フラット金利はどうなる？【23】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の23です。

前スレ
【22】
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【21】
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【20】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348235/
【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/

[201: 匿名さん]

＞長期金利↑0.320
只今上昇中。さて2月はどうなることやら。

[202: 匿名さん]

あ〜あ黒田さんのおかげで上がって来ちゃった。
優遇無い人も沢山いるから1.33でも全然問題ないでしょ。
ソニーの長期固定なんか来月0.2以上下がってるし。
26日の数値で決まるのであれば来月は1.3台は厳しくなってきたかな

[203: 匿名さん]

それでも一月実行よりは低いかな？

[204: 購入検討中さん]

うん、2月は多分下がるよ。3月どうなるんだー、怖すぎる

[205: 匿名さん]

まぁ、緩和方針は現状維持って表明しているから、短期的な調整がおわったら再度金利は下がり続けるだろうけど。さすがにこれまでの動きが急激過ぎた。

というか、本当に最近はなんでもボラが高すぎて怖い。

[206: 入居予定さん [男性 40代]]

　このまま、国債あがって　１月より
　金利高いって　ありますかねえ？

[207: 購入検討中さん]

みんなちょっと上がったからって気にしすぎだろ(笑)

[208: 匿名さん]

でも決定日だけ今日みたいにどかっと上がられると困るｗ

[209: 匿名さん]

こんなに金融緩和に反応するの見てると
怖いね〜。
今月は0.36だからあと0.05どうだろね？

現状維持があっても上げは無いでしょ。

[210: 入居予定さん [男性 40代]]

　１、３台の夢はもうないでしょうか？

　　どっちにしても、２月実行がいいですかね？

[211: 匿名さん]

2月の人は気になるよねー
基準日はいつかわからんけど3日前
だったら最高今日だったら最低だね
基準日は最終週の月曜日か5営業日前とか書いてたから
明日か月曜日やね

[212: 購入検討中さん]

2月は爆上げです

[213: 入居予定さん [男性 40代]]

　えっ　金利上がるの？

[214: 購入検討中さん]

1.3は無いよな、もう

[215: 購入検討中さん]

私も上がると思うよー

[216: 匿名さん]

>>214
>>215
おなじ人ぉw
夢の1.3は明日次第じゃないw

[217: 匿名さん]

今月は0.36なの？
利回りの推移見ると、先月は0.32くらいなんだが
誰か教えて。

http://www.mof.go.jp/jgbs/reference/interest_rate/data/jgbcm_2000-2009...

[218: 匿名さん]

間違えました。

http://www.mof.go.jp/jgbs/reference/interest_rate/data/jgbcm_2010.csv

[219: 匿名さん]

>>217
なんで0.32だと思うの？

[220: 匿名さん]

>>219
諸説あるみたいですが、24日と25日の平均です。
逆に0.36という数字が見当たらなくて…

[221: 匿名さん]

>>220
引値と基準時間の違いでは？
そもそも基準時間もがいつか分からんけど。
0.36のソースはあるのかな。

[222: 匿名さん]

1２月は基準日が早くなるよ。
年末銀行休みだから

でも基準日って曖昧だからあんまりあてに
しない方がいいよ。

[223: 購入検討中さん]

2月は1月と同じくらいだろうな。

[224: 匿名さん]

ヨーロッパの金融緩和の内容次第で
また上がるかもしれないよっ。
3月の人もドキドキ
日本も黒田バズーカがあるから大丈夫だけど

[225: 購入検討中さん]

明日の長期金利で決定するの？

[226: 匿名さん]

夏頃の実行なら、上がってる可能性の方が高いのでしょうか？
なんだかフラットは本当に大きな賭けに感じます(ﾟДﾟ≡ﾟДﾟ)

[227: 匿名さん]

変動の方がよっぽど賭けでしょ
いつでもキャンセルできるから違う選択肢はいくらでもあるよ
怖かったらソニー銀行の20年以上をすぐに申し込めばいい。
来月だいぶ下がったから。

[228: 匿名さん]

２月分はもう起債条件決まったんだから、今日の長期金利の上げとか関係ないでしょ
http://www.jhf.go.jp/files/100012888.pdf

[229: 匿名さん]

いや上がると思うよ

[230: 匿名さん]

何が正しいか分からんからね。
ソニーがだいぶ下げたから結構下がる可能性もあると思うよ。
来週末には分かるさ。

http://flat35.tkreo.com/modules/pico/index.php/gokui/decide.html

[231: 匿名さん]

起債条件見るとおそらく1.35前後だろ。
おれは優遇期間1.6台だったけど2月乗り換えで準備始めるぞ。

[232: 入居予定さん [男性 40代]]

　やっぱり　優遇とって　２、２３あたりが
　融資実行には　最高なのですかね？

[233: 匿名さん]

明日も荒れそう！
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6146942

[234: 匿名さん]

下がるの？上がるの？

[235: 匿名さん]

おー・・・まさかの欧州・・・
これマジヤバす

[236: 匿名さん]

ヨーロッパにお金が流れやすくなるので
日本からお金が減ってしまう〜
国債が売られる〜
金利が〜
この情報が流れて今日は金利が
上がったと思うよっ

[237: 匿名さん]

このままだと変動も上がって落ち着かないね

[238: 匿名さん]

アメリカの金利が下がってるから
日本も明日下がるかもよ

[239: 入居予定さん [男性 40代]]

　現状の金利がいいなら　急いで２月かな
　３月は、上がるよね！

[240: 匿名さん]

＞長期金利↓0.265

大暴落ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

誰だよ今日上がるとかほざいていたやつｗ


これで2月もレコード大幅更新間違いなし。

[241: 匿名さん]

ECBの量的緩和決定で、金利は低下に転じそう。
2月実行組は一安心かな。

[242: 匿名さん]

10年ものがこんなに下がってフラットもレコード更新となると
変動も下がるよね？
ただ、ここ最近は、変動は下がってないね
変動は、０．５％代～０．７％代が多い
いやーけど、優遇金利で１０年が０．７％とか
なると、団信なければフラットがお得だ
前に団信＋３大疾病を計算したら＋１．１％ぐらいで
０．７％＋１．１％＝１．８％でも１年ぐらい前の
フラットと同じぐらいの金利だ
団信もなんとかしてくれ

[243: 匿名さん]

団信は入らず、自分で保険を見つけてきた方が得でしょ。
特に若い世代の場合は。。
このスレで議論する話ではないけど

[244: 匿名さん]

国債爆上げ、一気に1月半ばくらいの水準に戻ったね。あく抜けでじりじり挙げて欲しい。

団信は、若いなら、健康優良体で非喫煙なら安くなる保険で、逓減定期保険（時間が経つごとに支払額が減るので割安）や、収入保証型で毎月の支払い＋維持管理費をカバーするようなタイプで代替すると、団信の半額くらいになるよ。

将来借り替えたタイミングで年齢上がってから団信に入ったほうが得だし。

[245: 匿名さん]

ただ、団信だと、死んだときの相続税の手続きとかが簡単で、保険で代替する場合は煩雑になるので、奥さんとか相続の人がそのあたりをしっかり出来るかを考えた上で保険を選んだほうが良いかもね。

[246: 匿名さん]

あと、収入保証型で、毎月受け取りにしてしまうと、受取人も死んでしまった場合、残債が残る可能性もあるな。その場合、受取額は減ってしまうけど、どこかの時点で一括受け取りすべきか。

[247: 匿名さん]

団信みたいなゆるい保険ないのにｗ

[248: 匿名さん]

ゆるい＝歳を取っていても入りやすいってことで、保険料が安い、では無いよね。
若くて健康な人にとっては条件が厳しくても保険料が安いほうがいい。
自分の年齢と、健康状態でどっちが良いかを選びましょうってだけだわな。

[249: 匿名さん]

いい加減な告知して入って、後で泣きを見るやつが多いんだよ。
上で出ているような保険ってかなり告知が厳しいから気を付けた方がいいよ。

[250: 匿名さん]

来月はどのくらいになりそう？