BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part23

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546022/

【物件情報を追加しました 2014.12.18　管理担当】

[259: 匿名さん]

比較的遠方に住んでいる知人が、名門私立小合格のために、緊急時（地震時等）に子供を小学校まで迎えに行くシッターを雇っているそうです。

どういうことかいうと、面接等で、遠方（といっても知人は1時間はかからない）住んでいるご家庭に対しては、災害時等にはどうするつもりなのか、聞かれるそうです。

その対応の一つとして、上記のようにシッターを雇う等して、災害時も対応できる姿勢をみせることが必要だそうです。

私は、これにはなはだ疑問を感じています。
・実際問題として、本当に地震が起きた場合、上記のシッターが機能する確立は結構低いと思われること、
・遠方に住んでいる点をどこまでマイナス要素として学校が斟酌しているかは不明であるものの、仮にマイナス要素としている場合に、「シッターを雇っています」で納得するとは到底思えないこと、
・ご家庭としても、「シッターを雇ったから安心！」と本当に考えているの？
という点等です。

名門私立小に合格すると、それを機会に近くに御引越されるご家庭も少なくないですが、小学生を遠くまで通わせることのリスク・負担を両親・学校は真剣に考えるべきだと思います。

[260: 匿名さん]

豊洲に住む場合、名門私立小学校へは、どこもそれなりに時間がかかります。

私立なんてありえないと言っていた方が、３歳くらいからお受験にのめり込むなんてよくある話ですので、住宅選びの際には注意してくださいね。

[261: 匿名さん]

◎慶応幼稚舎：４８分
http://goo.gl/maps/Euiy1

◎青山学院初等部：４８分
http://goo.gl/maps/5ZqO1

◎暁星小学校：４０分
http://goo.gl/maps/dFGVu

◎東洋英和：３８分
http://goo.gl/maps/7qqfn

◎聖心女子学院：５１分
http://goo.gl/maps/Lp4Ow

◎東京女学館：５３分
http://goo.gl/maps/zPHwj

[262: 匿名さん]

>>258
契約者さんの投稿はやっぱり自然でいいですね。

すべての契約者さんにメリークリスマス！

[263: 匿名さん]

まぁマンションは良くても、住む場所は全然違うわけだからね。
ヒルズと比べられても‥

[264: 匿名さん]

>>255
西新宿に勝負を挑むのはさすがに､､､無謀すぎるし、節操がないし、ちょっと恥ずかしいです。
やみくもに敵を作るだけなので、湾岸で呑気に楽しく語りませんか。
湾岸2014年ダントツNo1なのですから！

[265: 匿名さん]

確かに学校までの距離は重要だからね
結局いい会社に入れないとこれからは相当苦しいからね

[266: 匿名さん]

>>264
そんなの成りすましネガの自作自演に決まってるだろうに。まあ、君の可能性が高いけど。くだらないコメント内容だから。

クリスマスイブにタワマンスレを荒らすのって虚しくない？そう思われたい快楽？

[267: 匿名さん]

名門私立小学校に入らなくてもいい大学にも行けるし、いい大学に行かなくても仕事を頑張れば成功出来ると思います。

[268: 匿名さん]

>>127
>他物件でアクセス禁止食らってるからって、ベイズに書き込むのは感心しませんねぇ（笑）

下の書き込みとか、他物件のネガがここを利用している感じのわざとらしさ満載でしょう。

>晴海は、完全に終わりましたね。ＤＴスレが荒れてます。。解約も凄まじいと思います。。

[269: 匿名さん]

>>266
わ、すごいですね。
255さんは私じゃない。。
そして何おっしゃってるのかちょっとよくわからないです。
高圧的ではなく、理性をもって語らいませんか？
せっかくネガも減ってきているので。
以上、宜しくお願いします。

[270: 匿名さん]

他地域からネガ要員を召喚したい荒らしがいっぱいですな。

[271: 匿名さん]

素敵なマンションです。
早くクリスマスを迎えてみたいです。

[272: 匿名さん]

>>271
契約者さんですか？

[273: 匿名さん]

夜豊洲から歩いて帰る際の治安が不安です。
その辺りいかがでしょうか？？
あと、皆さんはあるいたことありますか？

[274: 匿名さん]

のらえもん氏だけでなく、選手村は多くの人が眺望は大丈夫と説明受けてたみたい。DTスレでは大荒れ。

>おせっかいにもここの眺望検討しているわ・・
http://wangantower.com/?p=8600%E2%80%9D

でも、スミフ営業は、確かに眺望大丈夫です！って太鼓判押していた。
50階ー煙突ー50階　と、みごとにならびますな。

[275: 匿名さん]

ティアロのスレでは選手村の計画変更について、東京都に苦情を出したと書かれてますね。さらに苦情を出す人を募ってる。

[276: 匿名さん]

何度か散歩で歩きましたが不安を感じたことはないですよ。物陰がないので非常に安心な感じです。

[277: 匿名さん]

>>255
無謀とは思いませんが、噛み合うことがない（短所長所が正反対）ので勝負は意味ないですね。

[278: 匿名さん]

こっちの記事ではDTについて
「晴海選手村方向は中層の住宅が並ぶので眺望は遮られません！」と説明を受けた気がしますが、気のせいですかね。
と、書いてあるから、ちょっとのらえもん氏の正義感に触れたんでしょうね。
http://wangantower.com/?p=8594

[279: 匿名さん]

のらえもんさんの「勝どき駅って大丈夫なのかなぁ」って本当にそう思いますね。現状でも物凄い乗降客数でパンクしているのに…

[280: 匿名さん]

>>277
正反対は言い過ぎでしょう。
こちらの方が駅から遠いのは確かだし、向こうは内廊下でここは外廊下ですが。

[281: 匿名さん]

>>276
散歩で歩くということは、豊洲にお住まいなんですか

[282: 匿名さん]

>>280
ここは駅徒歩６分ですよ。それに他の人が感じたことにケチつけることないのでは？

[283: 匿名さん]

なんで急に西新宿の営業が張り付き始めたの？（笑）
こことはまったく検討者層が違うだろうに。

[284: 匿名さん]

>>281
そうですよ。

[285: 匿名さん]

まぁまぁ。年明けには完売確実な物件で何言っても無意味だと思いますよ。
まったり進行しましょう。

[286: 匿名さん]

あれくらいの暗さは、田舎からすると当たり前。

[287: 匿名さん]

>>284
PCTですか？

2000万円儲かって買い替えなんですか？

[288: 匿名さん]

286
どこにお住いの方？

[289: 匿名さん]

まぁ暗いか明るいかでいえば、暗いのは事実ですね。

[290: 匿名さん]

>>261

やっぱ徒歩11分で豊洲駅いくしかないのね。とほほ。

[291: 匿名さん]

勝どき東が竣工するまでにはバス便を2分間隔で走らすくらいしないと勝どき駅でホントにトラブルが起きるよね

[292: 匿名さん]

>>276
そうなんですね。お店もなにもない所を10分程度歩くことになるのでちょっと不安でした。ありがとうございます。

[293: 匿名さん]

ヤマト運輸、がすてなーに、トヨタレンタカー、ここ、東電と何かしら街灯以外にも明かりが続くので無問題。しかも2017年には芝浦工大中高も移転してくる。

[294: 匿名さん]

>>291
勝どき駅は当初28,000人を想定していた１日の乗降客数が、いまや90,000人超えてますからね。

さらに選手村に50階建てのタワー2棟含む6000戸が増えると言われてもイメージが掴めない。

急いではいないので選手村跡地も検討に入れていましたが、今回の発表で候補から外しました。

[295: 匿名さん]

>>290
新豊洲駅までなら徒歩6分だよ。

[296: 匿名さん]

「豊洲シビックセンター」の建設状況(2014年12月21日)がアップされていました。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52315407.html

[297: 匿名さん]

11階には展望ラウンジ、12階には屋上庭園ですか。階段上の部分には木が植えられるのですね。ららぽーと豊洲は３階までしかないから眺望が楽しみかな。
フォレシアもクリスマスのイルミネーション綺麗だし、新しく出来る施設への期待が高まります。

[298: 匿名]

こんなところは、竣工後に沢山の売り物件でるので、実際に見て判断した方が良い！

[299: 匿名さん]

勝どき晴海の検討板では選手村跡地の件を抗議しようと、東京都窓口の電話番号を晒していましたね。しかしあのデザインの6000戸は一気にテンション下がりました。

[300: 匿名さん]

>>277
前には青山、表参道の宣伝に来た人もいましたね。湾岸を検討している人はまずウォーターフロントありきだと思うのですが。

[301: 匿名さん]

>>300
いや、まず価格ありきでしょ。だからお買い得って言葉がスレでよく書き込まれる。

西新宿もお買い得だから比較対象です。青山や表参道みたいな高額物件とは違うので。

[302: 匿名さん]

>>301
マンコミュ全体にわたってですが、「お買得」という言葉を使うのは不動産業界関係の方々だと思っています。以下スカイズの購入理由アンケートにも安さなどに関する理由は1つも無い。
http://www.tokyo-wonderful.com/wonderfulnews/index.html

広い空と水と緑が好きな人が選んでるのでしょう。

[303: 匿名さん]

確かにお買い得〜
ただ、リセールは厳しい。
中古を買うときにこんなに駅から遠いのに
「広い空と水と緑が好きな人」がどんだけ
いるかね。。今より安けりゃ客は付く。
1に立地、2に立地、３、4がなくて5に立地
だからね。駅近がやはり仕様イマイチでも
売れるしね。

[304: ご近所さん]

私立のくだりは唐突＆しかも何を目的にそんなことを書くのかな。
慶応幼稚舎なんてぽっと出がいけるようなところではないし、万一要っても格差で苦しむだけ。
3歳から急に目覚めてどうにかなるような学校じゃないようなところばかりあげて。
もっとサラリーマン家庭が通わせるような私立もあるし、1時間未満なら通学可能ではないでしょうか？
飯田橋が実家で下から四谷の私立に行ってましたが、遠方から通っている方沢山いましたよ。

[305: 匿名さん]

いろんな湾岸タワマン掲示板でのネガ&営業投稿が噂になってるドトールの営業かな？

西新宿さんも営業にしか見えない。残り35戸ともなると他物件の営業に利用されてるっぽい。

マンション検討すらしてない荒らしもいるみたいだけど、駅徒歩６分なんだよね。ここは。

[306: 匿名さん]

>>303

シエルタワーのほうが高くなりそうですかね。

[307: 匿名さん]

＞305 ああ、ゆりかもめね〜 ははは。

[308: 匿名さん]

＞304

私立のくだりとは、以下のこと？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547545/res/259-261