フラット金利はどうなる？【23】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の23です。

前スレ
【22】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433553/
【21】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/
【20】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348235/
【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/

[521: 匿名さん]

2月は実行少なそうで、3月、4月は実行多そうですよね。その時に銀行の固定といい釣り合いになる位に金利も上がるのかもしれないですね。

[522: 匿名さん]

今日の入札どうでした？？

[523: 匿名さん]

来月以降ちょっと不安ですね。
一気に上げがなければ良いが…。
半月で2倍になってしまったのか。

[524: 匿名さん]

来月なんだけど・・・・

[525: 匿名さん]

>>522
今日も不調で売り先行。
長期金利0.4半月まえの倍まであがってしまっている。
この数値で、いけば来月は1.5%まで上がる可能性あり。
でも最近の下がり方見てたら長期金利の数値がもろに反映されてない気がするので上げ幅ももしかしたら少ないかも、しれませんね。
てか先月も1度上がって下がったから以外と月末には落ち着いて来月も現状維持とかになるんじゃない？

[526: 匿名さん]

>>524
今月出来ないの？

[527: 匿名さん]

>>526
3月頭に引き渡しが決まっているので、変更が厳しいです・・。
規模が大きい物件なのでずらせないのかもしれません・・。

[528: 匿名さん]

http://www.mof.go.jp/jgbs/auction/calendar/nyusatsu/2014/resul078.htm

これって関係ありますか？

[529: 匿名さん]

言葉足らずでした。
３月の金利に影響がどうあるのでしょうか？

[530: 匿名さん]

>>527
適合証明さえ15日ぐらい迄に上がればなんとかなりそうな気がするけど。
たかが何日の差で金利が変わるのもキツイですね。

[531: 匿名さん]

有難うございます。
ちょっとデベにも聞いてみます！

[532: 匿名さん [男性 30代]]

フラット３５を２．５％台で借りていたのを、先月から借り換え審査に出していて、先日、審査が通ったとの連絡がきました。

もう少し金利動向を見ようと思っていましたが、２月実行が良さそうですね。

[533: 匿名さん]

だいぶ買い戻しましたね。
少しおちつくんじゃないですか。
良かった良かった！

[534: 匿名さん]

変動から借換予定です。仮承認取得しており、今から本承認取得手続きです。金利上昇が気になり、担当者に無理をいって、融資実行月を3月から2月に変更しました。ギリギリです。2月に間に合ってほしい…ああ、また、ドキドキの日々は続く（泣）

[535: 匿名さん]

この乱高下実行待ちの人からしたら心臓が痛いね。

[536: 契約済みさん]

3月実行の俺オワタ*\(^o^)/*
なんとか2月中に実行したいと営業に言ったけど、難しいと言われました(/ _ ; )
そんなに審査期間てかかるんですかね？

[537: 匿名さん]

三月はさらに下がるんだが？

[538: 申込予定さん]

結局今の時点ではどうなるかわかんないってことだね

[539: 契約済みさん]

結局落ち着きましたね。どうなることやら。

[540: 匿名さん]

どのサイトで落ち着いているか見れるんでしょうか？

[541: 匿名さん]

こことか
http://urx2.nu/h1DE

[542: 匿名さん]

全く落ち着いてはいないわな
過敏に反応するようになってる
何かあればすぐ上にいく

[543: 匿名さん]

http://bullbear.exblog.jp/22782767/

ボラが大きすぎて、買いたくても買えないってことだね。
0.3%程度で落ち着いてくれないかなぁ。

日銀の買い入れ自体は続いてるから、上昇に反転ってことは無いと思うので、
2月後半くらいにはある程度落ち着いてくると思うんだけど。

[544: 匿名さん]

ただ金融機関が運用できるくらいの金利には戻ってくるのでは。それを上昇というか戻るというかは別として。

[545: 匿名さん]

　とにかく２月に越したことはない！

　間に合うなら、急ぐほうが３５年　勝ち組。

　歴史に残る勝ち組

[546: 匿名さん]

　本審査　承認。きた！

　２月実行。　幸せすぎて怖い！

[547: 匿名さん]

夏には1%切るな。

[548: 匿名さん]

３月が決済日だから、２月実行ってできないんだよね。。くそう

[549: 匿名さん]

>>547
　
　また　ガセ。というか　悔しい人の希望。

[550: 申込予定さん]

あー夏にはどうなってるんだーーー
せめて今くらいを保っててほしい。

[551: 匿名さん]

ホント夏はどうなるんだろうねー
1.5より上がらないことを祈るばかり…

[552: 匿名さん]

リフレ派の原田氏が委員になるのでまた追加緩和の期待があるんじゃないでしょうか。

[553: 購入検討中さん]

2月実行北～！

超がつくほどラッキー。

3月実行者の皆さんご愁傷さまですzzz

夏は終わってんだろ爆

[554: 匿名さん]

>>553
フラット35s？
0.6%優遇が3月からだったら、デラ笑う

[555: 匿名さん]

金利が下っても買った不動産価値が下落したら全く意味ないんだけどな
あんまり金利に一喜一憂しない方がいい

[556: 契約済みさん]

>>554
0.6%優遇2月9日から決定してるよ。

[557: 購入検討中さん]

＞555
＊＊＊

[558: 匿名さん]

南海東南海地震、起きると上がりますかね。まあ、そうなったら、ここで話てることなんて小さなことって悟るのかもしれませんが。

[559: 契約済みさん]

東日本の時は上がりましたね

[560: 匿名さん]

>>559
2月の実行金利は間違いなく歴史に残るよ…羨ましい。
来年2月実行の俺はどうなるんだか。トホホ。

日銀も緩和反対派が更迭されたみたいだし、もう一発撃ってもらって、再来年くらいからハイパーインフレ希望（笑）

[561: 匿名さん]

追加緩和に踏み切りそうですね

[562: 購入検討中さん]

来月はもっと下がるよね？

[563: 申込予定さん [男性 40代]]

予想はあくまで予想・・・
来月の予想なんてわかりません・・・
過去にみんな予想外してるし・・・

[564: 匿名さん]

　下がらない！

　私は

予想通り　２月実行。

[565: 匿名さん]

>>555

　フラット考えてる　僕らは、売ることなんか、
　考えてる　富裕層ではない。

　いいもの、安く　３５年も安心。

　今、僕ら貧乏人は　買うのが　吉。

　さあ、皆で　喜びあおう！

[566: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

フラット35sの当初10年の金利と団信等の費用などを換算すると、信託銀行等の10年固定の何パーセント金利くらいに相当するのでしょうか。
10年後も固定で金利の上昇リスクがないことは理解していますが、最初の10年ではどのくらいの差があるのかと思いまして…。

[567: 匿名さん]

>>566

通常の団信で０．３％
３大疾病団信で０．６％

[568: 匿名さん]

フラットはいいけども、うちは１０割借入なので、
返済額の高さから諦めて
銀行ローンの本審査を受けましたが、
補正が通過してからの優遇で、
１０割借入もずいぶん下がったので急遽再度フラットも検討し始めました。

私は該当しませんが、
９割融資以内で３５年０．７７はかなり魅力的だと思います。

[569: 匿名さん]

教えてください。
4400万の住宅ローンを組むのに、
3400万フラット
1000万変動
などの組み方はできますか？

そうする理由は、主に
・９割以上になってしまう。
・変動団信ありで妻（共働き）の生保代わりにも
です。

ローン経費はかなり余分にかかってしまうのでしょうか。

[570: 匿名さん]

雇用統計で米10年債が上昇開始したかも！？
日本も上昇しそう？
3月以降はヤバいかなぁ