BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part23

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546022/

【物件情報を追加しました 2014.12.18　管理担当】

[698: 匿名さん]

>>694
よほど変な不動産やさんに説明うけたの？あなた以外の人はそんな説明受けてないよ。

[699: 匿名さん]

>>697
なぜ嘘を重ねる？すぐ売れちゃうって言われてるのに。
すぐ売れる物件に表も裏もないよ（笑）

[700: 匿名さん]

「今豊洲で売買活発なのはタワマンじゃなくて築10年前後の非タワマンばかり」というはじめの嘘は一瞬でアウト。
で、今度は言い逃れ？

[701: 匿名さん]

あながち嘘ではないと思います。
私も湾岸エリアで中古見てますが非タワマンの人気中古は市場にでるまえになくなるならと説明うけて欲しい物件をいくつかリクエストしてましたから。

[702: 匿名さん]

>>698
ららぽーとの三井で聞きましたが。

[703: 匿名さん]

>>695
確かにそうかもしれない。

[704: 匿名さん]

豊洲は築７年の中古が６５００万円以上だから、新築なのに安いベイズが売れてるのでは？

[705: 匿名さん]

成約価格はネットなど表にでませんよ。
中古探してるから教えてもらってましたが。

[706: 匿名さん]

>>705
どこで聞きかじった知識を投稿してるの？
売れてる物件に表裏の価格なんてないから。
だいたい中古探してるならなぜここに？

[707: 匿名さん]

中古の売買なら常識ですよ？
成約価格は市場にはでません。
売り主と買い手との契約ですから。
中古は実際多少値下げしたりしますから、わざわざ値下げ価格を好評しませんかその中古を探している人には教えてくれますよ。

[708: 匿名さん]

公表ですね。すみません。

[709: 匿名さん]

豊洲で中古マンション探してたら、結局ベイズの方が安いかも？ってなったのかな

[710: 匿名さん]

>>707
売れてる中古にそんな駆け引きは存在しないって説明されてるんだよ。

売れるのに安くする必要ないでしょ。

成約価格が異なるのはずっと余っているような不人気物件の交渉の話。

[711: 匿名さん]

成約価格はレインズに出てるから、仲介会社のところで見せてもらえますよ。
あとはのらえもんブログで成約価格が見れます。これはレインズをグラフ化したものです。

[712: 匿名さん]

この辺り見ると、11月時点の成約価格が見れますよ。

のらえもんブログ
http://wangantower.com/?p=8506

[713: 匿名さん]

まぁ、来年からはインフレも始まるしね。
10年住んでも、買った値段より高く売れると思いますよ。

[714: 匿名さん]

このスレッドの人たちはいろいろと分かりやすく教えてくれる親切な人ばかりですね。

[715: 匿名さん]

>>713
だといいですが、ここに限っては永住需要な気がしてます。
我が家はそれで良いという結論てすが。
変な期待せず現状で、満足ということです。

[717: 匿名さん]

パークシティ豊洲の築７年中古は上だと２LDKで１億５８００万円とか、７２８０万円とかの部屋も。
そっちがいい人はベイズはスグにやめてパークシティ豊洲に行くべき。

[719: 匿名さん]

もはや、豊洲の中古検討板ですな。ここは。仲介屋の紹介までされて。

[721: 匿名さん]

>>717
311の時に既に完成していた中古を
高く買いたくはないな。

[722: 匿名さん]

湾岸中古マンションの在庫が大幅に減っている
http://wangantower.com/?p=7823

[724: 匿名さん]

なんでこの、掲示板てリセール厳しいねっとなるとむきになって嫌味やひどい反論ばかりなの？
事実だし、人それぞれの考えかたや主観があるんだからそういう考えも、一理あるな、くらいに受け止めたら？必死すぎて、この物件そんな自信ないの？

[725: 匿名さん]

>>724
客観的にはまったりと普通に検討の話をしてるのをあなたが印象操作して荒らしてるようにしか見えない（笑）

残り３５戸の物件でそんな印象操作してもムダだって。

[726: 匿名さん]

>>722
５ヵ月も前のデータだね。
豊洲のスレはよく、古いデータを出してくるから驚かないけど。

[727: 匿名さん]

中古の成約価格は表に出ないって投稿に対して各種情報を教えあったり普通に親切なスレ。

もちろん子供みたいな荒らしはスルー前提でね。

[728: 匿名さん]

>>726
では最新のデータの投稿を

[729: 匿名さん]

ここで「豊洲で中古を探してる」と言い切った人も、じゃあここ（ベイズ検討板）で何してるのか聞かれたことには答えないママだったね。

[730: 匿名さん]

相手にしないだけじゃない？
イチイチﾈｶﾞ扱いするひとに反論する必要がないからね、

[731: 匿名さん]

子供みたいにすぐにむきになって反論、批判してる契約者ってなんなんだろ。

[732: 匿名さん]

久しぶりに見たら相変わらずひどい掲示板。
契約者なのに不安でたまらないんてましょうね。

[733: 匿名さん]

>>730
上を見れば分かるけどいろいろ親切に教えてもらってるよ。
どこがネガ扱い？（笑）

印象操作だけの投稿ばかりしてても、
スグに見抜かれちゃうよ。

[734: 匿名さん]

>>732 731
匿名掲示板でそういうくだらない投稿ばかり繰り返してたら自作自演の荒らしと思われるだけ。

荒らしの手法がワンパターンで古い。

[735: 匿名さん]

豊洲で中古を探しているとベイズの検討板に投稿する人の
「成約価格はネットなど表にでませんよ。中古探してるから教えてもらってましたが。 」
とのコメントに対して以下返答。
普通に親切。


>成約価格はレインズに出てるから、仲介会社のところで見せてもらえますよ。あとはのらえもんブログで成約価格が見れます。これはレインズをグラフ化したものです。

>この辺り見ると、11月時点の成約価格が見れますよ。

のらえもんブログ
http://wangantower.com/?p=8506

[736: 匿名さん]

契約者さんの投稿は例えば以下のように適正で親切。契約者さんを貶めるような投稿は、契約者さんが貴重な情報や写真を投稿してくれるのまで妨害する卑劣な行為。



「荒れる元なので内装は勝手に掲載できませんが、景色は素晴らしかったので、１枚紹介。
姉の部屋のバルコニーからの景色です。

北西～北の景色なので、bayzも勿論同様の景色を享受できる部屋がありますよ。
私は残念ながら、別の方角ですが。

契約者引っ込め！とか言われないうちに退散します。
家族がskyzにいないと実物なんて見れないわけですから、
現時点では貴重なものとしてご参考いただければと。」
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

[737: 匿名さん]

>>736
あれ？その書き込みには反論のレスがありましたよね？
都合のよい書き込みだけ抜き出すのですか？

[738: 匿名さん]

>>737
反論？契約者の自慢ってのが反論？

[739: 匿名さん]

736で引用の親切な契約者さんは次の日には以下の投稿。検討者なら参考にしたい貴重な契約者さんの写真投稿を荒らしが妨害しているのは明らか。

>昨日姉のskyzからの景色をアップして、ふと今日見てみたらこれですか。ずいぶん悪意を込めたレスですね。
>参考になるかと掲載しましたが、こういうコメントをするような意地の悪い感性の方がいるのなら、不要でしたね。bayz内覧まで大人しく待ちます。失礼しました。

[742: 匿名さん]

契約者さんが写真を投稿しただけで、誹謗中傷する荒らしもだけど、スカイズ契約者板の成りすましも酷いよね。
契約者さんは名誉毀損で訴えた方がいいと思うよ。

[743: 匿名さん]

最近のレスで写真投稿にネガなんてありました？見返すとリセールの話題でしたよ。

[744: 匿名さん]

スカイズ契約者が成りすましから逃れるために外部のパスワード付き掲示板を設置したことなどはマンコミュでも前代未聞でしょ。

契約者はまず、デベロッパーに訴えたほうがいい。ＩＰアドレスから成りすましの自宅を特定してもらう。その上で名誉毀損で訴えるべき。

[745: 匿名さん]

>>744
なら訴えたら？
かなりしつこいですね。さすがの身内もスルーですよ。
この掲示板への執着がすごいですがこのスレッドには2、3人しか、みてないと思いますが。
ここは検討板なんで色々な、意見があっていいはずですよ。
あからさまなネガはほっとけばいい。ただﾈｶﾞでもない投稿をネガだと攻撃するから嫌われる。