2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画（晴海）

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画について語りましょう。

次スレ：
HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画（晴海）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

公式URL：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm

棟 数
：住宅棟（板状） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟

階 数
：住宅棟（板状） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

総戸数
：約6,000戸

[621: 匿名さん]

>>619
え？スレのタイトルは2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画（晴海）だよ！
マンコミュスレだけど、ここは跡地の話し。
買うも買わないも、まだ何も建ってない（笑）

[622: 匿名さん]

>>618
意味不明（笑）
あー都営団地の住人さんなんだね？
空き家だらけで立ち退き迫られてるから、住人増やす活動してるのかな？

[623: ご近所さん]

五輪後7000戸近い板状団地が一気に放出されるだろ？

やっぱ都営団地だなこれ
半分くらいやっすい補助付きの都営だろうな
残り分譲も半分
新築の高層タワーのみ高所得者用の都民ハイツ分譲か

枡添のレガシー構想だと
安倍内閣の押す途上国移民向けの国の支援補助付き海外けと
都内の住宅価格高騰対策に低所得者向けの買いやすい都営団地

[624: 匿名さん]

枡添さんだと、ほんと東京の発展の希望はなくなります。
昔の晴美都営団地のイメージしかないのでは？

[625: 匿名さん]

すいません、漢字変換間違えました。

[626: 匿名さん]

>>623
言い過ぎだよ！とは安易に言えないね。
人口増やすのは結構だが、価値を低減する計画は勘弁して欲しい。
ロンドン五輪の選手村跡地も今や低所得者向け住戸になってるみたいだし！
視察してきてマネるとなると、確かに都営団地的な街に
なる恐れは否めない。

[627: 匿名さん]

ここタワマン以外は都営団地になるんですか？民間が建築して五輪中だけ都に貸すって聞いたけどガセか。都はまだまだ金あるね。都営地下鉄もあるなこりゃ。

[628: 匿名さん]

これ既出？　DTスレに引用されていた。
http://dmm-news.com/article/907426/#

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
舛添さんが赤ワインをあおった後、「『２０２０年』はあくまで通過点。五輪後の東京に何を残すか、もう手を打ち始めています」と語り出した。

　「例えば、選手村には６０００戸を建設します。大手不動産業者は『五輪後にマンションとして売却するにも、絶好調に景気がいい時ですら年間１０００戸しか売れない。普通の経済状態なら倍の時間がかかる。つまり完売まで１２年が必要』と言うんです。一時的でも選手が住めば、中古住宅扱いにもなる。こんな悪条件で、販売に手を上げる業者はいないでしょう」

　舛添さんは昨年末、都庁の各局長を招集し、選手村を含む都市計画全般を見直すよう指示したという。

　「『私が世田谷から選手村に引っ越したいと思う物件を造れ』と指示しました。選手村は交通の便が悪いので、鉄道事業を担う交通局にもハッパをかけた。仮に選手村の１ＬＤＫの壁を取っ払って３ＬＤＫにしても、そんな物件より最初から豪華に造ったマンションに住みたいでしょう。造りっぱなしはいけません」

[629: 匿名さん]

昨日のNHKは観ましたか？

[630: 匿名さん]

>>628
タイトル読んだら、五輪運営費削減じゃない。
都営地下鉄なんてありえないな。
精々、LRTが限度でしょ。一応鉄道の。

[631: 匿名さん]

>>628
この記事読むと、知事はこのままでは跡地が魅力に乏しい街になってしまうという危機感を持っていることが分かる。まあ、デベロッパーに吹き込まれたのかもしれないが。
これからどこまで交通が改善されるか分からないが、ともかく前向きに考えていることはいいこと。ただ、鉄道の話は単に選手村跡地だけのためでなく湾岸全体のことを視野に入れて検討すべき。

[632: 匿名さん]

幅広い層の住む庶民的で賑やかな町になるんじゃないかな。自治会で夏の盆踊りを開催したり冬は餅つき大会したりして。
人間的でいいと思います。

[633: 物件比較中さん]

人気の湾岸地域へのやっかみが凄まじい｡
人気低迷の外周区(世田谷区、杉並区、練馬区、板橋区、
豊島区、北区、足立区)の住民かな？

[634: 匿名さん]

湾岸ライフは寒いし強風だし。しかし、オシャレな街ですね！

[635: 匿名さん]

日本もアメリカみたいに格差が広がり貧困層が増えてます。
彼らの救済は急務。
また年金削減で住む家に困る高齢者も増えます。
これからはますます都営団地の必要性が高くなる。
晴海の選手村を都営団地にするというのは理にかなってますよ。
選挙対策にもなりますね。
晴海のマンション住民の票なんか要りません。
大勢の貧困世帯が投票してくれるほうがずっと得票数になります。
地下鉄はカネがかかるからもちろん作りません。
安く住めるんだからバスで我慢してもらいます。
八潮団地もバスを使ってもらってますから同じようなもんです。

[636: 匿名さん]

低所得者の団地は、これからは湾岸に建てていけばいい。辰巳団地も改築する。

内陸は、新国立競技場を建設するから、あそこの団地住民も退去・移住が決まった。
３環状が完成したら首都高Ｃ１を撤去して、五輪開催の翌年からは内陸発展の第二章が始まる。

[637: 匿名さん]

シングルマザーの数も世界一、その年収も、先進国最低だってね。その多数が生活補助もってるらしい。女が社会に出るからこうなる。子供も少ない。税金かかる。産休で休む。結婚しない。離婚して後悔。こうなる。

[638: 匿名さん]

まだ空き地があるから、どんどん湾岸に
マンション建てた方がいいよ。大規模のやつ。

[639: 匿名さん]

>>638
そして更に供給過剰になり、湾岸埋立地は空き室だらけになり、老人と犯罪者だらけの＊＊になっていく

[640: 匿名さん]

辰巳団地は震災で凄いことになってるからね
建物ごと浮き上がっちゃって階段付け足してる
建物の基礎は仕事した結果、敷地が液状化したら周りが沈んだ

[641: 匿名さん]

>>636
日本橋に空がもどってくるのでしょうか

[642: 匿名さん]

>>640
辰巳は建替え中だから、古いことは忘れ去られて終わり。

[643: 匿名さん]

>>635
申し訳ないけど、選手村は安く売る計画がまったくありません。ターゲットはアッパークラス層と海外勢です。オリンピックは最高な広告です。ブランドを確立して高く売るのが狙いです。都は儲かります。

[644: 匿名さん]

湾岸は安さが命。高く買ったら後悔する。

[645: 匿名さん]

>>626
安くしないと大量には売れない→利益が出ない→タワーも作って利益率上げよう
こんな流れで計画が変わっていったのなら低層住宅の方は周囲のマンションよりも安くなるだろうね
在庫だぶ付かせる意味が無いし

[646: 匿名さん]

>643
都は儲からないよ？
アッパークラスは、ウメタテチに住むと社交場で笑われるから買わないよ？

[647: 匿名さん]

都内のいい場所に、国家公務員住宅や都庁職員住宅がたくさんあり、かなり老朽化しているものを見かけます。
色々な使い道の一案として、これらの土地を、選手村の物件と交換したらよいのではないかと思います。

霞が関は、晴海と近いし、虎の門ＢＲＴとも近い。
どうせ、帰りは終電後のタクシーでしょうから、ここは安くて済みます。
都庁も、大江戸線で一本です。
晴海に地下鉄が通らなくても、一般住民と違って、やいのやいの言わないでしょう。
建物にしても、１ＬＤＫを３ＬＤＫにリフォームした中古扱いでも、何ら問題ないですし。

国家公務員の子どもは、概して優秀な子が多いと思いますので、学校の教育レベルも上がると思います。

デベも一等地を取得できるし、お互いハッピーでは？

[648: 匿名さん]

647
意味不明

[649: 匿名さん]

>>645
そもそも東京都の底地で定借分譲マンションになるから割安かは別として総額は抑えられるんじゃないか？

[650: 匿名さん]

そんなことないでしょ。

[651: 匿名さん]

都の底地で品川定借は安かったぞ。
また入札でスミ不が安く入札すれば良い。

[652: 匿名]

647
良案だと思います。

[653: 匿名さん]

>>647
都営住宅も都内の一等地に点在していますね。都営の方がボリュームあるんじゃないかな。
647さんのスキームは都営でも当てはまります。

[654: 匿名さん]

>>653
一等地の都営に住んで
「既得権だ、この場所に住む権利がある」と言ってる家族を知っている。

[655: 匿名さん]

都営住宅に住んでいる人を、全く別の土地に全員引越しさせるのは、大変ですよ。
だから、いろんないい所が古いままになってるわけで・・・

[656: 匿名さん]

辰巳、東雲、枝川もそうですけど、仕方ないですね。

低所得者は江東区に収容されますから。

[657: 匿名さん]

＞＞653
お前が言ってるのは都営住宅。
議論中なのは公務員の職員住宅な。

[658: 匿名さん]

＞647
国家公務員宿舎法で、市民を守るための非常勤務従事のため管轄する官署の構内や近隣に住むとあるのに、
晴海に集まって住んでて、大震災で橋が落ちたり冠水したら、非常出勤できない。
別に晴海と置き換えなくても、削除と削減は進められつ事が決定しているし、賃料(使用料)も見直されている。
内陸は、とっくにその跡地利用の期待で盛り上がってるが。
なにしろ、廃止される宿舎は1万6千戸で、埋立地のように固まっておらず散在しているからね。

情報に弱いから埋立地を買ってしまうの？

[659: 匿名さん]

水素はお好きですか？ハイ〜ボールみたい

[660: 匿名さん]

＞６５８

６０００戸を一度に売るのは大変そうだから、一部をそういう用途に使ってもいいのではと
考えてみただけです。
何も全部の官舎を持ってこいと言ってるわけではないのですが・・・

というか、すでに老朽化した公務員住宅が、この埋め立て地に実際にいつくかあるので、そう思ったわけです。

[661: 匿名さん]

外周区の大規模都営団地を全て晴海に収容してください。
今まで、住まわせてやったんだから、
都営の近くに土地もってる人は、地価が下がって迷惑してる事、彼ら分かっているのかなぁ？
駒沢公園なんて全敷地、都営団地になるはずだったのに、
周辺住民がエゴで反対して、地価は上がった。
一方、米軍基地跡地の大規模都営は、戦後の住宅難に協力して、地価が下がる一方。練馬の光ヶ丘とか、北区の団地とか。

[662: 匿名さん]

地価下落分を国に補填してもらいたいぐらいだ。
駒沢公園あたりなんて昔は、農家が沢山いて、
農協もあり、練馬、北区、目黒、世田谷なんて地価が変わらんかった。

[663: 匿名さん]

北区は明治初期から帝国陸軍が駐留してた所だから、農家とかの存在感は無かったべな。
明治５年の官軍の火薬倉庫から始まり次第に軍需工場、化学工場、製紙工場、飛行場まで。

[664: 匿名さん]

新しくて都心にもそこそこ近いし、オリンピック跡地だし、スーパーとかも出来て住みやすそうだし、と言うことで都営住宅移転への抵抗も少しは和らぐし良いのでは？
今住んでる所より不便じゃなかなか移転に同意しないでしょう。となると晴海はうってつけだと個人的には思います。

[665: 匿名さん]

世界No.1のGDPを誇る東京がプロデュースするオリンピックレガシィですが、中には都営住宅集団移転計画みたいな希望をいだく人もいて。
多様な意見があるのは民主主義国家である事の証明。中国には真似できないね(笑)

[666: 匿名さん]

>>664
正確にはオリンピックの宿舎跡地、ね。
競技場ではないから、新記録の生まれる場所でもなければ、感動の名シーンが生まれる場所でもない。
地元民以外の記憶に残る場所ではないでしょう。

[667: 匿名さん]

収容とかナチスじゃないんだから。そう言う人を差別す発言は辞めなさい。

[668: 匿名さん]

て事は、30000人収用のスタジアムと聞いても差別になるんかい？
あほか。

[669: 匿名さん]

2020年から東京都の人口も激減する。

跡地がなんちゃらとか笑えます。

[670: 匿名さん]

板状団地の上階は選手に貸しださないで五輪後にそのまま住宅として提供
選手たちの部屋になるのは下半分
下半分は中古としてかなり安く提供されそうだね