ルフォンたまプラーザについて

[ビギナーさん]

ルフォンたまプラーザについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目1677-2（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.37平米～84.70平米
売主：サンケイビル
売主：フォーユー
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://lefond.jp/tamaplaza/
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[1: ご近所さん]

坪180くらいかな。

[2: 匿名さん]

いきなりあかんやつや

[3: 匿名さん]

>>2
何が？

[4: 匿名さん]

久しぶりのたまプラ物件ですな。
アドレスは犬蔵のようですが、徒歩８分なら悪くないか？

[5: 匿名さん]

坪１５０なら買う。
それ以上なら割高だから買わない。

[6: 匿名さん]

帰りは結構な上り坂ですよ。
鷺沼駅を使った方がよくないですかね？
場所も、道路が二股に分かれた角地で少し落ち着かないとこかな。

[7: 匿名さん]

150とか180とかでかえるわけねーでしょ？？あほか！！

[8: 匿名さん]

規模小さくミニ開発。
たまプラの名前もついているが．．．住所は．．．
中古物件の選択肢がふえているのでそちらの方が良いかも。

[9: 匿名さん]

たまプラーザだと中古でもそんなに安くないですよ。

同じ犬蔵でも、美しの森あたりだったら、中～大規模で設備・仕様が良いのがありますね。
そうなると、価格次第でしょう。

[10: 購入検討中さん]

坪単価235万予想。どうでしょう？

[11: 匿名さん]

安い部屋なら200前半もあると思うが、250-260程度と予想します。

[12: 匿名さん]

＞１１です。
犬蔵で高めの設定に見えるかもしれませんが、犬蔵の中では良い場所だし、最近の価格の流れ見ると…
こんくらいになる気しますねー。

[13: 購入検討中さん]

>10
坪２００以下が妥当だと思います。

[14: 匿名さん]

売主のサンケイビルとフォーユーっていう会社聞いたことないんだけど、大丈夫なの？

[15: 匿名さん]

徒歩10分圏内だけど犬蔵アドレスで坂がきついしルフォンだから値段は少しは安く出してくるのかな？
最近のマンションの強気価格はすごいですよね。

[16: ご近所さん]

営業さん、
HPのロケーションー
ショッピング７番ケーズデンキ、
スポーツレジャー５番たまプラーザゴルフレーンジ

学区は犬蔵小ですか。辛いですね。

[17: 匿名さん]

13さん
200以下はありえないとおもいますが、比較対象はどのマンションになりますか？あげてもらって良いですか？
14さん
参入してから期間は短いですが、フジサンケイグループみたいです。
16さん
たまプラーザゴルフレンジなんて、とっくになくなってますよ

[18: 匿名さん]

他のルフォンも仕様はいいですね。ここも良くするでしょう。
たまプラーザで新築供給のない状態で徒歩10分以内25戸しかないマンション。
強気設定に決まってる。
犬蔵とはいえ、鷺沼、宮前平、宮崎台のマンションよりは高めにつけてくるはず。

[19: 匿名さん]

いつから販売開始ですか？
3月くらい

[20: 匿名さん]

来年3月竣工、7月入居開始です。
はじめから建物内モデルルームになると思いますので、3月末～4月くらいでしょうか。