フラット金利はどうなる？【23】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の23です。

前スレ
【22】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433553/
【21】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/
【20】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348235/
【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/

[621: 匿名さん]

変動にしようと決断したものの、フラットの優遇見て、フラットも審査中です。
ただ、今の金利ならいいと思いますが、３月上がったらフラット止めます。

変動か１０年固定あたりで、繰り上げ分貯めた方がいいんじゃないかと。

[622: 購入検討中さん]

2900万借り入れで、伊予銀行の段階金利で検討中です。
フラット35対抗商品のようで、10年までが、0.76。11年から35年が、1.87で、団信込み、融資手数料が1.0%という商品です。
フラットの金利が、このままなら、フラットの方がお得そうですが、実行日が8月ごろになりそうなので、先が読めないので、悩み中です。

[623: 匿名さん]

フラットが上がったら遅れて変動も上がる

[624: 匿名さん]

まずは企業向けから上げてきたか
生保基準の適正値は0.8らしい


>国債市場で、長期金利の利回りが乱高下している。生命保険会社が国債購入を手控え、外債投資にシフトするなど、買い手が少なくなったことに加え、日銀の追加緩和期待の後退が原因とする声も出ている。長期金利の利回りは、日銀が異次元の金融緩和を進めてきた結果、「もはや適正水準が分からない」と見る向きもあり、今後も神経質な動きが続きそうだ。（飯田耕司）

　長期金利の指標となる新発１０年債（３３７回債、表面利率０・３％）の利回りは１月２０日に一時、０・１９５％となり、初めて０・２％台を割り込んだ。しかし、今月５日には一時、０・４００％まで上昇。９日の終値利回りは、前週末より０・０２０％高い０・３５５％だった。

　これを受けて、みずほ銀行は９日、企業向け長期貸出金利の目安となる長期プライムレート（優遇貸出金利）を、現行より０・１０％引き上げ年１・１５％にすると発表した。引き上げは平成２６年１月以来で、１０日から適用する。

　金利が乱高下する要因には、生保各社の国債離れを指摘する声が大きい。生命保険協会によると、昨年１１月末時点の生保の保有する国債残高は１４８兆９６０９億円。前年同月比で６０６６億円減っており、この結果、買い手がつかなくなって国債利回りが乱高下しやすくなっているという。

　大手生保の運用担当者は、「指標となる１０年債の適正は０・８％とみている。戻ってきたとはいえ、利回り０・３％程度の長期国債に投資先としての魅力は少ない」と嘆く。

　加えて、乱高下の要因を「日銀の追加緩和期待の後退」と指摘する声もある。

　これまで日銀は、目標として掲げる「２％の物価上昇率」の早期実現に向けて、「進んでいなければ躊躇（ちゅうちょ）なく（金融政策を）調整する」（黒田東彦総裁）と強調してきた。だが、１月２０～２１日の金融政策決定会合では、２７年度の物価上昇率の見通しを１・７％から１・０％に下方修正。それにもかかわらず、追加緩和をしなかった。

　これに対し、市場には日銀が国債を買うことに安心しきると、はしごを外されるかもしれないとの判断もあったとされ、「国債に投資する一部の機関投資家が離れた」（楽天証券経済研究所の窪田真之チーフ・ストラテジスト）とみている。

[625: 匿名さん]

長プラ引き上げキター
3月は上がるのは確実だな

[626: 匿名さん]

固定がこんなに下がっているのに変動にするって俺はありえねえな。
楽観主義者なんだね。

[627: 匿名さん]

ある共同住宅ですけど、１００戸以上なのですが、そのうちフラット検討しているのは数人だそうな。ほとんどが変動か１０年固定らしい。

[628: 匿名さん]

日本人は多い方に乗っかる傾向があるからな

[629: 匿名さん]

つうか、デヴェはしきりに変動進めてくるからな。
今まで低金利が続いていたのをこれからも続くようなこと言って。
1年もたてば全く様相が変わることもあるというのに、
明らかに底金利の時に変動進めるやつの気が知れんわ。
それだけギリギリ変動のやつが多いということか。

[630: 匿名さん]

月々いくらの支払いで買えます

みたいな営業しかしてこないからな（笑）
それだけ買い手にアホが多いってこと

[631: 匿名さん]

今日は買い予想だったのに逆に売られて0.37
やばいなこりゃ

[632: 匿名さん]

0.38きました

[633: 匿名さん]

0.39きました

[634: 匿名さん]

一時、0.410・・・

[635: 匿名さん]

0.3台さようなら？

[636: 匿名さん]

承認出てるのに3月にしか決済できない俺涙目。

[637: 匿名さん]

このままだと緊急経済対策あんま意味ないか？？

[638: 匿名さん]

2月がいかにお得か分かりますね。
優遇5年の人は2月の人と比べたら…。

まだ3月の金利決まってないけど。

[639: 匿名さん]

>>638
文字が見えなかった。

[640: 物件比較中さん]

１月を超える可能性もあるなぁ(泣)

最強　２月９日～27日
次に　２月第一週
次は　１月

か？