2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画（晴海）

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画について語りましょう。

次スレ：
HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画（晴海）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

公式URL：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm

棟 数
：住宅棟（板状） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟

階 数
：住宅棟（板状） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

総戸数
：約6,000戸

[581: 匿名さん]

内陸は高くて買えないから埋め立て地に住む必要はありすぎるほどある。埋め立て地と同じ広さの部屋を内陸で同じ価格で売ってくれんの？

[582: 匿名さん]

>>579
埋立地に興味がないやつはなんてここに張り付くの？
湾岸地域は人気だよ、いくらネガしてもね

[583: 匿名さん]

将来を予見できない人の吹き溜まりか。
タワマン建て過ぎてゴーストタウンになったチャイナの町のようだ。

[584: 匿名さん]

注目されてるエリアって僻まれるんだね（笑）

[585: 匿名]

人間の心理ってそういうものですよね。

[586: 匿名さん]

今フジのニュースでやってた。東京で水素社会を実現と。

[587: 匿名さん]

最後は「妬まれる」っていう逃げ文句しかないのか埋立人。

[588: 匿名]

環境に良いことなんだから水素への変換は進めるべきじゃない。

[589: 匿名さん]

団地ができる場所にローンを組んでまで買わないよね。
クロノなんて空き家スタートだし、晴海って空き家問題の先進地なんでしょ？

[590: 匿名さん]

買わないひとは、書き込みしないで。

[591: 匿名さん]

>>590
水素は環境に良くても
大きなガスタンクの近くに住みたいかどうか、ですね。

[592: 匿名さん]

>>579
内陸の空き家が再開発されることはなく深刻な問題を引き起こし続けることがよくわかった。

[593: 匿名さん]

木密エリアに指定されると、無料で木造家屋を解体できる制度が順次施行しているから、
内陸の発展を湾岸スラムから見ているといい。
インフラが一新していく都心の高台。
インフラ整備が2020年で終わってしまう埋立地。

[594: 匿名さん]

不動産はやめて、リート買いたいます。

[595: 匿名さん]

解体すると税金が6倍になるって言ってたけど。新築する余力があるならいいが。

[596: 匿名さん]

↑なんでもいいけど、埋立地になんか強い怨みを感じるわ〜、どーしちゃったんだい？（苦笑）

[597: 匿名さん]

>>593
くやしいの～

[598: 匿名さん]

埋め立て埋め立てと騒いでいる人は丸の内辺りも埋め立て地って知ったら腰を抜かしそう

[599: 匿名さん]

そーだよね〜
内陸の一等地でも昔は池や沼などを埋めたりしてるしね！
湾岸だけを埋立地と思っているんだろーな（笑）

[600: 匿名さん]

海を埋めて住んでるの？　すごいね！

[601: 匿名さん]

>595
再開発で立派なオフィスやタワマンにするデベさんが買ってくれるのが内陸。特に山手線内側。

[602: 匿名さん]

>>598
丸の内は入江を埋めただけだからね。川を暗渠にするのはよくあるね。
だが、東京湾だった場所に住むのには、ちと勇気が必要だ！

[603: 匿名さん]

>>602
入り江の意味わかって言ってます？

[604: 匿名さん]

>>583
チャイナ町は横浜だろう？
選手村はゴーストタウンになったほうが、地下鉄が来れそう。

[605: 匿名さん]

日比谷入江ですね。
Wikiにも載ってますよ。

[606: 匿名さん]

河口の三角州や入江と違って、晴海や豊洲は沖だからなあ。すごいよ

[607: 匿名さん]

銀座４丁目の交差点付近は海中だったのはどうなる？
日本の土地で最も高価な場所なんだが。

[608: 匿名さん]

ネガるつもりで紹介した番組が思いっきり見込み違いだったのね。とりあえず内陸でも湾岸埋立地でもタワマン空き室が放火や空き巣を誘発するこたーないと思う。問題は周りに空き家があるのはどちらか。

[610: 匿名さん]

干潟とか中途半端に埋立すると、新浦安みたいに液状化しやすいのかもね！
湾岸の完全埋立地は元々海だから埋立もある意味しっかり
埋めてるので311の時も殆ど液状化なしで影響でなかった。
確かに埋立地ってイメージはあまり良くないけど、もはや
沿岸部は殆ど埋立で、それを気付かずに皆住んでるだけ！
埋立地をネガの材料にするには効果ないね。

[611: 匿名さん]

>>610

銀座４丁目の件で間違えを指摘されたから言い訳しようとしてるが、それも間違えているという・・・

・新浦安は完全に海。ＴＤＲが三角州と干潟。(三番瀬)
・銀座は江戸前島があった場所。埋立地ではない。http://www.ginza-machidukuri.jp/column/column1-1.html

一方、晴海は昭和のウメタテチ。できたてホヤホヤ。
そんなことも知らずにレスしちゃうし家を買っちゃうから馬鹿にされる。

[612: 匿名さん]

そういうあなたはどちら住まい？

[613: 匿名さん]

>>611
埋立て、の解釈の違いだな。
自由が丘も、衾沼って沼地を戦前に埋立てした土地。

[614: 匿名さん]

モンサンミッシェルも埋め立て。
しかも干潟(笑)

[615: 匿名]

元旦にNHKBSでやってた「凹凸探検で謎解き！裸にしたい東京」面白かった。

[616: 匿名さん]

>>611
あら〜馬鹿にされちゃったんだ（苦笑）
はいはい、あなたのウンチクは結構で〜す。
馬鹿だからあんたの解説分からないし！興味ない。

だいたい誰がマンション買ったとかなんて話しした？
このスレはオリンピック跡地の話しをするとこだよ〜
あちこちのマンションスレにカキコし過ぎて分かんなくなってんじゃないの？
書くだけは只だもんね（笑）

あーそれと銀座の話しは俺じゃないよ〜（笑）
皆分かってて書いてるんだよ！
ご丁寧にネガ解説ご苦労様です。

まあ世間の心配ばかりしないで、そろそろ自分の心配しなよ！

[617: 匿名さん]

>>612
多分、この方は新浦安で液状化被害にあわれた方なんではないでしょうか？埋立地に対して痛恨な思いなんでしょう
大変でしたもんね、可哀想に。

[618: 匿名さん]

だから、都営団地にすれば良い。
以上。
勝手ながら、スレ終了。

[619: 匿名さん]

>>616
ここマンションの掲示板だよ。

[620: 匿名さん]

>>618
勝手すぎ（笑）

[621: 匿名さん]

>>619
え？スレのタイトルは2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画（晴海）だよ！
マンコミュスレだけど、ここは跡地の話し。
買うも買わないも、まだ何も建ってない（笑）

[622: 匿名さん]

>>618
意味不明（笑）
あー都営団地の住人さんなんだね？
空き家だらけで立ち退き迫られてるから、住人増やす活動してるのかな？

[623: ご近所さん]

五輪後7000戸近い板状団地が一気に放出されるだろ？

やっぱ都営団地だなこれ
半分くらいやっすい補助付きの都営だろうな
残り分譲も半分
新築の高層タワーのみ高所得者用の都民ハイツ分譲か

枡添のレガシー構想だと
安倍内閣の押す途上国移民向けの国の支援補助付き海外けと
都内の住宅価格高騰対策に低所得者向けの買いやすい都営団地

[624: 匿名さん]

枡添さんだと、ほんと東京の発展の希望はなくなります。
昔の晴美都営団地のイメージしかないのでは？

[625: 匿名さん]

すいません、漢字変換間違えました。

[626: 匿名さん]

>>623
言い過ぎだよ！とは安易に言えないね。
人口増やすのは結構だが、価値を低減する計画は勘弁して欲しい。
ロンドン五輪の選手村跡地も今や低所得者向け住戸になってるみたいだし！
視察してきてマネるとなると、確かに都営団地的な街に
なる恐れは否めない。

[627: 匿名さん]

ここタワマン以外は都営団地になるんですか？民間が建築して五輪中だけ都に貸すって聞いたけどガセか。都はまだまだ金あるね。都営地下鉄もあるなこりゃ。

[628: 匿名さん]

これ既出？　DTスレに引用されていた。
http://dmm-news.com/article/907426/#

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舛添さんが赤ワインをあおった後、「『２０２０年』はあくまで通過点。五輪後の東京に何を残すか、もう手を打ち始めています」と語り出した。

　「例えば、選手村には６０００戸を建設します。大手不動産業者は『五輪後にマンションとして売却するにも、絶好調に景気がいい時ですら年間１０００戸しか売れない。普通の経済状態なら倍の時間がかかる。つまり完売まで１２年が必要』と言うんです。一時的でも選手が住めば、中古住宅扱いにもなる。こんな悪条件で、販売に手を上げる業者はいないでしょう」

　舛添さんは昨年末、都庁の各局長を招集し、選手村を含む都市計画全般を見直すよう指示したという。

　「『私が世田谷から選手村に引っ越したいと思う物件を造れ』と指示しました。選手村は交通の便が悪いので、鉄道事業を担う交通局にもハッパをかけた。仮に選手村の１ＬＤＫの壁を取っ払って３ＬＤＫにしても、そんな物件より最初から豪華に造ったマンションに住みたいでしょう。造りっぱなしはいけません」

[629: 匿名さん]

昨日のNHKは観ましたか？

[630: 匿名さん]

>>628
タイトル読んだら、五輪運営費削減じゃない。
都営地下鉄なんてありえないな。
精々、LRTが限度でしょ。一応鉄道の。