ベルジェンド文京千駄木ってどうですか？

[物件比較中さん]

ベルジェンド文京千駄木について情報が欲しいです。
公式HPを見ると女性を意識しているようですが、
お一人様向けになるのでしょうか？

物件名：ベルジェンド文京千駄木
所在地：東京都文京区千駄木4丁目21番 以下未定 (地番) 　
　　　　(Ⅰ)318番6, 318番10の一部。(Ⅱ)318番2, 318番10の一部,318番14。
交通：東京メトロ千代田線『千駄木』駅徒歩8分
　　　JR山手線『西日暮里』駅徒歩8分
総戸数：(Ⅰ)28戸　(Ⅱ)28戸　計　56戸
販売戸数：(Ⅰ)28戸　(Ⅱ)28戸　計　56戸
間取り：STUDIO〜１LDK+WIC+SIC
専有面積：(Ⅰ)30.31〜40.41㎡　(Ⅱ)31.54〜40.76㎡

公式URL：http://www.bellflotz.co.jp/bunkyo-sendagi/
売主：株式会社ベルフラッツ
施工会社：株式会社後藤組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[41: 不動産購入勉強中さん [男性 40代]]

14階入居決まりましたか。グレイスの31.54平米の部屋ですよね。ワイドスパンタイプで日当たりが良く、中は、抜群のレイアウトですから当然かも。

分譲マンションなでのエントランスは、もちろん自動ドアでした。

西日暮里駅から７分ですか。悪くないですね。

[42: 匿名さん]

14階で募集していた部屋は、40.76平米の1LDKになります。スタジオタイプではありません。ご参考までに。

[43: 匿名さん]

>30
>個人的にはオリジンがあるのがポイント高いです

道灌山下店ですか？今、調べたら24時間営業でした。びっくり！
さぼりたい時、お弁当いいですよね。若鶏のから揚げ、チキン立田、油淋鶏やデミグラスハンバーグ……。500円くらいで食べられるのもいいですよね。
味もおいしい気がします。

[44: 匿名さん]

>>43
オリジンは、動坂下店もありますよ！
マンションからは1本なので、道灌山の方より近いぐらいです。
もちろんこちらも24時間。仕事してる身には助かります！

本当に、周辺にお店が多いのは魅了的です。

[45: 匿名さん]

動坂のオリジンは閉店しました

[46: 匿名さん]

>>45
そうなんですか！情報ありがとうございます。
道灌山が通り道なので、良かったです。

[47: 購入検討中さん]

HPに上層階販売開始!とありましたが、この時期にまだあるものなのでしょうか？
最上階とそれより１つ下の階なんて、早い段階で売れてしまいそうだけど・・・

[48: 物件比較中さん]

４７番さん
まず、HPはアップデート殆どされません。この点は要注意です。
早い段階では売れてなかったと思います。最上階とそれより１つ下の階で早い段階で売れていたのはグレース棟の小さいタイプ。
上層階はあるかもしれませんね。価格と眺望のバランスで（中層より上層の方が価格アップですが、上層から前の建物が抜ける眺望があるわけでは無かったと記憶してますので）
大分前の情報なので、これ情報も注意かな。
都心は他のマンションもかなり価格アップ、今後もアップでしょうから。。。。。

[49: ご近所さん]

48番さん

都心は今後のマンションも値上がりしていくことを考えると、こちらのマンションは安い方なのでしょうか？

前にそびえるマンションは気にはなりますが、きっとそちらに住んでる方も、
こちらのマンションのせいで眺望が・・と思っているのでしょうかね（汗）

前のマンションは12階なので、13階以上であれば、眺望悪くないような気がしました。

[50: 匿名さん]

都心に限らず、今後マンション価格は下がる可能性の方が高そうな気が･･･

[51: 物件比較中さん]

49番さん
今後販売するマンションと比べれば安いんじゃなかろうかと思ってます。少なくても数年間は。足元の用地買収金額上がっているので。
都心は用地買収価格が、年々あがっていますので。今年用地買収して建設するマンションは2年後くらい販売でしょうけど、上がるか　狭い間取で販売するかどちらかでしょう。

前のマンションは、嫌でしょうね。
１３階以上だとそうなんですね。チェックが行き届いてなかったです。なるほど。

50番さん
そんな気もすごいします。
世帯収入増えなかったら買えないので、下がる方向に必然的になると考えたらそうでしょう。
インフレになったら、マンション強いのにな～。人口増えないから不動産には逆風、でも東京はメガシティなので安くなったら海外勢が資産性を感じて資金いれてくるでしょう？

でも先はわかりません。

[52: ご近所さん]

まだノボリが立ってますね・・・なかなか売れないんですかね・・

[53: 匿名さん]

あえてここを選ぶ必要性に欠ける物件だよね

[54: 匿名さん]

まだ完売していない様子ですね。千駄木駅が最寄。西日暮里にも徒歩で行けるようです。

Bタイプの1LDK間取りを見ました。ウォークインクローゼット、シューズインクロークがあります。収納広め。

40.76㎡で、洋室5畳。そう考えると1人用なんでしょうか？バスルームは1317と書いてあったので、2人家族でも住めるかなと思いますが。

対象が、1人なのか、2人夫婦なのか、子持ちなのか、はっきりしていない分、決め手にかけるのかもしれませんね。

[55: 匿名さん]

対象は単身女性でしょ
ホームページの作りが思いきりそっちより

[56: 周辺住民さん]

野村のマンションも近くに建ちますね。
あちらは根津神社が近く、根津と千駄木の中心という感じで良いですが、騒がしそう。

個人的には、ちょっと離れた千駄木4丁目、いいと思います。
スーパーが、サミットとハナマサがあるのが何より便利です（笑）

[57: 匿名さん]

おー、完売した！

[58: 匿名さん]

完売した？