BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part23

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546022/

【物件情報を追加しました 2014.12.18　管理担当】

[441: 匿名さん]

BAYZは日経のマンション建売市場動向で即日完売物件として掲載されてたけど、そういった客観的な販売数の発表は勝どきのマンションには無いのかな。

[442: 匿名さん]

>>441
えっ？まだ完売してないですよね？

[443: 匿名さん]

>>441
えっ？まだ完売してないですよね？

[444: 匿名さん]

他物件の話題や悪口などで伸びるレス。
マンションのイメージ悪くなるからやめましょう。

[445: 匿名さん]

↑ もうすでに、十分イメージ悪いけど。

[446: 匿名さん]

勝どき晴海関係者のイメージはかなり悪くなってるね。

[447: 匿名さん]

「なぜ勝どき物件の販売数は公式発表されないのか」…やっぱり不信感は漂うよね。

[448: 匿名さん]

>>442
ベイズは残り３５戸。来年１月１０日から最終期。
検討者なのに知らないんですか？

[449: 匿名さん]

>>446
でた！なすり付け技！
このマンションのイメージが悪いという話の流れでしたよ。

[450: 匿名さん]

>>448
まだ完売してないですよ。

[451: 匿名さん]

なんでここの契約者らしき人はそんなに必死なんですか？
契約したマンションでも心配だからまだこの、掲示板を見張ってるの？
守ってるつもりかもしれませんがそういう住民がいるんだな。とイメージが、悪くなりますよ。

[452: 匿名さん]

勝どき関係者丸出しの下品なネガって、まさか本当に勝どき関係者が書いてるんじゃないよね？

[453: 匿名さん]

勝どきのイメージ下げたいネガが、勝どき関係者に成りすましてるんだと思ってたけど…

[454: 匿名さん]

>>450
残り３５戸って書いてある投稿に対してそのツッコミの意味は？

[455: 匿名さん]

>>451
この掲示板ちょっと異様ですね。

[456: 匿名さん]

悪口ばかりの品のない掲示板、そういうことです。
それを踏まえてマンションの質が決まりますからいい検討するには大切な判断材料になるからこれはこれでいいのかもしれません。

[457: 匿名さん]

成りすましネガの自作自演の繰り返しが執拗だね…ここが荒れてないと満足できない人？

[458: 匿名さん]

>>411

「マンション　間取り」でGoogleで検索すれば最初に出てくる「マンションの間取りや価格を言いたい放題!」というブログです。

[459: 匿名さん]

>>456
勝どきのマンションの検討板での醜い攻防は印象悪いよね。だから勝どきは敬遠されてたくさん売れ残ってるのか。

[460: 匿名さん]

KTTの掲示板見てみたけど、ネガとの戦いが大変そうなのがよく分かって参考になる。例えばこんな感じ。

>買った人たちを罵倒するような書き込みは失礼だよ。何様か知らないけど。

>こいつね、現地見てないし、MRも見てないだろ。だから変。ネガりたいだけのネガだが、論理展開が甘いし、ネガるタイミングと仕掛けが稚拙(笑)

>どうせまた、こんな人たちが住民なんですか？とかいうだろうけど、心配するな、住まないから。

[461: 匿名さん]

その他の勝どきマンション掲示板も「その話題は終わってますよ。荒らしたい三井の営業ならお引き取り願います」とか、すみふ関係者とかDT契約者とか言い合う相互の争いばかりが過熱してる…

本当の検討者も見ていることも意識して、冷静に仲良く勝どきのイメージを高めていってもらいたいよね。

[462: 匿名さん]

匿名掲示板なんて誰が書き込んでるのか分からないんですから、嘘を嘘と見抜けないようだと、掲示板を利用するのは難しいよ。

[463: 匿名さん]

勝どきの掲示板の口調ややり取りを見てしまうと、勝どきポジがここに出張してきてネガってるっていう説も真実味を持ってしまうね。

[464: 匿名さん]

>>462
誰にでも成りすませる匿名掲示板では、大抵の投稿は荒らしだと思いながら検討しているけど、一部の純粋な人たちが、相手の立場を妄想してしまい、感情的になって、結果掲示板をより一層荒らしてしまっている感じだね。

スカイズの掲示板でも、会話の途中から、別人に成り代わって受け答えしている人が発覚したし。どこまで人を騙せるかを楽しんでいるだけの人もいるのだろうね。

[465: 匿名さん]

「ドトールの現在までの販売数は正確には487戸」ってベイズの検討板に投稿してくる人が、情報のソースを尋ねられると、「マンコミュの掲示板の書き込み」…

天然なだけかもしれないけど、匿名掲示板の利用の仕方が分かっていない人が多過ぎる。嘘や立場の成りすましは日常茶飯事なのを前提の上で利用しないと。

[466: 匿名さん]

勝どきをネタに連続投稿してる人、顔真っ赤にしてどうしちゃったんですか？何があった？
ここを検討してる人には関係ない話だからどっか行って下さい。

[467: 匿名さん]

自分自身が営業に聞いた販売数を投稿するならともかく、マンコミュに書かれていた販売数を「正確に」なんて尾ひれをつけて投稿すると、仮に嘘であっても次々と真実のように拡散していってしまう。
元の発信者は、それを面白がってる場合もあるからね。
そもそも公式サイトに書けないような販売数を信じちゃってることや、それを別の物件の掲示板に投稿すること自体、茶番な気がするけど…

[468: 匿名さん]

勝どきの販売数はなぜ公式発表されないのかという不審点が指摘された後に、それについてのレスは無く、闇雲にここを荒らすような投稿が増えてるね。
勝どき物件の売れ行きまでここに投稿したい勝どき関係者もいるなら、なぜ販売数が公式に発表にならず、マンコミュの書き込みなんかが情報源としてまかり通っているのか理由を教えて欲しい。

[469: 購入検討中さん]

900戸を超えたとDMがきたよ。半年で900戸は今年、一番売れたマンションだね。

[470: 匿名さん]

私もここと勝どきを比較検討しているけど、勝どきの大きな心配要素はやはり供給過剰による売れ残り。ドトールの販売数が487って初耳だけど、この掲示板内にも書き込みが見つからない。どこにあるの？

[471: 購入検討中さん]

供給過剰を心配するなら湾岸全体の話。投資目線で言うと、少しでも上流側を買っておけばリスク軽減になる。ベイズは晴海選手村後の開発次第で多大な影響を受けるよ。

[472: 匿名さん]

>>469
何が900戸を超えたって書いてあるの？販売数？いつ頃のDMだろう。

[473: 購入検討中さん]

1週間前だよ。契約者に送られてきたもの。

[474: 匿名さん]

公式ホームページ見てみたけど900戸という数字は見当たらないな。

[475: 匿名さん]

>>473
名前が「購入検討中」になってるけど、
KTTの契約者なの？

契約者だけに送られてきた資料なら、一般の検討者は知ることができないね。

[476: 匿名さん]

KTTの契約者だから、471みたいな投稿してたのか…

[477: 購入検討中さん]

1期1次(2014.06)→500
1期2次(2014.07)→140
2期1次(2014.11)→160
2期2次(2014.12)→100(New!!)

残り. 420/1320 →もうすぐ！
引き渡し(2017.03)
こんな感じだよ。

[478: 購入検討中さん]

KTTの契約者だけど、湾岸マンション複数所有しており、ベイズも検討中だけど何か悪い？

[479: 匿名さん]

普通に考えたら、選手村跡地の6000戸供給は勝どきの方が影響受けるだろうと思ったけど、ここでベイズをネガってたのは勝どきの契約者だったってことか。

考え方はいろいろだけど、勝どきの契約者が「購入検討中」って名前で他物件に投稿するのはちょっと違う気が…
正直に「勝どき契約者」の方が適切なのでは？

[480: 匿名さん]

近年希にみる酷いスレだな。他がどんだけ売れてるとか関係ないじゃん。そんなに勝ちどきにライバル意識持っても本当に申し訳ないけど、向こうはこっちを意識してないって。向こうの検討者は勝ちどき、晴海、豊洲、芝浦は検討に入れても、不便で安い新豊洲と有明は検討しないって。900売れてる事実ですら否定するの？勝ちどきのスレよりよりこっちの方が酷いわ。本当に民度が低いと思う。

[481: 匿名さん]

>>478
KTT以外にはどこと契約してるの？

[482: 購入検討中さん]

どこと言うわけではない。 複数5つ所有で、後2つぐらい購入予定だから湾岸で探しているだけだよ。選手村は、勝どきへの影響は限定的、下流の方が影響大だよ。

[483: 購入検討中さん]

あと、情報は少ないが晴海三井も検討中。ララポ9分、月島9分、中央区で@310ぐらいだったら買いだと思うけど。もっと、上げてくるかもね。

[484: 匿名さん]

>>480
そういう荒らし投稿はやめた方がいいよ。あなたこそ品性を疑われる。それとも勝どきのイメージを悪くしたくて、わざわざ検討もしていないマンションの検討板にやって来てそんな投稿してるの？

みんな地域を絞って検討しているとは限らないんだから。

[485: 匿名さん]

実際に478さんも勝どきの契約者だけどBAYZも検討している訳だからね。

>KTTの契約者だけど、湾岸マンション複数所有しており、ベイズも検討中だけど何か悪い？

[487: 匿名さん]

街中で足立ナンバーが紛れ込んでると笑っちゃう

[488: 匿名さん]

運転に支障がない程度ならいくらでもどうぞ。それで事故ってナンバーのせいにされたら困るわ。

[489: 匿名さん]

>>482
下流の方が影響大という一般論は同意。483も同意。

ただ、豊洲は晴海や勝どきの下流ではないだろうね。勝どき晴海は既に過剰供給だけど、ティアロは影響受けてるけどBAYZは受けてないようだから。

[490: 匿名さん]

今年一番売れたのはKTT!900戸分譲！ここより売れてる！これは残念ながら事実！

[491: 匿名さん]

ここでよく見かける「購入検討中」さんが実はKTTの契約者だと告白してくれて納得だね。

KTTの宣伝みたいな誘導が多いのも理由アリ。

購入検討中さんのトーク力でぜひKTTも早期完売を。どこのマンションがとかじゃなく湾岸全体が盛り上がるとイイネ

[492: 匿名さん]

>>490
残念だって思う人なんていないだろ（笑）
KTT契約者宛にだけ送られてきたDMにだけ載っているという販売数を知っているということは君もKTT契約者？

[493: 購入検討中さん]

相手にしてないといいながら、晴海契約者がたくさんいるスレ笑

以外と晴海スレにはワンダフル契約者はいない。
以外と逆なのよね。
豊洲6丁目は、スタンドアローンで新市場やプロジェクト敷地内の進化もあるけど
豊洲駅周辺は進化しながらも既存の施設や街は完成、成熟しつつあるわけで
負け惜しみで、新豊洲と豊洲は違うといっても、同じ豊洲なのだから軍配が悪い
晴海は確かに中央区だし、豊洲より都心に近いけど、豊洲が発展したことで
置いてきぼりな悲しいエリア、有明と似てるのは晴海だよね？
ワンダフルのMSがあったからいったものの工場跡地みたいのとか廃墟みたいのとか
ちょっと怖い。晴海、本当に発展してほしいんだよ。
だって豊洲6にだって好影響だから。けど、中央区のおしりのあなより
江東区の最上位の方がいいなー笑鶏口牛後ってしってる？

[494: 匿名さん]

こんだけKTT契約者の書き込みが多いなら、ここはもうKTT宣伝板に認定されちゃった方が良さそう。

[495: 匿名さん]

>>493
うまいこと言うね

[496: 匿名さん]

勝どきに対してすごいライバル意識もってますね(笑)
勝どきの掲示板みてきましたが新豊洲なんて全く話題にもなっていませんてましたよ？
豊洲ならともかく新豊洲なんだから格違いですよ。私は中央区なんて手がでませんから、豊洲探してここにたどりついたくらいです。

[497: 匿名さん]

>>493
>ワンダフルのMSがあったからいったものの工場跡地みたいのとか廃墟みたいのとかちょっと怖い。晴海、本当に発展してほしいんだよ。だって豊洲6にだって好影響だから。けど、中央区のおしりのあなより江東区の最上位の方がいいなー笑鶏口牛後ってしってる？

この部分、特にまったく同意見！そんな上手い表現できないけど。もちろん前向きな意味のほうで。勝どきの契約者さんには勝どきのイメージをあげて行って欲しい。現状だとやはり現地に行けば両地域の差は歴然なんだから。

[498: 匿名さん]

496の低レベル成りすまし感が笑止千万。
493が分かりやすく説明してくれた直後なのに。

>相手にしてないといいながら、晴海契約者がたくさんいるスレ笑
>以外と晴海スレにはワンダフル契約者はいない。

[499: 匿名さん]

相変わらずの陰険な掲示板だこと。
資産にもマイナス影響しますね(笑)

[500: 匿名さん]

要は少なくともワンダフル契約者さんは勝どきを応援しようとしているのに、荒らしに釣られまくっちゃってる晴海契約者がおかしな被害妄想か何かから暴走しちゃってる構図ですな。

[501: 匿名]

新豊洲は中央区にコンプレックス持ちすぎ(笑)

[502: 匿名さん]

掲示板が資産価値に影響することは無いから安心しろ（笑）

[503: 匿名さん]

>>500
おもいっきり悪口ばかり言ってるじゃん。
小学生みたいな(笑)

[504: 購入検討中さん]

港区と中央区の差と同じぐらい、中央区と江東区の差があるのは明らか。

[505: 匿名さん]

晴海と豊洲比べると、逆転してるけどね。

何処に住んでるのと聞くと、
晴海に住んでる方は、中央区に住んでると言う。でも、晴海に住んでるとは言わない。
豊洲に住んでる方は、豊洲に住んでると言う。でも、江東区に住んでるとは言わない。
おもしろい。

[506: 契約済みさん]

496さん
496さんがいってるとおり、ここで晴海の話をする晴海の方々がいるから
晴海の話になる。晴海の方々はこちらに対して戦々恐々
自分たちは上だ中央区だ、足立ナンバーだと馬鹿にしてるけど
晴海のマンションより豊洲のマンションの方が売れ行きがよい。それがなんとも気にくわない。
でも、残念ながらこれが、市場の評価、以下でも以上でもない。
選手村が唯一の望みだったけど、眺望は遮られるわ地下鉄はこないは、
大丈夫ですか？って話。こちらも他所様ながら心配してます
ベイズ契約者は豊洲で充分満足してるからわざわざ晴海のスレまでお出かけしないだけよ。
足立ナンバーの江東区のマンションより売れ行きが悪いのはなんでなのか
冷静に考えた方がよい。高いからだ。というけど、それはその価値が晴海にはないということを
立証してるだけなのでは？わざわざ、ベイズの検討スレでいろいろ言うから打ち返しにあうだけで、
晴海におかえりくださいな。私はワンダフルの将来性に満足してますから。
晴海には是非がんばってもらいたい。特にクロノ前の三井には商業施設などの
併設を強く希望してます。そうすると、我がワンダフルプロジェクトは左にららぽーと
右に新市場、ななめ前に晴海三井、益々利便性があがりますから。

[507: 購入検討中さん]

豊洲の人は丁目とタワーマンション名を言うよ。

[508: 契約済みさん]

鶏口牛後とはよくいった！
汐留浜離宮のあたりと、晴海と
豊洲と南砂あたりとは、ぶっちゃけ違うでしょ？
晴海は江東区を馬鹿にするしかないんだろうけど
豊洲は江東区内で羨望されてるから満たされてるし
なんとも思ってないという図式。
足立ナンバーだからなに？って感じ。
足立ナンバーのベンツと品川ナンバーのビッツ笑

私なら足立のベンツとるぜ！そして幸せ。

[509: 匿名さん]

＞５０６
豊洲住みだけど、
晴海が売れないのは高いからだと思う。
豊洲並みに下げれば、
すぐ売れるんじゃないかな。

[510: 匿名さん]

>>507
そんな嫌みで下品なやつ、そんなにいないよ？
あなたがそうなるの？
新豊洲のベイズというの？

[511: 購入検討中さん]

509に同意。DTは360万だからね。

[512: 匿名さん]

所詮、新豊洲。
スカイズよりも、割高で有明寄りの隅っこで駅遠だからヒガミっぽくなる。

[513: 匿名さん]

くさってもタイというくらいだから豊洲ならまだしも正直、新豊洲の駅遠より中央区の駅遠に住めるならそっちのほうがよいだろう。
不動産は立地が重要ですから。
永住ならここでもいいですけど。

[514: 匿名さん]

晴海契約者がベイズ掲示板の常連だったことが続々と発覚。晴海契約者って本当に恥ずかしい人達だったんだね。

自分から堂々と晴海契約者であることを名乗る人もいるくらいだから、ここは実質上、晴海宣伝板だったってこと。

晴海板の民度の低さがここに再現されちゃってる訳だね。低俗な晴海関係者の荒らし行為は、かえって晴海のイメージを下げる自滅行為だと思うけど….

[515: 匿名さん]

>>514
すさまじい想像力ですね(笑)
ここの契約者に迷惑ですから、もうそのような被害妄想みたいな投稿はやめましょう。
イメージが悪すぎます。
ここは検討掲示板ですから。
契約者なら見守っていきましょう？

[516: 匿名さん]

「晴海契約者の民度の低さ」を広めたい荒らしに釣られちゃってる晴海契約者…ちょっと可哀想

[517: 匿名さん]

「購入検討中」さんはKTT契約者だったんだね。ひょんなことから発覚。

[518: 匿名さん]

年末なのにこの掲示板のレベルときたら(笑)
他物件への中傷と強欲な自己主張。
もう、最終期なのに必死すぎて切ないね。

[519: 匿名さん]

こんなに他物件の中傷してる掲示板めずらしいですね。
検討板に契約者が見張ってるんでしょうけど。

[520: 匿名さん]

>>516
もうそういう投稿やめましょう。

[521: 匿名さん]

>>514
これもやめましょう。みっともない。
人間性がでてますよ。
契約者じゃないことを祈ります。

[522: 購入検討中さん]

506のような人がいるから荒れるだよね。晴海は豊洲より格上なのは不動産業界では常識だよ。だから、住友は豊洲で@293で完売していないマンションがあるなか、@350以上の値付けをしている。

[523: 匿名さん]

>522
販売時期の違いでしょ。
残ってる１部屋って
110m2ちょいで坪390。

[524: 購入検討中さん]

2部屋残ってるよ。年越したら、竣工後6年になるね。値引きしても売れてないということ。

[525: 契約済みさん]

だから、50歩100歩なんだから仲良くしなよ
晴海が上だといいはるからもめる
好みの問題。

[526: 契約済みさん]

ここはベイズの板！

[527: 匿名さん]

他物件の批判ばかりでうんざり

[528: 匿名さん]

他物件は批判しないで褒めましょう
例えば来春に発売される内陸のお買い得物件の事などを

[529: 匿名さん]

ここでKTTの宣伝をしてる人が、KTTの契約者だってバレてしまったので、晴海関係者の情報操作が必死だね。

[530: 匿名さん]

>>524,526

正確にはツインに一部屋（坪430）、シンボルに一部屋（坪390)ですね。

売れ残り云々言ったらシンボルより前から販売している勝どき駅直結がまだまだ大量に残っているみたいですが。。。

[531: 匿名さん]

>>526
ここが実質的には晴海契約者の宣伝板だったことはもう明らかになったよ。どうりで不自然に勝どきの宣伝を持ち出してくる投稿が多かった訳だね。
他物件をネガりながら晴海を宣伝。今は必死にその事実を隠すための張り付きネガ。晴海のイメージは激しく悪くなる一方。

[532: 匿名さん]

>>529
もうほんとやめましょう。。
検討板ですよ。

[533: 匿名さん]

>>531
根拠も証明もなく決めつけて批判ばかりですね。
ここはそういう住民がいる残念なマンションになってしまいます。

[534: 匿名さん]

>526
竣工6年で晴海よりも坪単価高いのね。
しかも2部屋しか残ってないんでしょ。

[535: 匿名さん]

アンカー間違えた。
×５２６
○５２４

[536: 匿名さん]

>>532
同意します。湾岸のネガが湾岸同士の仲間割れを狙って自作自演している可能性もあります。

話は変わって最終期の話ですが、二次ありますかね？　最終期に限って言えば要望書出ていなくても全部出しちゃう可能性もあると思っています。周辺だとクロノのＢＡＣも東雲プラウドもそうでした。

[537: 匿名さん]

住所は豊洲ですけどここは豊洲じゃなくて、新豊洲という認識ですよね。
そこが、少し残念です。
隅っこでポツンとあるのが長所でもあり短所でもある。

[538: 匿名さん]

他物件での宣伝行為がきっかけで、
晴海契約者だということがバレてしまうなんて、
晴海契約者らしいといえば、らしいのか。

[539: 匿名さん]

>>538
もういいよ！何をそんなに気にしてるの？
検討板だからさ。

[540: 匿名さん]

>>538
被害妄想もいい加減にしないと。