アソシアテラス福間 ザ・ランドマークス 住民

[契約済みさん]

アソシアテラス福間ザ・ランドマークスについて　契約者・入居者専用の住民板です。
色々情報交換しませんか。


検討板　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405640/

所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部
交通：JR「福間」駅　徒歩 5 分
公式URL：http://www.associa-mansion.jp/fukuma_lm/index.html
売主：株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社合人社計画研究所

[470: ｂｙ マンション住人さん]

ありがとうございます！
テレビ自体に問題があるのかもしれませんね(^_^;)

購入店に相談してみたいと思います！

[471: マンション住人です]

靴箱の一番右の下段はスペースが広いのですが、皆さんどの様に使ってますか？S字フックはどんなものを掛けるためのものなのでしょう？
アイデアを教えて下さい。

[472: マンション住民さん]

靴箱の下段スペースには傘を収納しています。Ｓ字フックは利用していません。

[473: 通りがかりさん]

うちも傘を置いています。あと、犬の散歩用の道具をいれています。S字フックは散歩用のかばんを下げています。ブーツは上に置いているので、下段は空き気味ですね。

[474: マンション住民さん]

台風に備えてやっておくことってありますか？食料品や水なんかの防災備蓄は普段からしておりますが、あとやることは、換気口を閉じたり、バルコニーの飛ばされそうなものを片付けておくぐらいでしょうか。うちは屋根付き駐車場じゃないので、飛来物が車のガラスにあたったりしないか不安ですが、こればっかりはどうにもならないですね。昨年の台風で駐輪場がひどく壊れていたので何も起こらないといいですが。

[475: 住民板ユーザーさん5]

>>474 マンション住民さん

雨戸がないので心配です。バルコニーに置いているものは全て中に入れるようにします。換気口は閉めた方がよいのですね、うちもそうします。
駐輪場は去年のことがあるので、本当に心配ですね。

[476: マンション住民さん]

うちもバルコニーの物はすべて撤去しました。
換気口まで考えてなかったので早速閉じておきます!

[477: 住民板ユーザーさん8]

台風、あまり心配なさそうですよ。
弱まってるのか、昼から晴れるみたいになってますよね。天気予報では。

[478: 住民板ユーザーさん8]

こんにちは。まだ懲りずに黒の軽6〇1が夜に来客用に停めていますね。どんな人か見てみたい。

[479: 住民板ユーザー]

中学生男子がいる世帯の方!!!
友人含めて5人ほどの中学生男子の集団が、
エントランス南側の階段とスロープに座り込んだり寝転んだりしています。
迷惑ですよ！

[480: 住民板ユーザーさん1]

隣の賃貸マンション、もう入居されてますね。
一階は事務所系でしょうか？今のところ飲食店が入りそうな雰囲気ではないですよね。

[481: 購入経験者さん]

駐輪場の事でお知恵を拝借いただければ。
今度子供に自転車を買ってあげようと思うのですが、駐輪場の下段はすでに満杯なので、上段のラックに置かないといけない状況です。子供の力ではラックを引き出して自転車を載せて、またラックを上に戻すのは難しいです。かと言って自宅の玄関口に置くのはルール違反になると思いますし、何か良い方法はないでしょうか？

[482: マンション住民さん]

マンションの各戸玄関口は共用部分で物は置けない決まりになっているので難しいですね。
かといって玄関内はかなり狭くて邪魔になりますしね。
駐輪場の下段は子供用優先にして大人用は上段に置くようにするとかはどうでしょうか?
何かしら駐輪場に関しても利用方法を決めた方がいいような気がします。

[483: 匿名さん]

他のマンションでは、自転車に貼るシールを一世帯につき2枚配って、そのシールを貼ってる自転車は下段に、それ以外は上段に置くようにしてると聞いた事があります。

[484: 住民板ユーザーさん1]

イベントやカルチャースクールの開催について、管理会社から管理組合に提案はされてますか？
されてないのなら、その分管理費を削るか他の業務にあててもらうべきではないですか？
もし元々無料サービスだったということなら、ちゃんとやってほしいと思います。

[485: マンション住民さん]

自治会のアンケートは出されましたか？今年度中に設立するみたいですね。こういうこと言うと怒られるかもしれませんが、絶対入らないとダメなのでしょうか？正直入りたくないです。

[486: 入居済みさん]

　パンフレットを鵜呑みにしてたわけじゃないけど、前述のカルチャースクール以外にも気になる点をパンフレット片手に挙げてみます。管理会社様、管理組合の理事の方々、参考にしていただければ幸いです。

１．「屋上太陽光発電の売電収入」
　積み立てて将来の修繕費に充当するとのことでしたが、毎月の管理会社の明細見ても記載がありません。収支の「雑収入」の費目でしょうか。

２．「イベントやカルチャースクールの件」
　これは興味のある方、興味のない方いらっしゃるので、されたい方がされればいいでしょうが、今のところ特に何もないようですね。管理費等が投じられていれば問題ですが、「クラブ会費の積立」の記載があるし、収支にも現在のところそのような支出はないようです。

３．「屋外防犯カメラの映像が自宅のテレビで観れる」
　私が設定の仕方を知らないだけかもしれませんが、確か諸経費のなかに防犯カメラの設置費の負担があったと思います。なのでこれはぜひ実行してほしいです。

　現状こんなところです。粗探しするわけではなく、あくまでパンフレットとの乖離部分を挙げただけで、現状でも十分住みよく満足しています。

[487: 住民板ユーザーさん1]

自治会費は管理費と一緒に引き落としされるようになると購入時に伺ったように記憶していますがいつからでしょうか？


購入時から引かれていると思うと言う知人がいますが、まだ設立されていない自治会の費用を購入時から一年間も引かれていたのなら問題ですよね。自治会費として徴収したものを他に流用するわけにもいかないでしょうし。

[488: 住民板ユーザーさん5]

>>481 購入経験者さん

駐輪場はもうそんなにいっぱいなのですね。
現状、明確なルールはないのだから空いてる時に空いてるとこに停めて良いと思いますが、今後のことを考えるとルール作りが必要そうですね。
使用頻度が少ない方なんかは上段に停めてくれると助かりますね。

[489: 住民板ユーザー]

>>485 マンション住民さん

私も同じです。良くないことなのかもしれませんが。
マンションの管理組合だけで十分かと思っています。
アンケート悩みますね、提出しない訳にもいかないでしょうし。

[490: 住民板ユーザーさん1]

>>485 マンション住民さん

それ、私も同感。 安全面含めて管理組合で検討してもらいたいですね。

[491: 住民板ユーザーさん1]

>>485 マンション住民さん

同感です。ゴミの管理等ほとんどのことが、マンション管理組合とかぶりますよね。何でそんなにお金が掛かるのかも不明です。

[492: 住民板ユーザーさん1]

>>491 住民板ユーザーさん1さん

周辺清掃、ゴミの管理等は戸建てエリアへの為であり、マンション住民との平等性に疑問を感じます。

[493: 入居済みさん]

　私は戸建てからの住み替えですが、トラウマになるくらい大変でした。公民館の清掃や溝掃除、廃品回収に役員会と毎週毎週出ごとばかり。そういうのを管理費というコストと引き換えに管理会社がある程度やってくれるのでマンションに住み替えた部分もあります。ですので「またか・・・」という心境です。
　自治会が管理している防犯灯などもあり、ある程度の費用が必要なのもわかるので、その部分は管理費に上乗せしてもらって結構です。ただし加入自体は任意にしてほしいです。というより、もともと加入は任意であり、契約時に「自治会に入ること」なんて謳われても、自治会自体に強制力がないので無意味です。私は入りません。

[494: 住民板ユーザー]

任意であれば、まず加入の意向から聞いてほしいです。
子供会にしても老人会にしても、マンション内でコミュニティが作ることができればそれで十分な気もします。必要性があればですが。

[495: 住民板ユーザーさん2]

自治会…
強制なんですかね？溝掃除、運動会他色々と出事が増えるし・・役員も多いし管理組合に、自治会ってなると役員になる頻度も増えますよね。。
こんな大所帯のマンション色々な意見の方いるし、組費とか回覧板とかまず適当になるでしょうね。。一度入居者全員にアンケートとるべきですよね。

[496: 住民板ユーザーさん2]

日蒔野２丁目って集合住宅ばかりです。今、分譲２棟と賃貸２棟で、あと分譲と賃貸が１棟ずつ竣工します。賃貸の方は普通は加入しないでしょう。でも分譲だからといって加入しないといけないってのもちょっと．．．

[497: 住民板ユーザーさん1]

>>496 住民板ユーザーさん2さん

任意ですよね。マンション居住での 自治会の必要性を誰か教えてください。

[498: 住民板ユーザー]

>>497 住民板ユーザーさん1さん

自マンション以外の地域住民と交流の場がもてる。
お祭り等の地域の行事に参加できる。
くらいしか、私は思い付きません。

色々と調べてみましたが、私個人は必要性を感じませんでした。

[499: 匿名さん]

福間海岸のお店行かれたりしていますか？
糸島と同じくらいな雰囲気でしょうか？
飛行機から見たら綺麗ですよねー

[500: 住民板ユーザーさん2]

確かに自治会は必要性を感じない。
入らないといけない理由は？
管理組合費と自治会費ダブルで払う形にになるんですかね？どちらも同じように思うのは私だけ？
何か腑に落ちないんですよね。
何かトラブル起きそうで嫌だな。

[501: 住民板ユーザー]

駐車場の車が鳥の糞に頻繁にやられているのですが、皆様はどうですか？

[502: 住民板ユーザーさん1]

>>501 住民板ユーザーさん
見てわかりませんか(⌒‐⌒)

[503: 住民板ユーザーさん1]

今、駐車場に警察の方が来ていますが、何かあったのかご存じの方いらっしゃいますか？取り込み中のようだったので直接聞くことはできなかったのですが。車上荒らしとかなら怖いですね((( ；ﾟДﾟ)))

[504: 匿名さん]

>>503 住民板ユーザーさん1さん

違法駐車？

[505: 住民板ユーザーさん1]

防犯カメラのライブ画像を自宅のTV(防犯チャンネル)でCHECK!
すれば愛車も安心です

[506: 住民板ユーザーさん2]

みなさん、結局、自治会の書類出しましたか？

[507: 住民板ユーザーさん8]

>>506 住民板ユーザーさん2さん

提出しました。確か18日が期限だったので。
アンケートに対する回答、今後の流れや方針等、早めに提示して頂けると嬉しいです。

[508: 住民板ユーザーさん1]

>>505 住民板ユーザーさん1さん
それのやり方の説明ありましたっけ？どこ見たらわかりますか？

[509: 住民板ユーザーさん2]

自治会ってどうなったかご存知な方いらっしゃいますか？

[510: 住民板ユーザーさん2]

最近違法駐車なくなったと思ったらまた出てきましたね〜。前の車とは別ですが、意識して見てるとかなりの確率で止まってますよ。。
ちなみに、今日も。とめっぱなしで。。

[511: 匿名さん]

黒のノートですね。

[512: 住民板ユーザーさん8]

>>510 住民板ユーザーさん2さん
何を基準に違法といっているのかわかりかねます。来客ならば数日駐車しても文句言われる筋合いありません。

[513: 匿名さん]

本人降臨かな。
数日駐車って、来客が年中いれば一年止めっぱなしでも良いと思ってるのかな〜
規約って知ってる？モラルって聞いた事ある？
多分、聞いた事もないのでしょうね〜
そんな貴方にぴったりの言葉があります。
非常識 。

[514: マンション住民さん]

来客だからといって数日駐車は他の方の迷惑になるのでやめたほうがいいと思います。
数日間遊びに来られる方などもいらっしゃると思いますが、コインパーキングを利用してもらう等
他の入居者の迷惑にならないように節度ある行動をお願いしたいです。

[515: 住民板ユーザーさん8]

>>514 マンション住民さん
空いているのにわざわざコインパーキングまで行かなくてはならないのですか。他の人がとめるとは限りませんよね。空いているときにとめて文句言われる理由がわからない。

[516: 住民板ユーザーさん2]

513さんの意見に賛成。
その辺の常識ぐらい持ってもらいたいものです！

[517: 住民板ユーザー]

来ました➡空いてました➡停めました➡帰ります
来ました➡空いてました➡停めました➡帰ります

どこに問題があるのでしょう、時間制限なり回数制限でもあるのでしょうか。

[518: 住民板ユーザーさん8]

>>517 住民板ユーザーさん
そうですよね。規約規約って騒いでいるあなた、規約に時間制限書いてありますか。

[519: 住民板ユーザー]

来客用以外の車路に図々しく長時間駐車しているほうが問題。10番11番の前の街灯横の駐車枠外に頻繁にとめている車いますけど通りづらいですよ。来客用は空いているなら自由でかまわないと思いますが。