フラット金利はどうなる？【23】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の23です。

前スレ
【22】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433553/
【21】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/
【20】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348235/
【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/

[941: 匿名さん]

長期金利が下がったんだけどさ、
長期金利が上がり、フラットの金利も上がると騒いでいた方、まぁ1名だけか（笑）
3月の金利は下がるか据え置きですか？

[942: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [ 90代]]

>>941
そんなこと誰にもわかんねーよ

[943: 匿名さん]

19日の会見次第で決まるかな

[944: 購入検討中さん]

＞941
下がるわけねぇだろ、ハゲ。

[945: 匿名さん]

19日誰の会見あるの？？

[946: 匿名さん]

ハゲの会見

[947: 匿名さん]

ハゲランス？

[948: 匿名さん]

ハゲゲ

[949: 匿名さん]

押し目がある上げは本物の上げチャートですよ

[950: 名無し]

しかし、たかだか少しの金利差でなんだかんだ言うねぇ。そんなに余裕ないなら家なんて買うなよ。上がったって、たいしたことないだろ。ちっちゃいね。

[951: 匿名さん]

そうゆう人はここに来ないでくださいよ～

[952: 申込予定さん]

３月の金利は、いつ時点の長期金利で決まるのでしょうか？

[953: 匿名さん]

あさっての長期金利だよ。

[954: 匿名さん]

>>953
いやいや、公表されてないから
25日前後という説が有力

[955: 匿名さん]

まあ、とりあえず今日はえがった。

[956: 匿名さん]

確かにおやすみ。

[957: 匿名さん]

>>950
そういうことじゃない。借りるなら少しでも安い金利にしたいだろ。借りる月に前月より下がったら嬉しいし、高くなったら悔しいだけ。何でも無駄にかみつくなよムカつくな。

[958: 匿名さん]

あれ？
ここのエース「不動産業者さん」今日はお休みだったのか。

[959: 匿名さん]

１月、２月の金利について、ここの基準日の情報をもとに予想してたら外れました。想定したより高くなりました。金利がその周辺の日で少し高くなる日が実は基準日だったのかなと思ったりしました。

[960: 匿名さん]

1日だけの金利で決めてねえだろ。
そもそも基準なんて公開されてねえし。

[961: 匿名さん]

>>958
廃業しました(ToT)/~~~

[962: 購入検討中さん]

>>950
じゃあこのスレみんなよハゲ。

どうなるかを語るスレだろハゲ。

[963: 匿名さん]

3年前に2.18%（当初10年は-1.0%）でフラット35を借りて
まだ2,300万ぐらい残ってます。
大阪市なので5年間はさらに-0.18%の金利補助があり今は実質1.0%です。

銀行から連絡があって、金利優遇と補助がなくなって手数料を考慮しても
このままの金額で借り換えたほうがいいと提案されました。

そこで質問です。
借り換えの時に800万ほど入れて、20年への切り替えは可能なんでしょうか？

35年のままでの借り換えだと当面の間の返済額は当初の予定より増えますが、
それでも借り換えたほうがいいというのが、ここの意見でしょうか？

よろしくお願いします。

[964: 匿名さん]

>>963
繰り上げしない前提で今より安くなるって話だろうから、800万も入れるなら今の借り入れに800万入れて借入期間を短縮する方が安くなる気がする
計算してないけど

[965: 匿名さん]

＞963

そんな計算くらい自分でやれよ。
人に聞く事か？

[966: 匿名さん]

0.41
上げトレンド継続
明日の黒田コメントで追加緩和が遠のいてまた上げるな

[967: 匿名さん]

>>966
年内上げ基調で行ってもらって、10月頃黒田さんに3発目打ってもらえりゃいいかな。

[968: 匿名さん]

>>963
またフラットに借り換えるなら実行時の金利が適用だから、損得勘定は利率幾つでしたのか銀行に確認しといたら？

[969: 匿名さん]

長期金利0.415

どうなる3月‼︎

予想求む‼︎

[970: 匿名さん]

フラットがいいと友人に勧められるのですが、金利が上がったとしても、1％台であれば、皆さん借りますか？2％越えたら変動の方が良いでしょうか。

[971: 匿名さん]

1.4%〜1.53%の間

絶対にあり得ないと反論があるなら、
納得のいく理由を求める。

[972: 匿名さん]

変動

[973: 入居予定さん]

荒らしくんは、はよされ。
うざいっての。消えて。
m(__)m

[974: 匿名さん]

1.65と予想します

[975: 匿名さん]

3月は1.5くらいじゃない？

[976: 匿名さん]

1.5～1.6%くらいでは？

[977: 匿名さん]

このままなら1.5かなー。希望的観測

[978: 匿名さん]

ぱっと見最近数年間で最大に上がったのは1.4だから、恐らく上がったとしても1.5前半であるか。

[979: 検討中の奥さま [ 20代]]

７月実行の私はどうなるのー(。´Д⊂)

[980: 匿名さん]

>>979
あんまり心配いらないかと。
調整局面で多少の反発はあるでしょうけど、基調は変わらんですよ。

[981: 匿名さん]

3月の予想が当たった人は
不動産業者から○○○

[982: 匿名さん]

明後日には大体わかるよ

[983: 匿名さん]

不動産業者よ、
わしは2月、フラット35Sで20年
10年間は0.5%で借りたぞよ。
変動の優位性を説明してみい！!

[984: 契約済みさん]

2月に実行できたんですね！羨ましいです！自分は2月初旬に申し込んだんですが、未だに返事なしです(/ _ ; )
ちなみにいつ申し込んだんですか？

[985: 匿名さん]

2月初旬じゃ‼︎
2月27実行じゃ‼︎

[986: 契約済みさん]

わしも2月実行、間に合わないって言われたから、非団信にした

[987: 匿名さん]

2月が底値‼︎コツンと音がしたわい‼︎

アメリカの利上げがついに迫ってきたな‼︎

変動はこれまで何年同じであろうと、過去は関係ない‼︎

変動から固定に変えても、既に高くなりすぎているだろう‼︎

固定もそうだが変動もこれからどんどん上がるだろう‼︎

ましてや変動は何十年先を見越してもリスクしかない。

哀れな不動産業者よ。

[988: 匿名さん]

>>987
私から見ればあなたのほうが十分哀れで痛いです…

[989: 匿名さん]

>>987
日本語でお願いしますw

[990: 匿名さん]

ここまで熱くなれるのが凄い！