BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part23

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546022/

【物件情報を追加しました 2014.12.18　管理担当】

[62: 匿名さん]

公式サイトに新年1/10（土）いよいよ最終期モデルルームオープンと出ましたね。
http://www.tokyo-wonderful.com/

モデルルームがリニューアルするという意味なのでしょうか。

[63: 匿名さん]

昨日豊洲で行われたトルコ映画祭がニュースに
http://eiga.com/news/20141220/3/

[64: 匿名さん]

>>60
たぶん晴海の選手村跡地のことを言ってますね。五輪後の話ですが。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf

[65: 匿名さん]

もう最終期ですか。
早かったですね。
最後のお買得物件、残り30戸を手に入れることができるのは誰かな？

[66: 匿名さん]

年収1千万円＠豊洲の例が出てました。
人によって捉え方もありますし賛否両論あるでしょうが、
結構厳しい現実が書かれていました。
http://kanemochi.kyokasho.biz/archives/1861

実際、BAYZ購入者の年収や属性はどの程度なのでしょうね。
それなりの属性の方が大半な印象を私は持っているので、
金利上昇などあっても、生活レベルが変わるようなことは無い
レベルの方々が隣近所にお住まいになるだろうなと想像はしているものの、
少し気になったので投稿してみました。
皆さん答えられる範囲（抽象的）で結構なのでお伺いしたいです。
（担当に聞いても、「多岐に渡りますが中心は私と同じくらいの所得ですよ。」
程度しか教えていただけなかったので勇気をだしての投稿です）

堅い投稿になりすみません。
お答えいただける方のみのご回答で結構です。
宜しくお願いいたします。

[67: 匿名さん]

>>66
一概には言えないとしか言えない・・・
ローンや管理費払って残った金で生活できれば問題ないんじゃない？
一般論でいくと世帯年収1000万前後ってのはよく聞く話
まあ物件価格から逆引きすれば当然そういう結論になるよね

タワマンは同じ階でも方向で倍違ったりするから気にし過ぎてもしゃーない
まあ低収入で見栄っ張りだとキツい環境だとは思う（笑）
もちろん郊外型の世帯年収が似たような長谷工系でも、
車好き、多趣味、財形、子供への投資等、考え方が違えば金の使い方も違ってくるからね

ここは頭金二割積めて且つ固い職業だったら年収5、600万でも何とかなるだろうし、
上は年収数千万、資産数億ってひとも当然居るだろうね

[68: 周辺住民さん]

>>66

たぶん、その質問てあまり意味ないと思うよ。
事実を答えてもその証拠なんて出せない。

私も答えてみましょうか？
夫1200、妻600の世帯収入1800程度です。
恐らく国内平均からしたら高い方になるはずですが、
ローン組んで、まだ幼児の子ども二人育てていると、そんなに贅沢できるイメージはありません。
ただ、外食や普通の買い物をしたいときに、我慢することはないかなという感じです。
それなりに忙しいので、旅行も国内を年２回程度ですね。

金利上昇や妻が働かなくなってもローン返済可能という枠で借り入れしました。
これは基本中の基本だと思います。

[69: 匿名さん]

>55

終の棲家のつもりの購入でも、長い人生何があるかわからない。いざ、売り出す必要が生じたときに売れなかったら身動き取れなくなって悲惨。

それにタワマンは１０年後に修繕積立が跳ね上がる。その前に住み替えってのが一つの選択肢。その時期がオリンピック後だよ。

[70: 匿名さん]

我が家は私と妻で合計すると800万円程度です。
ちょっと狭めの部屋を選べば、このくらいでも購入可能ですよ。

[71: 匿名さん]

しばらくは値上がりも継続するだろうし、あまり気にする必要ないと思いますけどね。
良い投資にもなると思います。

[72: 匿名さん]

マジックビーチで花火鑑賞と思ってましたが、今日は天気微妙ですね。まあ、花火は来週末もありますが。

[73: 匿名さん]

ピカチュウだけじゃなく、ハリボーベアも豊洲に来ます。

[74: 匿名さん]

管理修繕の跳ね上がりが異常だと思う。オリンピック前に売るって言ってもスカイズ含めた大規模住居？ほんとに売れるのかな？みんな考えてることは一緒で、踊らされてるような気がする。終の住処？に向いてる住居とも思えないしね。
値上げで売れるってのは読みが甘いと思う。
駅も遠いしだれも古びた管理修繕高いマンション買わないでしょー

[75: 匿名さん]

>>74
買わないなら、検討スレで熱烈長文を投稿する必要ないね（笑）
投稿禁止になってた人かな？

[76: 匿名さん]

勝どきをネガってから、自作自演でここをネガるつもりだった計画が阻まれたネガが方針変えたのでしょう。ネガが低レベルすぎですな。またワンパターン投稿再開。

[77: 匿名さん]

>>64
選手村は５０階建てのタワマンが２棟建つのですね。

[78: 匿名さん]

まぁ、これだけ人気のマンションですしね（笑）
買えた人が羨ましいです。

[79: 匿名さん]

>>38
豊洲にしておいて良かったという契約者さんは多いでしょうね。実際、残り３５戸ですし。

[80: 匿名さん]

今日のららぽーと豊洲はピカチュウに子供たちが大集結。雨の中でアイドルがライブしてます。花火は期待薄

[81: 匿名さん]

今日、花火はやることになったそうです。ユナイテッドシネマ豊洲のラウンジからなら綺麗かな。

[82: 匿名さん]

>66

世帯年収１０００万で、借金している人が多い。代名詞が豊洲となっていますね。

どうしても東京がよくて、江東区を選ぶ人は、江東区が限界だったわけです。

関東の人なら、全員、同じ年収で、近郊都市の戸建てを選んでるわけです。

地方出身者の憧れの限界が江東区なんですよ。

[83: 匿名]

>>38
間違い。
過去スレ(例:２１スレ６８５あたり)にもあるようにここと中央区内廊下のティアロはほぼ同価格です。

>>40
その手の「来年は上がる」云々はただの営業トークであり無意味です。

>>54
昔からですよ(笑)

[84: 契約済みさん]

オリンピック選手村の残念感はなんだろう。
世界に誇る湾岸の風景が一気に団地臭のする安っぽい感じになってしまう気がするのは私だけでしょうか？
新豊洲の東京ワンダフル以外の残りの東京ガスの敷地がそうならないことを切に願います。
なんで、リゾート感のあるワクワクするようなモデル案にならなかったんだろう。
あんな団地みたいなデザインの選手村、あまりに残念すぎる。

[85: 匿名さん]

高島平団地も未来型のマンションだったわけです。それが団地。ここも同じ。町１０個分をマンションに詰め込むわけです。イモ洗い状態ですよ。

[86: 匿名さん]

晴海は、完全に終わりましたね。ＤＴスレが荒れてます。。解約も凄まじいと思います。。

[87: 匿名さん]

>>86
のらえもんさんも、勝どきの眺望がふさがることを記事にしていましたね。確かに荒れまくってます。

[88: 匿名さん]

選手村跡地は中層だから眺望は大丈夫だと勝どきのデベロッパーに説明を受けていたっていう点ですね。

[89: 匿名さん]

ここを荒らしてる人って一部スカイズの人いるよの。優越感っぷりが半端ない。てかここの人はスカイズの人に見下されてトラブルが起きそう。

[90: 匿名さん]

のらえもんさんのブログ、見られなくなってるね。

[91: 匿名さん]

花火はじまりました。

スカイズのライディングも綺麗。

[92: 匿名さん]

雨の中の花火も幻想的でいいですね

[93: 匿名さん]

華原朋美さんのクリスマスライブの日は晴れそうで良かった。

[94: 匿名]

ここって
エコキュートの
室外機はどこに設置されますか？
バルコニーなら寝室付近てこともありえますよね。

[95: 匿名さん]

しかし晴海にあんな巨大な美的センスのかけらもない昭和団地が作られたら、湾岸エリア全体の資産価値下落に繋がるかも。
誰があんなにセンスのないランドスケープにしたんだろ。
信じられないね。
湾岸住民全体で晴海の団地化を阻止すべく動いていかないと、大変なことになりそう。

[96: 匿名さん]

勝どき晴海どうしの争いを豊洲に持ち込もうとしている人がいるみたいですね。

[97: 匿名さん]

KTTのスレはエコキュートの話題だらけですが、それより私はKTTはエコキュートの親機が専有部に入っていることが残念。部屋の面積にしたら３～４㎡は取る大きさなので、表示面積からそれをひかなければならない。

[98: 匿名さん]

>>95
のらえもんさんが勝どきの眺望説明がデベロッパーさんの話と違ってくるようなことを書いていましたが、今はブログが完全に閉鎖してしまいました。

[99: 匿名さん]

アクセス過多でサーバが落ちちゃったみたいですね。。。
人気があるのも考えものですな（笑）

[100: 匿名さん]

ティアロのスレ見てみたらドトールに対するひどい悪口に溢れています。
同じ勝どきどうし、つぶしあわないで仲良くできないのかしら。

[101: 匿名さん]

ますますベイズの資産価値が高まりましたね。
ラッキーですな。

[102: 匿名さん]

ティアロのスレ、ネガをドトールの営業の投稿だと決めつけた暴言が行き過ぎですね。臭いだとかただの悪口。ドトールの真面目な営業さんか見たら傷つきそうで、可哀想になります。

[103: 匿名さん]

>>99
タイミング的にはきな臭いですね。復活したら、記事内容が変わってたりして。

[104: 匿名さん]

>>103
邪推はよくない。のらさんのtwitterみれば分かりますが、サーバをクラウドに移転しようとして失敗しちゃったみたいですね。復旧に最大半日かかるらしいけど、データが飛んだりしたわけではないから、そのうち戻りますよ。

[105: 匿名さん]

KTTの新スレなんて冒頭文から完全にネガではじまってる。明らかな荒らし行為がまかり通りすぎ。

[106: 匿名さん]

>>104
のらえもんさんご本人、あるいはお友達ですか？情報ありがとうございます。

[107: 匿名さん]

なんとか勝どき晴海に誘導しようとする投稿が増えましたね。勝どき晴海のタワマン同士の戦いにここが利用されないように気をつけましょう。

[108: 匿名さん]

>>100
我々も同じような掲示板だと、思うけどなぁ。
他物件のことはどうでもいいよ。
見てるってことはやっぱり気になるのかな。

[109: 匿名さん]

皆様、ご回答ありがとうございました。
年収レンジは500～1200万円といった相場になりますね。
500であれば、確かに相当頭金を入れないと厳しいでしょうね。
1200でも、金利上昇リスクは少し気になる年収ですね。
属性は、イメージもう少し上かなと思っていましたが、もしかすると奥様の収入もカウントして営業担当が私と同じ位と仰っていたのだとすると理解できます。
何れにせよ、育ってきた環境や価値観が異なる皆様と一緒に生活させていただくことで色々と吸収できたらと思っています。
引き続き、有益な情報を共有しあいましょう。
ありがとうございました。

[110: 匿名さん]

検討者は普通比較するのでは？あなたはここに絞ってるの？

[111: 匿名さん]

「他物件はどうでもいい」って発言は明らかに違和感ありますね。