アソシアテラス福間 ザ・ランドマークス 住民

[契約済みさん]

アソシアテラス福間ザ・ランドマークスについて　契約者・入居者専用の住民板です。
色々情報交換しませんか。


検討板　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405640/

所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部
交通：JR「福間」駅　徒歩 5 分
公式URL：http://www.associa-mansion.jp/fukuma_lm/index.html
売主：株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社合人社計画研究所

[657: 住民板ユーザーさん2]

[No.636～本レスまで、プライバシーを侵害する情報、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[658: マンション住民]

幼稚園で悩んでるんですけど
ここのマンションの方達は
どこに行かれてますか？

[659: 住民板ユーザーさん]

>>658 マンション住民さん
朝の８時くらいになるとバスがいくつか来ますからご覧になってはいかがでしょうか。バス以外での通園も結構あるのかもしれませんけど

[660: 匿名]

どなたか詳しい方で。
ネットがたまに途中で落ちたり、繋がりにくかったりするんですが、みなさんのお宅はそのような事はないですか？
パソコンに限らずタブレット、スマホ全てなんですが。特に夜が多いです。
場違いな質問してすみません。

[661: 住民板ユーザーさん2]

>>660 匿名さん
スマホはうちも電波の繋がりが良くないですね。

[662: 住民]

奇声を発して子供を走り回らせている家庭がありました。

天気がいい日は外で遊ばせましょう。

[663: 匿名さん]

その家の勝手でしょう。
外で遊べない理由があるかもしれませんよ。

[664: 住民でない人さん]

インターネットで中古物件を検討しているものですが、こちらのマンションは固定資産税はおいくらぐらいになりますでしょうか？

[665: 住民板ユーザーさん1]

資源ごみ回収は管理費内での運営ではなく、今後は自治会での運営になるんですね。なんか買った時の話と違うような… 意味ないと思ったけど自治会入らない気まずい(T^T)

[666: 匿名さん]

嫌なら自分自身でゴミ処理場や、市役所等にある回収施設に持ち込めは良いだけですよ。

自治会は嫌だ、資源ゴミを自分で持って行くのは面倒、だけど回収してよ は通用しないですよね。

例の軽自動車も回収処分して欲しい。

[667: 住民板ユーザーさん1]

自治会なんですが…
我が家は加入で書類を出したのですが、
会費などの集金はいつ行われるのでしょうか？
進捗状況が全くわからず…
わかる方いらっしゃったら教えて頂きたいです！

[668: 住民板ユーザーさん1]

管理費払っているのに不燃物捨てられないのですか？

[669: 住民板ユーザーさん2]

集積場に持って行くのにやぶさかではないけど、自治会の運営になったのは想定外だった

[670: 住民板ユーザーさん1]

管理費がその分安くなる?
自治会費は管理費に含まれている？
お金さえ払っていれば未加入でも捨てにいける？
自治会管理ってことは、戸建てや他のマンションの方も捨てに来てよい?
分からんこと多いです、ごみ当番だけでなくもう少し詳しく掲示なり回覧なりしてほしい。

[671: 匿名]

>>670 住民板ユーザーさん1さん

確かにそう思います。
自治会に入ってはみたものの、イマイチ明確じゃないですよね。もう少し詳しくアナウンスすべきでは？自治会作るときの案内文も読んでてどちらでもいいんだ？？？って思いましたし。【任意】とか書いてたわけだから。絶対入らないといけないならそう書くべきだと思うし、もう少し管理会社がサポートすべきでは？まだまだいろんな事が初めての住人ばかりなので。

[672: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
インターネットの回線速度についてなんですが皆さんの平均の速度は如何なものでしょうか。
私が測定したところ平均上り下り20bps程度なのですがマンションでの回線速度はこのような数値になるものなんですかね。
それともocnの影響なんでしょうか...

[673: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ当番は自治会加入に関係なく順番に回ってくるんじゃないんですか？

[674: 住民]

資源ごみ回収と自治会の関係をはっきりさせてほしいです。
自治会未加入ならゴミを出せないのでしょうか?
でも、ごみ出せないのにゴミ当番だけは回ってくるんですかね?
そもそもゴミの当番制なんて誰がいつどこでどのように決めたのでしょうか?

[675: 住民板ユーザーさん1]

>>674 住民さん

同意。
そんな説明ありませんでしたよね。
自治会費とるならそれくらい説明してください。

[676: 住民板ユーザーさん3]

賃貸でもマンションが登録されていますね。中古販売と別の部屋かな？

[677: 住民板ユーザーさん1]

管理費払ってるのに勝手に自治会の仕事にして、自治会入ってる人だけで管理するってことですか？
それなら自治会2でも作って可燃物の回収も掃除も管理人から奪って自分でマンションのこと管理していいってことですか？
みんなから毎月会費を徴収して、払わない家は回収も掃除もしない、、そういうことをしてるのと一緒と思います。
自治会が決める範囲を超えてるのでは、、。

[678: 住民板ユーザーさん1]

2階の集会室を、自治会でマンション以外の人が無料で使うのって、どうなんでしょうか？

[679: 住民板ユーザーさん]

>>678 住民板ユーザーさん1さん
住民もいるだろうからそこは問題ない

[680: 匿名さん]

ここの住人って自治会と管理組合の違いを理解出来ない人が多いの？
677は見当違いも甚だしいし…

[681: 匿名]

もともと資源ゴミの回収は管理契約の内容に含まれてなく、
今までは管理会社の善意でされてたのではないですか？

資源ゴミの回収もしてほしいのなら、管理の業務内容を追加変更すればできると思います。
ただし、その分管理費の増額が必要となるので住民の大半の方の同意が必要になると思いますが。
それが無理なら当番制にして住民の皆さんで回収するしかないと思います。

[682: 住民板ユーザーさん1]

>>680 匿名さん

無知で申し訳ありません。
詳しく説明をお願いします。

[683: 住民板ユーザー]

>>681 匿名さん

そうであるのであれば、なおさら事前説明がほしかったです。
管理組合も自治会も末永く上手いこと仲良くいきたいものです。何事も最初が肝心ですね。

[684: 住民]

事前に何の説明も無く、いきなり掲示板に資源ゴミ回収の当番表を掲示したりするから
皆が混乱するのではないですか?
最近、組合の議事録が投函されていて当番制が明記されていましたが、順番が逆ですよね。
こんな大事なことは事前にもう少し詳しく住民に説明すべきです。
議事録の内容だけでは詳細が不明です。
さらっと流されては困ります。

[685: 住民板ユーザーさん1]

自治会で当番制ならそういったものを代行するのが、管理人がいて管理費を払っている戸建てにはないマンションの良さと思ってました。
そういった利点も考えてマンション購入した方もいるも思います。
そもそも月に1回1時間ほどが管理費に入ってないんですかね？
入ってないならいくら増額というのか。。

[686: 住民板ユーザーさん]

>>685 住民板ユーザーさん1さん

ほんとそれ。管理人さん二人が前後の雑務を合わせて２時間従事したとしても、その２時間分は勤務時間増えてたのかな？他の用務を調整して、時間通り帰って別に人件費増えてないんじゃないの？理事会にはそういう交渉を管理会社にやっていただきたいです。議事録からはその辺の詳細が分かりません。

[687: 住民板ユーザーさん]

100世帯✖50円✖１回/月=5,000円
もあれば管理会社はこれまで通り対応してくれるんじゃないの。人件費そんなもんでしょ。100円でもいいけど。

①日曜の朝の貴重な一時間をごみ当番で拘束(当番は数年に１回程度？)
②毎月50円で免除

もしアンケートしたらどっちが多いでしょうかね。
現実問題として管理費値上げはハードル高いだろうから、管理会社とうまく交渉してほしいと思います。

[688: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、完璧に管理組合と自治会（町内会）を混同していらっしゃいますね。あくまでマンション内の維持管理を目的とした管理組合と、自分達の街を維持管理する自治会とは全くの別団体です。
普通に考えて自治体（町内会）の活動を管理会社が請け負わないと思います。

[689: 住民板ユーザー]

結局のところ、自治会未加入者は不燃物を捨てに行って良いのかどうか。
また、未加入は未加入として受理されているのか。自治会費は管理費と引き落としのようだったので、強制的に引かれるのか。
3月の不燃物の日もあっという間に来るので、その辺だけでもはっきりしてほしい。
不燃物当番をはずされている部屋は自治会未加入の部屋なんでしょうかね。

[690: 住民板ユーザーさん]

>>688 住民板ユーザーさん1さん

自治会費の集金代行はやってくれるんでしょ？
資源ゴミの当番代行も問題ないでしょ。

[691: 住民板ユーザーさん]

>>689 住民板ユーザーさん

不燃物当番外されてる部屋なんてありましたっけ？
我が家も知人宅も未加入ですが強制的に当番入っていますよ。
部屋番号飛んでいるのは末尾4や9、集会所の位置にある部屋の番号ではありませんか。

自治会未加入でも当番入っているのですから当然捨てて良いでしょう。
もし捨ててはいけないのなら我が家の区分所有でもあるゴミ置き場を自治会が使う度に使用料請求しますよ。

[692: 住民板ユーザーさん1]

688です。
資源ゴミ、分別ゴミ、粗大ゴミの処分は行政、福津市の運営ですので、福津市民であれば市民税も払ってるわけですし、自治会に加入未加入に関係なく誰でも利用できます。
ただ行政だけでは管理しきれず不法投棄や分別できてないなど問題が出てくるので、みんな順番で管理しましょうということで自治会が主導しているのが一般的なケースだと思います。
ゴミ当番は自分達の街の為に誰かがしないと困ることを、みんなで協力して順番でやりましょうということです。
なので当番する人、しない人ができた場合、良く思わない人が出てきたり町民同士いざこざしたりしてしまうことが懸念されます。

[693: 住民板ユーザーさん1]

自治会未加入でも、管理費として引かれるんでしょうか？

[694: 住民板ユーザーさん]

不燃物の当番制を知らせる掲示物に自治会の文字を入れたのが混乱の原因。

たぶん事実は
　住民全員の当番制を始めます
　これまで通り住民全員が利用できます
なんだと思う。

自治会の加入率を上げたい思惑があってあんな文章にしたんだろうけど、経緯の説明不足もあって、理事会以外の住民には真意が伝わってないてことじゃないすか。

[695: 匿名]

理事会へ参加される方々はこのような混乱をきたさないようお願いします。

[696: 住民板ユーザーさん]

管理会社電話確認済。
自治会費は加入世帯のみ引き落とし。
未加入世帯からの引き落としはありません。

資源ゴミ当番。
自治会の加入、非加入に関わらず、マンション全世帯対象の当番制です。

資源ゴミはマンション住人であれば、自治会の加入、非加入に関わらずゴミを捨てて良いです。

当番、どうしても都合つかず、代わりも見つからない場合は管理会社のアソシア福間担当まで電話してください。当日突然はダメよ。ある程度前もって。

以上。

不明点ある方は管理会社へ電話してね。

[697: 住民板ユーザーさん4]

お当番の３世帯以外にどなたかいらっしゃいますか。
お当番が一周するまではどなたかわかる方がいてくださらないと、お当番3世帯だけでは無理と思います。

[698: 住民板ユーザー]

>>696 住民板ユーザーさん
感謝します。
その文章が掲示板にあれば、こうした混乱もなかったのでしょうが。

しばらくは、管理人の人が手伝ってくれるのではないですか？マニュアルとか用意されているかもしれませんが。

[699: 住民板ユーザーさん3]

>>696 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。大変助かります。

[700: 住民板ユーザーさん1]

>>696 住民板ユーザーさん

自治会関係ないのに自治会謳うのははっきりとした悪意がありますね。残念です。誰が考えたか知れませんが騙しのテクニックなので反省していただきたい。