フラット金利はどうなる？【23】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の23です。

前スレ
【22】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433553/
【21】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/
【20】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348235/
【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/

[661: 購入検討中さん [男性 90代]]

1月の長期金利でコツンと音がした。
2月の長期金利はアップアップ。
つまり、3月実行からはガクブル。

[662: 購入検討中さん [男性 90代]]

はい、ソース
＞日本の長期金利が不安定な動きを続けている。10日には一時２カ月ぶりの高水準となる0.410％に上昇した。通常なら金利低下につながる株安にも債券相場は反応しなかった。財務省の国債入札でも投資家の需要が低調で、債券市場の需給不安がぬぐえない状況が続いている。

　10日の国内債券市場で長期金利の指標となる新発10年物国債の利回りは、前日比0.04％高い（価格は安い）0.395％で取引を終えた。

[663: 匿名さん]

>>662
まぁ3月は反動月で上がるだろうけど、長期でみたら定位安定だよ。

[664: 匿名さん [ 10代]]

こんな記事見つけましたが…

債券相場はピークアウトした可能性
http://bullbear.exblog.jp/22795602/

[665: 匿名さん]

１月、２月が低すぎただけで、1.5%から2%内で落ち着くのでは

[666: 匿名さん]

金利上がれば、不動産市況はさらに落ち込むだろうし、黒田さんは年内にもう一発いくでしょ。
アメリカ以外は緩和の嵐なんだから。

[667: 匿名さん]

おそらく急な不動産不況を避ける為のフラット優遇幅拡大な訳だが
優遇幅拡大が終わる頃に金利が上がったにもかかわらず実質賃金が上がってなければ何かしら施策はあるかもね

[668: 匿名さん]

月末に長期金利0.7あるで

[669: 匿名さん]

それなら、変動にします。

[670: 匿名さん]

フラットを含む固定が上がったら後追いで変動が上がるのに、
このタイミングで変動にするなんて気は確かですか？

[671: 匿名さん]

変動は上がってくる前に上手く状況を予測して借り換えるか資金的に余裕があって一気に繰り上げられるかでないと、
目の前の金利に目が眩んでローンの仕組みに目を瞑るようでは変動の魔の手にかかって銀行の思う壺ですねぇ。

[672: 匿名さん]

むしろ金利が上げにトレンド転換した今こそ固定化する絶好のタイミングなのに・・
変動だと多額繰り上げでもしない限り逃げ場がないぞ

[673: 匿名さん]

１０年国債金利が少し上がっているのはわかりますが、
政策金利はそんなすぐ上がるのでしょうか。
固定の後変動が上がるという一般論は理解できるんですけど、
今政策金利が上がる余地はあるのでしょうか。
消費増税も控えているのに。。

[674: 匿名さん]

上がる余地はあるにキマってるんだが、要はタイミングの問題
一年先なのか三年先なのか五年先なのか

[675: 匿名さん]

3月か4月実行。
なんとか現状維持してほしいわー。

[676: 匿名さん]

政策金利より先に変動金利が上がる気がする。

[677: 契約済みさん]

>>676
政策金利→短期プライムレート→変動金利
どうやったら政策金利より先に変動金利が上がるの？
ご指導願いたい！

[678: 匿名さん]

２月実行は借りるメリットを感じますが、
３月実行は反動で上がるとすれば、
銀行の当初１０年固定とあまり変わらないかも。

[679: 匿名さん]

アゲポヨか？

[680: 匿名さん]

15日でなだらかに0.17くらい上げてるから、トレンド継続なら15日後の金利決まる頃には更に0.17くらい上げててもおかしくないね
だとすると0.56くらい
0.5〜0.6くらいだと思っとけばいいんじゃないかと