〔契約者専用〕プラウド八事ガーデン

[契約済みさん]

プラウド八事ガーデン契約者専用スレッドです。
契約後もこちらで意見や情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩8分
鉄筋コンクリート 地上7階 地下1階建て
竣工時期：平成27年11月中旬 (予定)
入居時期：平成27年12月中旬 (予定)
総戸数：100戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.67㎡～112.85㎡
駐車場：100台

売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村不動産パートナーズ
物件URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438138/

[101: 匿名さん]

機械式駐車場だとロータリースペースが無いのは不便ですよね。
前の道は一方通行で交通量も少ないので、夫婦どちらかが運転席に座って停めておき、もう一人が荷物を詰め込むとか。
対応方法は考えないといけませんね。

[102: 契約済みさん]

ところでキャンセル住戸って1000万円値引きされてませんか？

[103: 匿名]

値引きされたのでは無く、先日出ていた5,999万のキャンセル住戸が売れて別のキャンセル住戸が発生したようです。
この前はJで、今回のキャンセル住戸はFのようです。

[104: 匿名さん]

西側の道路からマンション外壁までが近すぎますよね。
外周の塀が無い部分は、植栽などで隔てると良いと思います。

[105: 契約済みさん]

余分な費用が発生してしまうので、完成後も特にいじらず、このままで良いと思いますけど。

[106: 入居予定さん]

>>104
1階は住戸ではないので、気にならないと思いますよ。

[107: 匿名さん]

>>106
そういう事では無くて、敷地に余裕が無いように見えるのが嫌なんですよ。
高級そうなマンションは道路からの距離を取って、そのスペースに塀や植栽帯があるイメージなので。

[108: 入居予定さん]

高級マンションではないのですから…皆さん承知上でしょ？

[109: 契約済みさん]

Kタイプもキャンセルが出たのですね。

[110: 匿名さん]

>>108
高級マンションで無いのは承知してますが、安っぽく見えるのは嫌じゃないですか？

[111: 契約済みさん]

敷地に余裕ねえ。他のところに買い換えたほうが賢明かもね。

[112: 契約済みさん]

このマンションは庶民でも買える値段ですけど…。
あーだこーだ言うなら八事に一戸建でも建てたらいかがでしょうか？
ご希望通りの設計もできますし。

[113: 匿名さん]

>>112
理想は八事で戸建て注文住宅ですが、それが無理だからマンションなんですよ。
意地の悪い事を言いますね～(笑)

[114: 匿名さん]

八事に一戸建て建てたら、周りはマンションだらけになってしまうよ。オススメできないな。転売も難しいし。
緑区なんてどう？

[115: 契約済みさん]

契約者専用なのに、部外者が多数書き込みしている模様。
そんなのはスルーでお願い致します。

[116: 匿名 [男性 30代]]

実際見てみてイマイチだからキャンセルしている方もいますし。
それでも、この場所に価値を感じるなら住めばいいだけです。
確かに、ここが高級マンションだと思って買ったなら間違いなのでやめた方が良いと私も思います。

[117: 契約済みさん]

二戸キャンセルでてる。この時期でキャンセルというのはどうなんだろう。実際は完売してなかった可能性もありそう。

114の書き込みは意味がわかりません。日本語でよろしくお願いします

[118: 契約済みさん]

数百万捨てて、敢えてキャンセルするっていうのは普通に考えて転勤だとか、そういう退っ引きならない、事情と考えるのが普通では無いでしょうか?

[119: 匿名さん]

この時期のキャンセルは1月からの転勤が決まった等ですかね。
現物を見て気に入らないからキャンセルだと数百万の損ですから、なかなかないと思いますよ。

[120: 匿名さん]

それか完売なんて嘘っぱちだったとかね。

[121: 契約済みさん]

某キャンセル住戸に住む予定だったご家族とハウスウォーミングパーティでお話ししました。
気に入らないからキャンセルするような方々では無かったので、ご近所さんになれず残念です。
退っ引きならないご事情だったとお察しします。

[122: 匿名さん]

パーティーよかったですよね。
正直、隣近所はどんな方だろうと心配していたんですが、率先して挨拶して頂き、皆さんとてもにこやかな方々で入居が待ち遠しくなりました。
微笑んで挨拶がかわせる素敵な暮らしになるんではないでしょうか。

[123: 物件比較中さん]

>>121
キャンセルしたのにパーティは出席できるの？

[124: 契約済みさん]

普通に可能ですよ。

[125: 匿名さん]

退っ引きならない事情じゃなくて普通に転勤でしょうね。
我が家も転勤する可能性を考えて、貸しても売却しても有利そうな物件と考え購入しました。
もし引き渡しの直前に転勤が分かれば、賃貸に出したり売却の手続きの煩わしさや時間も必要ですから、キャンセルしたと思います。

[126: 購入検討中さん]

いいね

[127: 契約済みさん]

キャンセル物件もしっかり売れているようですね。

[128: 契約済みさん]

売れて良かったです。空家のままはいやですからね。

[129: 匿名さん]

まだキャンセル住戸(Fgタイプ)の広告が出てますが、これも契約が進んでるという事なんですね。
周辺の他物件に比べて売れ行きは良かったので、資産性の点も安心ですよね。

[130: 匿名さん]

痛い物件だねえ。

[131: 匿名さん]

満足できる良い物件なら痛くないでしょう。

[132: 契約済み]

>>130
契約者レスです。購入できない残念な方は、投稿しないで下さいな。

[133: 契約済みさん]

Fgタイプは直ぐに売れても良いのに…。現物を見て買えるのは良いですね。買い替えは難しいですが一度見てみたいものです。あの広さは魅力だと思います。当初の予定価格よりかなりお値打ちに出ましたもんね。

[134: 匿名さん]

周辺のマンションと比べると豪華さはないですが、シンプルだからこそ安く出来る訳ですよね。
同じ大規模物件でも滝川グランドヒルズ、プラウド川名山ガーデン、ライオンズ高峯と比べるとエントランスは質素な感じはしますが、無駄な共用部分が少なくて管理費や修繕費の出費も抑えられると思います。

[135: 匿名さん]

エントランスは華美ではなく、好感が持てました。人それぞれですね。

[136: 匿名さん]

この三連休中に完売すると良いですよね。

バルコニーの間仕切り板は建築費の高騰で大手の物件でも増えてるから仕方ないですが、外壁の白い塗装部分は残念な感じですね。
デザイン的にはタイルと近い色か濃い色の方が良かったと思います。
大規模修繕の塗り直しのときに違う色を提案してくれると嬉しいです。

[137: 女性]

見た目も、何か安っぽい。

[138: 匿名さん]

ロータリー式の車寄せが無くて、引っ越しのトラックが道路に並んでしまうのは残念です。
機械式駐車場の契約者にとっては、便利な車寄せは必要ですね。
アネシア八事緑ヶ丘の写真を見ると車寄せもエントランスも豪華で羨ましいです。
販売価格が全然違うので仕方ないのですが・・・。

[139: [男性]]

路上駐車が気になりますね。

[140: 匿名さん]

未だに建設反対の旗が立ってますので、路駐等ご近所さんに迷惑を掛けそうな事は慎まないといけませんね。

[141: 契約済みさん]

そりゃ反対でしょう。北側の家々は全部見下げられる位置にあり、中庭までよく見られるでしょうから。一戸建てはこれがあるからこわい。

[142: 契約済みさん]

全戸完売。まあそりゃそうだろうね。

[143: 住民でない人さん]

とはいえ、最近の野村さんの物件は駅から遠くてリセールは厳しそうですね…

[144: 匿名さん]

>>143
たった８分ですよ。しかも八事。野村不動産万歳です。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スペックは悪くても八事でこの価格は安かった。万歳三唱

[146: 住民さん]

壁紙が傷が付きやすく、少しが物が当たっただけで目立ってしまいます。マンションの壁紙というのはこんなもんですか。

[147: 匿名さん]

八事駅から徒歩圏の立地なのに安く買えて良かった。

閑静な住宅街で周りは外車の停まってる様な家も多いし、雰囲気が良いですね。

[148: マンション住民さん]

あまりの静けさに感動。うぐいすの鳴き声が聞こえる。

[149: 通りすがり]

そりゃ、お墓のとなりで静かでないほうがおかしいでしょ。

[150: 匿名さん]

本当に静かな住宅街ですよね。
夜、たまにトヨタの社宅へ向かう車がスピード出してるのが気になるくらいです。
クーペタイプの車で飛ばしたいのは分かりますが、大通り以外ではスピードを落として欲しいですね。