アソシアテラス福間 ザ・ランドマークス 住民

[契約済みさん]

アソシアテラス福間ザ・ランドマークスについて　契約者・入居者専用の住民板です。
色々情報交換しませんか。


検討板　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405640/

所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部
交通：JR「福間」駅　徒歩 5 分
公式URL：http://www.associa-mansion.jp/fukuma_lm/index.html
売主：株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社合人社計画研究所

[851: 匿名さん]

駐車場問題などは、工夫して解決しないとですね。
他の住民板も時々見ますが、参考になります。

[852: 住民板ユーザーさん1]

駐車場問題
いっその事、本人に警告文だしたらどうです？
週4は我が物顔で止めてて悪質ですよね。バレてないぐらい思ってるんでしょうけど、度が過ぎるのかなと。土日はとくに止めてますしね。

[853: 住民板ユーザーさん1]

パトカーが2台も停まっているけど、何かあったんですか？

[854: 住民板ユーザー]

駐車場と駐輪場のノーマナーは、写真をエントランスの掲示に張り出すくらいしてよいかと。
ここでそれやるとまた問題なんでしょうが。
本人に分からせんと解決せんですよね、ただでさえ非常識な方々なのだから。

[855: 住民板ユーザー]

エレベーターのマットに変なシミできてますね…

[856: 匿名希望]

最近、ハトの糞はじめ鳥の糞がすごいです。何とかしてほしい…

[857: 住民板ユーザーさん7]

>>856 匿名希望さん

それは仕方がないよ

[858: 住民板ユーザーさん2]

鳩対策って、昔テレビで、マリンワールドで鳩対策の工事をしたら、全く来なくなったって見ましたが、そうゆーのも必要かもしれませんね。鳩はかなりやっかいなんで。

[859: 入居済みさん]

駐車場で遊ぶがきんちょとそれを注意しない親もかなりやっかい

[860: 住民板ユーザーさん1]

そんなに駐車場で子どもが遊んでんですか？昼間仕事なんで全くわからない。車傷つけられたら嫌だなあ。あと、もう来客用は対策できないなら無くすべき。無いマンションも多いしね。ヤマダ電機や駅前にコインパークあるんだからそっち使ってもらえばいい。こんだけ揉めるなら二台目で貸して賃貸料を積み立てたほうがいいよ。

[861: 住民板ユーザーさん1]

車変われど 主変わらず。

[862: 住民板ユーザー]

あらら。
散々、この掲示板で特定されているのに。
困りますね。どう対応するのが一番良いのでしょうか？
効果的に、平和的に。

[863: 住民板ユーザーさん1]

また、駐車場問題復活なんですね。
モラルがないと困りますね。。。
管理組合の会合にきてもらって、直接注意するのが一番効くんじゃないですか？
さすがに、お金は取れないし、来客用なくすと困る人も多いと思うので本人に改善させるしか方法はないかと。。共同住宅なんだから、色んな意見あるとはおもけどルールは守ってもらわないと ね。

[864: 匿名さん]

どんな問題でも、最適な解決策はある筈でしょう。
仕方無いとかって片付けられたら、何も改善しませんよね。
他のマンションの住民板には、参考になる意見が見受けられます。
（不平・不満ばかりの板が目立ちますが・・・）

[865: 住民板ユーザーさん1]

あの家族は週末、天気が悪い日は毎度の事止めてますよー。きっとよそに借りてるけど面倒くさいとの理由で来客用に止めてるんでしょうね。
よく見かけますよね。きっと今日も天気悪いから止めてるんじゃないですか？対策うたないとダメでしょうね。会合に呼び出して注意するのはいいかもしれませんね。

[866: 住民板ユーザーさん1]

ネガティブ情報慎重派のものですが、ネガティブ情報積極派の勢力の方が強いみたいなのでこれで最後にします。

ここ２ヶ月くらいの書き込みを、どこか遠いマンションのことだと思って読んでみると野次馬根性的には楽しいかもしれませんが、それが現に住んでいる自宅マンションのことだと思うとむなしさしかないです。

何度か書き込めば私の主張を分かってもらえるかなと思ってたのですが、なかなかそううまくはいかないものですね。

[867: 住民板ユーザーさん1]

笛(ホイッスル)吹き続ける迷惑な家庭やめてください。親は注意しないんですかね？病人いるんですけど耳障りな音で辛いです。

[868: 住民板ユーザーさん2]

一度、管理会社に相談してみてください

[869: 住民板ユーザーさん1]

タバコの張り紙なんですけど、ベランダ喫煙しているお宅がはっきりしているなら直接言ったらどうですか。お風呂に外から(ベランダでタバコ吸ったとして)におい入る？
駐車場歩きタバコしている人のにおいは上まで上がってくるけど。
保険窓口の従業員も裏でスパスパ吸っているから自転車置き場通る時口おさえます。

[870: 住民板ユーザー]

バルコニーから漂う煙草臭。
最悪。

[871: 住民板ユーザーさん4]

駐車場問題ですが、最近は契約者駐車場に無断で止められるケースも発生しているようです。
買い物から帰ってきたら自分の駐車場に知らない車が勝手に停めてあったみたい。しかも10分20分とかじゃなくて数時間。そこの契約者のかたは無断駐車の車がいなくなるまで仕方なく来客用に停めたらしいです。
これってきっと誰にでも降りかかってくる災難だと思います。
警察にいっても民事不介入だと言うだろうし、管理会社もイマイチ頼りにならない。直接文句を言おうにも、いつ出てくるかわからないのに炎天下のなか待ってられないし、車への貼り紙も効果薄(こんな事するような相手だし、きっと読まずに破り捨てられる？)だろうし、何かいい対策ないでしょうか？

[872: 住民板ユーザーさん1]

>>871 住民板ユーザーさん4さん

そんなことありえるの？
住人が訪ねてくる知人に駐車場番号伝えたのに、間違えて違う番号に停めてしまったとか？
わざとはありえないでしょ。


とりあえず
車ナンバー写真撮って頼りなくても管理会社通報でしょ。

[873: 住民板ユーザーさん1]

>>871 住民板ユーザーさん4さん
対策としては隣のマンションのようにゲートチェーンを設置するしかないかと。
住人以外の人間の通り抜けは頻繁ですし、住人以外のバイクや車が敷地内通り抜けることもありますしね。
対策しないかぎりこれからも起こる問題ですね。

[874: 住民板ユーザーさん4]

レスありがとうございます。勝手に停められた方に聞いたのですが、結局誰が停めたのか、誰のところに行っていたのかは分からずじまいらしいです。一応写真は撮ったようですが。こんな事は二度と起きないでほしいですね。
ゲートチェーンも一案ですが、設置にはかなりの費用が必要でしょうから、総会とかで大多数の賛成が必要になるでしょうね。通り抜けしてる車も何度か見かけたことがあります。信号を避けてショートカットできるからでしょうけど、安全面も考えてあまり気分のいいものではないですね。

[875: 住民板ユーザーさん8]

駐車場と言えば、来客用を積極的に使う例の車も、相変わらず絶好調のようで。

[876: 住民板ユーザーさん1]

チェーンゲートいいですね！知り合いのマンションもそれを設置してますが、通り抜け等の不法進入はなくなったみたいですよ！費用かかってもしてほしいですけど。流石に車の通り抜けは入居者が危ないですし。
来客用の違法駐車は車の写真とって、EV前に張り出せば間違いなく止めなくなりますよ！友達のとこも言って聞かなかったから、写真を張り出したらピタリと止まったみたいで。それぐらい管理組合も強気でいって、いいと思いますよ。あまりにも常識がない上に、度がすぎてるし。頑張れ管理組合！

[877: 住民板ユーザーさん1]

>>876 住民板ユーザーさん1さん

迷惑駐車、違反駐車は車輪止めでロックして、
解除には罰金と念書提出。
もちろん免許証で住所氏名確認。
2度目は罰金二倍。
それくらい必要かな。

他人の契約場所に無断で駐車した場合はプラス迷惑料。

[878: マンション住民さん]

駐車場ボール遊びの件の文書投函されてました？車傷つけられた方は修繕に４～５万円かかるって。監視カメラあるんだから晒してしまえばいいのにね。犯人の親も自分の子供って知らなかったら注意のしようがないかもしれないし。知ってて黙認してるなら最悪だけど。駐車中も監視するドラレコ買おうかな。

[879: 入居済みさん]

＞＞871

甘い。その車が出られないように自分の車をピッタリと前付けして駐車して、相手の車のワイパーに「ここは私の契約駐車場です。違法駐車です。証拠写真撮影、及び管理会社連絡済。」てメモ挟んどけば、管理会社通じて泣きついてくる。そのくらいしていい。

[880: 住民板ユーザーさん1]

初めてこちらに書込みさせて頂きます。個人的な都合で売却に向け動いていたのですが、前向き検討して頂けていた方よりこちらの掲示板のことを伺いました。
問題が多いようですので、他を探したいとのこと。
確かにこちらの掲示板に書かれていることは現状の問題ですし書込みは自由ですが、私のようにここの存在が知らない方もいらっしゃると思います。
ここで書込みするだけでは、マンションの価値が下がるばかりで、問題解決にはならないのでないでしょうか？

[881: 住民板ユーザーさん1]

>>880

という意見もあるので、もう解散しましょう。書き込み止め止め！確かに何も解決しないから、今後は各自で管理組合やら管理会社に連絡を。知り合いが理事だけど、管理会社の担当者さんや理事長さんはホントに大変そうって言ってたよ。

[882: 住民板ユーザー]

>>880 住民板ユーザーさん1さん

お察しします。

が、住み続けていく住人にとっては有用な情報でもあるかと思います。
解決には至らずとも情報共有するだけでも必要かと。また、書き込みが抑止力になることもあるかと思います。
より住みよいマンションにしていく為に、どうするのがベターでしょうかね。

話は変わりますが、立地としては近辺のマンションではうちが一番良いと思っていますし、購入したことにも満足しています。

[883: マンション住民さん]

一部のモラルの低い住人さんと、問題を報告をしても張り紙・ポスティングでしか対応していない（としか思えない）管理会社、自治会と称していても、ほとんど自治に貢献していない名ばかりの自治会、この辺りが問題なんでしょうかね？

[884: 住民板ユーザーさん1]

住人で、前別の不動管理会社に勤めていたものです。
車関係の傷や嫌がらせなどは被害届を警察に出せば、警察の依頼により防犯カメラ確認を行ってました。騒音などは場合により認識と違う住戸が原因の可能性があるため周辺住戸にポスティング、複数回報告がある場合は電話にて聞き取り、対策を求め、時間をおいて効果を確認。違法駐車は今止まってるとのことなら出来る限り急行してました。
被害が曖昧だと、対応は正直張り紙、ポスティングのみとなってしまうと思うので、違法駐車、車の傷は発見し次第最寄りの交番へ通報する（違法駐車は敷地内だと切符は切れませんが、お願いすると警察から警告文を張ってもらえる場合があります）、また管理会社へ依頼するときは具体的な対応方法を住民側から意見する（違法駐車は写真を掲示）などが有効かと思います。

[885: 住民板ユーザーさん1]

>>883 マンション住民さん
来客用駐車場に停めるときに掲示しなければならない駐車カードを掲示せずに駐車している車がありますけど、管理人さんはそういう車を見ても無反応ですよね。ホウキ持って車の周りを掃除するだけ。来客用に駐車するのに駐車カードを掲示する意味ありますか？ルール守らない人にペナルティないなら無駄なことやめませんか？
管理会社か理事会か誰が決めたか知らないけど、
「来客用駐車場問題にきちんと対策しています」
って取り繕うためにはじめただけですよね？
カード掲示しなかったら無駄駐車と判断してレッカー移動でもしてみたらどうよ？

[886: 883]

>>885
いや、やめませんか？とか、どうよ？とかこちらに言われてもね。
管理会社に提案してみたらいかがですか？

[887: 住民板ユーザーさん2]

それもひとつの手ですが、そこまでするとなると、マンション自治会での提案、周知を経てからでないとできないでしょうね。

私も平日いないので管理人さんをあまり見かけたことありませんが、あったついでに伝えてみるのも良いでしょうね。

[888: 住民板ユーザーさん1]

いちいち気にする人って暇なんですかね？
来客駐車場の提示カードも実際使うと効率悪くて正直めんどう。
そもそも何故提示カード置くようになったんでしたっけ？
住人の車以外なら問題ないわけで、車のチェックは管理人にしてもらえばいい。
住人が停めてたら罰金にでもすればいいんじゃないかな。

[889: 住民板ユーザーさん1]

立地は最高ですよね。駅近いし駐車場平面だし。便利な二カ所の入り口が抜け道にされてるとは知らなかったな。片側だけでもチェーンゲート張れないかな。あと、モラルだけど、友人の香椎の物件は非じゃないくらい酷いとか。ゴミ捨て痰吐き違法駐車に落書き、夜中に騒ぐ人。戸数が増えれば増えるほどインモラルな人も増えて管理が大変になるらしい。ここも100超だから非常識人が一定数いるのは仕方ない。それも含めての集合住宅だかんね。港区とかのハイソサエティレジデンスとは違って、一般向けだから。自分は子供が嫌いだから、子供多くて叫び声なんかにイライラするけど、それもまた集合住宅の一部として納得して買ったんだから後悔はないなあ。
あと、みんな、管理会社や組合に期待しすぎ。組合なんてあて職だし、管理会社も穏便に解決することが第一だから、個人攻撃や強攻策は極力避けたいはずだよ。戸建てだって、自治会長がいくらゴミ出しなんかのマナーを直接注意しても守らない奴は守らない。マンション管理の永遠のテーマですよね。ただ、繰り返すけど、まだうちはしっかりしている方だって！下を見ちゃいけないけど、悲惨な物件はいくらでもある。だから、現状より悪化させず、少しずつ改善していけたらいいね。それにはこんな掲示板に書き込むだけじゃなく、理事に立候補したら？半数改選の話も出てるし。情報交換程度ならいいけど、ここに張り付いて非常識人叩いたり、管理の不満言うのは止めようや。生産性ゼロだから。

[891: 住民板ユーザーさん5]

まあ、あまり気にしないようにしましょ。駅から近いし、花火は見えるし、海と夕焼けは見れるし。
私は気に入ってます！

[892: 住民板ユーザーさん2]

>>841 匿名さん
>>841 匿名さん
今のところそんな流れになってませんね。これから挽回して頂けるのでしょうか。
誰も何も書き込まなければせめて負の情報もなくてプラマイゼロだったんでしょうけど予想通り今のところマイナスポイント大発表会になってるだけ

一応フォローしとくと、私は管理会社に電話していくつか迅速にご対応いただきましたよ。特に管理会社に不満はないですしよくやってくれます。

[893: 住民板ユーザーさん1]

○○工装からのポスティングありました？ついにうちのマンションにもポスティング入りましたね。あれ、関わってはいけない所なので、破り棄てましょうね。理由はネットで検索するといくらでも出てくるので。

[894: 住民板ユーザーさん5]

>>893 住民板ユーザーさん1さん
そんなのあったかな？ポスティングあれば見てみます

[895: 住民板ユーザーさん5]

ネットでみてもみつけきらんかったですけど、投函されている文章みるとかなり胡散臭い感じ。そして、かなり、くどい。

[896: 住民板ユーザー]

>>895 住民板ユーザーさん5さん

怪しさ満点ですね。
いかにもな文章表現で驚きました。

[897: 住民板ユーザーさん5]

ほか弁やさんの横、塾と明太子やさんが出来てましたね。
あまり、聞いたことない店名だけど。飲食店が入ってほしかった。

[898: 住人a]

皆さんに、質問なんですが、上の階の住人の足音とか騒音とか、気になる方いませんか？
私も、下の階の人に足音がうるさいのではないかと、少し心配です。何も言われたことがないですが、上の階の人のドタバタと足音がとても気になるもので…

みなさんのご意見いただけないでしょうか？

[899: 住民板ユーザーさん5]

>>898 住人aさん
マンションなんで、多少の音は聞こえますよ。
実際上の人がどの程度の歩き方をしているかわかりませんしね。
上の階には子供さんがいるようで多少音は聞こえますけど、夜にうるさくなければいうほどじゃないかなと考えています。

[900: 住民板ユーザーさん1]

うちも聞こえます。が、主にお子さんの足音なので何か言うつもりはありません。休日は朝走り回ってるのが、あっちいったな、こっちいったな、とわかるぐらい。でも子供ですし、走り回るもんですしね。
今までアパートからマンションまでどこ住んでも聞こえなかった部屋はないです。
でも気になる気にならないはそれまでのお互いの住環境にもよりますし。戸建や最上階ばかりな方なら下階への足音を気にしたことない、という方もいるかもしれません。
あと、スリッパ？って結構底が硬いので、逆に防音のつもりでバタバタ聞こえてることがあるそうなので、大人の足音ならそれが原因のこともあるかもしれません。
よっぽどなら管理組合に相談すれば周辺住戸にお手紙でお願いしてくれますよ。うまく落ち着けばいいですね。