BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part23

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546022/

【物件情報を追加しました 2014.12.18　管理担当】

[No.101 by 匿名さん 2014-12-20 20:58:02]

ますますベイズの資産価値が高まりましたね。
ラッキーですな。

[No.102 by 匿名さん 2014-12-20 21:09:49]

ティアロのスレ、ネガをドトールの営業の投稿だと決めつけた暴言が行き過ぎですね。臭いだとかただの悪口。ドトールの真面目な営業さんか見たら傷つきそうで、可哀想になります。

[No.103 by 匿名さん 2014-12-20 21:17:07]

>>99
タイミング的にはきな臭いですね。復活したら、記事内容が変わってたりして。

[No.104 by 匿名さん 2014-12-20 21:22:39]

>>103
邪推はよくない。のらさんのtwitterみれば分かりますが、サーバをクラウドに移転しようとして失敗しちゃったみたいですね。復旧に最大半日かかるらしいけど、データが飛んだりしたわけではないから、そのうち戻りますよ。

[No.105 by 匿名さん 2014-12-20 21:28:37]

KTTの新スレなんて冒頭文から完全にネガではじまってる。明らかな荒らし行為がまかり通りすぎ。

[No.106 by 匿名さん 2014-12-20 21:30:00]

>>104
のらえもんさんご本人、あるいはお友達ですか？情報ありがとうございます。

[No.107 by 匿名さん 2014-12-20 21:35:00]

なんとか勝どき晴海に誘導しようとする投稿が増えましたね。勝どき晴海のタワマン同士の戦いにここが利用されないように気をつけましょう。

[No.108 by 匿名さん 2014-12-20 21:38:17]

>>100
我々も同じような掲示板だと、思うけどなぁ。
他物件のことはどうでもいいよ。
見てるってことはやっぱり気になるのかな。

[No.109 by 匿名さん 2014-12-20 21:40:56]

皆様、ご回答ありがとうございました。
年収レンジは500～1200万円といった相場になりますね。
500であれば、確かに相当頭金を入れないと厳しいでしょうね。
1200でも、金利上昇リスクは少し気になる年収ですね。
属性は、イメージもう少し上かなと思っていましたが、もしかすると奥様の収入もカウントして営業担当が私と同じ位と仰っていたのだとすると理解できます。
何れにせよ、育ってきた環境や価値観が異なる皆様と一緒に生活させていただくことで色々と吸収できたらと思っています。
引き続き、有益な情報を共有しあいましょう。
ありがとうございました。

[No.110 by 匿名さん 2014-12-20 21:43:30]

検討者は普通比較するのでは？あなたはここに絞ってるの？

[No.111 by 匿名さん 2014-12-20 21:46:28]

「他物件はどうでもいい」って発言は明らかに違和感ありますね。

[No.112 by 匿名さん 2014-12-20 21:52:58]

勝どきの検討板はどこも荒れまくっていますが、それぞれのネガがここを間接的に利用する可能性もあるということですね。ここはあらゆる荒らしをスルーで有意義な検討板にしましょう。

[No.113 by 匿名さん 2014-12-20 22:15:07]

ベイズは残り３５戸とはいえ、モデルルームは１月８日まで休みだから、年末年始にじっくり検討できますね。

[No.114 by 匿名さん 2014-12-20 23:09:03]

>>109
5000万借金、年収1000万だとすると、管理費、修繕費の高さ考慮すると、ギリギリの生活ですね。平均年収は1400万くらいでしょう。大手企業なら課長クラス、もしくはその少し前くらいの層。7000万以上物件はサラリーマンにはほぼ無理なので割愛。

[No.115 by 匿名さん 2014-12-20 23:23:28]

ベイズとは直接関係ありませんが、晴海のオリンピック選手村が八潮団地そっくりなの、皆さんどう思います？
湾岸全体の資産価値下落に繋がる気がするので、不安です。
湾岸に団地を作らせないためにどーやったら、都に働きかけられますかね。

[No.116 by 匿名さん 2014-12-20 23:52:27]

ベイズの資産価値がアップするから良いのではないかな〜と思っています。

[No.117 by 匿名さん 2014-12-20 23:54:45]

>>114
結局、頭金をどの位用意できるか？ってところだと思いますよ。

[No.118 by 匿名さん 2014-12-21 01:00:22]

>>86
>晴海は、完全に終わりましたね。ＤＴスレが荒れてます。。解約も凄まじいと思います。。

眺望が話と違うからって解約出来るんですか？

[No.119 by 匿名さん 2014-12-21 01:15:09]

頭金が没収されるけど、解約自体はできますよ。

[No.120 by 匿名さん 2014-12-21 02:52:51]

>>102
何をおっしゃいますやら
ここなんて他物件どころか検討者に対してまで「なりすましネガ」と言う謎の決めつけと暴言をしていたじゃありませんか

[No.122 by 匿名さん 2014-12-21 07:08:21]

そもそもマンション検討自体をしていない、荒らし目的の成りすまし投稿はマンコミュに溢れているということ。誰がどんな立場にだって成りすませる訳で、証明はできない。
だからスカイズ契約者さんはパスワード付き掲示板を設置することで、成りすましをほぼ証明できる方法を確立した。

[No.124 by 匿名さん 2014-12-21 07:56:35]

>>115
勝どき晴海地区のタワマン検討スレでは、問い合わせ先の電話番号を晒して苦情を入れることが勧められていますよ。そちらの流れに乗ってみては？

[No.125 by 匿名さん 2014-12-21 08:06:08]

ふつう重要事項説明書に将来的に近隣の開発で眺望はかわる可能性がありますくらい書いてんじゃないの

[No.126 by 匿名さん 2014-12-21 08:24:04]

選手村は６０００戸の戸数もニュースなどで想定されていた以上ですが、５０階建てのタワマン２棟とは…
「選手村跡地は中層住宅だから眺望は大丈夫」と説明していたデベロッパーさんにはクレーム入っても仕方ないでしょうね。

[No.127 by 匿名さん 2014-12-21 08:24:48]

他物件でアクセス禁止食らってるからって、ベイズに書き込むのは感心しませんねぇ（笑）

[No.128 by 匿名さん 2014-12-21 08:36:09]

>>127
確かにここを利用（経由）して間接的に他物件をネガっているような投稿が見られます。のらずにスルーですね。

[No.129 by 匿名さん 2014-12-21 08:43:08]

>>125
デベロッパーさん、あるいは不動産関係の方ですか？

晴海ティアロのスレで選手村の件の苦情先電話番号として紹介されてるのは東京都の窓口ですよ。「みなさんで苦情入れましょう。」と勧誘がはじまっています。

[No.131 by 匿名さん 2014-12-21 10:15:12]

この辺りで、BAYZの話題に戻って欲しいですね。

[No.135 by 周辺住民さん 2014-12-21 14:20:09]

新豊洲ポジだろうが、晴海・勝ちどきネガだろうがどっちでもいいけど、
ここはbayz検討スレなの。マンション比較スレじゃない。
晴海・勝ちどきや選手村の話を延々続けるのは、お門違い。湾岸スレで展開してよ。

[No.136 by 匿名さん 2014-12-21 14:29:52]

>>135
あなたの投稿も無意味な荒らしの一部。

明らかに勝どき晴海どうしの戦いにここが巻き込まれてるだけだし。

[No.137 by 匿名さん 2014-12-21 14:38:02]

勝どきのマンションのスレを見れば選手村の件で荒れまくっているのは一目瞭然ですからね。比較する上で重要な検討材料。

[No.138 by 匿名さん 2014-12-21 14:49:59]

>>131
検討者ですよね？bayzの話題をしましょう。
あなたは残り３５戸のどのタイプを希望しているのですか？

[No.140 by 匿名さん 2014-12-21 15:49:06]

>>122
間違い。
あるところからの情報で「豊洲絶賛ポジが７年前からいる」との事。

これは枝川の「とある学校の売却話(６０億)」が出た頃とタイミングが見事に一致する。
１％値上がりすれば６０００万円だからね。動機としては充分。

なお、当然の事ながら誰が作ったか判らないパスワード付き掲示板への移動も推奨出来ない。
マンコミュが一番。

マンションなんてある日突然家族毎入れ替わっても気付かれない可能性が高いよ。気を付けてね。

[No.142 by 匿名さん 2014-12-21 16:45:40]

>>141
もはやネガの主張がまったく意味不明になりましたよね。
勝どきの各タワマンのネガもどんどん異様になる。

[No.143 by 匿名さん 2014-12-21 17:04:40]

>>99
選手村の話題の後でアクセス過多でサーバーが落ちるなんてまさにカリスマブロガーですね。今見たらのらえもんさんのブログ、復活していました。
http://wangantower.com/

>そーいえば、ドゥトゥールのモデルルームでは「晴海選手村方向は中層の住宅が並ぶので眺望は遮られません！」と説明を受けた気がしますが、気のせいですかね。

[No.144 by 匿名さん 2014-12-21 17:12:44]

>>119
ジョークですか？頭金が没収されていいなら、理由不要じゃないですか。口約束でもデベロッパーさんが名言したなら責任はあるでしょう。

[No.145 by 匿名さん 2014-12-21 17:18:43]

ここの営業さんは確定していないことは明言されない印象があります。きちんとしてる。

[No.146 by 匿名さん 2014-12-21 17:57:35]

ここは無理して販売しなくても売れる物件だったから、そんなもんだと思うよ。
年明けには完売っぽいし。

[No.147 by 匿名さん 2014-12-21 18:19:45]

新宿も豊洲も、駅近くに、マンションが建った時点で、

ガッカリするけどな、普通は。

何が嬉しいんだろう。

実家の埼玉は、その位置にルミネができた。
マンションなんて絶対許されないけどな～。

[No.148 by 匿名さん 2014-12-21 20:03:24]

↑埼玉で良いなら埼玉にしたら？通勤キツイけど。

[No.149 by 匿名さん 2014-12-21 20:12:28]

>>145
またまたご冗談を(笑)
「商業棟にスーパーが入るって話をここの営業から聞いた」
って内容の話が何度も書かれてましたよね？
商圏が小さいから無理って話を何度も否定してまで書かれていましたよ。
あれはみんな嘘だったって事ですか？

[No.150 by 匿名さん 2014-12-21 20:36:24]

>>146
ここの営業さんは押しの強すぎる勝どきの営業さんに比べて、大人しい感じですよね。どうせ売れるから余計な誇張は極力避ける感じ。
まあ結果、残り３５戸になりましたね。

[No.151 by 匿名さん 2014-12-21 20:37:58]

嘘を嘘と見破れないのなら、掲示板なんて利用しちゃダメだよ。。。（笑）

[No.152 by 匿名さん 2014-12-21 20:41:38]

>>151
何かと「ここで言われてた」なんて主張する輩はネガ目的か匿名掲示板の利用の仕方が分かってないか…あるいは自作自演ですね。

[No.153 by 匿名さん 2014-12-21 20:47:12]

埼玉は、実家があるからなー。実家を考えると、やっぱ新宿になってしまうかな。

[No.154 by 匿名さん 2014-12-21 20:52:59]

↑どうぞ（笑）どうぞ（笑）
お似合いですよ（笑）

[No.155 by 匿名さん 2014-12-21 21:04:57]

＞154

その発言。

君、ここら買った人だね。

[No.156 by 匿名さん 2014-12-21 21:11:11]

埼玉の人には、ゴミで造られて、土地も海も汚染されて、人工的な低地は、対照的だから嫌われるだろうね。

[No.157 by 匿名さん 2014-12-21 21:38:32]

>>155
誰にもそんな風に見えないから（笑）
あなたの自作自演の可能性はあるように見えるけどね。あなたの下の人も含めて。
あるいは、あなたも騙されて寒い発言しちゃってるだけ。

[No.158 by 匿名さん 2014-12-21 21:54:10]

格差社会ですな（笑）

[No.159 by 匿名さん 2014-12-21 22:11:44]

年明けには完売ですか。。。
なんか、あっけなかったね。。。

[No.160 by 匿名さん 2014-12-21 22:43:36]

勝どき晴海の検討スレは本当に相互のネガでの潰しあいが凄まじいですね。もう何を信じたらいいか分からない。ここはそうならないように成りすましの仕掛ける罠には気をつけたいものです。

[No.161 by 匿名さん 2014-12-21 22:45:10]

新豊洲にスーパーなんてできるわけない。その事実にいまごろ気付いた人なんぞいないでしょ。
営業は売れさえすればいいからなんでも言うがね。

[No.162 by 匿名さん 2014-12-21 22:45:31]

結論からしてベイズのリセールはどうなんですかね？スカイズほどじゃないけど儲かる？

[No.163 by 匿名さん 2014-12-21 22:51:48]

建築費高騰してるから、少なくとも儲かるでしょ。
あとは、来年あたりから始まるインフレ次第。

[No.164 by 匿名さん 2014-12-21 22:53:41]

あらあら、インフレは失敗したと聞いてます。インフレと聞いてマンション買った人はどうなってしまうのか＞＜

[No.165 by 匿名さん 2014-12-21 22:55:14]

政府がインフレ政策してるからね。
成功してもインフレ。
失敗したらハイパーインフレ。

どっちに転んでも大変だわな。

[No.166 by 匿名さん 2014-12-21 22:56:15]

石油も半値になってますし、
インフレ価格で買った人は祈るしかないでしょう。
これで少しでも円高に振れたら、結局、例年デフレだったことになるますし。

不動産は、怖いですね。

[No.167 by 匿名さん 2014-12-21 22:58:15]

>>160

他の物件スレに興味持ちすぎる輩がいっぱいいますからね。罠、というのはparanoid が過ぎるので、ここの契約者ならお隣になりたくないけど。。

[No.168 by 匿名さん 2014-12-21 23:01:54]

待てば待つほど値上がり相場、
もう始まってるよ。

来年も黒田バズーカ第三弾から始まる。

[No.169 by 匿名さん 2014-12-21 23:04:09]

藤巻の本でも読んだのかな、ハイパーインフレ君のぼくちゃん達は。

[No.170 by 匿名さん 2014-12-21 23:06:53]

>>167
検討者なら、いくつかの物件を比較するのが当たり前でしょう。意味不明すぎますよ。

[No.171 by 匿名さん 2014-12-21 23:09:35]

先見がややある人はスカイズ買っているでしょう。先見がやや弱い人は、、、。
ベイズの方がいいマンションだけどね、資産価値は残念賞。

[No.172 by 匿名さん 2014-12-21 23:10:53]

スカイズ契約者板は、契約者に成りすましたネガだらけなのが、パスワード付き掲示板の存在によって証明されましたしね。
マンコミュが成りすましの温床になっているのは掲示板を利用する上での基本中の基本。

[No.175 by 匿名さん 2014-12-21 23:18:12]

>>159
ホームページを見ると１月８日に最終期モデルルームオープンのようですね。その頃には共用施設が実際に見られるようになるのでしょうかね。

[No.176 by 匿名さん 2014-12-21 23:21:25]

スカイズは坪150万の実力しかないよ。

[No.177 by 匿名さん 2014-12-21 23:48:39]

勝どき晴海からやって来た感を醸し出したいネガ到来ですな（笑）

[No.178 by 匿名さん 2014-12-21 23:54:14]

ところで、ティアロの検討板でネガ投稿があると、ほぼ必ず「ＤＴの営業」だってことにされてるけど、あれって何か根拠あるのかな？

[No.179 by 匿名さん 2014-12-21 23:55:55]

スレ違い。

[No.180 by 匿名さん 2014-12-22 00:03:55]

ドトールの宣伝みたいな投稿をドトール以外の各所で見かけるけど、あんなにあからさまな宣伝しないはずだから、逆にドトールのネガが各所の住民にドトールを叩かせるためにやってるように見える。

[No.181 by 匿名さん 2014-12-22 00:18:42]

昨日の選手村関連の記事の後、長時間サイトが閉鎖してしまっていた、のらえもんさん。さらに攻めの記事を続けていますね。
http://wangantower.com/

正義感が強い方のようです。

[No.182 by 匿名さん 2014-12-22 00:41:48]

建築費高等なんて、あと１～２年でおさまる。
そんなに値上がりしないから心配ないよ。
だって所得が上がってないから、買えないじゃん。

[No.183 by 匿名さん 2014-12-22 00:47:41]

まぁ、新築が売れなきゃ、デベは破綻ですな。

[No.184 by 匿名さん 2014-12-22 00:48:15]

選手村の５０階建て２棟はまさに寝耳に水ですね。話が違う。

[No.185 by 匿名さん 2014-12-22 00:56:52]

今から、建築費が急激に下がれば、選手村は前の低層案になるかも。

[No.186 by 匿名さん 2014-12-22 01:13:02]

心配だからここが売れています。
駅遠、利便性無しという点は、目を瞑る。
ただ市場工事の砂埃はいやかなあ。

[No.187 by 匿名さん 2014-12-22 03:44:50]

>>178
ここでの>>172(スカイズの契約者板の悪口を言っている)と同様なんの根拠もない
ぶっちゃけ公安に情報提供して良いレベル

[No.189 by 匿名さん 2014-12-22 06:36:14]

建築費高騰どうやったら収まるの？
オリンピック終わって数年経たないと収まらないのでは？

[No.190 by 匿名さん 2014-12-22 07:15:19]

>>187
ティアロの検討板でネガ投稿があると、ほぼ必ず「ＤＴの営業」だってことにされてることには根拠が無いんだね？

だとしたら、よくＤＴの営業はあんな誹謗中傷の数々を放置しておくよね。デベロッパーなら、直接マンコミュに削除申請すればいいだけだと思うけど。

[No.191 by 匿名さん 2014-12-22 07:25:35]

スカイズ契約者板については、契約者にしか分からないパスワードを使った掲示板に、マンコミュにいる成りすまし契約者が投稿できないことが何度も確認されているのだから、ほぼ成りすましネガ対策になってると思うよ。
もちろん投稿すべてに毎度そんな確認を行う訳にはいかないから、マンコミュの契約者板が契約者のみ投稿でき、他は閲覧のみ出来るようになるのがベスト。

成りすましネガに支配されているかもしれない契約者板をいくら見たって検討の参考にならないからね。

[No.193 by 匿名さん 2014-12-22 08:47:10]

ていうか一般サラリーマンが銀座５キロ圏内に住めることが異常なわけで、新浦安から幕張にかけてが一般住宅エリアになるまで湾岸の値上がりはつづくでしょう
デベも個人も安値で売る理由がないからね

[No.194 by 匿名さん 2014-12-22 09:49:05]

最新の工事状況です。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52315367.html

[No.195 by 匿名さん 2014-12-22 11:06:38]

>>191
間違い。

そもそも誰が作って管理しているか判らないセキュリティに不安のある掲示板に皆がホイホイ書きに行くって決めつける発想が常人と全くずれている。

ましてそれをマンションコミュニティで宣伝するのは規約違反。

[No.196 by 匿名さん 2014-12-22 12:13:14]

客観的にはネガがパスワード付き掲示板に投稿できないことの言い訳に見える

さらに上の投稿はマンコミュの契約者板の設定改善が主旨

現時点ではパスワード付き掲示板で契約者であることを確かめた上でマンコミュ内の契約者板には本当の契約者のみが投稿するのがベターな対策

でなければ契約者限定と銘打ったスレッドをすべての人に開放する意味は希薄になる

[No.197 by 匿名さん 2014-12-22 12:41:54]

既に対策済だけど、188にあったようなマンション検討自体していないのが明確かつ、マンコミュを荒らして楽しんでいるような投稿は管理人さんがすぐ判別して対策できる。
しかし契約者板についての削除基準は「住民で無いと自分で名乗る投稿」。
利用者は契約者前提で見ているから成りすましネガが容易い。ここのネガがよくやってるようなハンドルネームでの主張不要だからね。
契約者板だけでもより利用しやすい形に。

[No.198 by 匿名さん 2014-12-22 12:51:29]

>>194
細かく撮影されていて、とても参考になります。ありがとうございます。194さんのブログなんですか？

[No.199 by 匿名さん 2014-12-22 14:51:25]

>>189
オリンピック前に、競技場などの建築は終了しているのに
オリンピック以降まで何を理由に建築費が高騰するの？

[No.200 by 匿名さん 2014-12-22 17:06:39]

＞＞１９８
私のブログではないのですが、情報共有のため
投稿しました。
護岸工事が始まっています。
護岸工事は3月中旬頃(3月13日？)まで
だったと思います。