BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part23

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546022/

【物件情報を追加しました 2014.12.18　管理担当】

[601: 匿名さん]

でも、そのぶん価格安いので、価格なりだと思いますよ。
というか、リーズナブルかも。

[602: 匿名さん]

>>592
しかも晴海契約者がここでネガと宣伝行為を行っていたことが今日発覚。残戸数の多いマンションの必死さに驚いた。

[603: 匿名さん]

勝ちどきと晴海は同じくくりだけど、新豊洲と有明が同じくくりでしょ。これは嫌みじゃなくて、物件の価格が物語ってる。けどその分値上がりする可能性が高いのも新豊洲と有明かもしれない。

[604: 匿名さん]

>>577
そうでしょうね。ご本人最有力候補581が即反応してるし

[605: 匿名さん]

選手村跡地の6000戸もあるんだから、
勝どき晴海は早く売らなきゃマズイでしょ。
みなさんどんどん勝どき晴海の
マンションを買いましょう。

[606: 契約済みさん]

ゆりかもめが常用といいはることだけ、根拠を示してほしいです。

[607: 契約済みさん]

常用じゃない。ことでした。

[608: 契約済みさん]

私は新橋の代理店務めで、朝は必ず出社。
大体クライアント先から帰宅、メインクライアントは恵比寿、台場
りんかい線とゆりかもめ充分常用です。

[609: 匿名さん]

常用じゃないと言い張る根拠を示してほしい。
有明の方とか、普通に通勤に使ってるよ。
通勤時間帯の8時台とか20本以上出てるし。

[610: 匿名さん]

>>587
有明テニスの森駅か国際展示場駅まで歩き。放置になるけど国際展示場駅はチャリの人もいる。

[611: 匿名さん]

ゆりかもめ、日中でも5分毎に来るし、そんなに運転見合わせ無いし、ラッシュでもギュウギュウに混まないし、いいと思うけど。

豊洲までも、ゆりかもめに乗りたい人は乗る、歩きたい人は歩く、チャリがいい人はチャリ、と好きなように選択できるのはいいですよね。

晴海はシャトルバスの本数少ないし(使えれば便利)、バス停も遠いし(1番近いバス停は本数少ない)、勝どき駅まで15分かかるし、という状態です。トリトンが近いのはいいな。

[612: 匿名さん]

新豊洲から新橋まで出るのに何分かかりますか？

[613: 匿名さん]

ゆりかもめでね。

[614: 匿名さん]

ゆりかもめからの風景は世界の絶賛を浴びてますよ。
http://japanasonlyone.blog.fc2.com/blog-entry-216.html

ドイツの方は「これは未来の世界の姿だね。」

ポルトガルの方は「人生の肯定的な体験をできる場所」

イギリスの方は「文句無しに五つ星」

パキスタンの方は「日本の人たちは本当に時代の先端の中を生きてるのね」

[615: 匿名さん]

>>614
新豊洲は中途半端だからゆりかもめは使えないんじゃない？

[616: 匿名さん]

何に中途半端かによるんじゃないですか？
使おうと思えば、普通に使えますし。

[617: 匿名さん]

ほとんど値上がり確実な物件ですから売れてるだけでしょ。
人気が有るわけではないのです。不便な物件だし。

[618: 匿名さん]

値上がりはどうかなあ～。
豊洲駅遠いから、中古は厳しいと思うけどね。
新築プレミアムなくなると、立地が重要になるからねえ。

[619: 匿名さん]

それは無いですよ。
新豊洲4分は駅遠とは思えませんし。
値上がりは確実だと思います。

大規模タワーだと、駅距離よりも豪華さのほうが大事だと思います。
芝浦や港南のタワーの事例とか知らないのかな？

[621: 匿名さん]

＞６１９
豪華なだけでもダメだよ。
というか、立地はマスト。
新豊洲駅に近くてもダメでしょう。
豊洲駅じゃないと。
中古は立地が重要。

[622: 匿名さん]

新豊洲からは、新橋不便。
ゆりかもめ、有楽町線、どっち使っても30分弱。

新橋勤務なら、晴海、勝どきが圧倒的に近い。

[623: 匿名さん]

中古の相場は、有明物件を参考にすれば良いんじゃないでしょうか。
同じゆりかもめ物件だし、まだ、周りに何もない。
良く似てる。ただ、有明はBRTが通る可能性があるので、ちょっと有利かも。

[624: 匿名さん]

有明だと、駅徒歩30分でしょ？
駅徒歩11分のこちらのほうが有利じゃないですか？

[625: 匿名さん]

まぁ、値上がり確実だと思いますし、良いんじゃないかなと思います。

[626: 匿名さん]

＞624
じゃあ、有明＋αくらい。
どっちみち11分じゃあ、遠すぎる。

[627: 匿名さん]

618の意見に戻りました。

[628: 匿名さん]

2〜3人で私物化し、ループしてるクソスレだな。

[629: 契約済みさん]

平均的なマンションの中古では立地が全てかもしれませんが、
占有的な個性ある魅力がらあれば、一定数出てくる中古の受け皿はいくらでもあります。
中古は立地が全てだよ。繰り返してる方々はビジネスをしらなすぎる

[630: 匿名さん]

だから、有明＋αくらいじゃないの？

[631: 契約済みさん]

いきなり有明が出てきて、一緒にしてるけど、有明とは違うでしょ笑

[632: 匿名さん]

豊洲と言うより有明に近いと思うけどね。
ゆりかもめ、周りにまだ何もなし。

住所だけ豊洲に拘っても意味ないでしょ。

江東区選ぶ方なら、そこらへん合理的な考え方ができる方だから、
わかると思うけど。

[633: 匿名さん]

住所だけ豊洲に拘る人向きね
駅は遠いしバス停は遠いし買物は不便だし

[634: 匿名さん]

イメージは有明だよね。しかも徒歩6分でしょ。4分ってどこの情報？ドゥトゥールは4分だけどね。
新橋まで30分てちょっと厳しいな。有明、豊洲、お台場勤務なら問題ないと思うけど。やっぱり不便だよここ。けど占有部、共用部共にレベル高いし値上がりするかもね。

[635: 匿名さん]

>>621
立地はマストですが、立地は駅からの距離だけではないですよ。眺望が保証されたマンションは希少性があります。

[636: 購入検討中さん]

有明のマンション群はほとんど眺望が保証されているよ。調べてみればわかるよ。

[637: 匿名さん]

>>635
ここ、スカイズに眺望をかなり邪魔されていますが？

[638: 匿名さん]

中古で維持管理費高くて駅遠なマンションを中古でほしいかな。
新築だから欲しいけど。
やっぱりリセールは厳しいかもしれない。

少なくても今より高くなることは、なさそう。
分譲価格が、キープできたらまだ、ましかも。

[639: 匿名さん]

>>624
徒歩30分て豊洲駅の話だよね？なぜその前提？

[640: 匿名さん]

勝どきの次は有明ですか。。。

それはさておき、有明はいい場所ですよ。ブリリアマーレは真剣に購入を検討していました。値上がり余地は豊洲よりあると思います。ただ、似たようなコンセプトのマンションが多すぎ、本来あるはずの希少性が損なわれているのが残念です（ブリリアマーレは唯一無二の存在ですが）

ここは、有明的な良さがありつつ、豊洲アドレスで豊洲まで１１分という立地が希少性があると思います。

[641: 匿名さん]

>>634
ドゥトゥールって1,000戸も売れ残ってて大丈夫なんですか？

私が検討から外した理由は売れてないことなのですが。

[642: 匿名さん]

>>640
有明マーレの前の道路ってもう開通したんですか？

[643: 匿名さん]

>>641
そんな理由で不動産を決めるのも珍しい。
日頃からなんでも自分にとって最善のものより周りが買ってるから、売れてるからという理由でお買い物されてるんでしょうか？
だから周りの評価が気になってしかたないのですね。
普通は服でも車でも自分が気に入ったり良いと思ったら周りの反応はあまり気にならないですから。

[644: 匿名さん]

>>638
センチュリーパークタワーなんかは好例だけどね。
格が違うか。

[645: 匿名さん]

今中古で出てる有明物件は分譲価格は4000万台前後でしたよ！
今やオリンピックに再開発でかなり乗っけて出てますがブリリアが完売してからは中古も好調のようです。
ベイズは今時点で乗っけた価格帯ですから有明のようにはいきませんが、分譲価格が守られたらいい方だと思いますよ。
値上がりは期待しない方がいいと思います。

[646: 匿名さん]

有明OKの方なら、ここもOKだろうね。

[647: 匿名さん]

>>644
センチュリーパークは徒歩８分です。１１分の駅遠とは違います。
それにあそこはバス停が近くて本数が多いからバスが便利です。

豊洲駅１１分なら東雲のプラウドタワーと同じですね。あそこは隣りがイオンで買物便利。

[648: 匿名さん]

リゾートのような雰囲気と高級感がいいのです。
徒歩１１分ぐらい大したことないでしょう。

[649: 匿名さん]

変電所の隣でリゾート感なんてないと思うんだけど。
外廊下が高級ってのもよくわからないし。
都心に近いけど、豊洲駅が遠いので安い。
これが一番の魅力だと思います。

[650: 匿名さん]

>>261

全部豊洲駅まで徒歩が前提ですね。
ゆりかもめが常用できるなら、こんな結果にはならないでしょう。

[651: 匿名さん]

＞６５０
貴方の常用の定義って何？

[652: 匿名さん]

充分、常用だと思うんだけどな。
通勤するとき豊洲まで乗るよ。
データイム5分毎だし。

[653: 匿名さん]

>>642
まだまだです。延びに延びて27年度末以降完成予定。さすがに五輪までには完成すると思いますが。

[654: 匿名さん]

値上がり確実物件。

[655: 匿名さん]

ここの住人は豊洲駅まで歩く人が多そうだから「使えねえ」と言ってるんでしょうね。りんかい線で新宿方面行くなら使うはず。
ゆりかもめ自体が常用に耐えるのは当たり前（じゃないと怖い）で使い勝手の良し悪しは目的によります。目的に合わない人はここ検討しないのでは。

[656: 匿名さん]

人によるんじゃないですか？

雨の日だけ乗る人もいるだろうし。
そういう人なら便利そう。

[657: 匿名さん]

>>654
値上がりは期待しない方がいいと思います。
永住覚悟です。

[659: 匿名さん]

新築だから魅力があるんであって中古になったら欲しいと思わないかな。
ラーニングコスト高いし駅遠いし。

[660: 契約済みさん]

ここって外廊下なの？スカイズの方がいいじゃん！冬は玄関とか廊下とか寒いよきっと。
室内はベイズが最高だと思うけどね。こればかりはまじでいいと思った。

[661: 匿名さん]

徒歩6分新豊洲ー有明・・国際展示場ー渋谷
40分以上 700円弱。

徒歩14分豊洲ー永田町ー渋谷
40分弱(乗車時間は24分) 195 円。


時間はどっちもどっち。
遅い、高いゆりかもめ・りんかい線をわざわざ使いませんけど。

[662: 匿名さん]

ホテルライクで内廊下人気だが外廊下の方が総合的に長い目でみたらいいですよ。
ただタワマンだとわかりませが。
比較対象が、となりにあるから価格など差が目立ちます。

[663: 物件比較中さん]

>659
ラ、ラーニング？

[664: 匿名さん]

ここを買う人は、リセール気にしないと思うので気にしてないでしょう。

[665: 匿名さん]

>659

RUNNING COST(維持費)とLEARNING COST(勉学費)との勘違いかもね。

[666: 匿名さん]

ベイズはリセールいいんじゃないかな。
値上がり確実だと思うよ。

[667: 匿名さん]

>>666
舞い上がってるとそう思うかもしれないが、冷静に考えてみるとまずリセールの値上がりは考えられない。
それは仕方ないよ。

[668: 匿名さん]

そう？
でも、ベイズより値上がりしそうな物件って、この価格帯だと他に無いんじゃないかな。

[669: 契約済みさん]

8分だからいい、11分はだめ、
電車賃が高いとか、なんか金銭感覚やこころに余裕がなさすぎる
時にはタクシー、電動自転車、バス、ゆりかもめをつかって、
その時その時に合わせて快適にやれる立地とマンションだとおもうよ
駅近じゃこんなに開放感ないでしょ

[670: 匿名さん]

豊洲は中古が高く売れる場所ランキングでも上位にかかれていましたよ。
http://toyokeizai.net/articles/-/56739

[671: 匿名さん]

残り30戸しかないのに、ネガっても無意味だと思うけどなぁ。
年明けたら、あっさり完売するんじゃない？
来年はインフレも始まるし。

[672: 匿名さん]

>>661
会社が運賃負担する通勤なら徒歩時間の短いルートを選択…じゃダメですか。目的地が渋谷なら確かに豊洲経由が優勢ですがそこから乗り換えてさらに先だと乗換回数がマイナスになってきますし。
駅すばあととかの提案上位経路なら合理的ってことで会社も認めてくれませんかね。うちんとこはOKなんですが。そしたら休日私用で使えます。

[673: 匿名さん]

>>671
勝どきの契約者がここでネガ行為と宣伝を繰り返していたことが昨日バレましたからね。まだまだ余っているタワマン関係者はとにかく必死なのでしょう。

[674: 匿名さん]

スカイズは１LDKが月２５万円で賃貸に出ているわけだから、１０年ちょっと貸せばマンションが無料になる立地と言えるね。

[675: 匿名さん]

>529=538=541=556=572=578=673
ほとんど変わり映えのしない文章をここまで短期間に繰り返す執念は素直に凄いと思う。

[676: 匿名さん]

>>674
よっぽどのミーハーじゃなきゃ借り手つかないですよ10年もその価格で貸せればいいけど一般的にみたら不可能ですよ。豊洲は上位にきてますが新豊洲、駅遠マンションは話が違うとおもうけどなぁ。
湾岸エリアでPBRが高いのは辰巳でしたね。
現状価格で販売されてたマンションも即日完売しましたし将来性ある値上がり確実なエリアですね。
そう考えると新豊洲も悪くなさそうですが。

[677: 匿名さん]

管理費高いよね。
組合で下げよっと。
まずは委託費から。

[679: 匿名さん]

リセール考えるならタワマンじゃない方がいいような気がしてきた。
タワマンはトラブル多いし、管理費高くなるばかりだし。

[680: 匿名さん]

豪華共用施設のタワマンはもうこことドトールが最後だからね。
結局豪華共用施設のタワマンが人気だってこと。

[682: 匿名さん]

>>681
値上がり？それは豊洲を安いときに買ったタワマンでしょ？この価格が中古に、なっても同じように寝上がるわけないよ。
そんなこと、期待して買ってないし。
実際管理費高いタワマンは中古市場でお荷物とされてるの知らないでここを買ってるとしたら現実を知らなさすぎる。

[683: 匿名さん]

値上がるの、間違えです。

[685: 匿名さん]

タワマンでなくてはダメ。これは鉄則。

[687: 匿名さん]

>>686
そう思って買ったならそれは幸せだね。ここを値上がり期待して買ってる人はいないと思うけど。

築10年超えたタワマンの現状をぜひお調べください。
ちなみに駅遠、管理費高いマンションで。

[688: 匿名さん]

今豊洲で売買活発なのはタワマンじゃなくて築10年前後の非タワマンばかりですよ。
タワマンは管理費などが高いため売り出し価格より値下げすると不動産屋さんが言ってました。

[689: 匿名さん]

ファミリーが、多い地区だからしかたないね。

[690: 匿名さん]

>>688
豊洲で２０００万円以上利益が出ているのはタワマン。それが真実。

[691: 匿名さん]

なぜ688は、すぐにバレる嘘を平気でつくんだろう。

マンコミュ利用者程度なら調べもしないで信じるだろうとか思った？

[692: 匿名さん]

タワマンじゃなくて、共用施設も充実してない新築物件を売らなきゃならない営業さんとか？

[693: 匿名さん]

>>690
過去の話ですよ。
じゃあ、ここがプラス2000万で売れるのかな？

[694: 匿名さん]

>>691
なら調べるなり不動産屋さんに聞くなりしてみたらいいですよ！
現実が、わかります。

[695: 匿名さん]

自分なら買うか？ということですね。
新築だから高い管理費払って豪華共用施設が魅力的だけど中古で管理費高くて分譲価格より乗せてる駅遠物件ほしいかな。

[696: 匿名さん]

例えばPCTは築７年だけど、今は２LDKが６５００万円と６８５０万円で出てるね。しかもすぐ売れちゃう。

[697: 匿名さん]

>>696
表向きの値段と成約価格は、かなりちかまいますからね。あとこことは立地条件が違うよね。

[698: 匿名さん]

>>694
よほど変な不動産やさんに説明うけたの？あなた以外の人はそんな説明受けてないよ。

[699: 匿名さん]

>>697
なぜ嘘を重ねる？すぐ売れちゃうって言われてるのに。
すぐ売れる物件に表も裏もないよ（笑）

[700: 匿名さん]

「今豊洲で売買活発なのはタワマンじゃなくて築10年前後の非タワマンばかり」というはじめの嘘は一瞬でアウト。
で、今度は言い逃れ？

[701: 匿名さん]

あながち嘘ではないと思います。
私も湾岸エリアで中古見てますが非タワマンの人気中古は市場にでるまえになくなるならと説明うけて欲しい物件をいくつかリクエストしてましたから。

[702: 匿名さん]

>>698
ららぽーとの三井で聞きましたが。

[703: 匿名さん]

>>695
確かにそうかもしれない。

[704: 匿名さん]

豊洲は築７年の中古が６５００万円以上だから、新築なのに安いベイズが売れてるのでは？

[705: 匿名さん]

成約価格はネットなど表にでませんよ。
中古探してるから教えてもらってましたが。

[706: 匿名さん]

>>705
どこで聞きかじった知識を投稿してるの？
売れてる物件に表裏の価格なんてないから。
だいたい中古探してるならなぜここに？

[707: 匿名さん]

中古の売買なら常識ですよ？
成約価格は市場にはでません。
売り主と買い手との契約ですから。
中古は実際多少値下げしたりしますから、わざわざ値下げ価格を好評しませんかその中古を探している人には教えてくれますよ。

[708: 匿名さん]

公表ですね。すみません。

[709: 匿名さん]

豊洲で中古マンション探してたら、結局ベイズの方が安いかも？ってなったのかな

[710: 匿名さん]

>>707
売れてる中古にそんな駆け引きは存在しないって説明されてるんだよ。

売れるのに安くする必要ないでしょ。

成約価格が異なるのはずっと余っているような不人気物件の交渉の話。

[711: 匿名さん]

成約価格はレインズに出てるから、仲介会社のところで見せてもらえますよ。
あとはのらえもんブログで成約価格が見れます。これはレインズをグラフ化したものです。

[712: 匿名さん]

この辺り見ると、11月時点の成約価格が見れますよ。

のらえもんブログ
http://wangantower.com/?p=8506

[713: 匿名さん]

まぁ、来年からはインフレも始まるしね。
10年住んでも、買った値段より高く売れると思いますよ。

[714: 匿名さん]

このスレッドの人たちはいろいろと分かりやすく教えてくれる親切な人ばかりですね。

[715: 匿名さん]

>>713
だといいですが、ここに限っては永住需要な気がしてます。
我が家はそれで良いという結論てすが。
変な期待せず現状で、満足ということです。

[717: 匿名さん]

パークシティ豊洲の築７年中古は上だと２LDKで１億５８００万円とか、７２８０万円とかの部屋も。
そっちがいい人はベイズはスグにやめてパークシティ豊洲に行くべき。

[719: 匿名さん]

もはや、豊洲の中古検討板ですな。ここは。仲介屋の紹介までされて。

[721: 匿名さん]

>>717
311の時に既に完成していた中古を
高く買いたくはないな。

[722: 匿名さん]

湾岸中古マンションの在庫が大幅に減っている
http://wangantower.com/?p=7823

[724: 匿名さん]

なんでこの、掲示板てリセール厳しいねっとなるとむきになって嫌味やひどい反論ばかりなの？
事実だし、人それぞれの考えかたや主観があるんだからそういう考えも、一理あるな、くらいに受け止めたら？必死すぎて、この物件そんな自信ないの？

[725: 匿名さん]

>>724
客観的にはまったりと普通に検討の話をしてるのをあなたが印象操作して荒らしてるようにしか見えない（笑）

残り３５戸の物件でそんな印象操作してもムダだって。

[726: 匿名さん]

>>722
５ヵ月も前のデータだね。
豊洲のスレはよく、古いデータを出してくるから驚かないけど。

[727: 匿名さん]

中古の成約価格は表に出ないって投稿に対して各種情報を教えあったり普通に親切なスレ。

もちろん子供みたいな荒らしはスルー前提でね。

[728: 匿名さん]

>>726
では最新のデータの投稿を

[729: 匿名さん]

ここで「豊洲で中古を探してる」と言い切った人も、じゃあここ（ベイズ検討板）で何してるのか聞かれたことには答えないママだったね。

[730: 匿名さん]

相手にしないだけじゃない？
イチイチﾈｶﾞ扱いするひとに反論する必要がないからね、

[731: 匿名さん]

子供みたいにすぐにむきになって反論、批判してる契約者ってなんなんだろ。

[732: 匿名さん]

久しぶりに見たら相変わらずひどい掲示板。
契約者なのに不安でたまらないんてましょうね。

[733: 匿名さん]

>>730
上を見れば分かるけどいろいろ親切に教えてもらってるよ。
どこがネガ扱い？（笑）

印象操作だけの投稿ばかりしてても、
スグに見抜かれちゃうよ。

[734: 匿名さん]

>>732 731
匿名掲示板でそういうくだらない投稿ばかり繰り返してたら自作自演の荒らしと思われるだけ。

荒らしの手法がワンパターンで古い。

[735: 匿名さん]

豊洲で中古を探しているとベイズの検討板に投稿する人の
「成約価格はネットなど表にでませんよ。中古探してるから教えてもらってましたが。 」
とのコメントに対して以下返答。
普通に親切。


>成約価格はレインズに出てるから、仲介会社のところで見せてもらえますよ。あとはのらえもんブログで成約価格が見れます。これはレインズをグラフ化したものです。

>この辺り見ると、11月時点の成約価格が見れますよ。

のらえもんブログ
http://wangantower.com/?p=8506

[736: 匿名さん]

契約者さんの投稿は例えば以下のように適正で親切。契約者さんを貶めるような投稿は、契約者さんが貴重な情報や写真を投稿してくれるのまで妨害する卑劣な行為。



「荒れる元なので内装は勝手に掲載できませんが、景色は素晴らしかったので、１枚紹介。
姉の部屋のバルコニーからの景色です。

北西～北の景色なので、bayzも勿論同様の景色を享受できる部屋がありますよ。
私は残念ながら、別の方角ですが。

契約者引っ込め！とか言われないうちに退散します。
家族がskyzにいないと実物なんて見れないわけですから、
現時点では貴重なものとしてご参考いただければと。」
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

[737: 匿名さん]

>>736
あれ？その書き込みには反論のレスがありましたよね？
都合のよい書き込みだけ抜き出すのですか？

[738: 匿名さん]

>>737
反論？契約者の自慢ってのが反論？

[739: 匿名さん]

736で引用の親切な契約者さんは次の日には以下の投稿。検討者なら参考にしたい貴重な契約者さんの写真投稿を荒らしが妨害しているのは明らか。

>昨日姉のskyzからの景色をアップして、ふと今日見てみたらこれですか。ずいぶん悪意を込めたレスですね。
>参考になるかと掲載しましたが、こういうコメントをするような意地の悪い感性の方がいるのなら、不要でしたね。bayz内覧まで大人しく待ちます。失礼しました。

[742: 匿名さん]

契約者さんが写真を投稿しただけで、誹謗中傷する荒らしもだけど、スカイズ契約者板の成りすましも酷いよね。
契約者さんは名誉毀損で訴えた方がいいと思うよ。

[743: 匿名さん]

最近のレスで写真投稿にネガなんてありました？見返すとリセールの話題でしたよ。

[744: 匿名さん]

スカイズ契約者が成りすましから逃れるために外部のパスワード付き掲示板を設置したことなどはマンコミュでも前代未聞でしょ。

契約者はまず、デベロッパーに訴えたほうがいい。ＩＰアドレスから成りすましの自宅を特定してもらう。その上で名誉毀損で訴えるべき。

[745: 匿名さん]

>>744
なら訴えたら？
かなりしつこいですね。さすがの身内もスルーですよ。
この掲示板への執着がすごいですがこのスレッドには2、3人しか、みてないと思いますが。
ここは検討板なんで色々な、意見があっていいはずですよ。
あからさまなネガはほっとけばいい。ただﾈｶﾞでもない投稿をネガだと攻撃するから嫌われる。

[752: 匿名さん]

駅までの徒歩距離は毎日のことだからね、リセールは難しいと思う。
いまのザシンボル豊洲以上に悲惨な状況になると思われる。だからそこを期待させるのは誠実ではない。

ここは眺望が全てでしょう。ECOの時代に人工光の夜景が素敵というアンチテーゼにはあまり同意できないが。。。

[754: 匿名さん]

過去スレにもあるけど、スカイズの契約者は外部のパスワード付き掲示板を設置している。問題は成りすましの自作自演。

>内覧会前にパスワードのかかる掲示板を用意した方がいいかもしれないですね

>まだ内覧会に行っていませんが、素敵なマンションみたいです。パス付き掲示板で沢山の写真を見ました。エレベーターホールがかなり豪華なようです。私は大満足です。

>内覧行ってきた。想像以上に絶景で、リビングに足を踏み入れたときは、ダンナと感動。うちは中層階だけど、ものすごい開放感だった。時間が出来たら、あっちの掲示板で写真アップしまーす。

>で？あなたは、契約者でもないのに契約者板見て他人様のお家写真を観察して、その投稿？(笑)

>数人の部外者がスレッドを荒らそうとして、頻繁にネガ書き込みを繰り返している模様。

[755: 契約済みさん]

契約者です。
本当の契約者はパスワード付きに避難しています。
久々に来たらひどい荒れようで。もう残りも少ないというのにそんなに
興味があるのですかね。契約者のフリの方々がフリという証拠もありませんが
本当の契約者はそんなに頻繁に書きこみもしないし、
酷いことも書きませんからすぐにわかります。
ここには本当の契約者は皆無だと考えます。では

[756: 匿名さん]

親切な契約者さん達が誹謗中傷されているのに心が痛まない感覚が分からない。

検討者なら契約者さんから参考になる情報を引き出したいはず。

[757: 匿名さん]

成り済ましだの情報操作だのどうでもいいよ。
754みたいなのが一番のネガだよ。

[758: 匿名さん]

>>755
契約者さんの投稿は真っ当ですね。契約者さんに成りすます行為や契約者さんへの名誉毀損はきちんと管理されなければ匿名掲示板は荒らしの温床になってしまうでしょう。

[759: ご近所さん]

ＳＫＹＺの抽選に外れてタイミング的に他の物件に流れたものですが、ＳＫＹＺもＢＡＹＺも魅力的で良い物件だと思います。
今でも機会があれば住んでみたいと思ってますが、なんでこんなにネガられてるんでしょう。総合的にバランスが良い物件だと思うのですけどね。

[764: 匿名さん]

>>753-756
何の根拠もないのに勝手に他人の書き込みをネガと決めつけて攻撃するのはやめようね

そういった書き込みがされる度に「BAYZには隣人として非常に厄介な人間がいる」との印象を与える事になります

また、セキュリティに問題がある外部掲示板へ　の誘導は規約違反、かつマンションコミュニティ掲示板の書き込みの質を落とすものです

[765: 匿名さん]

そうそう。
ただの買えない奴の妬みですよ。
ほっとけば良いのよ。（笑）

[767: 匿名さん]

>>759
「ネガられてる」というより「荒らされてる」というのが適切な表現でしょう。その特長から、湾岸タワマンの掲示板全体を荒らしている同一人物だと指摘する書き込みもありました。

もしかしたらスカイズ契約者さんがパスワード付き掲示板を設定したことが悔しかったのかもしれない。パスワード付き掲示板に関する話題への過剰反応からしても。

要はネガとかではなく、誹謗中傷だけで中身の無い荒らし行為。ネタが無くなると自作自演といったところでしょう。

いち早く気づいてパスワード付き掲示板を設定したスカイズ契約者さんはデキる人が多そうな気がします。

[771: 匿名さん]

豊洲、東雲のタワマンの掲示板をみるとここに入居してからの、トラブルが予想できます。
子育て世帯と子無し世帯の価値観の違いからくるトラブル。様々な世帯年収や世帯層の違いもトラブルが、多い原因。
似通った価格帯やファミリーマンションだとそういったトラブルはあまりないですが、タワマンだと信じられないようなクレームや、トラブルがあります。

だからこそここに張り付いてる異様な契約者さんがいると余計に他のタワマンよりも、トラブル多いんだろうなぁと、おもってしまいますよ。
気に入って買われたはずですからいちいち反応しないように。

[773: 匿名さん]

>>755
>契約者です。本当の契約者はパスワード付きに避難しています。久々に来たらひどい荒れようで。もう残りも少ないというのにそんなに興味があるのですかね。契約者のフリの方々がフリという証拠もありませんが本当の契約者はそんなに頻繁に書きこみもしないし、酷いことも書きませんからすぐにわかります。ここには本当の契約者は皆無だと考えます。では

客観的に見てもそれはよく分かりますよ。
ご安心を。

[775: 匿名さん]

契約者にパスワード付き掲示板に避難されて、契約者板においては成りすましができなくなった荒らしがここに特に粘着してる。シンプルで分かりやすいね。

[778: 匿名さん]

マンコミュの改善すべき大きな点は

１
誰でも契約者に成りすますことができる。

２
契約者限定となっているスレッドにも誰でも書き込みができる。

この２点。

マンション検討などしていないただの荒らしがいくらでも投稿できるという背景は大前提。


この２点が解決されなければ健全な掲示板は成り立つはずがないと気づいたスカイズ契約者は外部に掲示板を設置して、成りすましの自作自演荒らしの燻り出しに成功。

契約者板で大敗した荒らしは悔しくてたまらない。
まあ、そんなところでしょうね。

「荒らしの書き込みがほとんど」に同意。

[779: 匿名さん]

たかだか数人しかみていないマンション掲示板でマンションのマイナス要素言われただけで名誉毀損で訴えるとかちょっと普通じゃないよ。こんな人が隣人だったらと思うと恐ろしい。

[781: 匿名さん]

ほんとだよ。

買えない奴なんてほっとけばいいのよ。

[783: 匿名さん]

「湾岸タワマンの掲示板全体を荒らしている同一人物」という指摘も図星だったのかな？

荒らし擁護の弁解情報操作が必死すぎる（笑）

契約者さんの投稿はごく自然。

[796: 匿名さん]

何だかんだ荒れてきてますね。

[797: 匿名さん]

>>796
荒らしが意図的に荒らしているのだからね。ネガでも何でもないただの荒らし。
ここが残り３５戸になってスカイズ契約者板の「パスワード付き掲示板」設定前のような雰囲気に…。
スカイズ契約者板の荒らしなんてあからさまだったからね。パスワード付き掲示板に書き込めないことで成りすましが指摘できるようになったけど、荒らしは最後にはパスワード付き掲示板そのものに対する批判。まあ荒らしも崖っ淵ってこと。

[798: 匿名さん]

どうせ買えない妬みでしょ。

来年からインフレも始まって、どんどん値上がりするから焦ってるんじゃないの？

[799: 匿名さん]

マンションがどんどん値上がりすることに対して焦っている人は多いだろうね。あらゆるメディアで散々言われてきた上に、bayzが早期完売したら、次の豊洲物件の値上がりが加速するのは目に見えている。bayzを検討していなくてもbayzの動向が気になる人はいるでしょう。

[800: 匿名さん]

そうなんだよね
3月にでてくる都心部物件はどこも相当な強気設定価格のようだから今でてる部屋で決めちゃった方がよさそうだね