BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part23

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546022/

【物件情報を追加しました 2014.12.18　管理担当】

[181: 匿名さん]

昨日の選手村関連の記事の後、長時間サイトが閉鎖してしまっていた、のらえもんさん。さらに攻めの記事を続けていますね。
http://wangantower.com/

正義感が強い方のようです。

[182: 匿名さん]

建築費高等なんて、あと１～２年でおさまる。
そんなに値上がりしないから心配ないよ。
だって所得が上がってないから、買えないじゃん。

[183: 匿名さん]

まぁ、新築が売れなきゃ、デベは破綻ですな。

[184: 匿名さん]

選手村の５０階建て２棟はまさに寝耳に水ですね。話が違う。

[185: 匿名さん]

今から、建築費が急激に下がれば、選手村は前の低層案になるかも。

[186: 匿名さん]

心配だからここが売れています。
駅遠、利便性無しという点は、目を瞑る。
ただ市場工事の砂埃はいやかなあ。

[187: 匿名さん]

>>178
ここでの>>172(スカイズの契約者板の悪口を言っている)と同様なんの根拠もない
ぶっちゃけ公安に情報提供して良いレベル

[189: 匿名さん]

建築費高騰どうやったら収まるの？
オリンピック終わって数年経たないと収まらないのでは？

[190: 匿名さん]

>>187
ティアロの検討板でネガ投稿があると、ほぼ必ず「ＤＴの営業」だってことにされてることには根拠が無いんだね？

だとしたら、よくＤＴの営業はあんな誹謗中傷の数々を放置しておくよね。デベロッパーなら、直接マンコミュに削除申請すればいいだけだと思うけど。

[191: 匿名さん]

スカイズ契約者板については、契約者にしか分からないパスワードを使った掲示板に、マンコミュにいる成りすまし契約者が投稿できないことが何度も確認されているのだから、ほぼ成りすましネガ対策になってると思うよ。
もちろん投稿すべてに毎度そんな確認を行う訳にはいかないから、マンコミュの契約者板が契約者のみ投稿でき、他は閲覧のみ出来るようになるのがベスト。

成りすましネガに支配されているかもしれない契約者板をいくら見たって検討の参考にならないからね。

[193: 匿名さん]

ていうか一般サラリーマンが銀座５キロ圏内に住めることが異常なわけで、新浦安から幕張にかけてが一般住宅エリアになるまで湾岸の値上がりはつづくでしょう
デベも個人も安値で売る理由がないからね

[194: 匿名さん]

最新の工事状況です。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52315367.html

[195: 匿名さん]

>>191
間違い。

そもそも誰が作って管理しているか判らないセキュリティに不安のある掲示板に皆がホイホイ書きに行くって決めつける発想が常人と全くずれている。

ましてそれをマンションコミュニティで宣伝するのは規約違反。

[196: 匿名さん]

客観的にはネガがパスワード付き掲示板に投稿できないことの言い訳に見える

さらに上の投稿はマンコミュの契約者板の設定改善が主旨

現時点ではパスワード付き掲示板で契約者であることを確かめた上でマンコミュ内の契約者板には本当の契約者のみが投稿するのがベターな対策

でなければ契約者限定と銘打ったスレッドをすべての人に開放する意味は希薄になる

[197: 匿名さん]

既に対策済だけど、188にあったようなマンション検討自体していないのが明確かつ、マンコミュを荒らして楽しんでいるような投稿は管理人さんがすぐ判別して対策できる。
しかし契約者板についての削除基準は「住民で無いと自分で名乗る投稿」。
利用者は契約者前提で見ているから成りすましネガが容易い。ここのネガがよくやってるようなハンドルネームでの主張不要だからね。
契約者板だけでもより利用しやすい形に。

[198: 匿名さん]

>>194
細かく撮影されていて、とても参考になります。ありがとうございます。194さんのブログなんですか？

[199: 匿名さん]

>>189
オリンピック前に、競技場などの建築は終了しているのに
オリンピック以降まで何を理由に建築費が高騰するの？

[200: 匿名さん]

＞＞１９８
私のブログではないのですが、情報共有のため
投稿しました。
護岸工事が始まっています。
護岸工事は3月中旬頃(3月13日？)まで
だったと思います。

[201: 匿名さん]

>>200
そのブログの方はリンク先とは別に３週間前のベイズの状況も詳細に記事にされていますね。「数えきれないほどの共用施設」がその方が惹かれたポイントのようです。
スカイズとベイズが距離が離れていることも説明されていて、分かりやすい。
護岸が開通した頃のその方の記事にも期待ですね。

[202: 匿名さん]

>199
オリンピックだけが高騰の要因では無いからよ。

[203: 匿名さん]

>202
だったら、もっと早く終わるね高騰バブル

[204: 匿名さん]

158
格差は、ザカチドキタワのほうがすごいよ。
高層と低層の差が激しすぎる

[205: 匿名さん]

いいじゃん。大儲けだろうし。

[206: 匿名さん]

ベイズ隣にできる賃貸棟は、まだ詳細情報なし？
スカイズはさておき、ここには負けなそう。

[207: 匿名さん]

>>204
勝どきの各タワマンスレはネガ投稿だらけですね。見ていて痛々しくて検討どころではありません。

荒らし行為自体に快楽を覚えてしまっている人達のように見えます。

マンコミュさんも本格的に荒らし対策しないと利用者が減るか不動産業界自体に悪影響を与えるかのどちらかになってしまいそう。

[208: 匿名さん]

>>207
契約済みさん達のポジ投稿だらけ、ってスレも異様ですけどね。
ここはそんなことはないでしょうけど。

[209: 匿名さん]

契約者さんによる写真や情報の投稿はとても参考になりますが、ネガの噛み付き方が酷すぎて、ほとんど投稿されなくなってしまいました。
ネガはマンコミュが荒れていることで満足する立場なので、契約者さんの幸せそうなコメントや物件の魅力が伝わる写真投稿を許さない訳です。
契約者さんにはぜひネガはスルーでまた内覧時の写真など投稿して欲しいものです。

[210: 匿名]

>>196
それも間違い。
それは客観ではなくあなたの主観です。

個人情報漏洩の危険性が散々言われているなか、誰が作ったか判らない匿名掲示板を利用すること自体が危険なので。

[211: 匿名]

>>207
>>209
純然たるネガは排除しても構いませんが、
そういう決めつけで質問してきた検討者までネガ呼ばわりして潰すのは同意できません。

例えばここに関しては７年前に枝川の学校が売却されるという話がでており、枝川の生徒の深川五中への流入と共に学校不足になる可能性等がでております。

こういった話題はネガではなく検討課題だと思いますよ。

[212: 匿名さん]

>>194
同じブログにSKYZとペデストリアンデッキの建設状況(2014年12月21日) というのもありましたよ。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52315379.html

契約者さんでもないのに、本当に細かくレポートされてるんですね。

[213: 匿名さん]

撮影者さんは天体観測ドームに興味を持たれてますね。天体観測ドームってもう見学できるのでしょうか。マンションにつく天体観測ドームってどんな風なのかとりあえず見てみたい。

[214: 匿名さん]

残り３５戸もなると、まったりした感じのスレになってていいですな。

[215: 匿名さん]

豊洲の４ＤＸがニュースになってますね。プレビューチケットは即日完売だったらしい。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141222-00000061-minkei-l13

[217: 匿名さん]

どうしてもここが荒れてないと満足できない人もいるみたいですね（笑）まあ、ダークサイドの投稿はスルーで楽しい検討板にしましょう。

[219: 匿名さん]

釣り人さんもいるみたい…また釣られてしまうんでしょうか。

ちなみに豊洲公園の護岸は釣りもよくしてますよね。ベイズ護岸は飛び跳ねる魚がたくさんいます。びっくりするほど跳ねます。魚に詳しくないので名前はわかりませんが。

[220: 匿名さん]

年明けには完売でしょ。

[221: 匿名さん]

今日のららぽーと豊洲は華原朋美XmasLIVEで超満員。
湾岸の夜景をバックにしたステージはやはり感動的です。華原朋美さんもららぽーと豊洲にはよく来ると言ってましたよ。

[222: 匿名さん]

保育園とか、煩くないですか？

池田山のような由緒正しい地では、保育園もNGです。市場なんて論外ですが。

http://dot.asahi.com/aera/2014041400034.html?page=1
私たちはこの閑静な環境のために高額な固定資産税や相続税を納めている。

[225: 匿名さん]

オリンピック開催地ですからね。
豊洲はオリンピック後、
オリンピックレガシーエリアですよ。
東ロンドンみたいにオリンピック後も不動産価格上昇に期待！

[226: 匿名さん]

オリンピックといえば、決定後の建設会社の株価の動きが面白かったですね。ど素人な私は、渋谷なんてカンケーねーとか思ってたので、波に乗れませんでしたが…。


http://biz-journal.jp/i/2013/12/post_3581_entry.html
　東急建設の株価も急騰した。9月6日の終値240円から、18日の高値800円まで3.3倍に跳ね上がった。東京五輪の決定後は動きが一変し、9月9日からは連日のように年初来高値を更新し、急騰が続いた。9日から17日まで6営業日中5営業日でストップ高（1日の制限された値幅の上限まで値上がりした状態）となった。18日まで大幅な値上がりを続けたのは東急建設だけだった。

　東京五輪の会場や施設の要所のひとつが渋谷。東急建設は東急グループの本拠地である渋谷の開発に強い、というのが急騰した理由だ。10月に入ってからはさすがに騰勢は鈍り、500円台で推移している。ちなみに11月13日の終値は539円（10円安）だった。

[227: 匿名さん]

ららぽーと豊洲はけっこう頻繁に芸能人を見かけますが、声をかけたりしない空気があるから過ごしやすいのでしょうね。
豊洲公園からの夕景夜景は素晴らしいと思います。

[228: 匿名さん]

華原朋美のライヴ、SNS系で検索すると大絶賛ですね。感動の声がいっぱい。

[229: 匿名さん]

ここは荒らしの完全スルーが徹底していて、いい感じですね。基本まったり。

[230: 匿名さん]

>>220
BAYZは残り３５戸です。最終期の販売は来年１月下旬。