2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画（晴海）

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画について語りましょう。

次スレ：
HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画（晴海）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

公式URL：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm

棟 数
：住宅棟（板状） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟

階 数
：住宅棟（板状） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

総戸数
：約6,000戸

[741: 匿名さん]

どのみち湾岸埋立地に明るい未来はないよ。

[742: 匿名さん]

そんなに僻みなさんなって(笑)
君にもきっと良い未来があるかも!?しれないよ！

[743: 匿名さん]

>>742

>>740で豊洲や東雲、有明、辰巳などの湾岸埋立地がゴミや瓦礫で埋め立てられた劣悪土壌の埋立地であるというソース出されて、僻んでるのは>>742のあんただよ(笑)

あくまでもマシだと言うレベルだが、江東区の豊洲、東雲、有明に比べたら中央区晴海のほうが土壌的にも住所的にもマシだし、しかも豊洲、東雲、有明は1980年代後半までは主に工業地として使われていて、｢高濃度土壌汚染｣が問題になっているのも豊洲。

僻みたくなるのも、妬みたくなるのも無理はないけど、僻みや妬みからは明るい未来は生まれないよ(笑)

[744: 匿名さん]

もー直ぐにムキになるんだから～(苦笑)
あんたも内陸一等地に住んでるでしょ!?
なら、いちいちここでムキに論説しなくてもこの先湾岸エリアがどーなるか高見の見物しとこーよ!だから俺別になーんにも僻んでたり妬んでたりしてないよ～(笑)
君もじゃなかったの？
なーんだ、マジ僻みか(笑)

[745: 匿名さん]

江東区湾岸は豊洲や東雲、有明、辰巳などの湾岸埋立地がゴミや瓦礫で埋め立てられた劣悪土壌の埋立地であるというソース出されて、中央区晴海に完敗。

[746: 匿名さん]

1923年（大正12年）の関東大震災の瓦礫処理で当地や有明、東雲などが埋め立てられた。このエリアは、1980年代後半までは主に工業地として使われていた。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B1%8A%E6%B4%B2

1980年代後半までは主に工業地として使われていて｢高濃度土壌汚染｣が問題になっているのも豊洲。東雲や有明の土壌もヤバそうだな。

[747: 匿名さん]

大正12年（1923）の関東大震災の瓦礫処理で、江東区豊洲などが埋め立てられました。

『東京都の人口、産業などの集中化に伴う住宅、環境、廃棄物処理に対処するため』、江東区辰巳、東雲、有明、台場の埋立が行われました。

http://home.adpark.co.jp/contents/chuuo-ku/index03.html

[748: 匿名さん]

>>740
そのリンク先にも豊洲と東雲の埋立てにゴミが使われてるという記述がありませんが。発端の721には東雲は日常生活から出る不燃ゴミで埋め立てられたと書いてありますよ。

[749: 匿名さん]

＞748

748は中学生レベルの国語力もないの？
＞740『東京都の人口、産業などの集中化に伴う住宅、環境、廃棄物処理に対処するため』、江東区辰巳、東雲、有明、台場の埋立が行われました。って書いてるし、情報元のリンク先まで貼ってる。

日常生活から出る不燃ゴミって正確に書かれていないと頭悪すぎて理解できない？

[750: 匿名さん]

>>749
それって処理場を作るためって理解したけど間違いか。リンク先の地図だとその説明は肌色の場所になるけど有明や東雲のマンションがある地域は緑で違う。むしろ晴海埠頭の先っちょが肌色。

[751: 匿名さん]

>>738
瓦礫というのはゴミだよね？
東日本大震災でも大量の瓦礫が被災地ではうず高く積まれましたよね？
あれは｢瓦礫｣ですが、普通の感覚ではゴミでしかないでしょ？
瓦礫とゴミは単語が違うなんていうみっともない言い訳は通じないからな。
湾岸埋立地は江戸時代からずっと東京のゴミ捨て場。
だからずっと倉庫や工場用地でした。ゴミの上には住みたくないからね。
しかし、工場用地としても使い道がなくなったから、厚化粧してマンション建てて売ってるんだよ。

[752: 匿名さん]

>>751
721で「瓦礫やゴミで」って書いておいてずるくないですかそれは。浚渫工事で発生した土だって廃棄物だし。

[753: 000]

五輪など一切見ないし、無かったことにする。

[754: 匿名さん]

>>753
そりゃ、競技場でやる種目はチケット買わなきゃ見れないし、
テレビも見なければ五輪を一切見ないのは可能。
外を走るマラソンは湾岸に来ないから見れないし。

[755: 匿名さん]

>>752

「瓦礫やゴミで」って書いておいてずるくないですかそれは？？？

何もずるくない

瓦礫だけで普通に｢ゴミ｣として認識されるけど、
江東区湾岸が劣悪な土壌であることを強調するために、
あえて｢瓦礫やゴミ｣って書いてるだけ

中学生レベルの国語力すらない頭悪い奴には強調表現は理解不能化なんだな？ｗｗｗ

[756: 匿名さん]

>>755
その強調表現、人生ウン10年で正直初めて聞きました。「瓦礫やゴミで」=「瓦礫や瓦礫以外のゴミで」と解釈してしまいました。強調するなら「瓦礫、すなわちゴミで」や「瓦礫、要するにゴミで」かと思って…無知ですいませんでした。

[757: 匿名さん]

晴海でも液状化したのに、晴海をゴリ押ししてる馬鹿はなんなの？

[758: 匿名さん]

証拠写真等削除したから

[759: 匿名さん]

埋め立て地どうしで質を競い合う、というか貶し合うというのも、かなりむなしいこと…

[762: 匿名さん]

埋立地なんかどこも同じとしか思えないな。

[763: 匿名さん]

そうそう。中央区だろうが江東区だろうが埋立地はみんな同じ。

[764: 匿名さん]

>>763
内陸こそ地震が来たら火災になって家が燃える。

[765: 匿名さん]

選手村跡地のスレなのに、なんで関係ない江東区湾岸の埋め立て物の話？

[766: 匿名さん]

よく分からんけど、ツマヨウジyoutuberと同じでしょ。
湾岸の高層マンションdisってるオレ格好良いっ注目して！って感じかね。

[767: 匿名さん]

液状化ってあり得ますか？タワマンさんは、高いかいほど偉いですか？

[768: 匿名さん]

>>767
この話しも既スレ！
答えなんて誰も出せません。
全て憶測、推測の可能性の話しだから
自己判断しかないですよ。聞いても無駄です。

[769: 匿名さん]

張り付いてないで！たまにみてますので。

[770: 匿名さん]

>>765
晴海の埋め立ては豊洲、東雲と違う、と言い出した人がいて、そこから埋立地の話になったと記憶しています。
湾岸どうし仲良くすればいいのに、と思いますが。

[771: 匿名さん [男性]]

今の東京でこれ程に開放的な空気を感じる場所は晴海以外にないと思う

[772: 匿名さん [男性]]

湾岸の開放感で豊洲、晴海に40代の家族が集まって小さい子供達も多い
今の時代、これ程に人を集め小さい子供達を見掛ける場所も少ないと思う
勿論話題性もあるけど、単なる話題だけで高額物件を購入したりはしないよ

[773: 匿名さん]

>>772
まったくその通り。
ネガティブ要素が多いことは百も承知、それを上回る魅力があるから必死の思いで買う人がいる。それを横から理屈つけて揶揄しても、真剣味が違うから相手にもされないね。

[774: 匿名さん]

それだけ子供が多い＝同じような世帯ばかりが住んでるということ。
ニュータウンはどこもそうですが、30年後は一斉にこの人たちが年とって老人の街になるんですよ。
埋立地の30年後はボロボロのタワマンが立ち並ぶ廃墟です。

[775: 匿名さん]

>>771
トリトンの側から歩いてくると、乾物問屋から鰹節の匂いがする空気。

[776: 匿名さん]

>>774
喧嘩売ってんの？

[777: 匿名さん]

ここの選手使用済み部屋は坪190万きるかもね
最低でも60㎡以上大部屋は120㎡の大型だから坪単価下げないと売れないしね
だとすると、こんな底辺スタイルの団地仕様にしたのも合点がいく
枡添さんはデベにもぼったくるなと指令を出すからね
未使用は200万、新築タワーは230万ってとこでお買い得だ

[778: 購入検討中さん]

777さん 残念ながら安くはならないよ。

[779: 匿名さん]

誰？
枡添さんは庶民派ですよ
こんな使用済みの団地高く売れるはずないでしょ？
安く買う夢をこわさないでください

[780: 匿名さん]

使用済団地マンションは都営住宅として低所得者世帯の生活救済に使用されます。

[781: 匿名さん]

舛添さんはこの前の記事によると、
御自身が住みたくなるような住まいにしろ、と都に指示してるんでしょ。
安い住宅はありえない。

[782: 匿名さん]

↑最も妥当な意見ですね。

[783: 匿名さん]

ココは、特定建築者制度で建設されるんだっけ？
それとも定期借地での利用？

[784: 匿名さん]

生活感のない高級マンションしかない街では住みにくい、幅広い層が共生する生活の匂いのする街の方が賑やかで良いんじゃないでしょうか。
高級マンションばかりが全てじゃないですよ。

[785: 匿名さん]

地下鉄掘ることが優先ざんす。白金ママより。

[786: 匿名さん]

貧富の差が拡大して貧困層が増えると治安も悪化します。
シングルマザーが風俗で働くしかこどもを育てる手段がないというのは改善しないといけません。
貧困層救済のために選手村を都営団地にするのは最適な方策です。
強欲な分譲マンションの住民なんかどうでもいいです。

[787: 匿名さん]

>>786
残念？ながら都営団地にはならないよ〜（笑）
東京都に問合せしてみな！
それに××ニュータウンみたいにはしませんって言われるから。

[788: 匿名さん]

同じような人達ばかりが入居すると一斉に高齢化するから、若い人でも買える安い住宅やシニア向け住宅、眺望確定で高額なタワー、とバリエーションを持たせた方が良いですね。

[789: 匿名さん]

>>788
都知事のコメントにもありましたが、
一気に同じ年代が入居しないように、
単身者や学生なども入るような施設にすると、明言してましたね。
30年後の年齢層をふまえることも考えているようです。

[790: 匿名さん]

>>785
白金さんも老後の蓄えにお一ついかがです？
買っとけば確実に高く売れるんだしお台場の花火とか見れるから別荘代わりにも
これからアセットマネジメントは安く買って高く売るのが基本
ここは枡添さんがお安く提供してくれる

[791: 匿名さん]

>>790
お台場の花火が見たいなら、台場・芝浦・港南の港区タワマンからどうぞ。
中央区からでは遠くて花火の迫力が違います。

[792: 匿名さん]

港区、中央区上空に羽田からの飛行ルートが変更になりそうですね。

[793: 匿名さん]

↑それどこ情報？国土交通省が発表したの？
普通に考えてわざわざ飛行ルートを港区中央区の上空に変更するわけがない！(笑)
タワマン多い区を対象に不安を煽ったネガかな(笑)くだらん！

[794: 匿名]

テレビのニュースでやってたよ。飛行回数も増えるし、今後関係自治体に説明するって言ってたよ。
オリンピックを見据えての変更なのかなと思いお知らせしただけですよ。
8の字みたいな飛行ルートでしたよ。言いがかりつけないで下さい。
江東区上空は外れてましたよ。

[795: 匿名]

くだらんかどうかTV局に問い合わせてみて下さい。2.3日前でしたよ。多分4チャンネルだと思います。

[796: 匿名さん]

飛行ルートの件ですが、変更案はあるようですが、中央区には影響ないみたい。それともその後案が変わったのかな。
http://www.jiji.com/jc/graphics?p=ve_soc_aviation20140707j-03-w290

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

国交省のホームページに書いてあるので、確認すると良いですよ。

[798: 匿名さん]

どうでもいいですけど

[799: 匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会選手村及びレガシー検討に係る事業協力者の公募について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2015/01/22p1n600.htm

【知事】この「事業協力者」は、まず都心に近接した立地や、豊かな水辺空間等を踏まえた魅力あるまちづくりと、さらには、単身や子育て、外国人など、様々な世帯に対応した多様な居住プラン、そして、水素を初めとした新エネルギー、太陽光発電などの再生可能エネルギー等の導入、こういうことについて、東京都と共同して検討したいと思っております。
（途中略）
「レガシー委員会」におきまして「事業協力者」等の意見も反映させながら、誰もが憧れ、住んでみたいと思えるようなまちを実現したいと考えております。
http://www.metro.tokyo.jp/GOVERNOR/KAIKEN/TEXT/2015/150123.htm

[800: 匿名さん]

そもそもオリンピック嬉しいですか？

[801: 匿名さん]

>>800
嬉しいです。

息子と東京ドームで、
野球金メダルの瞬間見たいです。

息子が一緒に行ってくれるか
心配です。

娘は絶対行ってくれません。
寂しいです。

[802: 匿名さん [男性]]

オリンピック来るの嬉しくないと思ってる人がいるって信じられない

[803: 匿名さん [男性]]

我が家は、イベント事や楽しいことは家族全員で参加するから息子、娘が一緒に行動してくれるか心配なんて事を考えた事がない

[804: 匿名さん]

娘大学生ですけど2人で銀座でショッピングしてます
知らない周囲から、違うパパのような視線に優越感に浸りながら歩いてます

[805: 匿名さん]

どうでもいいですけど

[806: 匿名さん]

そんなことより、後藤さんの安否が気掛かりだ。

[807: 匿名さん]

>>806
それは同意ですが、明らかなスレ違いでは？

[808: 匿名さん]

家族の悩みはいいのか？

[809: 匿名さん]

お一人で、晴海に住んで。こういうひとりよがりの方、苦手ざんす。

[810: 匿名さん]

誰か軌道修正してくれ。

[811: 匿名さん]

>>802
国全体が盛り上がったり会社が成長することに対し常に批判的なスタンスをとるイタイ人っていますよね
自分が不幸だから周りが幸せになることの足を引っ張りたくなる感覚だど思いますね
でもそういう感覚の人が増えつつあるのはよくないシグナルだとは感じますな

[812: 匿名さん]

花火ってそんなにいいですか？

[813: 匿名さん]

それがいいと思って買った花火の見える部屋、３年で売っちゃいました。１年に一度のことです、意味ないな…と思って。

[814: 匿名さん]

確かに投資や、客寄せ的には良いと思うけど
実際に新築の時も、それを売りにしてほかより高価

[815: 匿名さん]

49階住みですが、タワーを購入する上では中長期の資産についての購入時のアナウンスも大事だけど自分なりの中長期の資産ビジョンを自分なりに勉強してからにしないとです。買う、貸す、相続、不動産担保価値etc

[816: 匿名さん]

オリンピックは現状のままだと、空前絶後の警備体制になりそうな予感。

[817: 匿名]

五年もあれば余裕で全滅させてるだろ。

[818: 匿名さん [男性 40代]]

そろそろ晴海住民に都から計画の説明がある頃でしょうか。

[819: 買い換え検討中]

晴海、豊洲、品川、大崎、台場、上野、浅草、目黒、五反田
神宮前、青山、羽田、成田、新宿、信濃町、四ツ谷、代々木、千駄ヶ谷
あたりがオリンピック効果で人気で価値が上がります｡

その煽りでオリンピックに無関係な地域
板橋、練馬、赤羽、池袋、阿佐ヶ谷、中野、高円寺、荻窪、
日暮里、十条、成増
が人気もなくなり暴落するかもしれません。

[820: 匿名さん]

晴海がオススメ。

[821: 匿名さん]

>>819
成田？はなんで？
外国人が成田空港使うから？
それは少し深読みし過ぎじゃないの。

[822: 匿名さん]

＞819
終了後は落ちるだけの場所を選ばせようと煽ってる？

オリンピック効果は、むしろ今がピーク。
もう遅いよ。
あとは落ちるだけ。

[823: 匿名さん]

今がピークは否定しないがアドレスに寄っては向こう10年までは上がり続ける
オリンピック後を想定した計画地についてはオリンピックは通過点

[824: 匿名さん]

品川、大崎、目黒、五反田、神宮前、青山、四ツ谷あたりはオリンピック関係なく人気が出て上がるでしょ？
青山・四ツ谷とかはすでに人気だと思うけど。
オリンピック後の計画を期待している場所については期待であがるかもしれないけど、期待以上でないと具体化するにつれて下がるかも。

[825: 匿名さん]

＞822
＞オリンピック効果は、むしろ今がピーク。
＞もう遅いよ。
＞あとは落ちるだけ。

納得。

＞819
｢豊洲｣がオリンピック効果で人気で価値が上がります？
大嘘ウソ吐きｗｗｗ
豊洲は何の恩恵も受けません。

有明テニスの森も観客席増やすために大幅にコート数が減る。コート数が減ると同時に一番の収入源であるコート使用料収入も減る。

年数回のテニス大会の観戦料より、今でも予約が取れないと言われているコート使用料の方がよっぽど収益になるのに。

[826: 物件比較中さん]

オリンピックの恩恵を受ける湾岸地域、都心部、城南、城東地区
への嫉妬が凄い｡

[827: 匿名さん]

http://thepage.jp/detail/20140517-00000008-wordleaf?page=1

豊洲はかなり恩恵を受けるんだな

[828: 匿名さん]

風はきついでしょうか？

[829: 匿名さん]

>>828
風吹きゃ何処でもキツイよ！（笑）

[830: 匿名さん]

笑いの風ふかせよ。

[831: 匿名さん]

>>824
品川や大崎は、
飛行機が羽田着陸都心ルートで上空を飛ぶことになるリスクがあるよ。
オリンピック対策だからオリンピックのマイナス効果。

>>828
今も勝どきは凄い強風が吹いているよ。

[832: 匿名さん]

ビル風がひどいの？

[833: 匿名さん]

江東区湾岸は、無用の長物出来て終わり。
あと魚市場とフードコートが来るのが
そんなに嬉しいの？
自宅側に有るとネガ施設だけどね
。

[834: 匿名さん]

>>832
この前、用事で港区の湾岸に行って帰ってきたら
勝どきのほうが風が強かった。同じ湾岸でも風の強さが違うんだと思った。

[835: 匿名さん]

あ～むず痒い～
風が強い…湾岸…ビル風遠回しに面倒くさいね～(笑)
日本は島国！周りは海！沿岸はどこも同じ！
東京オリンピックエリアだけが湾岸じゃないんだからさ～あたかもこのエリアが特殊みたいなスレ必要か？
いくら人気があるエリアだからって、強風ネタでイメージダウン？意味ないんじゃない(苦笑)
いちいちレポートしなくても、皆知ってるしいらない情報だよ！
そのうち、本日の湾岸エリア風速情報とか毎日書き込むんかい(笑)
暇じゃの～

[836: 匿名さん]

おーい、笑笑くん！あなたは、偉い！

[837: 匿名さん]

身代金払わなかったことへの報復怖いね

オリンピック会場なんてまるで地雷原じゃないか

[838: 匿名さん]

>>本日の湾岸エリア風速情報

住環境のリサーチは大切なので、どなたか是非！
スレッドを立ててもいいくらい。

豊洲ビバホームや駅前のの路駐自転車は、よく強風で転ろがってる。

[839: 匿名]

上野も強風だったよ〜

[840: 匿名さん]

そんなに、風あるの？