フラット金利はどうなる？【23】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の23です。

前スレ
【22】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433553/
【21】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/
【20】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348235/
【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/

[41: 匿名さん]

エコポイントは閣議決定以降、つまり12/27以降の契約が対象ですね。

[42: 主婦さん]

エコポイント1月なら貰えるってことですか？

ちなみに1月のフラット金利、そろそろ出ますかね。

[43: 匿名さん]

>>41
どこかに書いてありましたっけ？

[44: 匿名さん]

0.6優遇はいつからやー

[45: 匿名さん]

エコポイントは契約日じゃなくて着工日じゃないの？

[46: 主婦さん]

宅市場を活性化するため、過去2回行った「住宅エコポイント制度」を再開する。省エネ住宅の新築やリフォームに最大45万円分のポイントを与え、商品などと交換できるようにする。27日以降の請負契約が対象で、14年度補正予算の成立後に工事を完了させるのが条件。当初は来年3月末までの契約を対象とする方針だったが、事業費がなくなり次第制度を終えることにした。

ダメじゃん！

[47: 匿名さん]

1.47でした。
もっと下がると思ったんだけど

[48: 物件比較中さん]

>>46
エコポイントは、マンションなら竣工→入居が条件ぽいですね。

[49: 匿名さん]

>>48
では3月竣工、入居なら大丈夫ですかね？

[50: 匿名さん]

エコポイントは既に契約済みはダメということかしら？
これから契約の人対象？
３月引き渡しなんですが。。

[51: 匿名さん]

ダメなはずだよー

[52: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

来月は1.47なんですか！？

2月はまだ下がりますかね。

[53: 匿名]

知識不足の為質問させて下さい。

年明けにフラット35Sを申し込んだ場合、完成が夏前で世間はフラット優遇マイナス0.6％になっていても申し込んだのは優遇マイナス0.3％の時なので申し込み時の優遇しか適応されないとハウスメーカーから言われました。
そうなのでしょうか？

金利は完成時？引渡し時の金利なのは知っていましたが、てっきり優遇も適応されるのか思っていたもので…

[54: 匿名さん]

フラットでも変動金利でも良いけれど、仕事が続けられるうちに返済。ボーナスや
残業手当ては当てにせず。若ければ良いが３５年とか無理ではないか。

残業が伸びても高齢ではそれまでの収入から相当下がるのが普通。

[55: 匿名さん]

>>53

補正予算の詳細次第ですね。
過去の優遇は実行時の優遇なんでＨＭの言う事は気にしなくて大丈夫です。
今回は申し込み日とかあるかもしれませんので、まずは違う銀行で審査
通しておいて詳細が分かってからフラット申し込んだらいいと思いますよ。

[56: 匿名]

>>55

ありがとうございます！

違う銀行でという事は、変動などの本審査を通しておいてから詳細が分かればフラットを申し込むという事ですか？
違う銀行で通ってても白紙にできるのですか？

現行なら、申し込みが三月末までであれば完成が四月以降例えば夏でも優遇0.3が適応されるとHMから説明聞いております。それは正しいですか？
何年か前に優遇措置があった時は申し込みがそれ以前でも実行時に適応されたという事なら今回も心配ないのかなー

質問ばかりですみません(T_T)

[57: 匿名さん]

>>56

審査だけ通して借りないとか全然ありですよ。
審査通さないと請負契約で、困ると思うので。
その際にフラット35Sの適合証明を取得する事をＨＭに頼んで下さい。
適合証明がないとフラット35sは受けれないので。

過去に2009年2次補正予算で1%優遇がありました。
その時の詳細2010年1月28日法案成立です。
http://www.ads-network.co.jp/mihome-kiso/key-word-02.htm

今回は政権が違いますが役所の人間は変わって
ないと思うのでこれに近くなると思います。


来年末の申し込み迄はいけると思いますよ。
ちなみに予算が限られてる事はお忘れなく。
予算次第で打ち切りの可能は十分あり得る話しなので
成立詳細発表後すぐに動ける準備をして下さい。

私は2月末実行なのでかなり微妙です。
成立後二週間程度はかかりそうなのでもしかすると
3月初めの可能性もあると思います。
今の金利でも全然イイけど人間欲が出てしまいますね。

[58: 入居済みさん]

1.47？情報元は？

[59: 匿名さん]

米国が来春利上げすることが濃厚になると、年明けから日本の長期金利もジワジワ上がってくることも心配ですね

[60: 匿名]

>>57
わかり易くリンクまで貼っていただきありがとうございます！

申し込み日にかかわらず実行時に適応かもしれない期待が膨らみました！アドバイス通り成立発表後すぐに動ける準備したいと思います