ルフォンたまプラーザについて

[ビギナーさん]

ルフォンたまプラーザについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目1677-2（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.37平米～84.70平米
売主：サンケイビル
売主：フォーユー
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://lefond.jp/tamaplaza/
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[41: 周辺住民さん]

私は相鉄線を諦めて田園都市線にしました。
なので相鉄線と田園都市線が同レベルと思ってくれるなら嬉しいです。

[42: 匿名さん]

同感です。相鉄線を諦めて正解です。

[43: 周辺住民さん]

>>42
お金があったら相鉄線に住みたかったので正解ではないですね。

[44: 匿名さん]

おいおい、相鉄線は今スミフが強気で攻めてるんだぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532444/res/1-2000/

[45: 匿名さん]

>>44
お金がなくて仕方なく田園都市線に住んでる人は強気に感じると思いますが、相鉄線に住める人達はお金持ちなので強気とは思わないですよ。

[46: 匿名さん]

おいおい
マンションスレが相鉄 対 田園都市線になってるぞ
スレ違いは消えてくれ

[47: 周辺住民さん]

田園都市線が相鉄線と対決できるとは夢にも思いませんでした。
住民としては光栄です。

[48: 匿名さん]

相鉄線とは比較にならない。
金がどうこうということではなく、エリアが違いすぎて。

[49: 購入検討中さん]

>>48
相鉄線を田都なんかと比較したら失礼ですからね。

[50: 周辺住民さん]

自分も相鉄線沿線に住めるお金があったら田園都市線には住んでない。

[51: 匿名さん]

>44

ハセコーと組んで、坪180の攻防ですか。
相鉄って、強気ですね。

[54: 匿名さん]

同じ徒歩8分のルフォン武蔵小杉は坪300超えてたね。ここの根付けはどのくらいかなー？

[55: 匿名さん]

安い部屋が200前半。最多価格帯が250～260
最近の流れだと間違いない！

[56: 匿名さん]

もし美しが丘アドレスなら280くらいはいったでしょうが…
公立小の子供のいるところは遠いので選択肢になりにくい

[57: 匿名さん]

もう相鉄を話題にするのらやめましょう
スレ違いですよ

[58: 匿名さん]

武蔵小杉には敵わないってことか。やはり田都＜東横はだね。

[59: 匿名さん]

今は武蔵小杉よりたまプラーザの方が相場はやや安いでしょう。
だから？って感じ？なぜ田園都市線が下になるのか？
田園都市線でいえば、武蔵小杉より二子玉の方が高いわけだし…

東横は利便性、田都は田園都市。
それぞれ違うメリットがあるわけで…

[60: 匿名さん]

ホームページ更新されましたね
デザインも良い感じですね

[61: 匿名さん]

僕は普通に欲しいなー
横浜か川崎かはこだわらないし。
でも6000万くらいだと厳しいなー。
5000万くらいまでならなんとか。

[62: 匿名さん]

>>59
二子玉出すなら東横に自由ヶ丘出されたら敵わない。神奈川エリアでいっても、日吉・大倉山＞あざみ野・青葉台、全く歯が立たない。

[63: 匿名さん]

代官山、中目黒、田園調布、確実に東横が上ですね。都内だけでなく横浜アクセスも良いし。

[64: 匿名さん]

で、相鉄は？？

[67: 匿名さん]

相鉄線は横浜のセレブが住む沿線です。
相鉄線沿線が1番地価が高い。
相鉄線沿の物件が買えれば田園都市線なんて
見向きもしませんよ(笑)

[68: 匿名さん]

何が目的か知らんが、たちの悪いのがいますね。

[69: 物件比較中さん]

値段が気になるね
たまプラーザ住みたいので、資料取り寄せましたが…

[71: 物件比較中さん]

高速道路との距離が気になりますね

[72: 匿名さん]

ここは鷺沼小に行くことになりそう。
美しの森も鷺沼小選べるらしいし。

[73: 物件比較中さん]

そうなんですか？？HPでは犬蔵小徒歩18分になってますが…
鷺沼だと徒歩何分なんでしょう？？

[74: 周辺住民さん]

>72
鷺小は、選べると思います。以前はそうでした。
今もそうかは判りませんが。

中学は、公立であれば、犬蔵中です。
有中には、いけません。

あと、美しの森は、犬蔵小学校です。
今の４年生以下は、美しの森の子が非常に多いです。
それ故、色々と親からの学校への注文も多くなってるようです。
小学校の雰囲気は、良い方向に変わりました。

では。

[75: 周辺住民さん]

> 今の４年生以下は、美しの森の子が非常に多いです。

【5年生以下】が、正解でした。　失礼。

[77: 物件比較中さん]

>>74
なるほどー
情報ありがとうございます

[78: 匿名さん]

なんだここのスレは(笑)相鉄線が頑張ってる(笑)頑張れ相鉄線！(笑)

とまぁ、冗談はさておき…坪280は行くかねぇ。犬蔵と言ってもたまプラーザ徒歩圏だし。でも犬蔵アドレスがいただけないよなぁ。

[79: 購入検討中さん]

高くても坪２００くらいだと思います。

[80: 物件比較中さん]

>78
坪250とか坪260って言ってる人は客観的に観ればここのデベ関係者のステマだと思います。

[81: 物件比較中さん]

>>79
だからどこと比較して200なんだよ？あほか！！
徒歩8分プラウドが300以上。徒歩10分ロイヤルシーズンも260。どちらも早期に完売。犬蔵アドレスとはいえ、徒歩8分。
鷺沼のマンションより安いわけがない。
駅近で200なんて、田園都市線では西に下った各停駅でもギリギリだろが！！

他人のことステマとか言うなら、根拠の一つくらい示せや！！どあほ！！

[82: 匿名さん]

いよいよ犬蔵坪単価300の時代が到来するんでしょうか
個人的には青葉台駅前の方が魅力的ですが
渋谷までの実質時間が同じであれば

[83: 物件比較中さん]

>>82
どうでしょう。
アベノミクスと東京オリンピックが重なって、プラウド以降高値がついてますが。
東京オリンピックまでは横ばい。オリンピック終了後は下がり、その後やや回復して安定すると見てますが…

[84: 物件比較中さん]

>>82
この物件はロイヤルシーズンたまプラーザの価格が目安になるんじゃないかと思ってます。
だから260平均とみてます。

[85: 物件比較中さん]

まあ、誰かが言うように200とかだったら僕も即買いですが、非現実的なことを言ってもしかたないし…

[86: 匿名さん]

設備がそれなりにそろっているところが良いですね。
間取りは少し変わった間取りをしています。
バルコニーが斜めになっているのは使用しにくそうなのが残念ですね

[87: 購入検討中さん]

>>84
誰がその値段で買うんだよ。
坪200以下が妥当。

[88: 匿名さん]

>>87さん、

物件間違えてませんか。
中央林間や鶴間ではないんですよ。駅はたまプラですよ。200って借地権マンションじゃあるまいに。たまプラですよ。

[89: 周辺住民さん]

>>88
中央林間と同じようなもんだよ。

[90: 匿名さん]

中央林間とたまプラーザの区別が付かない人がいるとは、今年一番の驚きです。