アソシアテラス福間 ザ・ランドマークス 住民

[契約済みさん]

アソシアテラス福間ザ・ランドマークスについて　契約者・入居者専用の住民板です。
色々情報交換しませんか。


検討板　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405640/

所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部
交通：JR「福間」駅　徒歩 5 分
公式URL：http://www.associa-mansion.jp/fukuma_lm/index.html
売主：株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社合人社計画研究所

[663: 匿名さん]

その家の勝手でしょう。
外で遊べない理由があるかもしれませんよ。

[664: 住民でない人さん]

インターネットで中古物件を検討しているものですが、こちらのマンションは固定資産税はおいくらぐらいになりますでしょうか？

[665: 住民板ユーザーさん1]

資源ごみ回収は管理費内での運営ではなく、今後は自治会での運営になるんですね。なんか買った時の話と違うような… 意味ないと思ったけど自治会入らない気まずい(T^T)

[666: 匿名さん]

嫌なら自分自身でゴミ処理場や、市役所等にある回収施設に持ち込めは良いだけですよ。

自治会は嫌だ、資源ゴミを自分で持って行くのは面倒、だけど回収してよ は通用しないですよね。

例の軽自動車も回収処分して欲しい。

[667: 住民板ユーザーさん1]

自治会なんですが…
我が家は加入で書類を出したのですが、
会費などの集金はいつ行われるのでしょうか？
進捗状況が全くわからず…
わかる方いらっしゃったら教えて頂きたいです！

[668: 住民板ユーザーさん1]

管理費払っているのに不燃物捨てられないのですか？

[669: 住民板ユーザーさん2]

集積場に持って行くのにやぶさかではないけど、自治会の運営になったのは想定外だった

[670: 住民板ユーザーさん1]

管理費がその分安くなる?
自治会費は管理費に含まれている？
お金さえ払っていれば未加入でも捨てにいける？
自治会管理ってことは、戸建てや他のマンションの方も捨てに来てよい?
分からんこと多いです、ごみ当番だけでなくもう少し詳しく掲示なり回覧なりしてほしい。

[671: 匿名]

>>670 住民板ユーザーさん1さん

確かにそう思います。
自治会に入ってはみたものの、イマイチ明確じゃないですよね。もう少し詳しくアナウンスすべきでは？自治会作るときの案内文も読んでてどちらでもいいんだ？？？って思いましたし。【任意】とか書いてたわけだから。絶対入らないといけないならそう書くべきだと思うし、もう少し管理会社がサポートすべきでは？まだまだいろんな事が初めての住人ばかりなので。

[672: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
インターネットの回線速度についてなんですが皆さんの平均の速度は如何なものでしょうか。
私が測定したところ平均上り下り20bps程度なのですがマンションでの回線速度はこのような数値になるものなんですかね。
それともocnの影響なんでしょうか...

[673: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ当番は自治会加入に関係なく順番に回ってくるんじゃないんですか？

[674: 住民]

資源ごみ回収と自治会の関係をはっきりさせてほしいです。
自治会未加入ならゴミを出せないのでしょうか?
でも、ごみ出せないのにゴミ当番だけは回ってくるんですかね?
そもそもゴミの当番制なんて誰がいつどこでどのように決めたのでしょうか?

[675: 住民板ユーザーさん1]

>>674 住民さん

同意。
そんな説明ありませんでしたよね。
自治会費とるならそれくらい説明してください。

[676: 住民板ユーザーさん3]

賃貸でもマンションが登録されていますね。中古販売と別の部屋かな？

[677: 住民板ユーザーさん1]

管理費払ってるのに勝手に自治会の仕事にして、自治会入ってる人だけで管理するってことですか？
それなら自治会2でも作って可燃物の回収も掃除も管理人から奪って自分でマンションのこと管理していいってことですか？
みんなから毎月会費を徴収して、払わない家は回収も掃除もしない、、そういうことをしてるのと一緒と思います。
自治会が決める範囲を超えてるのでは、、。

[678: 住民板ユーザーさん1]

2階の集会室を、自治会でマンション以外の人が無料で使うのって、どうなんでしょうか？

[679: 住民板ユーザーさん]

>>678 住民板ユーザーさん1さん
住民もいるだろうからそこは問題ない

[680: 匿名さん]

ここの住人って自治会と管理組合の違いを理解出来ない人が多いの？
677は見当違いも甚だしいし…

[681: 匿名]

もともと資源ゴミの回収は管理契約の内容に含まれてなく、
今までは管理会社の善意でされてたのではないですか？

資源ゴミの回収もしてほしいのなら、管理の業務内容を追加変更すればできると思います。
ただし、その分管理費の増額が必要となるので住民の大半の方の同意が必要になると思いますが。
それが無理なら当番制にして住民の皆さんで回収するしかないと思います。

[682: 住民板ユーザーさん1]

>>680 匿名さん

無知で申し訳ありません。
詳しく説明をお願いします。

[683: 住民板ユーザー]

>>681 匿名さん

そうであるのであれば、なおさら事前説明がほしかったです。
管理組合も自治会も末永く上手いこと仲良くいきたいものです。何事も最初が肝心ですね。

[684: 住民]

事前に何の説明も無く、いきなり掲示板に資源ゴミ回収の当番表を掲示したりするから
皆が混乱するのではないですか?
最近、組合の議事録が投函されていて当番制が明記されていましたが、順番が逆ですよね。
こんな大事なことは事前にもう少し詳しく住民に説明すべきです。
議事録の内容だけでは詳細が不明です。
さらっと流されては困ります。

[685: 住民板ユーザーさん1]

自治会で当番制ならそういったものを代行するのが、管理人がいて管理費を払っている戸建てにはないマンションの良さと思ってました。
そういった利点も考えてマンション購入した方もいるも思います。
そもそも月に1回1時間ほどが管理費に入ってないんですかね？
入ってないならいくら増額というのか。。

[686: 住民板ユーザーさん]

>>685 住民板ユーザーさん1さん

ほんとそれ。管理人さん二人が前後の雑務を合わせて２時間従事したとしても、その２時間分は勤務時間増えてたのかな？他の用務を調整して、時間通り帰って別に人件費増えてないんじゃないの？理事会にはそういう交渉を管理会社にやっていただきたいです。議事録からはその辺の詳細が分かりません。

[687: 住民板ユーザーさん]

100世帯✖50円✖１回/月=5,000円
もあれば管理会社はこれまで通り対応してくれるんじゃないの。人件費そんなもんでしょ。100円でもいいけど。

①日曜の朝の貴重な一時間をごみ当番で拘束(当番は数年に１回程度？)
②毎月50円で免除

もしアンケートしたらどっちが多いでしょうかね。
現実問題として管理費値上げはハードル高いだろうから、管理会社とうまく交渉してほしいと思います。

[688: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、完璧に管理組合と自治会（町内会）を混同していらっしゃいますね。あくまでマンション内の維持管理を目的とした管理組合と、自分達の街を維持管理する自治会とは全くの別団体です。
普通に考えて自治体（町内会）の活動を管理会社が請け負わないと思います。

[689: 住民板ユーザー]

結局のところ、自治会未加入者は不燃物を捨てに行って良いのかどうか。
また、未加入は未加入として受理されているのか。自治会費は管理費と引き落としのようだったので、強制的に引かれるのか。
3月の不燃物の日もあっという間に来るので、その辺だけでもはっきりしてほしい。
不燃物当番をはずされている部屋は自治会未加入の部屋なんでしょうかね。

[690: 住民板ユーザーさん]

>>688 住民板ユーザーさん1さん

自治会費の集金代行はやってくれるんでしょ？
資源ゴミの当番代行も問題ないでしょ。

[691: 住民板ユーザーさん]

>>689 住民板ユーザーさん

不燃物当番外されてる部屋なんてありましたっけ？
我が家も知人宅も未加入ですが強制的に当番入っていますよ。
部屋番号飛んでいるのは末尾4や9、集会所の位置にある部屋の番号ではありませんか。

自治会未加入でも当番入っているのですから当然捨てて良いでしょう。
もし捨ててはいけないのなら我が家の区分所有でもあるゴミ置き場を自治会が使う度に使用料請求しますよ。

[692: 住民板ユーザーさん1]

688です。
資源ゴミ、分別ゴミ、粗大ゴミの処分は行政、福津市の運営ですので、福津市民であれば市民税も払ってるわけですし、自治会に加入未加入に関係なく誰でも利用できます。
ただ行政だけでは管理しきれず不法投棄や分別できてないなど問題が出てくるので、みんな順番で管理しましょうということで自治会が主導しているのが一般的なケースだと思います。
ゴミ当番は自分達の街の為に誰かがしないと困ることを、みんなで協力して順番でやりましょうということです。
なので当番する人、しない人ができた場合、良く思わない人が出てきたり町民同士いざこざしたりしてしまうことが懸念されます。

[693: 住民板ユーザーさん1]

自治会未加入でも、管理費として引かれるんでしょうか？

[694: 住民板ユーザーさん]

不燃物の当番制を知らせる掲示物に自治会の文字を入れたのが混乱の原因。

たぶん事実は
　住民全員の当番制を始めます
　これまで通り住民全員が利用できます
なんだと思う。

自治会の加入率を上げたい思惑があってあんな文章にしたんだろうけど、経緯の説明不足もあって、理事会以外の住民には真意が伝わってないてことじゃないすか。

[695: 匿名]

理事会へ参加される方々はこのような混乱をきたさないようお願いします。

[696: 住民板ユーザーさん]

管理会社電話確認済。
自治会費は加入世帯のみ引き落とし。
未加入世帯からの引き落としはありません。

資源ゴミ当番。
自治会の加入、非加入に関わらず、マンション全世帯対象の当番制です。

資源ゴミはマンション住人であれば、自治会の加入、非加入に関わらずゴミを捨てて良いです。

当番、どうしても都合つかず、代わりも見つからない場合は管理会社のアソシア福間担当まで電話してください。当日突然はダメよ。ある程度前もって。

以上。

不明点ある方は管理会社へ電話してね。

[697: 住民板ユーザーさん4]

お当番の３世帯以外にどなたかいらっしゃいますか。
お当番が一周するまではどなたかわかる方がいてくださらないと、お当番3世帯だけでは無理と思います。

[698: 住民板ユーザー]

>>696 住民板ユーザーさん
感謝します。
その文章が掲示板にあれば、こうした混乱もなかったのでしょうが。

しばらくは、管理人の人が手伝ってくれるのではないですか？マニュアルとか用意されているかもしれませんが。

[699: 住民板ユーザーさん3]

>>696 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。大変助かります。

[700: 住民板ユーザーさん1]

>>696 住民板ユーザーさん

自治会関係ないのに自治会謳うのははっきりとした悪意がありますね。残念です。誰が考えたか知れませんが騙しのテクニックなので反省していただきたい。

[701: 匿名]

>>700 住民板ユーザーさん1さん

同意。
おっきいマンションなだけにいろんな人いますね。
696さん問合せしていただきありがとうございます！うちも自治会に入ってないからどうしたもんかと思ってました。これでスッキリしました。

[702: 住民板ユーザーさん1]

>>696 住民板ユーザーさん
わざわざ問い合わせまでして頂き本当に感謝します！ありがとうございます！！

このように、きちんとした内容を住民全員に告知してもらいたいところです…

また、ゴミ当番のように重要な情報は、掲示よりも各住戸ポストインの方が周知されると思うのですが…私のわがままでしょうか(´∀`;)？

[703: 住民板ユーザー]

それだけ自治会加入者が少ないということなんででょうか。

色々ありましたが、やはりこの掲示板は便利で助かります。住民全員が見ている訳ではないでしょうが、今後も有効活用していきたいですね。

[704: 住民板ユーザーさん1]

最近このスレ見てるとうちのマンションって賃貸マンションの民度に近いんだなと感じます。自治会加入率も賃貸物件並みなのかもしれませんね…

自治会に対して敵意さえ感じさせる時もありとても残念に思います。

皆さん福津のこの新しい街が気に入ってこの地に越してきたことと思います。検討スレでも皆さんいい街だと絶賛してましたよね。
この先、この良い街をずっと維持していくのにはやはり住民みんなの協力助け合いが必要なことがたくさんあると思います。自治会に加入未加入は人それぞれとは思いますが、自治会自体はこの街にとっても無くてはならないものだと思います。皆さんこの街の為に一生懸命頑張ってらっしゃることをもう少し理解しましょう。あと自治会ということは皆さん周辺住民ご近所さんということもお忘れなく。行事や役員など面倒な事はしたくないから自治会には入りません。街の面倒な事は皆さんでよろしくお願いしますと人まかせでは周辺のご近所の皆さんは果たしてこのマンションの事をどう思うのでしょうか？
仕事柄いろんな街をみてきましたが、自治会のしっかり機能している街は綺麗で住民同士のコミュニティーもしっかりとれているからとても明るくみんな暖かかい印象があります。逆に賃貸物件が多く自治会があまり機能していない地域は何と無く暗く冷たいとなっている印象があります。
自分も今までは賃貸マンションでしたので自治会には全く興味がなく加入したことはありませんでしたが、このマンションを購入しずっとこの街で暮らしていくつもりですので、自治会には入り少しでもこの街の役にたちたいなと思っています。

[705: 住民板ユーザーさん1]

賃貸マンションの民度って、上から目線で、すごい差別的な発言ですね。

[706: 住人]

>>704 住民板ユーザーさん1さん

自治会に敵意なんてありませんよ？
ただ配布する文書の作文能力が低すぎるので
理解できない人が多数現れるのです。
自治会の文書責任者はわかりやすい文書を作成するように努力しましょう。

[707: 入居済みさん]

自治会の重要性は分かりますが任意加入である以上、未加入の選択権があるのです。
住民同士のコミュニティーが苦手な人もいるのです。
未加入者を非難することはできないのでは?

[708: 住民板ユーザー]

>>704 住民板ユーザーさん1さん

わざわざそんな荒れそうな書き込みしなくても…。

[709: 住民板ユーザーさん1]

>>704 住民板ユーザーさん1さん

自治会に加入した人は偉くて、未加入者は悪者的な言い方ですね。

[710: 住民板ユーザーさん1]

>>705 住民板ユーザーさん1さん

民度って言葉がね。自治会ってそんな高尚な人たちの集まりですか？

[711: 匿名さん]

目糞鼻糞

[712: 住民板ユーザーさん1]

>>704 住民板ユーザーさん1さん
あなたみたいな人がいる自治会には、絶対に加入したくないです。

[713: マンション住民さん]

何のために自治会があるのか考えてみる事。
自治会から防災費や街頭の電気代とかを出してます。
それらは必要ないんですか？いざないと困るのが自治会です。

[714: 住んでいる人]

>>713 マンション住民さん

まず、❰街頭→街灯❱。

必要なら強制加入になる。

なんとかなるから任意。

任意である以上、加入していない人に文句言っても無駄。

困るなら未加入世帯を訪問して自治会の必要性を訴えてはいかがですか。

[715: マンション住民]

自治会の必要性を訴えても未加入者は加入しないような気がします。
未加入者にも事情があると思うので。
強制でない以上仕方のないことではないでしょうか?

[716: 住民板ユーザーさん7]

>>704 住民板ユーザーさん1さん

うっざ！

[717: 匿名]

>>706 住人さん


同意。
確かに最初のあの文面はね…
読んでてどちらでもいんだ？って思いましたし
実際入ってない人の味方するつもりはないけたど入ってないからといって悪いわけでもないので上の方の言い方はないかなって思います。
今度から色々な文面くると思うのでしっかり読んで返事しましょう！

[718: 匿名]

>>712 住民板ユーザーさん1さん

納得！

[719: 匿名]

>>704 住民板ユーザーさん1さん

各家庭、それぞれの理由、意見、考えがあり加入、未加入を決めた訳で他人がどうこう言うべきではないかと思いますよ！
任意選択なんですから。

[720: 住民板ユーザーさん6]

696さんが書かれた内容と同じものが、掲示板にひっそりと張られていました。

[721: 住民板ユーザーさん1]

何にせよ重要な事は簡潔にではなく、誰が読んでもしっかり理解できるよう詳しく記載してほしいものです。
今回のような当番制に決まったのでよろしくお願いします。と当たり前のように知らせられても戸惑うだけです。

[722: 匿名さん]

トラブルの多いマンション

[723: 住民板ユーザーさん3]

別にこれはトラブルというほどのものじゃないでしょ

[724: 匿名]

新築マンションにはありがちな話です。
最初はルールがないから、おかしな事になるだけで、ルールが出来ればこういった話題も落ち着いてくるでしょう。

[725: 住民板ユーザーさん1]

>>722 匿名さん

なあなあではなく修正機能がきいてるとも解釈。

[726: 住民板ユーザーさん1]

みなさんご自宅のインターネット普通に使えてますか？
突然WiFiが接続できなくなってしまってルーターを再起動等してもダメ。。
うちだけかなーと思い質問させてもらいました。

[727: 住民板ユーザーさん1]

>>726 住民板ユーザーさん1さん

うちも同じです。

[728: 住民板ユーザーさん4]

うちもです！

[729: 住民板ユーザーさん2]

何か仕様が変更されたのですかね？
私は有線ですが、一応使えています。下り10Mと遅めですが

[730: マンション住民さん]

うちも有線ですが、問題なく使えています。速度も問題なしです。

[731: 住民板ユーザーさん4]

>>726 住民板ユーザーさん1さん

ほんとですね。
繋がりません。

[732: 住民板ユーザーさん1]

皆さんの所に、ネット管理会社から、接続不良のお知らせって入ってますか？

[733: 住民板ユーザーさん2]

ないですねえ。知らないのかもしれません。私は有線なのでここで初めて知ったくらいですから。

[734: 住民板ユーザーさん2]

お疲れ様です。皆様、その後、無線LANの調子はいかがですか？

[735: 住民板ユーザー]

通気口まわりの壁紙が黒ずんできましたが、皆様のお部屋はどうですか？
何か良い掃除方法等あれば、教えていただけると有難いです。
フィルターは定期的に交換しています。

[736: 住民板ユーザーさん4]

>>734 住民板ユーザーさん2さん
繋がりません。

[737: 住民板ユーザーさん4]

>>734 住民板ユーザーさん2さん
繋がりません。

[738: 住民板ユーザーさん2]

>>737 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。ありがとうございます。暫く無線ルーターは買わない方がよいかな。

[739: ひまきの]

日蒔野の掲示板にコメダの所に葬儀場できるという噂があるとかかれていましたが、本当でしょうか？

[740: マンション住民さん]

騒音について悩んでいます。

管理会社にもお願いしました。
数か月経っても全く改善されず、たまりかねて直接そのお宅へお願いに行きました。
悪い方ではなく、気を付けますと丁寧に謝ってくださったのですが…改善されません…。

ご家庭の事情などあるかと思いますし、集合住宅である以上、多少の生活音はやむを得ないとは思ってはいるのですが…騒音の酷い時間帯（深夜）、音の質から、寝付くことが難しい日も少なくないです。

私のほうから出来ることはやったつもりなのですが、何か他に対処法などありますでしょうか？
正直、毎晩つらいです。お知恵をかしてください。

[741: 住民板ユーザーさん]

>>740 マンション住民さん
寝る部屋を変えてみてはいかがでしょうか

[742: マンション住民さん]

>>741さん

有難うございます。
音というのが、深夜なのに子供さんの走る音（飛び跳ねる音、床を棒のような物で叩く音）でして
廊下～リビング～洋室…と、家中を駆け回って遊んでいる感じなのです。
逃げ場がないです（泣）

[743: マンション住民さん]

私も入居直後より、子供の走り回る音に悩んでいるのでお気持ちお察し致します。

直接言われたようですがそれでも改善されないのはつらいですね。

気になりだすと騒音が恐怖に感じるんですよね。

私の場合はあまり酷い時は耳栓をしたりしています。

騒音元の方にどのような事情があるのか分かりませんが、深夜に音を出すのは非常識だと思います。

深夜の騒音で眠れないのは深刻だと思います。お身体を壊されないようにご自愛下さい。

[744: 住民板ユーザーさん3]

>>739 ひまきのさん
えっ、あんな場所に葬儀場？！そんな…いやです、、

[745: 住民板ユーザーさん]

住民同士挨拶するしないは自由だと思いますが、無視されるならまだあきらめもつくのですが、挨拶をしてもしなくてもすれちがうたびに睨み付けてくる方がいらっしゃるのでストレスです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[746: マンション住民さん]

>>743

とても親身に書き込み頂きましたのに、お返事が遅くなってすみません。
お心遣いのある言葉、有難うございます。
耳栓をするほどなんですね…。
そうですね、時間帯さえ気を付けて頂ければ、騒音ではなく生活音として何も感じず過ごせますよね。
貴方様もどうかご自愛ください。

[747: 住民板ユーザーさん1]

今日、ショベルカーが置いてありましたね。

[748: 住民]

葬儀場でなく、北九州銀行らしいです。
戸建のかたのところには工事開始のお手紙が入っていたそうですよ。

[749: 住民板ユーザーさん1]

>>748 住民さん
よかったです。(*^^*)

[750: 住民板ユーザーさん1]

銀行も郵便局も駅のあちら側ですから便利になるのかしら。
しかしシティか福銀が良かったですね。

[751: 住民板ユーザーさん7]

換気口のフィルター代えてます？入居後一回も代えてないや。ネットで注文できそうだけど、ホームセンターとかでも買えるんですかね？

[752: 住民板ユーザーさん1]

>>750 住民板ユーザーさん1さん

確かに。あまり使いそうにない銀行ですね。

[753: 住民板ユーザー]

郵便局がよかったなぁ

[754: 住民板ユーザーさん1]

でも、幕でおおわれている場所は敷地の半分位で、まだ、空きがありそうですね。

[755: 住民板ユーザーさん1]

毎日、この時間になるとネットが異常に重くないですか？

[756: 住民板ユーザーさん3]

>>755 住民板ユーザーさん1さん

皆一斉に見ているのでしょうね。

[757: 住民板ユーザーさん1]

４月の投稿で無線LANが繋がらないというのがありましたけどその後どうですか？

[758: 住民板ユーザーさん1]

755さんが仰る通りインターネットの速度が異常に遅いです。
LTEや4gの方が速いのでは？と思うばかり。

個人的な見解ですが住人の方が大容量のファイルをダウンロードして回線が絞られてるのでは無いでしょうか。

気づいた方は普通にインターネットを使用して欲しいですね。

[759: 住民板ユーザーさん1]

議事録にあった長期不在駐車場の使用云々てどういう意味ですかね？長期出張とかする人が「自分の駐車場使っていいですよ」て感じで開放するってこと？

[760: マンション住民さん]

朝、玄関前に出されている燃やすゴミがカラスに荒らされているのを目撃します。
何か対策はないでしょうか?

[761: 住民板ユーザーさん1]

>>760 マンション住民さん回収時間ギリギリに出すようにしたら少しはよいかも。

[762: 住民板ユーザーさん1]

隣の工事、車汚れすぎてたまらん…カバーか洗車代ほしいよぉ…こういうのってマンション通して？？言う方がいいの？