです。

息子が一緒に行ってくれるか
心配です。

娘は絶対行ってくれません。
寂しいです。

[802: 匿名さん [男性]]

オリンピック来るの嬉しくないと思ってる人がいるって信じられない

[803: 匿名さん [男性]]

我が家は、イベント事や楽しいことは家族全員で参加するから息子、娘が一緒に行動してくれるか心配なんて事を考えた事がない

[804: 匿名さん]

娘大学生ですけど2人で銀座でショッピングしてます
知らない周囲から、違うパパのような視線に優越感に浸りながら歩いてます

[805: 匿名さん]

どうでもいいですけど

[806: 匿名さん]

そんなことより、後藤さんの安否が気掛かりだ。

[807: 匿名さん]

>>806
それは同意ですが、明らかなスレ違いでは？

[808: 匿名さん]

家族の悩みはいいのか？

[809: 匿名さん]

お一人で、晴海に住んで。こういうひとりよがりの方、苦手ざんす。

[810: 匿名さん]

誰か軌道修正してくれ。

[811: 匿名さん]

>>802
国全体が盛り上がったり会社が成長することに対し常に批判的なスタンスをとるイタイ人っていますよね
自分が不幸だから周りが幸せになることの足を引っ張りたくなる感覚だど思いますね
でもそういう感覚の人が増えつつあるのはよくないシグナルだとは感じますな

[812: 匿名さん]

花火ってそんなにいいですか？

[813: 匿名さん]

それがいいと思って買った花火の見える部屋、３年で売っちゃいました。１年に一度のことです、意味ないな…と思って。

[814: 匿名さん]

確かに投資や、客寄せ的には良いと思うけど
実際に新築の時も、それを売りにしてほかより高価

[815: 匿名さん]

49階住みですが、タワーを購入する上では中長期の資産についての購入時のアナウンスも大事だけど自分なりの中長期の資産ビジョンを自分なりに勉強してからにしないとです。買う、貸す、相続、不動産担保価値etc

[816: 匿名さん]

オリンピックは現状のままだと、空前絶後の警備体制になりそうな予感。

[817: 匿名]

五年もあれば余裕で全滅させてるだろ。

[818: 匿名さん [男性 40代]]

そろそろ晴海住民に都から計画の説明がある頃でしょうか。

[819: 買い換え検討中]

晴海、豊洲、品川、大崎、台場、上野、浅草、目黒、五反田
神宮前、青山、羽田、成田、新宿、信濃町、四ツ谷、代々木、千駄ヶ谷
あたりがオリンピック効果で人気で価値が上がります｡

その煽りでオリンピックに無関係な地域
板橋、練馬、赤羽、池袋、阿佐ヶ谷、中野、高円寺、荻窪、
日暮里、十条、成増
が人気もなくなり暴落するかもしれません。

[820: 匿名さん]

晴海がオススメ。

[821: 匿名さん]

>>819
成田？はなんで？
外国人が成田空港使うから？
それは少し深読みし過ぎじゃないの。

[822: 匿名さん]

＞819
終了後は落ちるだけの場所を選ばせようと煽ってる？

オリンピック効果は、むしろ今がピーク。
もう遅いよ。
あとは落ちるだけ。

[823: 匿名さん]

今がピークは否定しないがアドレスに寄っては向こう10年までは上がり続ける
オリンピック後を想定した計画地についてはオリンピックは通過点

[824: 匿名さん]

品川、大崎、目黒、五反田、神宮前、青山、四ツ谷あたりはオリンピック関係なく人気が出て上がるでしょ？
青山・四ツ谷とかはすでに人気だと思うけど。
オリンピック後の計画を期待している場所については期待であがるかもしれないけど、期待以上でないと具体化するにつれて下がるかも。

[825: 匿名さん]

＞822
＞オリンピック効果は、むしろ今がピーク。
＞もう遅いよ。
＞あとは落ちるだけ。

納得。

＞819
｢豊洲｣がオリンピック効果で人気で価値が上がります？
大嘘ウソ吐きｗｗｗ
豊洲は何の恩恵も受けません。

有明テニスの森も観客席増やすために大幅にコート数が減る。コート数が減ると同時に一番の収入源であるコート使用料収入も減る。

年数回のテニス大会の観戦料より、今でも予約が取れないと言われているコート使用料の方がよっぽど収益になるのに。

[826: 物件比較中さん]

オリンピックの恩恵を受ける湾岸地域、都心部、城南、城東地区
への嫉妬が凄い｡

[827: 匿名さん]

http://thepage.jp/detail/20140517-00000008-wordleaf?page=1

豊洲はかなり恩恵を受けるんだな

[828: 匿名さん]

風はきついでしょうか？

[829: 匿名さん]

>>828
風吹きゃ何処でもキツイよ！（笑）

[830: 匿名さん]

笑いの風ふかせよ。

[831: 匿名さん]

>>824
品川や大崎は、
飛行機が羽田着陸都心ルートで上空を飛ぶことになるリスクがあるよ。
オリンピック対策だからオリンピックのマイナス効果。

>>828
今も勝どきは凄い強風が吹いているよ。

[832: 匿名さん]

ビル風がひどいの？

[833: 匿名さん]

江東区湾岸は、無用の長物出来て終わり。
あと魚市場とフードコートが来るのが
そんなに嬉しいの？
自宅側に有るとネガ施設だけどね
。

[834: 匿名さん]

>>832
この前、用事で港区の湾岸に行って帰ってきたら
勝どきのほうが風が強かった。同じ湾岸でも風の強さが違うんだと思った。

[835: 匿名さん]

あ～むず痒い～
風が強い…湾岸…ビル風遠回しに面倒くさいね～(笑)
日本は島国！周りは海！沿岸はどこも同じ！
東京オリンピックエリアだけが湾岸じゃないんだからさ～あたかもこのエリアが特殊みたいなスレ必要か？
いくら人気があるエリアだからって、強風ネタでイメージダウン？意味ないんじゃない(苦笑)
いちいちレポートしなくても、皆知ってるしいらない情報だよ！
そのうち、本日の湾岸エリア風速情報とか毎日書き込むんかい(笑)
暇じゃの～

[836: 匿名さん]

おーい、笑笑くん！あなたは、偉い！

[837: 匿名さん]

身代金払わなかったことへの報復怖いね

オリンピック会場なんてまるで地雷原じゃないか

[838: 匿名さん]

>>本日の湾岸エリア風速情報

住環境のリサーチは大切なので、どなたか是非！
スレッドを立ててもいいくらい。

豊洲ビバホームや駅前のの路駐自転車は、よく強風で転ろがってる。

[839: 匿名]

上野も強風だったよ〜

[840: 匿名さん]

そんなに、風あるの？

[841: 匿名さん]

海からの風は強いですよ。おまけにタワーが乱立すれば、尚のこと。

[843: 匿名さん]

風車作りますか？電力生まれるしね？

[844: 匿名]

デンマークロラン島の風車一基1億4000万円だってTV番組でやってた。で家を担保に思い切って1億4000万円借りて購入した家族が電力売って7年で費用回収したんだって。国が推進してるからね。

[845: 匿名さん]

>843
そうそう、ヨコハマではハマウイング、東京では東京風ぐるま。もっともっと作ればいいのにね。

[846: 匿名さん]

かざぐるまじゃあるまいし、街中に発電風車なんて作れないだろ。
タワー乱立って、西新宿の高層ビル群に比べりゃ大した数じゃないし、ビル風そこまで酷くないと思うけど。
みんな冗談で言ってるのか？真面目にスレしちゃった～

[847: 匿名さん]

水素と風車がトレンドですね！

[848: 匿名さん]

>>846
新しいタワーの乱立、なら
この辺の方が西新宿よりも多いだろ。

[849: 匿名さん]

>>827
http://thepage.jp/detail/20140517-00000008-wordleaf?page=1
>>豊洲はかなり恩恵を受けるんだな


これって舛添都知事がオリンピック経費削減する前の記事ｗｗｗ

揺れて液状化しただけじゃなく土壌汚染問題に揺れる豊洲みたいな江東区の埋立地が受けられる恩恵何もない。

オリンピックをネタにして、ただでさえ売れない状況でに乱立され続ける高層アパートを何とか買わせたいだけだろｗｗ

３０代中盤から４０代中盤のマンション買える世代に売れないクズマンションを夢を見ない現実主義の30代前半以下の世代が買うわけない。2020年からのマンション大暴落もあらゆる記事やニュースで流されてるよｗｗｗ

[851: 匿名さん]

カジノはできますか？

[852: 匿名さん]

見栄張ってモノを持とうとする人たちはバブル世代まで。
そこから下は無理して高い買い物はしません。
ただ、日本人は横並び意識がまだあるので、広告宣伝費を大量につぎ込んで、なんとか買わせようとするんですよね。
それにひっかかる浅はかなバカが埋立地マンションを買ってます。

[853: 匿名さん]

買えるだけの財力あるんだから凄いじゃん。
バブル世代以降って就職氷河期だろ!?
優秀な人材とニートに二分し始めた世代だから、無駄なもの買わないんじゃなくて、買えない奴の方が多いんじゃないの？ま、どーでもいいけど

[854: 匿名さん]

ISISが祝福してくれそうだ

[855: 匿名さん]

ちみちみ、へんなひと。晴海にこないで！

[856: 匿名さん]

逆ですよ。実利重視で合理的な人たちが湾岸に住んでいるんです。また、賃貸を選、買わないのは個人の選択ですが、買わないことで将来の値下がりにベットしてることも自覚すべきです。

[857: 匿名さん]

水素ステーションはヤバイ
テロで狙われる

[858: 匿名さん]

＞856
＞買わないのは個人の選択ですが、買わないことで将来の値下がりにベットしてることも自覚すべきです。


｢買わないことで将来の値下がりにベットしてる｣・・・その通り。将来の湾岸大暴落を予測して、買わないのです。
2020年から全都道府県で人口が減少することを厚生省がすでに推計してる。それなのに反比例して湾岸エリアでは需要を超えすぎた高層マンション乱立が続いている。湾岸マンション買ったら人生終了。これくらいはちょっとした馬鹿でも知ってる。

[859: 匿名さん]

不動産屋に聞いた「よくこんなトコ住めるな（苦笑）」と思ってしまう東京最悪タウンワースト5
3位：お台場周辺の臨海地区（港区～江東区）

「災害時に橋が通行止めになったら、自家用ヘリでも無い限りどこにも逃げられなくなったり、駅前からちょっと離れると倉庫や空き地だらけという超絶不便な街なのになぜかイメージだけは良い。お台場はそれだけの街。家賃も高いし、マンションなんてローン組んで庶民が買ったら人生終了だと思う人も少なくないですよ。

年2回コミケがあってその日は交通網もパンクしますし、ゆりかもめやりんかい線で出勤しようものなら、満員電車のなかでオタクの体液や汗などの分泌物を全身で浴びることになるので、新橋のマンボーか安心お宿でシャワー浴びないと不快でしょうがないですよ」

http://rocketnews24.com/2013/11/23/390319/

[860: 匿名さん]

橋が全滅したら船で物資は輸送されます。ただそれだけのこと。物資到着までの間をどう凌ぐかは、それぞれのマンションのポテンシャル次第でしょ。

[861: 匿名さん]

ウメタテ民の物資輸送する船だけ都合よく走れるの?

船どこに接岸するの?

津波の瓦礫はあるし

側方流動で岸壁グチャグチャだし

[862: 匿名さん]

>>861
>>ウメタテ民の物資輸送する船だけ都合よく走れるの?
>>船どこに接岸するの?
>>津波の瓦礫はあるし
>>側方流動で岸壁グチャグチャだし


すべて言えてますね。地震が起きれば内陸でもある程度の被害は出るから埋立地にだけ都合よく輸送船を出すことはできない。それに加えて道路も液状化などの影響で通行ができない状態でしょう。救急車や消防車、物資輸送トラックが入れる状況ではないでしょう。


>>860
>>橋が全滅したら船で物資は輸送されます。ただそれだけのこと。

最初から内陸部に住んでいれば、船で物資が運ばれてくるのを待ち焦がれる必要はありません。
それに橋が架かるまでに通常2年から2年半の工事期間が必要。湾岸エリアは液状化で埋設管が破壊される可能性も高いから、そうなればトイレも使えなくなる。

衛生悪い仮設トイレや野グソから漂ってくる悪臭の中で避難所生活をする羽目になるのはお断り。

[863: 匿名さん]

内陸の道路は無事だと思ってるのかね、しかし。
無数ある電信柱が倒れないとでも？ある程度の被害とかうけますわ。
海路より陸路での救援物資運搬がダメな可能性が高い。
まずは湾岸に救援物資が届くわけよ。
ヘリでの輸送なんざ、数限られるだろう。
湾岸のトイレの心配より、自分の脱水症状の心配をしないとか笑える。
ああ、内陸の管は共同溝でもない前時代式でも強固なんだ。

[864: 匿名さん]

暫く覗かない間に物騒な話しでバトルしてますね～
別に湾岸びいきじゃないけど、どうしても湾岸はリスク高に主張したい人が多いんだね？
確かに橋が全て崩壊したら孤島になるけど、物質届けるのが内陸より後回しとか放置とかはないよね～(笑)言い過ぎです。それに皆が皆同じ収入でもないし、ライフスタイルも違うし、おきてもいない災害の不安を想像して世間一般論で正誤を計るなんて無駄だよ！
自分の考えで良し悪し判断すりゃいいだけで、どっちが正解なんて議論やめたら。

[865: 匿名さん]

「オリンピック仮設３会場 建設中止か」2015/2/5

自転車競技の仮設２会場の建設を中止。
さらに乗馬までも、江東区から世田谷区に。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDG04HBK_U5A200C1CC1000/

[866: 匿名さん]

無駄なカネ使わなくていいこと

[867: 匿名さん]

やった。仮設なんか要らないんだよ。
さっさと恒久的な建物を作って開発を進めてほしい。

湾岸民大勝利。

[868: 匿名さん]

地下トンネルはできますか？

[869: 匿名さん]

>>859
おいおい、何で3位だけ紹介するんだよ。1位、2位、4位も紹介しろよwww

[870: 匿名さん]

命令口調くん！され！

[871: 匿名さん]

＞＞867

既存施設を利用するのだから、仮設をやめて恒久的な建物作るわけではないですよ。
せっかく世田谷とかに既存施設があるんだから使わない手はない。
ようやく夢物語から現実的になってきたということかな。

[872: 匿名さん]

>>869
>>859
>>おいおい、何で3位だけ紹介するんだよ。1位、2位、4位も紹介しろよwww

ここが湾岸エリアを語るサイトだから３位のみコピペ貼っただけ。だからリンク先もちゃんと貼って湾岸エリア以外もチェックできるようにしている。

湾岸民の被害者意識は過剰だなｗｗｗ

[873: 匿名さん]

＞864
＞物質届けるのが内陸より後回しとか放置とかはないよね～(笑)言い過ぎです。


湾岸に物資届けるのは内陸より後回しなんて誰も言ってねえよ(笑)、被害妄想激しすぎ(呆れ顔)

＞861さんのように
｢ウメタテ民の物資輸送する船だけ都合よく走れるの?船どこに接岸するの?津波の瓦礫はあるし
側方流動で岸壁グチャグチャだし｣という意見や

＞862さんのように
｢最初から内陸部に住んでいれば、船で物資が運ばれてくるのを待ち焦がれる必要はありません。
それに橋が架かるまでに通常2年から2年半の工事期間が必要。湾岸エリアは液状化で埋設管が破壊される可能性も高いから、そうなればトイレも使えなくなる。｣という意見はあったけど。

橋が壊れた場合、橋を架け直すまでに通常2年から2年半の工事期間が必要というのは想像以上に重くのしかかるよ。
それに耐震基準を満たしたタワーマンションでも倒壊する恐れがあるとの研究結果が大手のゼネコンから発表されたばかり。

阪神大震災の橋脚の倒壊や側方流動による基礎杭の剪断、長野地震での家屋倒壊が発生したのは地盤の弱い場所。
首都直下地震などが起これば、長周期地震動の影響を受けやすいうえに液状化しやすい軟弱地盤の湾岸マンションはもっとも危険だとみなされるのは致し方のないこと。

[874: 匿名さん]

>>863

埋立地よりはなんとかなりそうだぞ。

[875: 匿名さん]

>>863
そもそも内陸高台は埋立地より揺れないから。
復旧も内陸都心部を優先だろうし、山手線の内側は計画停電もないよ。
首都TOKYOの心臓部だからね。

[876: 匿名さん]

震度７でも崩れないレインボーが落ちたら、内陸の木造やらどうなってるかなんて、考えねーんだな。
脳内お花畑は。

[877: 匿名さん]

内陸でも、木造林立地帯ではない場所のマンションを買うべきだね。西新宿みたいに。

[878: 匿名さん]

876
落ちる橋は、運河地帯のちっこい橋でしょ。
勝どき橋は大きいが、老朽化で落ちる筆頭だそうだけど。

家に帰れない～

[879: 匿名さん]

レインボーから回って帰ればいいだけ。
そこから先は新しくデカい橋ばかり。

[880: 匿名さん]

これ見ると埋立地は地区内残留地区で晴海に至っては避難場所なんですね。ネガさんに言わせると都とデベが結託して作った信用できない資料らしいですが。もしかして災害時に埋立地住民を内陸部に避難させないためとか？
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/08_kouto....