フラット金利はどうなる？【23】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の23です。

前スレ
【22】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433553/
【21】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/
【20】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348235/
【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/

[21: 匿名さん]

ちなみに借り換えは優遇対象外ですよ。

[22: 匿名さん]

速報0.31%
0.31%です。

[23: 匿名さん]

>>22
何が？

[24: 匿名さん]

長期金利。

来月また下がるっぽい？

1.4%突入…。

0.6優遇きたら0.8%

羨ましい…。

[25: 匿名さん]

>>23
それくらい過去ログみろよ

[26: 匿名]

0.30か。
どこまで下がるんだ？

[27: 匿名さん]

1月は1.4%台前半ですか？そこまで下がらない？

[28: 匿名さん]

前半はないんじゃないですかね。

[29: 匿名さん]

閣議決定されたね。いつからだよ。
まぁ1月の俺は死亡だろうけど、、、

[30: 匿名さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20141227/t10014332131000.html

いつからか気になる。

[31: 匿名さん]

すみやかに実施・・・。

２月上旬から中旬かな？

[32: 匿名さん]

3月実行なんだけど、変動にしようかと思って今まで進めてきたけど、フラットも審査通しておいた方がいいかね？
固定も変動も変わらないくらいになったら、固定のほうが安心だよね。
変動は急には変わらないとは思うけど、固定なら始まる前から終わりが見えるというか、そういう今での安心感はあるし。
さすがに変動と同じになるまでにはならないかな。。。

[33: 匿名さん]

うちも３月実行で、フラットの見積もりをデベからもらったりしています。秋ごろまでは金利が上がるのか下がるのかの観点で見ていましたが、ここ最近は経済が立ちゆくのかどうかが気になるようになりました。

[34: 匿名さん]

変動にして30年以内に3%位上がる可能性があっても耐えられる余裕があるなら、
変動の方が総返済額が安くすむ確率も結構あると思うから変動でもいいと思います。
もし耐えられないなら金利の安い今のうちにフラットにしておいた方が良いかもしれません。
決められないならミックスにしなさい。

[35: 契約済みさん]

団信に入る場合はそれも加味しないと・・・
団信は残高で減っていくけど、保険料は固定ではなく増える可能性もあるから注意

2009年あたりにかなり増えた記憶有

[36: 匿名さん]

自分は30才で3400万の借入なので
団信に、入らずオリックス生命のキープって
保険にしようと思っています。
総支払い額は団信より20万多いですが支給額が
多い事と年金受取があるので選択肢が増えるのが
いいと思いました。
これに他に死亡保証2000万ぐらいかけてたら
家族もとりあえずは生きていけるでしょう！
ご参考までに。

[37: 匿名さん]

いつからだよー。閣議決定の日からってことはない？

[38: 匿名さん]

とりあえずフラットで１０年返して、
その後は金利次第で変動に切り替えるというのは無駄でしょうか？

[39: 匿名さん]

住宅ローンの残高が1000万円以上
返済期間が10年以上残っている
借り換え前と後の金利差が0.5%～1%以上
が目安です。
借換え費用次第ですが…。

[40: 購入検討中さん]

>>37
年明けの通常国会で法案通さないといけないから、
早くとも2月では？