BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part23

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546022/

【物件情報を追加しました 2014.12.18　管理担当】

[81: 匿名さん]

今日、花火はやることになったそうです。ユナイテッドシネマ豊洲のラウンジからなら綺麗かな。

[82: 匿名さん]

>66

世帯年収１０００万で、借金している人が多い。代名詞が豊洲となっていますね。

どうしても東京がよくて、江東区を選ぶ人は、江東区が限界だったわけです。

関東の人なら、全員、同じ年収で、近郊都市の戸建てを選んでるわけです。

地方出身者の憧れの限界が江東区なんですよ。

[83: 匿名]

>>38
間違い。
過去スレ(例:２１スレ６８５あたり)にもあるようにここと中央区内廊下のティアロはほぼ同価格です。

>>40
その手の「来年は上がる」云々はただの営業トークであり無意味です。

>>54
昔からですよ(笑)

[84: 契約済みさん]

オリンピック選手村の残念感はなんだろう。
世界に誇る湾岸の風景が一気に団地臭のする安っぽい感じになってしまう気がするのは私だけでしょうか？
新豊洲の東京ワンダフル以外の残りの東京ガスの敷地がそうならないことを切に願います。
なんで、リゾート感のあるワクワクするようなモデル案にならなかったんだろう。
あんな団地みたいなデザインの選手村、あまりに残念すぎる。

[85: 匿名さん]

高島平団地も未来型のマンションだったわけです。それが団地。ここも同じ。町１０個分をマンションに詰め込むわけです。イモ洗い状態ですよ。

[86: 匿名さん]

晴海は、完全に終わりましたね。ＤＴスレが荒れてます。。解約も凄まじいと思います。。

[87: 匿名さん]

>>86
のらえもんさんも、勝どきの眺望がふさがることを記事にしていましたね。確かに荒れまくってます。

[88: 匿名さん]

選手村跡地は中層だから眺望は大丈夫だと勝どきのデベロッパーに説明を受けていたっていう点ですね。

[89: 匿名さん]

ここを荒らしてる人って一部スカイズの人いるよの。優越感っぷりが半端ない。てかここの人はスカイズの人に見下されてトラブルが起きそう。

[90: 匿名さん]

のらえもんさんのブログ、見られなくなってるね。

[91: 匿名さん]

花火はじまりました。

スカイズのライディングも綺麗。

[92: 匿名さん]

雨の中の花火も幻想的でいいですね

[93: 匿名さん]

華原朋美さんのクリスマスライブの日は晴れそうで良かった。

[94: 匿名]

ここって
エコキュートの
室外機はどこに設置されますか？
バルコニーなら寝室付近てこともありえますよね。

[95: 匿名さん]

しかし晴海にあんな巨大な美的センスのかけらもない昭和団地が作られたら、湾岸エリア全体の資産価値下落に繋がるかも。
誰があんなにセンスのないランドスケープにしたんだろ。
信じられないね。
湾岸住民全体で晴海の団地化を阻止すべく動いていかないと、大変なことになりそう。

[96: 匿名さん]

勝どき晴海どうしの争いを豊洲に持ち込もうとしている人がいるみたいですね。

[97: 匿名さん]

KTTのスレはエコキュートの話題だらけですが、それより私はKTTはエコキュートの親機が専有部に入っていることが残念。部屋の面積にしたら３～４㎡は取る大きさなので、表示面積からそれをひかなければならない。

[98: 匿名さん]

>>95
のらえもんさんが勝どきの眺望説明がデベロッパーさんの話と違ってくるようなことを書いていましたが、今はブログが完全に閉鎖してしまいました。

[99: 匿名さん]

アクセス過多でサーバが落ちちゃったみたいですね。。。
人気があるのも考えものですな（笑）

[100: 匿名さん]

ティアロのスレ見てみたらドトールに対するひどい悪口に溢れています。
同じ勝どきどうし、つぶしあわないで仲良くできないのかしら。

[101: 匿名さん]

ますますベイズの資産価値が高まりましたね。
ラッキーですな。

[102: 匿名さん]

ティアロのスレ、ネガをドトールの営業の投稿だと決めつけた暴言が行き過ぎですね。臭いだとかただの悪口。ドトールの真面目な営業さんか見たら傷つきそうで、可哀想になります。

[103: 匿名さん]

>>99
タイミング的にはきな臭いですね。復活したら、記事内容が変わってたりして。

[104: 匿名さん]

>>103
邪推はよくない。のらさんのtwitterみれば分かりますが、サーバをクラウドに移転しようとして失敗しちゃったみたいですね。復旧に最大半日かかるらしいけど、データが飛んだりしたわけではないから、そのうち戻りますよ。

[105: 匿名さん]

KTTの新スレなんて冒頭文から完全にネガではじまってる。明らかな荒らし行為がまかり通りすぎ。

[106: 匿名さん]

>>104
のらえもんさんご本人、あるいはお友達ですか？情報ありがとうございます。

[107: 匿名さん]

なんとか勝どき晴海に誘導しようとする投稿が増えましたね。勝どき晴海のタワマン同士の戦いにここが利用されないように気をつけましょう。

[108: 匿名さん]

>>100
我々も同じような掲示板だと、思うけどなぁ。
他物件のことはどうでもいいよ。
見てるってことはやっぱり気になるのかな。

[109: 匿名さん]

皆様、ご回答ありがとうございました。
年収レンジは500～1200万円といった相場になりますね。
500であれば、確かに相当頭金を入れないと厳しいでしょうね。
1200でも、金利上昇リスクは少し気になる年収ですね。
属性は、イメージもう少し上かなと思っていましたが、もしかすると奥様の収入もカウントして営業担当が私と同じ位と仰っていたのだとすると理解できます。
何れにせよ、育ってきた環境や価値観が異なる皆様と一緒に生活させていただくことで色々と吸収できたらと思っています。
引き続き、有益な情報を共有しあいましょう。
ありがとうございました。

[110: 匿名さん]

検討者は普通比較するのでは？あなたはここに絞ってるの？

[111: 匿名さん]

「他物件はどうでもいい」って発言は明らかに違和感ありますね。

[112: 匿名さん]

勝どきの検討板はどこも荒れまくっていますが、それぞれのネガがここを間接的に利用する可能性もあるということですね。ここはあらゆる荒らしをスルーで有意義な検討板にしましょう。

[113: 匿名さん]

ベイズは残り３５戸とはいえ、モデルルームは１月８日まで休みだから、年末年始にじっくり検討できますね。

[114: 匿名さん]

>>109
5000万借金、年収1000万だとすると、管理費、修繕費の高さ考慮すると、ギリギリの生活ですね。平均年収は1400万くらいでしょう。大手企業なら課長クラス、もしくはその少し前くらいの層。7000万以上物件はサラリーマンにはほぼ無理なので割愛。

[115: 匿名さん]

ベイズとは直接関係ありませんが、晴海のオリンピック選手村が八潮団地そっくりなの、皆さんどう思います？
湾岸全体の資産価値下落に繋がる気がするので、不安です。
湾岸に団地を作らせないためにどーやったら、都に働きかけられますかね。

[116: 匿名さん]

ベイズの資産価値がアップするから良いのではないかな〜と思っています。

[117: 匿名さん]

>>114
結局、頭金をどの位用意できるか？ってところだと思いますよ。

[118: 匿名さん]

>>86
>晴海は、完全に終わりましたね。ＤＴスレが荒れてます。。解約も凄まじいと思います。。

眺望が話と違うからって解約出来るんですか？

[119: 匿名さん]

頭金が没収されるけど、解約自体はできますよ。

[120: 匿名さん]

>>102
何をおっしゃいますやら
ここなんて他物件どころか検討者に対してまで「なりすましネガ」と言う謎の決めつけと暴言をしていたじゃありませんか

[122: 匿名さん]

そもそもマンション検討自体をしていない、荒らし目的の成りすまし投稿はマンコミュに溢れているということ。誰がどんな立場にだって成りすませる訳で、証明はできない。
だからスカイズ契約者さんはパスワード付き掲示板を設置することで、成りすましをほぼ証明できる方法を確立した。

[124: 匿名さん]

>>115
勝どき晴海地区のタワマン検討スレでは、問い合わせ先の電話番号を晒して苦情を入れることが勧められていますよ。そちらの流れに乗ってみては？

[125: 匿名さん]

ふつう重要事項説明書に将来的に近隣の開発で眺望はかわる可能性がありますくらい書いてんじゃないの

[126: 匿名さん]

選手村は６０００戸の戸数もニュースなどで想定されていた以上ですが、５０階建てのタワマン２棟とは…
「選手村跡地は中層住宅だから眺望は大丈夫」と説明していたデベロッパーさんにはクレーム入っても仕方ないでしょうね。

[127: 匿名さん]

他物件でアクセス禁止食らってるからって、ベイズに書き込むのは感心しませんねぇ（笑）

[128: 匿名さん]

>>127
確かにここを利用（経由）して間接的に他物件をネガっているような投稿が見られます。のらずにスルーですね。

[129: 匿名さん]

>>125
デベロッパーさん、あるいは不動産関係の方ですか？

晴海ティアロのスレで選手村の件の苦情先電話番号として紹介されてるのは東京都の窓口ですよ。「みなさんで苦情入れましょう。」と勧誘がはじまっています。

[131: 匿名さん]

この辺りで、BAYZの話題に戻って欲しいですね。

[135: 周辺住民さん]

新豊洲ポジだろうが、晴海・勝ちどきネガだろうがどっちでもいいけど、
ここはbayz検討スレなの。マンション比較スレじゃない。
晴海・勝ちどきや選手村の話を延々続けるのは、お門違い。湾岸スレで展開してよ。

[136: 匿名さん]

>>135
あなたの投稿も無意味な荒らしの一部。

明らかに勝どき晴海どうしの戦いにここが巻き込まれてるだけだし。

[137: 匿名さん]

勝どきのマンションのスレを見れば選手村の件で荒れまくっているのは一目瞭然ですからね。比較する上で重要な検討材料。

[138: 匿名さん]

>>131
検討者ですよね？bayzの話題をしましょう。
あなたは残り３５戸のどのタイプを希望しているのですか？

[140: 匿名さん]

>>122
間違い。
あるところからの情報で「豊洲絶賛ポジが７年前からいる」との事。

これは枝川の「とある学校の売却話(６０億)」が出た頃とタイミングが見事に一致する。
１％値上がりすれば６０００万円だからね。動機としては充分。

なお、当然の事ながら誰が作ったか判らないパスワード付き掲示板への移動も推奨出来ない。
マンコミュが一番。

マンションなんてある日突然家族毎入れ替わっても気付かれない可能性が高いよ。気を付けてね。

[142: 匿名さん]

>>141
もはやネガの主張がまったく意味不明になりましたよね。
勝どきの各タワマンのネガもどんどん異様になる。

[143: 匿名さん]

>>99
選手村の話題の後でアクセス過多でサーバーが落ちるなんてまさにカリスマブロガーですね。今見たらのらえもんさんのブログ、復活していました。
http://wangantower.com/

>そーいえば、ドゥトゥールのモデルルームでは「晴海選手村方向は中層の住宅が並ぶので眺望は遮られません！」と説明を受けた気がしますが、気のせいですかね。

[144: 匿名さん]

>>119
ジョークですか？頭金が没収されていいなら、理由不要じゃないですか。口約束でもデベロッパーさんが名言したなら責任はあるでしょう。

[145: 匿名さん]

ここの営業さんは確定していないことは明言されない印象があります。きちんとしてる。

[146: 匿名さん]

ここは無理して販売しなくても売れる物件だったから、そんなもんだと思うよ。
年明けには完売っぽいし。

[147: 匿名さん]

新宿も豊洲も、駅近くに、マンションが建った時点で、

ガッカリするけどな、普通は。

何が嬉しいんだろう。

実家の埼玉は、その位置にルミネができた。
マンションなんて絶対許されないけどな～。

[148: 匿名さん]

↑埼玉で良いなら埼玉にしたら？通勤キツイけど。

[149: 匿名さん]

>>145
またまたご冗談を(笑)
「商業棟にスーパーが入るって話をここの営業から聞いた」
って内容の話が何度も書かれてましたよね？
商圏が小さいから無理って話を何度も否定してまで書かれていましたよ。
あれはみんな嘘だったって事ですか？

[150: 匿名さん]

>>146
ここの営業さんは押しの強すぎる勝どきの営業さんに比べて、大人しい感じですよね。どうせ売れるから余計な誇張は極力避ける感じ。
まあ結果、残り３５戸になりましたね。

[151: 匿名さん]

嘘を嘘と見破れないのなら、掲示板なんて利用しちゃダメだよ。。。（笑）

[152: 匿名さん]

>>151
何かと「ここで言われてた」なんて主張する輩はネガ目的か匿名掲示板の利用の仕方が分かってないか…あるいは自作自演ですね。

[153: 匿名さん]

埼玉は、実家があるからなー。実家を考えると、やっぱ新宿になってしまうかな。

[154: 匿名さん]

↑どうぞ（笑）どうぞ（笑）
お似合いですよ（笑）

[155: 匿名さん]

＞154

その発言。

君、ここら買った人だね。

[156: 匿名さん]

埼玉の人には、ゴミで造られて、土地も海も汚染されて、人工的な低地は、対照的だから嫌われるだろうね。

[157: 匿名さん]

>>155
誰にもそんな風に見えないから（笑）
あなたの自作自演の可能性はあるように見えるけどね。あなたの下の人も含めて。
あるいは、あなたも騙されて寒い発言しちゃってるだけ。

[158: 匿名さん]

格差社会ですな（笑）

[159: 匿名さん]

年明けには完売ですか。。。
なんか、あっけなかったね。。。

[160: 匿名さん]

勝どき晴海の検討スレは本当に相互のネガでの潰しあいが凄まじいですね。もう何を信じたらいいか分からない。ここはそうならないように成りすましの仕掛ける罠には気をつけたいものです。

[161: 匿名さん]

新豊洲にスーパーなんてできるわけない。その事実にいまごろ気付いた人なんぞいないでしょ。
営業は売れさえすればいいからなんでも言うがね。

[162: 匿名さん]

結論からしてベイズのリセールはどうなんですかね？スカイズほどじゃないけど儲かる？

[163: 匿名さん]

建築費高騰してるから、少なくとも儲かるでしょ。
あとは、来年あたりから始まるインフレ次第。

[164: 匿名さん]

あらあら、インフレは失敗したと聞いてます。インフレと聞いてマンション買った人はどうなってしまうのか＞＜

[165: 匿名さん]

政府がインフレ政策してるからね。
成功してもインフレ。
失敗したらハイパーインフレ。

どっちに転んでも大変だわな。

[166: 匿名さん]

石油も半値になってますし、
インフレ価格で買った人は祈るしかないでしょう。
これで少しでも円高に振れたら、結局、例年デフレだったことになるますし。

不動産は、怖いですね。

[167: 匿名さん]

>>160

他の物件スレに興味持ちすぎる輩がいっぱいいますからね。罠、というのはparanoid が過ぎるので、ここの契約者ならお隣になりたくないけど。。

[168: 匿名さん]

待てば待つほど値上がり相場、
もう始まってるよ。

来年も黒田バズーカ第三弾から始まる。

[169: 匿名さん]

藤巻の本でも読んだのかな、ハイパーインフレ君のぼくちゃん達は。

[170: 匿名さん]

>>167
検討者なら、いくつかの物件を比較するのが当たり前でしょう。意味不明すぎますよ。

[171: 匿名さん]

先見がややある人はスカイズ買っているでしょう。先見がやや弱い人は、、、。
ベイズの方がいいマンションだけどね、資産価値は残念賞。

[172: 匿名さん]

スカイズ契約者板は、契約者に成りすましたネガだらけなのが、パスワード付き掲示板の存在によって証明されましたしね。
マンコミュが成りすましの温床になっているのは掲示板を利用する上での基本中の基本。

[175: 匿名さん]

>>159
ホームページを見ると１月８日に最終期モデルルームオープンのようですね。その頃には共用施設が実際に見られるようになるのでしょうかね。

[176: 匿名さん]

スカイズは坪150万の実力しかないよ。

[177: 匿名さん]

勝どき晴海からやって来た感を醸し出したいネガ到来ですな（笑）

[178: 匿名さん]

ところで、ティアロの検討板でネガ投稿があると、ほぼ必ず「ＤＴの営業」だってことにされてるけど、あれって何か根拠あるのかな？

[179: 匿名さん]

スレ違い。

[180: 匿名さん]

ドトールの宣伝みたいな投稿をドトール以外の各所で見かけるけど、あんなにあからさまな宣伝しないはずだから、逆にドトールのネガが各所の住民にドトールを叩かせるためにやってるように見える。