〔契約者専用〕プラウド八事ガーデン

[契約済みさん]

プラウド八事ガーデン契約者専用スレッドです。
契約後もこちらで意見や情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩8分
鉄筋コンクリート 地上7階 地下1階建て
竣工時期：平成27年11月中旬 (予定)
入居時期：平成27年12月中旬 (予定)
総戸数：100戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.67㎡～112.85㎡
駐車場：100台

売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村不動産パートナーズ
物件URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438138/

[79: 匿名さん]

>>75
ですよねー。
エントランスへのアプローチのはずが、普通に歩いたら木にぶつかりそう。
もう少し木を道路側へ寄せたら歩き易そうです。

[80: 匿名さん]

なんかせせっこましいエントランスですね、こちらは出来る前に買ってしまうのだからしっかり考えて作ってほしいですね。

[81: 入居予定さん]

>>76
じゃあ、あなたが選んだ訳ですから、
文句を言える立場ではない。
気にしながら住むか、キャンセルするか
どちらかしかありません。
まだ間に合いますよ。

[82: 匿名さん]

キャンセルしちゃえ！私が買うから。

[83: 入居予定さん]

>>79
だいたいこんなところを歩く人なんか居ませんよ。
木がせり出したら、車がすれ違いづらくなります。
飾りですよ飾り。ないよりはまあ良いかという程度。
それにしてもアパートの前にこれ見よがしに
マンション名が掲げられてるのは、あまりいただけない。

[84: 入居予定さん]

内覧会までにはしっかりと仕上がっていて欲しいですね。
(電柱の移設は間に合わないような気がしますが…。)

[85: 入居予定さん]

プラウド八事富士見と比べると全体的に劣っている印象はある。まあ、ここは手頃な価格だったので、それは良しとしている。

[86: 契約済みさん]

ウォーミングパーティでは小さな子どもの多いことに驚きました。1世帯に1人としても100人の子どもが居る計算です。機械式駐車場の操作やエントランスからの飛び出し接触などの自動車絡みの事故が起きないか今から心配します。

[87: 匿名さん]

この少子化のご時世にありがたいことです。
みんなで守りましょう。

[88: 匿名]

>>85
あんな狭い感じがお好みですか。
なら、あちらを買えば良かったのに。
なぜこちらの住民に？

[89: 匿名さん]

>>83
挨拶を交わす語らいの場としてグリーティングサロンと名付けてますが、歩く人は居ないのでしょうか。
飾りと言われたら、それまでなんですが。

[90: 入居予定さん]

>>89
目の前の道路は住人以外の車は通らないくらいですから、そこを歩くことになるでしょう。

[91: 匿名さん]

郊外型マンションとは違って、余裕のある敷地計画でも無いので仕方ないですよね。
狭いアプローチではありますが、エントランス周りが豪華に見えるので良しとしましょう。

[92: 契約済みさん]

道路も含めてこのエントランスアプローチが演出してると考えれば良いのではないですか？

[93: 契約済みさん]

おれは歩く！そして元気よくあいさつもする！

[94: 入居予定さん]

>>93
あんたは偉い！

[95: 匿名さん]

この辺りの景観は出来て初めて見ることができるわけで、売買契約は図面と想像図の段階で決めなければならない。モノを見て買うと言う当たり前のことが出来ないこの商慣習は、買う人が確認する術もない杭の敷設も含めて如何なものかと思う。

[96: 契約済みさん]

正論

[97: [男性]]

そろそろ内覧会ですね。チェックする項目などあれば、アドバイス下さい。

[98: 女性]

ロータリースペースがないので、チョット忘れ物と車を停めるところが敷地内に無い。塾の送り迎えどうしよう。
晴れた日曜日の朝など家族で車で出かけたいと思って、機械式駐車場から何分で車が出せれるのか？みんな考えることは同じで、朝から渋滞？
車を停めておけないので、ベビーカーを積んだり、小さい子供がモタモタしたりゆっくり作業できない。

[99: 匿名さん]

案ずるより産むが易し

[100: 匿名さん]

実際住んでみると意外に不便な部分が出てくるものですよ。一方で期待もしていなかった部分で重宝することもある。

[101: 匿名さん]

機械式駐車場だとロータリースペースが無いのは不便ですよね。
前の道は一方通行で交通量も少ないので、夫婦どちらかが運転席に座って停めておき、もう一人が荷物を詰め込むとか。
対応方法は考えないといけませんね。

[102: 契約済みさん]

ところでキャンセル住戸って1000万円値引きされてませんか？

[103: 匿名]

値引きされたのでは無く、先日出ていた5,999万のキャンセル住戸が売れて別のキャンセル住戸が発生したようです。
この前はJで、今回のキャンセル住戸はFのようです。

[104: 匿名さん]

西側の道路からマンション外壁までが近すぎますよね。
外周の塀が無い部分は、植栽などで隔てると良いと思います。

[105: 契約済みさん]

余分な費用が発生してしまうので、完成後も特にいじらず、このままで良いと思いますけど。

[106: 入居予定さん]

>>104
1階は住戸ではないので、気にならないと思いますよ。

[107: 匿名さん]

>>106
そういう事では無くて、敷地に余裕が無いように見えるのが嫌なんですよ。
高級そうなマンションは道路からの距離を取って、そのスペースに塀や植栽帯があるイメージなので。

[108: 入居予定さん]

高級マンションではないのですから…皆さん承知上でしょ？

[109: 契約済みさん]

Kタイプもキャンセルが出たのですね。

[110: 匿名さん]

>>108
高級マンションで無いのは承知してますが、安っぽく見えるのは嫌じゃないですか？

[111: 契約済みさん]

敷地に余裕ねえ。他のところに買い換えたほうが賢明かもね。

[112: 契約済みさん]

このマンションは庶民でも買える値段ですけど…。
あーだこーだ言うなら八事に一戸建でも建てたらいかがでしょうか？
ご希望通りの設計もできますし。

[113: 匿名さん]

>>112
理想は八事で戸建て注文住宅ですが、それが無理だからマンションなんですよ。
意地の悪い事を言いますね～(笑)

[114: 匿名さん]

八事に一戸建て建てたら、周りはマンションだらけになってしまうよ。オススメできないな。転売も難しいし。
緑区なんてどう？

[115: 契約済みさん]

契約者専用なのに、部外者が多数書き込みしている模様。
そんなのはスルーでお願い致します。

[116: 匿名 [男性 30代]]

実際見てみてイマイチだからキャンセルしている方もいますし。
それでも、この場所に価値を感じるなら住めばいいだけです。
確かに、ここが高級マンションだと思って買ったなら間違いなのでやめた方が良いと私も思います。

[117: 契約済みさん]

二戸キャンセルでてる。この時期でキャンセルというのはどうなんだろう。実際は完売してなかった可能性もありそう。

114の書き込みは意味がわかりません。日本語でよろしくお願いします

[118: 契約済みさん]

数百万捨てて、敢えてキャンセルするっていうのは普通に考えて転勤だとか、そういう退っ引きならない、事情と考えるのが普通では無いでしょうか?

[119: 匿名さん]

この時期のキャンセルは1月からの転勤が決まった等ですかね。
現物を見て気に入らないからキャンセルだと数百万の損ですから、なかなかないと思いますよ。

[120: 匿名さん]

それか完売なんて嘘っぱちだったとかね。

[121: 契約済みさん]

某キャンセル住戸に住む予定だったご家族とハウスウォーミングパーティでお話ししました。
気に入らないからキャンセルするような方々では無かったので、ご近所さんになれず残念です。
退っ引きならないご事情だったとお察しします。

[122: 匿名さん]

パーティーよかったですよね。
正直、隣近所はどんな方だろうと心配していたんですが、率先して挨拶して頂き、皆さんとてもにこやかな方々で入居が待ち遠しくなりました。
微笑んで挨拶がかわせる素敵な暮らしになるんではないでしょうか。

[123: 物件比較中さん]

>>121
キャンセルしたのにパーティは出席できるの？

[124: 契約済みさん]

普通に可能ですよ。

[125: 匿名さん]

退っ引きならない事情じゃなくて普通に転勤でしょうね。
我が家も転勤する可能性を考えて、貸しても売却しても有利そうな物件と考え購入しました。
もし引き渡しの直前に転勤が分かれば、賃貸に出したり売却の手続きの煩わしさや時間も必要ですから、キャンセルしたと思います。

[126: 購入検討中さん]

いいね

[127: 契約済みさん]

キャンセル物件もしっかり売れているようですね。

[128: 契約済みさん]

売れて良かったです。空家のままはいやですからね。

[129: 匿名さん]

まだキャンセル住戸(Fgタイプ)の広告が出てますが、これも契約が進んでるという事なんですね。
周辺の他物件に比べて売れ行きは良かったので、資産性の点も安心ですよね。

[130: 匿名さん]

痛い物件だねえ。

[131: 匿名さん]

満足できる良い物件なら痛くないでしょう。

[132: 契約済み]

>>130
契約者レスです。購入できない残念な方は、投稿しないで下さいな。

[133: 契約済みさん]

Fgタイプは直ぐに売れても良いのに…。現物を見て買えるのは良いですね。買い替えは難しいですが一度見てみたいものです。あの広さは魅力だと思います。当初の予定価格よりかなりお値打ちに出ましたもんね。

[134: 匿名さん]

周辺のマンションと比べると豪華さはないですが、シンプルだからこそ安く出来る訳ですよね。
同じ大規模物件でも滝川グランドヒルズ、プラウド川名山ガーデン、ライオンズ高峯と比べるとエントランスは質素な感じはしますが、無駄な共用部分が少なくて管理費や修繕費の出費も抑えられると思います。

[135: 匿名さん]

エントランスは華美ではなく、好感が持てました。人それぞれですね。

[136: 匿名さん]

この三連休中に完売すると良いですよね。

バルコニーの間仕切り板は建築費の高騰で大手の物件でも増えてるから仕方ないですが、外壁の白い塗装部分は残念な感じですね。
デザイン的にはタイルと近い色か濃い色の方が良かったと思います。
大規模修繕の塗り直しのときに違う色を提案してくれると嬉しいです。

[137: 女性]

見た目も、何か安っぽい。

[138: 匿名さん]

ロータリー式の車寄せが無くて、引っ越しのトラックが道路に並んでしまうのは残念です。
機械式駐車場の契約者にとっては、便利な車寄せは必要ですね。
アネシア八事緑ヶ丘の写真を見ると車寄せもエントランスも豪華で羨ましいです。
販売価格が全然違うので仕方ないのですが・・・。

[139: [男性]]

路上駐車が気になりますね。

[140: 匿名さん]

未だに建設反対の旗が立ってますので、路駐等ご近所さんに迷惑を掛けそうな事は慎まないといけませんね。

[141: 契約済みさん]

そりゃ反対でしょう。北側の家々は全部見下げられる位置にあり、中庭までよく見られるでしょうから。一戸建てはこれがあるからこわい。

[142: 契約済みさん]

全戸完売。まあそりゃそうだろうね。

[143: 住民でない人さん]

とはいえ、最近の野村さんの物件は駅から遠くてリセールは厳しそうですね…

[144: 匿名さん]

>>143
たった８分ですよ。しかも八事。野村不動産万歳です。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スペックは悪くても八事でこの価格は安かった。万歳三唱

[146: 住民さん]

壁紙が傷が付きやすく、少しが物が当たっただけで目立ってしまいます。マンションの壁紙というのはこんなもんですか。

[147: 匿名さん]

八事駅から徒歩圏の立地なのに安く買えて良かった。

閑静な住宅街で周りは外車の停まってる様な家も多いし、雰囲気が良いですね。

[148: マンション住民さん]

あまりの静けさに感動。うぐいすの鳴き声が聞こえる。

[149: 通りすがり]

そりゃ、お墓のとなりで静かでないほうがおかしいでしょ。

[150: 匿名さん]

本当に静かな住宅街ですよね。
夜、たまにトヨタの社宅へ向かう車がスピード出してるのが気になるくらいです。
クーペタイプの車で飛ばしたいのは分かりますが、大通り以外ではスピードを落として欲しいですね。

[151: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>146
同じく既に壁紙はいたる所がめくれています（笑）

クッションフロアも凹みまくりです。

[152: 匿名さん]

オハナ仕様ってことですか？

[153: 匿名さん]

オハナ仕様の議論は、もう充分ですよ。

マンション建設が得意な長谷工というイメージですが、雑な仕上げになってしまったのは残念です。

[154: マンション住民さん]

山手通りの西側にマンションたくさんあり、確かにスーパーやいろんなお店が近くて便利かもしれないが、車の通りの多さ、ギューギューづめ感を見ると、ここの立地が相当貴重に思えてきている。だから私は霊園が近いことは相当ポジティブにとらえている。

[155: 入居済みさん]

人手不足で、突貫工事だったのですかね。

[156: 匿名さん]

またトヨタ社宅の運転が荒い車に出会いました。
住宅街でスピード出すの止めて欲しいですね。
低燃費なHV車や年寄り好みの車を作るメーカーなんだから、安全運転して下さい。

[157: マンション住民さん]

北西の交差点をすべて一時停止にする提案がされているようですね。賛成です。

[158: 入居済みさん]

>>157 マンション住民さん

>>157 マンション住民さん
山手通りですか？

[159: マンション住民さん]

違います。マンションをでてすぐの交差点ですよ。

[160: 匿名さん]

昨夜もトヨタ社宅の住人と思われる車(SUV)がスピード出して走ってました。
自動車メーカーの社員のくせして、狭い道で危険運転とは正気じゃ無いですよね。
トヨタ社員のプラウド住人の方から注意して貰えませんか？
社宅住まいの社員の方が比較的若くて役職も下ですよね。

[161: 名無しさん]

気付いたらけっこう中古で売りにででるね。長谷工マンションでは、やはりきつかったのかな。

そして、小説「墓地を見おろす家」を見た後だからか、よけいこのマンション怖く感じます。

[162: 住民板ユーザーさん1]

確かに中古で出ている数が多いね

[163: マンション住民さん]

当初の購入者（入居者）は30代後半～40代の夫婦＋幼児のファミリー世帯が多く、この世代はやはり転勤が多いようです。我が家のお隣も自動車関係の方で急に転勤が決まり、部屋は売りに出されています。豊田方面へのアクセスも良いので、自動車関係の方も多いのでしょう。住んでしまえば霊園は全く気になりませんよ。

[164: 住民板ユーザーさん5]

>>163 マンション住民さん
住んでしまえばって、わざわざ住もうとは普通しないのでは⁉︎

[165: 野次馬]

>>164
普通って何すかね

[166: 住民板ユーザーさん8]

騒音はいかがですか？
子供の声や足音は聞こえますか？
余りに静かな環境なので、小さなお子様がいらっしゃっる、みなさんはどう対策されてるのかなっと思いまして。

[167: 匿名さん]

騒音は全くないです。

[168: 住民板ユーザーさん1]

かなり売れに出されてますね。
売ったらすぐ買われてるのかな

[169: 名無しさん]

今は5人に1人が売りに出してるのか。販売当初は他の国マンションに噛み付き、そして虚言を振りまいてる奴が多かったが、ようやく真実に気づいたのかな。果たして誰が逃げ切れるのか。

[170: マンション検討中さん]

なぜこんなに中古が出ているのでしょうか
八事で検索してもここばかりヒットします
理由をご存じの方がいらしたら教えて頂きたいです

[171: 住民板ユーザーさん1]

子供が増えて狭いから引っ越すだけ。
それだけある程度余裕のある家庭が多いということ。

[172: 匿名さん]

全く計画性が無いか、片付けられない奥様が多かったという事ですね。

[173: 住民板ユーザーさん1]

住んでみたら坂がキツいしスーパーも遠くて意外と暮らしにくい面がある
今なら高く売りやすいので売れるのであれば売ってしまおうという人が多いんだと思う

[174: 匿名さん]

微妙に駅までも遠いし、売れるうちに売って引っ越した方が良いかも。

[175: 入居前さん]

たしかに、駅までの距離も微妙だしね。
人口が減っていく中で、上がる要素、横ばいの要素すらも見受けられない。

[176: マンション住民さん]

スーモのサイトの広告の説明文説明文が面白すぎる

[177: 住民の人に質問したいさん]

なんか大人気だね、ここって。自分が見たときは残り３戸しかなかったことを思い出す。

[178: 住民板ユーザーさん1]

>>177 住民の人に質問したいさん

大人気なの？
いつも売りに出されていて不人気なのかと思っていた