アソシアテラス福間 ザ・ランドマークス 住民

[契約済みさん]

アソシアテラス福間ザ・ランドマークスについて　契約者・入居者専用の住民板です。
色々情報交換しませんか。


検討板　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405640/

所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部
交通：JR「福間」駅　徒歩 5 分
公式URL：http://www.associa-mansion.jp/fukuma_lm/index.html
売主：株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社合人社計画研究所

[251: 匿名]

ああ、ハロウィンの飾りしたいですね!!せっかくだから、玄関の外側に装飾したいですね!!

[252: 匿名]

ウエルカム付けたいですよね！100均にかわいい素材いっぱいありますよ。家族で手作りなんて、素敵ですよね。

[253: 入居済みさん]

マンションは多くの方々が住まうため、当然様々な価値観があるようですね。
傘立ては？植木鉢は？ベビーカーは？折り畳み自転車は？門松は？車椅子は？エアコン室外機は？
それぞれの価値観で話し合ってもなかなか全員が納得する答えは出てこないでしょう。
ですから、マンションには使用細則が定められており、契約時に皆さん「使用細則を遵守します」とサインしたのですよ。
是非それを思い出し、読み返した上で、意見していただきたいと思います。
使用細則では判断しかねるようなものであればまだ議論のしがいもあるのですが。
あ、あと、管理人さんに相談しても残念ながら、「管理会社に言ってください。」としか言われませんよ。そういうルールみたいです。

[254: 入居済みさん]

>>253
相談ではなく、管理会社に確認してその答えを掲示していただきたいだけです。管理人さんに権限があるとは思えませんので。

[255: 253]

>>254
あ、はい。そうされてください。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人的な見解です。一意見として聞いていただければ。

自転車やベビーカーは物として大きいので通行の妨げになるから置けないと思いますし、置いてない方がほとんどですよね。
角住戸の方はスペースがあるので、置いてしまいがちだし、私が角住戸なら置きたい。他の住戸との不公平感が苦情を生んだのだと思います。

傘、マット、飾り物、これらは自身の玄関前のほんの小さな空間だと思います。
傘が飛んで危ない。それは確かに危ないです。 でも傘立てにさした傘が飛ぶってよほどの強風ですよね？大災害並みの風ですよ。もし、そんな大型台風きたらあらかじめ室内に自ずと入れると思います。

傘や小物、そのくらいいじゃないですか。
規約で〇〇はダメ、と何から何まで決めないといけないですかね？
そんなことしてたら息苦しくていやです。

[257: 入居済みさん]

ここまでのまとめ。

★はっきりしていないもの。
傘。
ウェルカムなどと書かれている木の板。
クリスマスやハロウィンのリースなどの飾り。
玄関マット。

★禁止されているもの。
自転車。

わかりづらいものは周知すべき。

以上。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマスリース、表札、ドアに飾りたいです。

[259: 入居済みさん]

入居者全員が見ているわけではない匿名掲示板で、自分の常識と合わない行動をさらして正義の味方を気取っているにわか自治会の方が多いようですね。
どうか、こんなところでコソコソ書き込まずに、自分の部屋番号をさらして、本当の自治会を結成して、住民全体の意見を統合してください。でもって、永遠に自治会役員をやってください。それが本望なのでしょうから。

あ、じゃぁまずおまえが部屋番号書けってなるのでしょうかね・・・

[260: 住民]

>>256
規約破って私物置くような人が、強風きそうだからしまわなくちゃ、と本当に思うのでしょうか。信用していいんですか。
個人的見解の前に使用細則確認していただけると幸いです。

[261: 入居済みさん]

えーと、各住戸の間取り図に、専有面積、バルコニー面積、ポーチ面積の記載がありますよね。バルコニーやポーチは専有部分ではありませんが、その住戸の住人が使用して良い場所と思います。ポーチと共用廊下は違うんじゃないですか?だからポーチ部分に大きなものを置いていましたけどうるさい人がいるようなので今はおいていません。購入時に専有面積だけではなくポーチやバルコニーも個々に記載されていたから独占的に使用して良い場所と思っていましたし、今もそう思っています。例えば住人の子供が廊下を走り回っていたとしても他住戸のポーチ部分には入るべきではないと思います。個別に独占的に使用できないのであれば何故販売時にポーチの面積をわざわざ記載していたのでしょうか。Aタイプなどはポーチ面積も広く角ですから他住戸の邪魔にならずに物を置くことができると考えて多少高くても購入したかたもいると思います。ポーチと廊下は違うのでは?

[262: 匿名]

>>260
もうやーめた
アホらしい

[263: 入居済みさん]

>>260
使用細則に傘やウエルカムボードについてかかれていますか。はっきりしないからもめているんじゃないの？

[264: 検討中]

>>261
同感。
あなた天才。

[265: 入居済みさん]

室外機だけは、置いていいと書かれてますよね

[266: 匿名さん]

>>265
あなた暇そうだから管理会社に良いものと禁止のものを書いて張り紙するように言っておいてくださいませんか

[267: 入居済みさん]

ポーチは専用使用権ありますわ。

[268: 匿名さん]

>>267
あくまで共用廊下に私物を置いてはいけないのであってポーチはいいっていうことですね。
ベビーカー出そうかな。玄関狭すぎるので。

[269: 入居済みさん]

>>266
ご自分でお願いします＼(^o^)／

[270: 腹減った]

ポーチへの私物の設置については、賛否両論あるようで、ちょっとググれば様々な意見が出てきます。
個人のいい加減な考えで議論せず、やはり、一度管理会社に問い合わせ、正式な回答をいただいたほうが良いと思いますよ。

[271: 入居済みさん]

>>267
そうですか!

あなた、角部屋のあなた!
自転車おいてもいいですよ!
廊下にはみださなければ良いですよ!

[274: 匿名]

あ、No.257さん、門松が入っていません!!　

[275: 住民さんＡ]

玄関前に色々と生活感ある物置くこと自体がセンスないですし、資産価値下がるからやめてほしいわー、少なくとも規約解釈の公式的な結論出るまでは

[276: 入居済みさん]

>>275
公式的な結論が出る前にやめろというあなた様は何様ですか?
そんなにやめてほしいなら一戸一戸回ってお願いしてみては?

[277: 入居済み]

>>276
やっていいか悪いか曖昧なことをやるかやらないかの判断の違いですね

[278: 匿名]

>>275
生活感ある物を置くこと自体センスない。とおっしゃいますがゴミが週2玄関前にあるだけでセンスないでしょ。
でもあなたは住んでいるじゃないですか。

あなたの考え方には理解くるしみます。

[279: 住人]

本日現時点でゴミをだしている家で液体がもれている家があり不快です。

[281: 住民]

>>279
不快に思うなら当事者に直接苦言を申したらいかがですか？
わざわざ、ここに書き込むことの方が、不快に思う人が多いと思いますよ。

[283: 入居済みさん]

今日は運動会ですね。 ベランダからの眺め最高ね♪

[285: 住人]

>>283
花火も見えるしいいですね(^^)

[286: 入居済みさん]

「by ここは絶対買わないとおもう」

↑ナニコレ？よくもまあこんな名前で投稿できますね。住んでいる人に非礼極まりない。部外者にガタガタ言われたくなので、「絶対に買わなくて」結構です。「永久に」お引き取り下さい。

[287: 入居済みさん]

>>286
まあまあ、落ち着いて。この土日のレスの多さ異常だから。
新宮の物件も異常に伸びてるみたいだし、明らかに荒らしが暇つぶしてる。
荒らしの好物は反論する人や注意する人（ケンカしやすい）、長々と説明をする人（突っ込みどころが増える）なのでスルー推奨です。

[288: 匿名]

あの～
新聞とってらっしゃるご家庭どれくらいいるのでしょうか?

[289: 入居済みさん]

>>271
ポーチのことは規約に細かくかかれてないので、ある程度は好きに物を置いて良いと思いますよ。
ただし、共用部分で避難経路でもあるので、消防法が適用されます。
つまり、避難や消火活動の妨げになるような物を置いてはいけません。
自転車を複数台置くというような使い方は過去事例で言うとNGです。

[290: 匿名]

>>288
我が家はとっていません。

[291: 入居済みさん]

　うーん、現状の入居率ってどうなんですかね？こんなこと営業さんに聞けないし…。６期×１５戸として９０戸くらい？
　私は販売開始時にすぐ契約して、実際に住んでみて大変満足なのですが、夜に明かりのついている部屋の数や駐車場の状況を見ると少し不安になります。立地や物件自体の仕上がりも大変よく、値段も相応でとてもいいマンションだと思うのですが、需要と供給のバランスや戸建志向の強さとかもあるんでしょうか。新築マンションの場合「竣工前＝完売」が当たり前と思っていたので少し意外でした。もうすぐ竣工するお隣さんや、最近竣工した駅前の状況も気になるところです。とてもいい街なのでどこも頑張ってほしいものです。

[292: 入居済みさん]

>>291
まったく同感です。
同時期にマンションの乱立で供給過多が否めない気はします。
早く総会？なりあれば居住者数も分かりそうですけどね。
まだ養生もされたままですし、昨日も引っ越し業者のトラックが停まっていました。年内はゆっくり様子見でも良いのかなという気もします。

[293: 入居済みさん]

横浜のマンション問題は他人事ではなく、怖いですね。

[294: 匿名]

ここって、施工、福田組なんですね。
以前、福田組の施工したマンションに住んでいたんですが・・
住み心地どうですか？

[295: 住民]

>>293,294

またまた、煽り臭さ満載の書き込みですね。
どちらの営業担当さんですか？

[296: 入居済みさん]

２９４さん。
「住んでいたんですが…」←だから何？その続きは？悪かった？じゃあ他の施工会社の物件探せば？ネガティブ印象操作お疲れ様です。ここはとても住み良いですよ。本気の購入検討なら検討スレでどうぞ。煽りは消えて下さい。

はい、以降完無視で！

[297: 入居済みさん [女性 30代]]

快適ですよ。
音もしないし、見晴らしいいし。

[298: 入居済みさん]

この辺りは軟弱地盤なので、逆に杭打ち不良があるとすぐ分かるという。
東西南北バランスよく重量計算して制御した不正を行ってれば傾きませんけどね。
そんな高度な不正するぐらいならまともに施行したほうが安上がりですな。

福田組も数々の優れた建築物残してるわけで。
うちは納得できる出来ですけどね。ハズレをつかまされた方々には同情します。

[299: その他]

12月に隣のマンションに引越すものです。
スレ違いで申し訳ありませんが「これやっといた方がよかった」「あれ買っておいたら便利だったな」ってことありますか？
最近引越しをされた皆様に聞くのが1番だと思い書き込みました。
よろしければ教えていただけたら嬉しいです。

[300: 匿名希望]

>>299
特に思い付かないのですが、必要な日用品はだいたいMrMaxで買えますよ。

[301: 匿名]

エレベーターの入り口やエレベーター内にある鍵をかざすところはどのような使い方するのですか？
ご存知の方います？

[302: 匿名希望]

>>301
そういうセキュリティに関わること、あんまりここに書きこまれたくないですね
住民であれば説明受けてるはずですが、確認したければ営業さんに連絡してみてはいかがでしょうか

[303: 匿名]

>>302
失礼しました。そうしてみます。

[304: 入居済みさん]

養生はずれましたが、エントランスがひろーいですよね。
スペースの有効活用というか、植物とかあるともっと豪華な感じが出るかなぁと思いました。

[305: 内覧前さん]

公式サイトを見てもキッチン周りの仕様に触れられてませんが、住まれている方どうですか？
アソシアシリーズはディスポーザーがついている物件も多いですが、この物件はどうでしょうか？

[306: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日室内の壁にヒビを発見しました…ふと上を見上げたらヒビが！
半年点検の際にひび割れをご指摘された方いらっしゃいますか？どのような対応になるのでしょうか。教えていただければ幸いです。

[307: マンション住民]

>>306
うちも壁紙の継ぎ目が少し目立ち始めたところがいくつかあったのですが、同色の糊みたいなもので補修してもらえましたよ。

[308: マンション住民]

>>307
ありがとうございます！
てっきりコンクリートにヒビが入っているのかと焦ってしまいましたが、本日点検に来ていただきました。
早々にご返信していただきありがとうございました！

[309: 入居済みさん]

ようやく最終期の分譲が始まるみたいですね。第６期分の１６戸売り切るのに５か月ですか・・・。空き部屋が多くてもいいことは何もないので、どうにか頑張って売り切ってほしいものです。

[310: 引越前さん]

騒音苦情の注意書は、全世帯に投函されているのでしょうか？

[311: 匿名]

>>310
我が家にも投函されていました。

[312: 引越前さん]

そんなに騒音が酷いんでしょうか？引っ越し前で注意書に気づき、心配になってしまいました。

[313: 匿名さん]

>>312
家はそんなに気になりません。マンションの騒音問題はここに限った訳ではありませんよ。 半年住んでますが非常識な方は見受けられませし快適に住んでますよ。

[314: 引越前さん]

>>313
そうなんですね。
ありがとうございます。

[315: 入居済みさん]

あと残り９戸。「現物がチャチ」とか「標準装備が貧弱」とかいろいろ酷いこと言われてきたけど、ホントよくここまで来たものです。

[317: 入居済みさん]

なんだかんだで、ものすごく快適な日々を過ごせています。
特にゴミのサービスは助かっています。
今後はマンション、地区の組合活動がどうなってくるかが楽しみでも不安でもあります。

[318: 契約済みさん]

エレベーターのドアの傷、多いですね。シルバーだから目立ちます。まだ一年経ってないのに。

[319: 入居済みさん]

８階、エレベーター出て右手の共用廊下部、鉄板が歪み浮き上がっています。今後の余震でさらに影響でるかもです。要注意。

[320: 匿名さん]

エキスパンションジョイントが機能した証拠ですね。

[321: 入居済みさん]

>>320
何ですか？それ？？

[322: 匿名]

皆さんの御宅は地震の影響ありましたか？

[323: したの階のものです]

上の階の子どもの足音がひどくて、ドスドスと響きわたります。こういった騒音問題はどうすべきなんでしょうか…

短時間のドスドスであればいいのですが、走り回っているようでドスドスと…、朝６時位からもドスドス…、夜の９時過ぎまでドスドス…おかしくなりそうです。

約半年近くいつか、静かになると思ってましたか、全く変化せず…

管理組合等に相談した方がいいですか？直接上の階の人に話に行った方がいいのですか？

誰か、いい方法を教えてください。

[324: 匿名さん]

>>323
面識がないのであれば、とりあえず管理組合からそれとなく伝えてもらえるのがベターだと思われます。 ここは常識的な住人の方々が大多数なので少しのアクションで改善されるのではないでしょうか。

[325: したの階のものです]

そうですよね。挨拶しない人もいませんし、常識がある人ばかりですよね。
ありがとうございます。一度管理組合さんに相談してみます。

[326: 住民さんＡ]

皆さん、床のコーティングやワックスはどうされてますか？

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんにちは。
室外機の配線で白い粘土みたいなのでとめてる部分が
あると思いますが粘土が落ちていました。通りすがりに同じ共同通路のご近所さん家もみたらほとんど外れかかっていました。まだ柔らかくて重みで落ちてしまうようです。虫とかも入ってきそうなので一度外れてないか確認してみると良いかもです☆

[328: 住人]

>>327
入居時にエアコン施工業者さんが、「とりあえず塞いでおきますね。いずれ落ちますけど・・・」みたいなことを言ってましたので、落ちるのが前提なのかもしれないですね。
何か良い改善策があるようでしたら、教えていただきたいですね。

[329: マンション住民さん]

窓を開けてピアノを弾くのはやめていただきたいです。
上手ならともかく下手過ぎます。

[330: 入居済みさん]

>>325
うちは隣の子供がドスドス走り回るのが響いて堪らないですね。最初上階？と思っていたのですが、よーく聞いてみるとお隣さんでした。うちは子供がいないので分からないのですが、小さなお子さんがいる家庭はその辺りのことを気にされないのでしょうか？横住戸であれなら下住戸は堪らないかと。どんなに構造を厚くしても二重床にしても、マンションで完全な遮音ていうのは無理だと聞いたので、集合住宅に住む以上、もう少し自覚をもってほしいものです。

[331: マンション住民さん]

来客用の駐車場、いつも同じ車が止まっていて迷惑です。
恐らく来客ではなく、住民が止めているようです。
いつも来客がある場合、近くのコインパーキングに停めるしかないので、やめてほしいです！

[332: 匿名さん]

そろそろ来客用駐車場も届出制にしたらどうかと思います。駅前のアーバンパレスはそうしてますよね。管理人さんに申請して許可証をもらい、車内の見える場所に提示するみたいな。

[333: 住民板ユーザーさん3]

>>332 匿名さん

そうですね。
マンションの理事会があったようですが理事の方達が気になることだけを話し合っているのでしょうか。(駐車場内に段差をつけるとか。)
次回以降、○日に理事会があるので議論してほしいことがあれば管理組合のポストに入れてください、等の告知があれば来客用駐車場の件等を提案して議論していただきたいですね。
駐車に関するマナーが悪いので告知がなくても提案してもよいかもしれませんが。
車寄せの車路にも荷物の積み降ろし時のみではなく何時間も駐車しているかたがいますよね。通常であれば車がすれ違えるのですが駐車されている方がいるとすれ違えないので迷惑です。

[334: 入居済みさん]

そういえばカメラって動いてるんですかね？パンフレットやＨＰには、自宅のテレビで見れるって書いてあるけどまだ映らないですね。

[335: マンション住民さん]

来客用に停めてる車が平然と隣近くの自分のスペースに停めてるのを見たら図々しくて、驚きます。
332さんがおっしゃる制度にすればいいのに。
マナーが悪い人が同じマンションかと思うと残念でなりません。

[337: 住民板ユーザーさん1]

ダイハツの軽が毎日停めてますね。

[338: マンション住民さん]

管理人さん、掃除ばかりではなく駐車場も管理してください。常識のない方には毅然と対応してほしいです。厚かましい人や図々しい人には関わりたくないので無視しているのでしょうか。

[339: 入居済みさん]

>>337
黄色のダイハツ・エッセ？

[340: 入居済みさん]

>>338 マンション住民さん

業務対象に、来客用駐車場の管理が入ってないんじゃないですかね

[341: 入居済みさん]

>>335 マンション住民さん
もしかしたら、私かもしれません。
地震後の外壁補修の為に、業者に移動するように言われて。やむを得ず停めたことがあります。すいません。

[342: 住民板ユーザーさん8]

335さんと私が思う同じ方ならば、地震以前からずっとなので341さんではないと思いますよ。黒の軽です。

[343: 匿名さん]

マンション前の旧モデルルームが改装工事してますね。何になるのでしょうか？

[344: 入居済みさん]

>>342 住民板ユーザーさん8さん
私は黒の軽ではないのですが、やはり来客用の駐車場の利用はルールを決めてほしいですね。

[345: マンション住民さん]

　営業車っぽい白のトヨタ・プ＊ボックス、ダーググレイのマツダ・ア＊ンザ・ワゴン、黄色のダイハツ・＊ッセ。この辺が丸一日停めっ放しにしているのがよく目につきます。ただ、「来客」の定義が曖昧で、短時間だけっていう来客や、遠方から来て何拍かするっていう来客も同じ来客には変わらないので、来客用駐車場に停めることを制限できないのでは？早くルール付けをしないとダメですね。
　あと、東棟階下の屋根付きの駐車箇所のところに、私物（ゴルフバック？）を置きっぱなしにしている人がいますが、あれはいいの？あそこはガレージではないはず。

[346: マンション住民さん]

90番くらい?屋根付駐車場の壁際に一ヶ月以上私物置いている非常識さんもいます。屋根付の空き待ちしている人いますので非常識さんは屋根付使用許可を取り消してほしい。

[347: マンション住民さん]

>>343 匿名さん

うるさいですよね。
高層ですが頭がおかしくなりそうです。
2,3階の住人さんは大丈夫なのでしょうか。

[348: マンション住民さん]

　345ですが、誰が置いているのか特定できないので、具体的な番号出すのはやめたほうがいいですよ。実際、84番・87番・90番は支柱の前で屋根付き縦列ではないので、その反対側の縦列箇所のどなたかではないですか？屋根付き縦列はガレージ風になっているので、私物置いてもいいと思ってらっしゃるのでしょうかね。普通に落とし物として回収してもらっていいと思います。

[349: 住民板ユーザーさん19]

>>348 マンション住民さん

私物横の人しかありえないよ。他人の私物がおかれていたら苦情言うでしょ。車に倒れるかもしれないよ。乗り降りにも邪魔。一ヶ月放置の時点で私物横の区画者しかありえないよ。

[350: 住人]

>>349 住民板ユーザーさん19さん


８８でした。
管理人さんに８８に落とし物ありますて言いますか。