住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【23】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-02-19 20:16:16
 
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金利はどうなる? の23です。

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[スレ作成日時]2014-12-18 17:46:00

 
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フラット金利はどうなる?【23】

361: 匿名さん 
[2015-01-29 08:53:26]
家がローコストというのが微妙ですが、省令準耐火構造にしたら火災保険が約半分ぐらいになりますよ
私は、家の保険料が2800万にしたので、省令準耐火構造の費用UPを考えても十分安くなりました。
セコムの保険にしたら、省令準耐火構造の費用UPがあっても少しトータルで安くなりました。
耐震構造3でも省令準耐火構造と非省令準耐火構造では、省令準耐火構造の方が
地震保険も安くなります。
セコムの保険は確かに安いですが、保険料金の払い込みが遅いのと
オプションの特約とかは、ほとんどないです。
保障を幅広くとかの場合は、セコムは不向きですね
あと免責も結構高かったような?

フラット35Sだけど、優良住宅ローン?だと事務手数料とか安いです。
適合証明があるとさらに事務手数料が安くなります。
一番、初期費用がかからないような気がします。
362: 契約済みさん [男性 30代] 
[2015-01-29 12:40:31]
>>361
12月に売買契約をして現在、適合証明書の発行待ちの者です。建売を買いました。

優良住宅ローン、気になりましたが、情報が少なくSBIモーゲージにお願いする予定です。


現在、引越し業者と火災保険で悩んでます。

火災保険、セコム、富士、朝日が別スレであがるようですが、皆様はどちらになさいました??
水災は追加しようと思います。

別スレの方がいいのかな??
363: 契約済みさん 
[2015-01-29 13:18:59]
2月の金利予想より高いですね、、、
掲示板の情報はガセだってことが良く分かりました。
364: 匿名さん 
[2015-01-29 13:25:40]
どのくらい?
365: 匿名さん 
[2015-01-29 13:46:19]
>>363
情報源をおしえてもらえないでしょうか?
366: 匿名さん 
[2015-01-29 14:57:25]
つられるなよ、まだ出てないよ
367: 入居予定さん 
[2015-01-29 16:34:31]
>>363
予想、予測をガセいうな
368: 入居予定さん [男性 30代] 
[2015-01-29 16:49:30]
1.37ですね
369: 匿名さん 
[2015-01-29 16:56:54]
1.37か〜。
まぁいいや。
思ったより下がらなかったね。
先月も同じ事言ってたな。
来月も下がるとイイですね!
370: 契約済みさん 
[2015-01-29 16:59:22]
予想の1.33よりは高いですが、十分低金利ですね。
2月27日実行なので、後は0.6%優遇が間に合ってくれれば言うことないです。
371: 匿名さん 
[2015-01-29 17:32:24]
あとは3日の成立後どうなるかですね。
372: 匿名さん 
[2015-01-29 18:16:28]

 すいません。質問します。

 フラットのjモゲージ 事前審査 承認で、
 本審査 通らない場合を教えて下さい。

 宜しくお願いします。
373: 匿名さん 
[2015-01-29 18:23:36]
いやーすごい低金利!
優遇も入れれば0.77ですか!
2月実行者は完全な勝ち組ですねー!
374: 匿名さん 
[2015-01-29 18:25:07]
優遇は多分3月からになるよ
375: 匿名 
[2015-01-29 18:38:40]
20年の方の金利はいくつでしょうか。
376: 契約済みさん 
[2015-01-29 18:49:20]
20年は1.1ですね。
377: 匿名さん 
[2015-01-29 18:49:44]
そうなのww
378: 契約済みさん 
[2015-01-29 19:09:47]
1.37のソースはどこから?
足利銀行はまだみたいですけど・・・。
379: 名無し 
[2015-01-29 19:20:21]
優遇は2月で大丈夫でしょ。特に20日以降なら。
380: 契約済みさん 
[2015-01-29 19:23:35]
381: 匿名さん 
[2015-01-29 19:24:22]
>>377
足利に載ってるよ
よく見てごらん
2月以降の金利はこちらって書いてるから
382: 匿名さん 
[2015-01-29 19:26:31]
2.16
金正日の誕生日だから始まるよ優遇が。
383: 契約済みさん [男性 30代] 
[2015-01-29 19:42:17]
ここの皆様はエコポイントにはあまり興味を持ってないんでしょうか??
12月27日以降に売買契約をした、新築の未完成物件(建売りってのは対象外になってしまうんですかね??
概要だけ見るとダメっぽい感じしますが…
384: 匿名さん 
[2015-01-29 20:23:51]
借り換え保留。3月まで待つかな。さらに下がらないかな。とりあえず審査だけ申込みしておくか…。
385: 匿名さん 
[2015-01-29 21:51:09]
1月、2月と見てるのですが、フラットの基準日は長期金利を意図的に上げてる気がしますねー。

3月も下がるのでしょうかね。うーん、一度針が逆に振れると割と大きく動きそうだし、2月あたりが底になるのでは?
そろそろ株価が上がってきそうだし
386: 匿名さん 
[2015-01-29 21:57:10]
銀行との兼ね合いもあるから仕方ないでしょ。
10年固定も0.1しか下げてないし。
少し長期金利上がってるけど2月が低すぎたね。
日本の国債人気あるから上がっても少しぐらいでしょ。
387: 入居予定さん 
[2015-01-29 22:13:14]
まぁ、貯蓄してないなら、
早めに実行返済開始したゃった方がいい場合もあるわな…

団信の費用見直しがいつ発動するかもわからんし
388: 匿名さん 
[2015-01-29 22:13:39]
ボラティリティが上がると、そろそろ底かな、とは思いますが・・・。

上がる上がる詐欺になりそうなので、やめておきますね。
389: 匿名さん 
[2015-01-29 22:27:55]
変動が次々とフラットへの借り換えをしているという情報をつかみました。
仕方ないですね。
390: 匿名さん 
[2015-01-29 22:34:39]
どなたか過去の補正予算成立日と優遇開始日を教えてもらえないでしょうか。
391: 匿名さん 
[2015-01-29 22:48:23]
>>390
>>101

はい。
392: 匿名さん 
[2015-01-29 22:57:54]
>>387
団信途中で上がったりするんですか?三大疾病付けるのはもったいないのか
393: 購入検討中さん 
[2015-01-29 23:01:45]
>>361
省令準耐構造ですね!火災地震保険も大きな額なのでおさえたいところです!

優良住宅ローン手数料安いですね。しかし評判はどうなのでしょう?ほかのスレにはあまりいいように書いてませんでしたが…
394: 検討中の奥さま 
[2015-01-29 23:10:37]
>>392
値上げした実績はありますね。
http://kanto.m-douyo.jp/mailmagazine/archives/2938.html

さらに高齢化が進むと…さらに値上げ?
395: 匿名さん 
[2015-01-30 00:36:08]
日経によると、補正予算は
2月3日に成立見込みのようです。
396: 匿名さん 
[2015-01-30 07:44:01]
あれのせいで成立多分遅れるよ
397: 匿名さん 
[2015-01-30 08:55:23]
優遇幅0.6は確定事項なの?
金利動向を鑑みて、下方修正されたりしないの?
398: 匿名さん 
[2015-01-30 10:42:08]
ないない。
1.47で決定した事、たかが0.1%下がっただけ。
399: 匿名さん 
[2015-01-30 11:12:46]
今日衆院通過しなかったら2月はないだろうね
400: 入居予定さん 
[2015-01-30 13:45:19]
>>392
1000万あたり8000円ぐらいの値上げが2008年にありました。

低金利時代の金利に入れ込むと
0.1%ぐらいあがる感じですね…

なので団信入らず生保を厚くしました。
(仮住まいなしで住み替えのため、フラットしか選択肢もなかったし、借り換えるほど金利も高くないので。)
401: 購入検討中さん 
[2015-01-30 16:08:03]
>>400
高い上に値上げの可能性なんて!

収入保障保険を考えていますが
ローン毎月7万返済なら多くみて10万、もっとかける方がいいですか?受け取りはら雑所得になり税金がかかるんですよね
402: 入居予定さん 
[2015-01-30 16:46:30]
>>401
所得になりますが、相続の総額次第ですね。
ローンも相続して返済してしまえば問題ない
403: 匿名さん 
[2015-01-30 19:24:24]
銀行が、優遇については2月末なら大丈夫じゃね?って言ってた
404: 契約済みさん [男性 30代] 
[2015-01-30 20:08:00]
とりあえず、衆議院通過しましたね!
参議院は問題ないと思うので、3日成立ほぼ決まりですね。
405: 匿名さん 
[2015-01-30 20:31:08]
そういや昔このスレにいた、12月実行だからその後は金利上がれ!他の奴が不幸になればいい!ってほざいてた奴は見てるかな?(笑)
406: 購入検討中さん 
[2015-01-30 20:55:38]
>>405
見てるよ。覚えてくれてありがとう。

今年になって金利が下がってるのでハラワタ煮えくりかえってるよ。

正直、不幸だよ。

でも405もそんな俺を喜んでない?人の不幸を笑って楽しい?(笑)
人の不幸は蜜の味ってかw

てめえも同類じゃんwクズw


てか、3月以降爆上げ希望!!
405もどうせ今年の末実行とかだから焦ってんだろ??
爆死しろやwww



407: 匿名さん 
[2015-01-30 21:02:08]
>>406
ぷーw
おじさんかっこ悪いーw
絵に描いたような人間のクズだな。
生まれ変わって低金利で借りれるといいですね(笑)
408: 匿名さん 
[2015-01-30 21:46:48]
>>406
自分もキミのことは気になってたよ。
405は別に、人の不幸を喜んでるわけじゃないよね。
人並外れて性格悪い奴のことが忘れられないだけだよね。

ていうか、『しあわせはいつもじぶんのこころがきめる』って知ってる?便所にでも貼っておくといいよ。
人と比べてばかりで幸せになれない性質なんだろうなぁと思うと、気の毒でさえあるよ。
409: 匿名さん 
[2015-01-30 22:15:43]
>>408
チ、チキショォーッッッ

グ、グハァァァァアッ
410: 匿名さん 
[2015-01-30 22:22:47]
まぁ金利のコンマ幾つの違いよりも、物件価格の高騰そのものでチャラパー以上を背負わなきゃいけないんだけどね。

勝ち負けは自分の給料がちゃんと上がってくれるがどうか。
資産と借金持つとハイパーインフレ来て欲しい願望が芽生えるよ(笑)
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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