グランドパレス サンティエ大道

[物件比較中さん]

グランドパレスサンティエ大道ってどうですか？

周辺はいろいろあっていいなと思いました。
間取りや設備など、いろいろなこと知りたいです。
情報交換したいので、よろしくお願いします。

所在地：大分県大分市大道町3丁目2307番1（地番）
交通：久大本線 「大分」駅 徒歩10分 、豊肥本線 「大分」駅 徒歩10分
日豊本線 「大分」駅 徒歩10分 、「大道小学校前」バス停から 徒歩4分（大分バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：72.08平米～93.95平米
売主・事業主：第一交通産業

物件URL：http://fudo3.0152.jp/omichi/
施工会社：株式会社菅組
管理会社：株式会社ダイイチ合人舎建物管理

[18: 匿名さん]

>>17

現地は見に行かれましたか？
うちは何度も見に行きましたが、葬儀屋さんはまったく気にもとまらない
感じでしたよ。クラクションの音については1日中居たわけじゃないので
わかりません。

むしろ、そこに当分高い建物は建たなくていいなあ…なんて
思っています。まあ、あくまでも私の意見です。

[19: 匿名さん]

確かにサンティエのバルコニーの向きは真南ではありませんね。
南南西。

[20: 匿名さん]

>10さん
デメリットに小規模のことを書かれていましたが、我が家は大規模マンションはあまり好きではないのでこちらの方がいいように感じました。
どうしても、たくさんの人数が集まると団地のようになりますし、1家庭がルール違反をすると（騒音とかゴミ捨て問題とか）周囲が迷惑します。

少し修繕費が高くなっても、静かに暮らせるマンションがいいように思いますよ。

1フロア3邸で、2/3が角住戸なのも好きな理由です。

[21: 匿名さん]

>>19
南西でしょ？
この時期は、かなり暑かろう

[22: 匿名さん]

バルコニーはかなり奥行きがありそうだけど
やっぱり日差しは部屋に入ってきそうですかね。
夏場は日が高い位置にあるから大丈夫なような気がするのですが。
どうなんでしょう。

[23: 匿名さん]

第一交通産業、4-6月期(1Q)経常は97％増益で着地

　第一交通 <9035> [福証] が8月7日大引け後(15:30)に決算を発表。16年3月期第1四半期(4-6月)の連結経常利益は前年同期比96.6％増の18.6億円に拡大し、4-9月期(上期)計画の30億円に対する進捗率は62.0％に達し、5年平均の48.6％も上回った。

　直近3ヵ月の実績である4-6月期(1Q)の売上営業利益率は前年同期の5.0％→8.4％に大幅改善した。

株探ニュース

儲かってますな～ｗ
ここのマンション買った人は、ついでに株主にもなれば？
福証やから値動き小さいが、5年チャートは綺麗な上昇トレンド。
投資は自己責任でお願いします。

[24: 匿名さん]

マンション青田買いで、デベの倒産はシャレにもならないですからね…。経営が安定していれば買う人も入居後も安心できますね。

[25: 匿名さん]

>>21
いや南南西w
中部屋完売
残り10邸ほど
らしいです

[26: 匿名さん]

>>22
バルコニー奥行2.8メートルですからねぇ。西の角部屋以外は、それほど西日の影響はないと思ってますけど。

[27: 物件比較中さん [ 30代]]

ここは平置駐車場はまだありますか

[28: 匿名さん]

駐車場は平置きからうまっていくのでね。ここは平置き18台。で、残り6戸だから…空いてないと思われ。
でもここは直近の月極駐車場が空いてるかもよ？
案外マンション内の平置き駐車場代より安価だったりもするので、調べてみましょう。
もし空いていたら、マンション契約と同時に月極駐車場も契約しましょう。みなさん考えることは一緒です、早く契約しないとうまってしまいますよ。

[29: 匿名さん]

結構好立地ですが、まだ完売してないの？意外ですな〜。やっぱり近隣のあの施設の影響かな？ ネットで調べても、近隣にあの施設がある物件は余りイイこと書いてない気も…将来の資産価値のこともあるし…難しいな。

[30: 物件比較中さん]

他の物件が完売してるなか、ここは残ってるみたいですね。なぜでしょう？？他の物件の見学にも行ったんですが、ここが駅にも近いし便利かなぁと思いつつ決め手がなかなかなくて。

[31: 匿名 [女性]]

便利だけど最後に残ってる物件は値段がいいから。でもあと二、三戸、完売までは時間の問題でしょう。

[32: 契約済みさん]

このくらいの価格になってくると、他のマンションとの比較というより戸建てとの比較になってくるんじゃないでしょうか。うちはそうでした。

[33: 検討中の奥さま]

いよいよマンションの外観が見えてきましたね。ギャラリーを見に行ったときにバルコニーの広さに圧巻されましたが、予想を超えてベランダからは部屋の中が分からないほどでした。これは日差しのことととかプライバシーとか考えるとステキかも。主人に相談して購入検討しようかなと思ってしまうほど。

[34: 検討中の奥さま [女性 30代]]

２月に２，３部屋だったんですね。
気になっているんですが、
先日あと２部屋って言われてました。
売れ行きからみてこの進み具合、どうとらえたらいいのでしょうか？

[35: 土地勘無しさん]

＞３４
ほぼ完売間近と考えてよいでしょう。
完成間近でモデルルームが閉店したため
完売には至っていないと考えられるのではないでしょうか？

[36: マンション比較中さん]

土地勘なしの人が完成間近でモデルルームが閉店したとか
何故分かるんでしょうｗｗｗ
第一交通の関係者じゃないと分かりませんよね笑

[37: 物件比較中さん]

完売したみたいですね