アソシアテラス福間 ザ・ランドマークス 住民

[契約済みさん]

アソシアテラス福間ザ・ランドマークスについて　契約者・入居者専用の住民板です。
色々情報交換しませんか。


検討板　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405640/

所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部
交通：JR「福間」駅　徒歩 5 分
公式URL：http://www.associa-mansion.jp/fukuma_lm/index.html
売主：株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社合人社計画研究所

[610: マンション住民さん]

ランディックの方、ここ見てたら「モデルルーム案内」の張り紙はがして下さい。
いろんなところがちょっとずつ剥がれててみっともないので・・・

[611: 匿名]

>>592 住民板ユーザーさん1さん

ご質問です。
不慣れなので教えていただけると嬉しいのですが。
トラフィックとはなんですか？うちの家も息子のpcとか繋がりにくい事が多いもので。ルーターの位置が悪いのでしょうか？中継機とやらで解決するものなんでしょうか？
くだらない事ですみません。

[612: 住民板ユーザーさん1]

>>610 マンション住民さん

同意 なんでそのまま？

[613: 住民板ユーザーさん1]

>>611 匿名さん

592さんでありませんが．．．。要はデータの渋滞ですよね。うちも繋がりにくい時があります。パソコンが３台にタブレット１台、スマホが３台あります。マンション全体で契約しているエフビットの回線容量とか知りませんが、124世帯あって各家庭が複数機器を繋いでいたら、回線を通るデータが増えて渋滞するかと。そこで回線増やして道路を広げて渋滞を緩和してくれるのでしょう。中継器はあくまで各部屋でのWi-Fiの通りをよくするものですよ。今主流の５ギガヘルツ帯は浸透性や屈折性が悪く、例えばリビングに置いたルータ機器から別の部屋までいくと弱くなるので、その近辺に中継器置いてルータへ繋がりやすくするだけです。マンション全体の回線増設が高速道路建設なら、ルータや中継器は高速道路下りてからの下道を整備する感じ。上手く説明できなくてごめんなさい。

[614: 匿名]

>>613 住民板ユーザーさん1さん

凄くわかりやすい説明ありがとうございました。てっきり、我が家だけの問題かと思いどうしたらいいのか迷ってた所で管理組合からの案内に増設をするとは記載があるものの知識があまりなく？？？何の事やらあまり解らず。。。
でも、613さんの説明で分かりました！
本当にありがとうございます。
早く動きが軽くなるといいですね！

[615: 住民板ユーザーさん1]

来客駐車場の運用が変わりましたね。

[616: 住民板ユーザーさん1]

>>615 住民板ユーザーさん1さん

良いことです。

[617: 住民板ユーザー]

自転車の整理もありますしね。
とりあえず話題になっていた問題は一旦解決ですかね。
今後は、クリスマスイベント等を企画されているようですが、どのようなものなのか楽しみです。

[618: 住人です]

この辺りでオススメのクリーニング屋ありますか？ミスターマックス横、コスモス横、マックスバリュ横など近くに多過ぎて逆に選びきれずにいます…

[619: 住民板ユーザーさん1]

また屋根付き駐車場に自転車置いてる奴がいる。未だに専用ガレージと勘違いしてるのかね。しかも子供乗せるタイプのチャリ。こんなのが人の親とは。聞いてる？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[620: 住民板ユーザーさん8]

>>619
公共の掲示板で個人攻撃するのも、如何なものかと。
管理会社に「屋内駐車場横に自転車置かれて、こんなに困ってる」って言えばいいじゃん。
やってることは違えど、知能は目くそ鼻くそ。

[621: 住民板ユーザーさん2]

619の書き込みも個人が特定されるような攻撃的なものでいただけないし、620の書き込みも619を遠回しに煽って喧嘩売ってるようだから、両方に削除依頼出しといたよ！もう完売したことだし、こんなカスみたいな掲示板閉鎖になればいいのにね。もういらないよ。

[622: 匿名]

そう思うなら、なんで覗く？
やってる事と、言ってる事が矛盾してるね。
削除依頼じゃなく、閉鎖依頼だせば？
まあ、検討スレじゃないから無理だろうけど。

[623: 住民板ユーザー]

個人特定の書き込みは今に始まったことではないです。
必要ないなら見ない方が良いと思います。
たまに良い情報もあるので、定期的に覗いています、私は。

テナント募集になっている前の営業所も早く決まると良いですね。

[624: 住民板ユーザーさん2]

>>623 住民板ユーザーさん

こういう醜い言い合いはスルーして、軽い雑談が楽しいですよね。テナント、売り出しの際は商業モール併設てことで、コメダが入ったまでは良かったんですけど、なかなか厳しそうですね。雰囲気的に美容院か、どこかの会社のオフィスになりそう。

[625: 評判気になるさん]

居住者ではありませんが、お邪魔します！
ランディックさんのマンション購入検討しているところなのですが、管理会社の合人社計画研究所の対応はいかがですか？
ネットでしか見ていませんが、かなり評判悪くて、かなり不安です。
良い評判はまあよっぽとのことがない限り、このようなところで書かれることはないと思うのですが、それにしても悪評多く…。
入居が始まってから１年数ヶ月、いかがでしょうか？

[626: 入居済みさん]

>>625 評判気になるさん
まあ別にふつうですかね。
ネットの悪評はちょっと常軌を逸してる気がしますね

[627: 住民板ユーザーさん1]

いい催しでしたね。ご準備大変だったかと思います。
ありがとうございました。

[628: マンション住民さん]

先日、駐車場外(ほっともっと入口側から入った通路の路肩)に、
黒の車が駐車されていましたね…しかもほぼ一日中…

来客用駐車場の使用見直しを行っても、
こういう風に無断駐車するマナー違反がいるのか…と思うと
何だかな～と残念な気持ちになります。

みなさんいい方ばかりのに、一部こうやってマナーを守らない人がいるおかげで、
このマンションに住み続かるのはどんなものか…と悩んでしまいます。

ちなみに、管理人さんを探しましたが見つからず報告は出来ませんでした(^_^;)

集合住宅ですので、みなさんで最低限のマナーを守り、
住みよい環境を作りたい！と思うのですが…(^_^;)(^_^;)

[629: 住民板ユーザーさん3]

無断駐車…も、もちろん対策してほしい！

ですがそれよりも、
出入り口にミラーを設置してほしいです！
(話題にあがっていましたっけ？？)
最徐行でそろそろ〜と車を出庫させようとしても、自転車や子供の飛び出しも多く、何度も急ブレーキをかけました。。本当に危ない！
これから交通量も増えるだろうし、
いつか事故が起きそうで怖いです。

[630: 匿名]

>>628 マンション住民さん

来客用のスペースに停めている車でもルールを守っていない(用紙をダッシュボードに置いていない)車が何台かありましたね。結局駐車している車のチェックなんて管理人さんもしていないのでしょう。行き先を記載した用紙を置いていなければ車の番号を記録し、再度同じことをやったらレッカー移動して料金請求しますよ、くらいの紙をワイパーに挟んではいかがでしょう。真面目に記載して駐車する人がお気の毒。

[631: 住民板ユーザーさん1]

630さん
監視ご苦労様です。管理人お任せしたいです。

[632: マンション住民さん]

>>630
ここまで監視する人が居るって、逆に気持ち悪いんですけど。
すべて監視され、その人が気に入らない行動だったら、匿名で掲示板に晒される。
世知辛い世の中ですな。

[633: 住民板ユーザーさん1]

マンションの前には、美容院か床屋ができるみたいですね。

[634: マンション住民さん]

>>634

売り出し時の触れ込みが「商業モール併設」でしたからね。まだ左半分が空きテナントだから何になるんでしょう。医療クリニックは飽和状態だから無いかな。お洒落なレストランとかがいいかも。最悪なのは居酒屋。昔、１階テナントが居酒屋の賃貸に住んでたけど、酔った人が騒いだり嘔吐したり、酷いのになると立小便したりと、住環境最悪になります。

[635: 住民板ユーザーさん1]

>>634 マンション住民さん
確かに(^_^;)居酒屋さんは入ってほしくないですね。行きつけにできそうな洋食屋さんとかがいいな。

[637: 住民板ユーザーさん1]

スーモで二戸売り出しか。せっかく完売したのにどうして。住心地はいいので、転勤とかのやむを得ない事情であってほしい。

[638: 住民板ユーザーさん1]

転売ではないでしょうか？ 結構前から売りに出てましたよ。 管理費は払われていますので特段心配ないと思います。

[639: 住民板ユーザーさん3]

どんな強力な香りのする柔軟剤だったんでしょう。

[640: 住民板ユーザーさん1]

>>639 住民板ユーザーさん3さん

すごいね。そこまでクレームするとは。

[641: マンション住民さん]

>>639
さすがにあの掲示は笑った。
そのうち、加齢臭がすごいから何とかしろとか、掲示されるのかしら。

[642: 住民板ユーザーさん1]

柔軟剤って。。。
そこまで気になるなら共同住宅で生活無理でしょ？？
そのうち換気扇からの料理の匂いまで言いそう。。
しかし凄いな。。

[646: マンション住民さん]

入り口に止めるとかあり得んでしょ。大事な歩車の動線だし。もう完全にアタマおかしいとしか。違法駐車で警察呼んでも「私有地だから・・・」で終わるしね。

[650: マンション住民さん]

来客用一時駐車証は車内に置いてあるのでしょうか?

[657: 住民板ユーザーさん2]

[No.636～本レスまで、プライバシーを侵害する情報、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[658: マンション住民]

幼稚園で悩んでるんですけど
ここのマンションの方達は
どこに行かれてますか？

[659: 住民板ユーザーさん]

>>658 マンション住民さん
朝の８時くらいになるとバスがいくつか来ますからご覧になってはいかがでしょうか。バス以外での通園も結構あるのかもしれませんけど

[660: 匿名]

どなたか詳しい方で。
ネットがたまに途中で落ちたり、繋がりにくかったりするんですが、みなさんのお宅はそのような事はないですか？
パソコンに限らずタブレット、スマホ全てなんですが。特に夜が多いです。
場違いな質問してすみません。

[661: 住民板ユーザーさん2]

>>660 匿名さん
スマホはうちも電波の繋がりが良くないですね。

[662: 住民]

奇声を発して子供を走り回らせている家庭がありました。

天気がいい日は外で遊ばせましょう。

[663: 匿名さん]

その家の勝手でしょう。
外で遊べない理由があるかもしれませんよ。

[664: 住民でない人さん]

インターネットで中古物件を検討しているものですが、こちらのマンションは固定資産税はおいくらぐらいになりますでしょうか？

[665: 住民板ユーザーさん1]

資源ごみ回収は管理費内での運営ではなく、今後は自治会での運営になるんですね。なんか買った時の話と違うような… 意味ないと思ったけど自治会入らない気まずい(T^T)

[666: 匿名さん]

嫌なら自分自身でゴミ処理場や、市役所等にある回収施設に持ち込めは良いだけですよ。

自治会は嫌だ、資源ゴミを自分で持って行くのは面倒、だけど回収してよ は通用しないですよね。

例の軽自動車も回収処分して欲しい。

[667: 住民板ユーザーさん1]

自治会なんですが…
我が家は加入で書類を出したのですが、
会費などの集金はいつ行われるのでしょうか？
進捗状況が全くわからず…
わかる方いらっしゃったら教えて頂きたいです！

[668: 住民板ユーザーさん1]

管理費払っているのに不燃物捨てられないのですか？

[669: 住民板ユーザーさん2]

集積場に持って行くのにやぶさかではないけど、自治会の運営になったのは想定外だった

[670: 住民板ユーザーさん1]

管理費がその分安くなる?
自治会費は管理費に含まれている？
お金さえ払っていれば未加入でも捨てにいける？
自治会管理ってことは、戸建てや他のマンションの方も捨てに来てよい?
分からんこと多いです、ごみ当番だけでなくもう少し詳しく掲示なり回覧なりしてほしい。

[671: 匿名]

>>670 住民板ユーザーさん1さん

確かにそう思います。
自治会に入ってはみたものの、イマイチ明確じゃないですよね。もう少し詳しくアナウンスすべきでは？自治会作るときの案内文も読んでてどちらでもいいんだ？？？って思いましたし。【任意】とか書いてたわけだから。絶対入らないといけないならそう書くべきだと思うし、もう少し管理会社がサポートすべきでは？まだまだいろんな事が初めての住人ばかりなので。

[672: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
インターネットの回線速度についてなんですが皆さんの平均の速度は如何なものでしょうか。
私が測定したところ平均上り下り20bps程度なのですがマンションでの回線速度はこのような数値になるものなんですかね。
それともocnの影響なんでしょうか...

[673: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ当番は自治会加入に関係なく順番に回ってくるんじゃないんですか？

[674: 住民]

資源ごみ回収と自治会の関係をはっきりさせてほしいです。
自治会未加入ならゴミを出せないのでしょうか?
でも、ごみ出せないのにゴミ当番だけは回ってくるんですかね?
そもそもゴミの当番制なんて誰がいつどこでどのように決めたのでしょうか?

[675: 住民板ユーザーさん1]

>>674 住民さん

同意。
そんな説明ありませんでしたよね。
自治会費とるならそれくらい説明してください。

[676: 住民板ユーザーさん3]

賃貸でもマンションが登録されていますね。中古販売と別の部屋かな？

[677: 住民板ユーザーさん1]

管理費払ってるのに勝手に自治会の仕事にして、自治会入ってる人だけで管理するってことですか？
それなら自治会2でも作って可燃物の回収も掃除も管理人から奪って自分でマンションのこと管理していいってことですか？
みんなから毎月会費を徴収して、払わない家は回収も掃除もしない、、そういうことをしてるのと一緒と思います。
自治会が決める範囲を超えてるのでは、、。

[678: 住民板ユーザーさん1]

2階の集会室を、自治会でマンション以外の人が無料で使うのって、どうなんでしょうか？

[679: 住民板ユーザーさん]

>>678 住民板ユーザーさん1さん
住民もいるだろうからそこは問題ない

[680: 匿名さん]

ここの住人って自治会と管理組合の違いを理解出来ない人が多いの？
677は見当違いも甚だしいし…

[681: 匿名]

もともと資源ゴミの回収は管理契約の内容に含まれてなく、
今までは管理会社の善意でされてたのではないですか？

資源ゴミの回収もしてほしいのなら、管理の業務内容を追加変更すればできると思います。
ただし、その分管理費の増額が必要となるので住民の大半の方の同意が必要になると思いますが。
それが無理なら当番制にして住民の皆さんで回収するしかないと思います。

[682: 住民板ユーザーさん1]

>>680 匿名さん

無知で申し訳ありません。
詳しく説明をお願いします。

[683: 住民板ユーザー]

>>681 匿名さん

そうであるのであれば、なおさら事前説明がほしかったです。
管理組合も自治会も末永く上手いこと仲良くいきたいものです。何事も最初が肝心ですね。

[684: 住民]

事前に何の説明も無く、いきなり掲示板に資源ゴミ回収の当番表を掲示したりするから
皆が混乱するのではないですか?
最近、組合の議事録が投函されていて当番制が明記されていましたが、順番が逆ですよね。
こんな大事なことは事前にもう少し詳しく住民に説明すべきです。
議事録の内容だけでは詳細が不明です。
さらっと流されては困ります。

[685: 住民板ユーザーさん1]

自治会で当番制ならそういったものを代行するのが、管理人がいて管理費を払っている戸建てにはないマンションの良さと思ってました。
そういった利点も考えてマンション購入した方もいるも思います。
そもそも月に1回1時間ほどが管理費に入ってないんですかね？
入ってないならいくら増額というのか。。

[686: 住民板ユーザーさん]

>>685 住民板ユーザーさん1さん

ほんとそれ。管理人さん二人が前後の雑務を合わせて２時間従事したとしても、その２時間分は勤務時間増えてたのかな？他の用務を調整して、時間通り帰って別に人件費増えてないんじゃないの？理事会にはそういう交渉を管理会社にやっていただきたいです。議事録からはその辺の詳細が分かりません。

[687: 住民板ユーザーさん]

100世帯✖50円✖１回/月=5,000円
もあれば管理会社はこれまで通り対応してくれるんじゃないの。人件費そんなもんでしょ。100円でもいいけど。

①日曜の朝の貴重な一時間をごみ当番で拘束(当番は数年に１回程度？)
②毎月50円で免除

もしアンケートしたらどっちが多いでしょうかね。
現実問題として管理費値上げはハードル高いだろうから、管理会社とうまく交渉してほしいと思います。

[688: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、完璧に管理組合と自治会（町内会）を混同していらっしゃいますね。あくまでマンション内の維持管理を目的とした管理組合と、自分達の街を維持管理する自治会とは全くの別団体です。
普通に考えて自治体（町内会）の活動を管理会社が請け負わないと思います。

[689: 住民板ユーザー]

結局のところ、自治会未加入者は不燃物を捨てに行って良いのかどうか。
また、未加入は未加入として受理されているのか。自治会費は管理費と引き落としのようだったので、強制的に引かれるのか。
3月の不燃物の日もあっという間に来るので、その辺だけでもはっきりしてほしい。
不燃物当番をはずされている部屋は自治会未加入の部屋なんでしょうかね。

[690: 住民板ユーザーさん]

>>688 住民板ユーザーさん1さん

自治会費の集金代行はやってくれるんでしょ？
資源ゴミの当番代行も問題ないでしょ。

[691: 住民板ユーザーさん]

>>689 住民板ユーザーさん

不燃物当番外されてる部屋なんてありましたっけ？
我が家も知人宅も未加入ですが強制的に当番入っていますよ。
部屋番号飛んでいるのは末尾4や9、集会所の位置にある部屋の番号ではありませんか。

自治会未加入でも当番入っているのですから当然捨てて良いでしょう。
もし捨ててはいけないのなら我が家の区分所有でもあるゴミ置き場を自治会が使う度に使用料請求しますよ。

[692: 住民板ユーザーさん1]

688です。
資源ゴミ、分別ゴミ、粗大ゴミの処分は行政、福津市の運営ですので、福津市民であれば市民税も払ってるわけですし、自治会に加入未加入に関係なく誰でも利用できます。
ただ行政だけでは管理しきれず不法投棄や分別できてないなど問題が出てくるので、みんな順番で管理しましょうということで自治会が主導しているのが一般的なケースだと思います。
ゴミ当番は自分達の街の為に誰かがしないと困ることを、みんなで協力して順番でやりましょうということです。
なので当番する人、しない人ができた場合、良く思わない人が出てきたり町民同士いざこざしたりしてしまうことが懸念されます。

[693: 住民板ユーザーさん1]

自治会未加入でも、管理費として引かれるんでしょうか？

[694: 住民板ユーザーさん]

不燃物の当番制を知らせる掲示物に自治会の文字を入れたのが混乱の原因。

たぶん事実は
　住民全員の当番制を始めます
　これまで通り住民全員が利用できます
なんだと思う。

自治会の加入率を上げたい思惑があってあんな文章にしたんだろうけど、経緯の説明不足もあって、理事会以外の住民には真意が伝わってないてことじゃないすか。

[695: 匿名]

理事会へ参加される方々はこのような混乱をきたさないようお願いします。

[696: 住民板ユーザーさん]

管理会社電話確認済。
自治会費は加入世帯のみ引き落とし。
未加入世帯からの引き落としはありません。

資源ゴミ当番。
自治会の加入、非加入に関わらず、マンション全世帯対象の当番制です。

資源ゴミはマンション住人であれば、自治会の加入、非加入に関わらずゴミを捨てて良いです。

当番、どうしても都合つかず、代わりも見つからない場合は管理会社のアソシア福間担当まで電話してください。当日突然はダメよ。ある程度前もって。

以上。

不明点ある方は管理会社へ電話してね。

[697: 住民板ユーザーさん4]

お当番の３世帯以外にどなたかいらっしゃいますか。
お当番が一周するまではどなたかわかる方がいてくださらないと、お当番3世帯だけでは無理と思います。

[698: 住民板ユーザー]

>>696 住民板ユーザーさん
感謝します。
その文章が掲示板にあれば、こうした混乱もなかったのでしょうが。

しばらくは、管理人の人が手伝ってくれるのではないですか？マニュアルとか用意されているかもしれませんが。

[699: 住民板ユーザーさん3]

>>696 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。大変助かります。

[700: 住民板ユーザーさん1]

>>696 住民板ユーザーさん

自治会関係ないのに自治会謳うのははっきりとした悪意がありますね。残念です。誰が考えたか知れませんが騙しのテクニックなので反省していただきたい。

[701: 匿名]

>>700 住民板ユーザーさん1さん

同意。
おっきいマンションなだけにいろんな人いますね。
696さん問合せしていただきありがとうございます！うちも自治会に入ってないからどうしたもんかと思ってました。これでスッキリしました。

[702: 住民板ユーザーさん1]

>>696 住民板ユーザーさん
わざわざ問い合わせまでして頂き本当に感謝します！ありがとうございます！！

このように、きちんとした内容を住民全員に告知してもらいたいところです…

また、ゴミ当番のように重要な情報は、掲示よりも各住戸ポストインの方が周知されると思うのですが…私のわがままでしょうか(´∀`;)？

[703: 住民板ユーザー]

それだけ自治会加入者が少ないということなんででょうか。

色々ありましたが、やはりこの掲示板は便利で助かります。住民全員が見ている訳ではないでしょうが、今後も有効活用していきたいですね。

[704: 住民板ユーザーさん1]

最近このスレ見てるとうちのマンションって賃貸マンションの民度に近いんだなと感じます。自治会加入率も賃貸物件並みなのかもしれませんね…

自治会に対して敵意さえ感じさせる時もありとても残念に思います。

皆さん福津のこの新しい街が気に入ってこの地に越してきたことと思います。検討スレでも皆さんいい街だと絶賛してましたよね。
この先、この良い街をずっと維持していくのにはやはり住民みんなの協力助け合いが必要なことがたくさんあると思います。自治会に加入未加入は人それぞれとは思いますが、自治会自体はこの街にとっても無くてはならないものだと思います。皆さんこの街の為に一生懸命頑張ってらっしゃることをもう少し理解しましょう。あと自治会ということは皆さん周辺住民ご近所さんということもお忘れなく。行事や役員など面倒な事はしたくないから自治会には入りません。街の面倒な事は皆さんでよろしくお願いしますと人まかせでは周辺のご近所の皆さんは果たしてこのマンションの事をどう思うのでしょうか？
仕事柄いろんな街をみてきましたが、自治会のしっかり機能している街は綺麗で住民同士のコミュニティーもしっかりとれているからとても明るくみんな暖かかい印象があります。逆に賃貸物件が多く自治会があまり機能していない地域は何と無く暗く冷たいとなっている印象があります。
自分も今までは賃貸マンションでしたので自治会には全く興味がなく加入したことはありませんでしたが、このマンションを購入しずっとこの街で暮らしていくつもりですので、自治会には入り少しでもこの街の役にたちたいなと思っています。

[705: 住民板ユーザーさん1]

賃貸マンションの民度って、上から目線で、すごい差別的な発言ですね。

[706: 住人]

>>704 住民板ユーザーさん1さん

自治会に敵意なんてありませんよ？
ただ配布する文書の作文能力が低すぎるので
理解できない人が多数現れるのです。
自治会の文書責任者はわかりやすい文書を作成するように努力しましょう。

[707: 入居済みさん]

自治会の重要性は分かりますが任意加入である以上、未加入の選択権があるのです。
住民同士のコミュニティーが苦手な人もいるのです。
未加入者を非難することはできないのでは?

[708: 住民板ユーザー]

>>704 住民板ユーザーさん1さん

わざわざそんな荒れそうな書き込みしなくても…。

[709: 住民板ユーザーさん1]

>>704 住民板ユーザーさん1さん

自治会に加入した人は偉くて、未加入者は悪者的な言い方ですね。