アソシアテラス福間 ザ・ランドマークス 住民

[契約済みさん]

アソシアテラス福間ザ・ランドマークスについて　契約者・入居者専用の住民板です。
色々情報交換しませんか。


検討板　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405640/

所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部
交通：JR「福間」駅　徒歩 5 分
公式URL：http://www.associa-mansion.jp/fukuma_lm/index.html
売主：株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社合人社計画研究所

[450: 住民板ユーザーさん3]

>>447 匿名さん
たぶんですが、コインパーキングはたいした収入にならないくせに維持費もかかるし、住民からは不満も出るし、という懸念があるのであんまり私は賛成できないですね。都心の駅近なら条件変わってくるのでしょうけどね。

[451: 住民板ユーザーさん3]

>>445 住民板ユーザーさん3さん

これ自己レスなんで複数この意見があるとはカウントしてほしくはないんですが、駐車場は今のルールのままでいいんじゃないかなと私は思ってます。空いてたら使える。空いてなければ近隣のコインパーキングへ。で、明らかなマナー違反者がいたら注意するっていう仕組み。
いちいち駐車券みたいなの車内に置いてって結構面倒ですし。

[452: 入居済みさん]

エレベーターにも張り紙されていましたね。
これで改善すると良いですね。

[453: 住民板ユーザーさん2]

こんな常識ない事してたら、自分達がこのマンションに住みづらくなるのに解らないんですかね？
今後駐車場を本当に利用したくても、白い目で見られるし。自業自得。
マンション＝共有物件
これが嫌なら戸建に住むべきです！
でも、これで改善されたらいいですね！

[454: 住民板ユーザー]

ラスト1室になりましたね。

[455: 住民板ユーザーさん1]

いよいよラス１ですね。

でも住んでなさそうな部屋があるのは何で？

[456: マンション住民さん]

最近、管理人さん変わりました？

[457: 住民板ユーザーさん2]

管理人さん変わりましたよ！掲示板に貼ってありますよ！
些細な事ですが、駐輪場に、絶対乗ってなさそうな自転車ありますよね？？？あれって違法駐輪ですかね？

[458: 入居済みさん]

>>457 住民板ユーザーさん2さん

違法というか、放置自転車かな。
定期的に札でも貼って一切動きのないものは強制撤去でも良い気がします。

[459: 住民板ユーザーさん]

>457 住民板ユーザーさん2さん

住人には自転車を置く権利があるんだから違法ということはないでしょ。今は暑いから乗らずに冬だけ乗る人もいるかもしれませんよ。一世帯何台までという台数制限がないので家族で5台ほど置いている人もいておどろきましたが。
また、場所は決まっておらず、都度空いているヶ所に置いていいんですよね？いつも私が置いている場所に違うかたが置いていたので、私も空いていた別の場所に自転車をおいたのですが、いつもその場所に置いているかたの逆鱗に触れたのでしょうか。わざわざ私の自転車をよけて通路に放置し、自分の自転車をおいているひとがいました。翌日その自転車(ママチャリ)に子供さんを乗せて出ていくところを偶然みかけてしまいましたのでどの人かわかっているんですけどね。場所指定なら指定と決めて、自由なら置いてある自転車をよけるようなことはしてほしくないな。

[460: マンション住民さん]

自転車は置く場所が自由だと思ってました。でも皆さんほぼ置く場所が決まってますよね。
だからといって、いつも置く場所に他の人が置いていたらその自転車をどけるってちょっと信じられなくてショックです。
自転車置き場についても対策が必要でしょうか?

[461: 入居済みさん]

車の次は自転車ですか。
問題ばかりですね。
個人的には駐輪場は自由というか、空いている所に適当に、と思っていましたが。
多くの人が生活するので決まりごとは必要かと思いますが、あれもこれもがんじがらめに決まりばかりで、息苦しくも感じます。
なにかとモラルない人が多いですよね、ここ。故に、いらん決まりばかり必要になってる。

[462: 入居者]

>>461 入居済みさん

がんじがらめのいらん決まりって何のことを指してますか？
ちょっと思い当たるものがないので教えてください！

[463: 入居済みさん]

>>462

アレじゃないの？「共用部に私物置かない」とか「景観を乱す行為（布団のバルコニー干し等）の禁止」とかのこと言ってんじゃないの？あとくだんの来場者用駐車場の件とかね。そんなのどこのマンション住んでも当たり前のことだし購入時の利用規約にも明記されてんのに「息苦しい」とか・・・。もうね、向いてないよ、集合住宅に住むの。一戸建てに引っ越したほうがいいよ。

[464: マンション住民さん]

この掲示板、住民の皆さんがご覧になるといいですね。
知らない方もいらっしゃると思うので。
いろいろな意見がありますが、とても参考になります。
気を付けないといけないこととか、他の住民の方の不快にならない行動を心がけたいと思っています。

[465: 通りがかりさん]

今日は花火大会ですね!!
こんな日は屋上に上がれたらなぁと思ってしまいます。

[466: 住民板ユーザーさん2]

自転車置場。。
自転車持ってないけど、みんなが上には止めないですよね。止めにくいのかな？根本から問題があるから、色んな意見がでるのでしょうね。私はルール作ればすぐ解決しそうだなと感じで読ませてもらってます。誰かが言ってたよーに共同住宅はルールあっての住まいだからそれが嫌なら戸建ですよね？。。。

[467: 住民板ユーザーさん1]

>>461
多くの人が住んでいるからこそ細かいところまでルール決めが必要なんですよ。
みんなが常識ある方たちならそんなのは無くて良いんでしょうけど、既に非常識な住民がいる訳ですから···

[468: マンション住民さん]

お尋ねなのですが…皆さまのお宅はテレビの映りはいかがでしょうか？

ここ最近我が家のテレビ(通常リアルタイム視聴・ブルーレイでの録画どちらも)が、
かなりの高確率で映像が荒れ、音声も飛んだりします(^_^;)
テレビ自体は最近買い換えたばかりなので、地デジの受信状況なのかな…と思いまして。。。
集合住宅だと、よくある事なのでしょうか。。。
先日は楽しみにしていたドラマ(録画)が、まるまる一話見れなくて嘆きました(涙)

[469: マンション住民さん]

テレビの映りは問題ないですよ。　録画もきちんとできてます。
ここ最近ですか・・・買い替えが原因なら購入したお店に確認されてみてはいかがでしょうか?

[470: ｂｙ マンション住人さん]

ありがとうございます！
テレビ自体に問題があるのかもしれませんね(^_^;)

購入店に相談してみたいと思います！

[471: マンション住人です]

靴箱の一番右の下段はスペースが広いのですが、皆さんどの様に使ってますか？S字フックはどんなものを掛けるためのものなのでしょう？
アイデアを教えて下さい。

[472: マンション住民さん]

靴箱の下段スペースには傘を収納しています。Ｓ字フックは利用していません。

[473: 通りがかりさん]

うちも傘を置いています。あと、犬の散歩用の道具をいれています。S字フックは散歩用のかばんを下げています。ブーツは上に置いているので、下段は空き気味ですね。

[474: マンション住民さん]

台風に備えてやっておくことってありますか？食料品や水なんかの防災備蓄は普段からしておりますが、あとやることは、換気口を閉じたり、バルコニーの飛ばされそうなものを片付けておくぐらいでしょうか。うちは屋根付き駐車場じゃないので、飛来物が車のガラスにあたったりしないか不安ですが、こればっかりはどうにもならないですね。昨年の台風で駐輪場がひどく壊れていたので何も起こらないといいですが。

[475: 住民板ユーザーさん5]

>>474 マンション住民さん

雨戸がないので心配です。バルコニーに置いているものは全て中に入れるようにします。換気口は閉めた方がよいのですね、うちもそうします。
駐輪場は去年のことがあるので、本当に心配ですね。

[476: マンション住民さん]

うちもバルコニーの物はすべて撤去しました。
換気口まで考えてなかったので早速閉じておきます!

[477: 住民板ユーザーさん8]

台風、あまり心配なさそうですよ。
弱まってるのか、昼から晴れるみたいになってますよね。天気予報では。

[478: 住民板ユーザーさん8]

こんにちは。まだ懲りずに黒の軽6〇1が夜に来客用に停めていますね。どんな人か見てみたい。

[479: 住民板ユーザー]

中学生男子がいる世帯の方!!!
友人含めて5人ほどの中学生男子の集団が、
エントランス南側の階段とスロープに座り込んだり寝転んだりしています。
迷惑ですよ！

[480: 住民板ユーザーさん1]

隣の賃貸マンション、もう入居されてますね。
一階は事務所系でしょうか？今のところ飲食店が入りそうな雰囲気ではないですよね。

[481: 購入経験者さん]

駐輪場の事でお知恵を拝借いただければ。
今度子供に自転車を買ってあげようと思うのですが、駐輪場の下段はすでに満杯なので、上段のラックに置かないといけない状況です。子供の力ではラックを引き出して自転車を載せて、またラックを上に戻すのは難しいです。かと言って自宅の玄関口に置くのはルール違反になると思いますし、何か良い方法はないでしょうか？

[482: マンション住民さん]

マンションの各戸玄関口は共用部分で物は置けない決まりになっているので難しいですね。
かといって玄関内はかなり狭くて邪魔になりますしね。
駐輪場の下段は子供用優先にして大人用は上段に置くようにするとかはどうでしょうか?
何かしら駐輪場に関しても利用方法を決めた方がいいような気がします。

[483: 匿名さん]

他のマンションでは、自転車に貼るシールを一世帯につき2枚配って、そのシールを貼ってる自転車は下段に、それ以外は上段に置くようにしてると聞いた事があります。

[484: 住民板ユーザーさん1]

イベントやカルチャースクールの開催について、管理会社から管理組合に提案はされてますか？
されてないのなら、その分管理費を削るか他の業務にあててもらうべきではないですか？
もし元々無料サービスだったということなら、ちゃんとやってほしいと思います。

[485: マンション住民さん]

自治会のアンケートは出されましたか？今年度中に設立するみたいですね。こういうこと言うと怒られるかもしれませんが、絶対入らないとダメなのでしょうか？正直入りたくないです。

[486: 入居済みさん]

　パンフレットを鵜呑みにしてたわけじゃないけど、前述のカルチャースクール以外にも気になる点をパンフレット片手に挙げてみます。管理会社様、管理組合の理事の方々、参考にしていただければ幸いです。

１．「屋上太陽光発電の売電収入」
　積み立てて将来の修繕費に充当するとのことでしたが、毎月の管理会社の明細見ても記載がありません。収支の「雑収入」の費目でしょうか。

２．「イベントやカルチャースクールの件」
　これは興味のある方、興味のない方いらっしゃるので、されたい方がされればいいでしょうが、今のところ特に何もないようですね。管理費等が投じられていれば問題ですが、「クラブ会費の積立」の記載があるし、収支にも現在のところそのような支出はないようです。

３．「屋外防犯カメラの映像が自宅のテレビで観れる」
　私が設定の仕方を知らないだけかもしれませんが、確か諸経費のなかに防犯カメラの設置費の負担があったと思います。なのでこれはぜひ実行してほしいです。

　現状こんなところです。粗探しするわけではなく、あくまでパンフレットとの乖離部分を挙げただけで、現状でも十分住みよく満足しています。

[487: 住民板ユーザーさん1]

自治会費は管理費と一緒に引き落としされるようになると購入時に伺ったように記憶していますがいつからでしょうか？


購入時から引かれていると思うと言う知人がいますが、まだ設立されていない自治会の費用を購入時から一年間も引かれていたのなら問題ですよね。自治会費として徴収したものを他に流用するわけにもいかないでしょうし。

[488: 住民板ユーザーさん5]

>>481 購入経験者さん

駐輪場はもうそんなにいっぱいなのですね。
現状、明確なルールはないのだから空いてる時に空いてるとこに停めて良いと思いますが、今後のことを考えるとルール作りが必要そうですね。
使用頻度が少ない方なんかは上段に停めてくれると助かりますね。

[489: 住民板ユーザー]

>>485 マンション住民さん

私も同じです。良くないことなのかもしれませんが。
マンションの管理組合だけで十分かと思っています。
アンケート悩みますね、提出しない訳にもいかないでしょうし。

[490: 住民板ユーザーさん1]

>>485 マンション住民さん

それ、私も同感。 安全面含めて管理組合で検討してもらいたいですね。

[491: 住民板ユーザーさん1]

>>485 マンション住民さん

同感です。ゴミの管理等ほとんどのことが、マンション管理組合とかぶりますよね。何でそんなにお金が掛かるのかも不明です。

[492: 住民板ユーザーさん1]

>>491 住民板ユーザーさん1さん

周辺清掃、ゴミの管理等は戸建てエリアへの為であり、マンション住民との平等性に疑問を感じます。

[493: 入居済みさん]

　私は戸建てからの住み替えですが、トラウマになるくらい大変でした。公民館の清掃や溝掃除、廃品回収に役員会と毎週毎週出ごとばかり。そういうのを管理費というコストと引き換えに管理会社がある程度やってくれるのでマンションに住み替えた部分もあります。ですので「またか・・・」という心境です。
　自治会が管理している防犯灯などもあり、ある程度の費用が必要なのもわかるので、その部分は管理費に上乗せしてもらって結構です。ただし加入自体は任意にしてほしいです。というより、もともと加入は任意であり、契約時に「自治会に入ること」なんて謳われても、自治会自体に強制力がないので無意味です。私は入りません。

[494: 住民板ユーザー]

任意であれば、まず加入の意向から聞いてほしいです。
子供会にしても老人会にしても、マンション内でコミュニティが作ることができればそれで十分な気もします。必要性があればですが。

[495: 住民板ユーザーさん2]

自治会…
強制なんですかね？溝掃除、運動会他色々と出事が増えるし・・役員も多いし管理組合に、自治会ってなると役員になる頻度も増えますよね。。
こんな大所帯のマンション色々な意見の方いるし、組費とか回覧板とかまず適当になるでしょうね。。一度入居者全員にアンケートとるべきですよね。

[496: 住民板ユーザーさん2]

日蒔野２丁目って集合住宅ばかりです。今、分譲２棟と賃貸２棟で、あと分譲と賃貸が１棟ずつ竣工します。賃貸の方は普通は加入しないでしょう。でも分譲だからといって加入しないといけないってのもちょっと．．．

[497: 住民板ユーザーさん1]

>>496 住民板ユーザーさん2さん

任意ですよね。マンション居住での 自治会の必要性を誰か教えてください。

[498: 住民板ユーザー]

>>497 住民板ユーザーさん1さん

自マンション以外の地域住民と交流の場がもてる。
お祭り等の地域の行事に参加できる。
くらいしか、私は思い付きません。

色々と調べてみましたが、私個人は必要性を感じませんでした。

[499: 匿名さん]

福間海岸のお店行かれたりしていますか？
糸島と同じくらいな雰囲気でしょうか？
飛行機から見たら綺麗ですよねー