BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part23

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546022/

【物件情報を追加しました 2014.12.18　管理担当】

[621: 匿名さん]

＞６１９
豪華なだけでもダメだよ。
というか、立地はマスト。
新豊洲駅に近くてもダメでしょう。
豊洲駅じゃないと。
中古は立地が重要。

[622: 匿名さん]

新豊洲からは、新橋不便。
ゆりかもめ、有楽町線、どっち使っても30分弱。

新橋勤務なら、晴海、勝どきが圧倒的に近い。

[623: 匿名さん]

中古の相場は、有明物件を参考にすれば良いんじゃないでしょうか。
同じゆりかもめ物件だし、まだ、周りに何もない。
良く似てる。ただ、有明はBRTが通る可能性があるので、ちょっと有利かも。

[624: 匿名さん]

有明だと、駅徒歩30分でしょ？
駅徒歩11分のこちらのほうが有利じゃないですか？

[625: 匿名さん]

まぁ、値上がり確実だと思いますし、良いんじゃないかなと思います。

[626: 匿名さん]

＞624
じゃあ、有明＋αくらい。
どっちみち11分じゃあ、遠すぎる。

[627: 匿名さん]

618の意見に戻りました。

[628: 匿名さん]

2〜3人で私物化し、ループしてるクソスレだな。

[629: 契約済みさん]

平均的なマンションの中古では立地が全てかもしれませんが、
占有的な個性ある魅力がらあれば、一定数出てくる中古の受け皿はいくらでもあります。
中古は立地が全てだよ。繰り返してる方々はビジネスをしらなすぎる

[630: 匿名さん]

だから、有明＋αくらいじゃないの？

[631: 契約済みさん]

いきなり有明が出てきて、一緒にしてるけど、有明とは違うでしょ笑

[632: 匿名さん]

豊洲と言うより有明に近いと思うけどね。
ゆりかもめ、周りにまだ何もなし。

住所だけ豊洲に拘っても意味ないでしょ。

江東区選ぶ方なら、そこらへん合理的な考え方ができる方だから、
わかると思うけど。

[633: 匿名さん]

住所だけ豊洲に拘る人向きね
駅は遠いしバス停は遠いし買物は不便だし

[634: 匿名さん]

イメージは有明だよね。しかも徒歩6分でしょ。4分ってどこの情報？ドゥトゥールは4分だけどね。
新橋まで30分てちょっと厳しいな。有明、豊洲、お台場勤務なら問題ないと思うけど。やっぱり不便だよここ。けど占有部、共用部共にレベル高いし値上がりするかもね。

[635: 匿名さん]

>>621
立地はマストですが、立地は駅からの距離だけではないですよ。眺望が保証されたマンションは希少性があります。

[636: 購入検討中さん]

有明のマンション群はほとんど眺望が保証されているよ。調べてみればわかるよ。

[637: 匿名さん]

>>635
ここ、スカイズに眺望をかなり邪魔されていますが？

[638: 匿名さん]

中古で維持管理費高くて駅遠なマンションを中古でほしいかな。
新築だから欲しいけど。
やっぱりリセールは厳しいかもしれない。

少なくても今より高くなることは、なさそう。
分譲価格が、キープできたらまだ、ましかも。

[639: 匿名さん]

>>624
徒歩30分て豊洲駅の話だよね？なぜその前提？

[640: 匿名さん]

勝どきの次は有明ですか。。。

それはさておき、有明はいい場所ですよ。ブリリアマーレは真剣に購入を検討していました。値上がり余地は豊洲よりあると思います。ただ、似たようなコンセプトのマンションが多すぎ、本来あるはずの希少性が損なわれているのが残念です（ブリリアマーレは唯一無二の存在ですが）

ここは、有明的な良さがありつつ、豊洲アドレスで豊洲まで１１分という立地が希少性があると思います。