パークコート一番町（旧称 （仮称）千代田区一番町14計画）

[匿名さん]

グランドヒルズ一番町の東隣のHOMAT AMBERの建て替えです
一番町マナーハウスの西側

所在地：東京都千代田区一番町１４番２他（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線　半蔵門駅　徒歩3分
東京メトロ有楽町線　麹町駅　徒歩5分
都営地下鉄新宿線　市ヶ谷駅　徒歩8分
JR総武・中央緩行線 市ヶ谷駅　徒歩11分
JR総武・中央緩行線 四ツ谷駅　徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅　徒歩13分
総戸数：79戸（一般販売住戸６０戸　事業協力者販売住戸１９戸）
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.6.7　管理担当】

[351: 通りがかりさん]

>>350 金融投資家さん

激しく同意。

[352: 匿名さん]

>>345 匿名さん

はぁ？
ブランズで1番安い部屋は2億切ってましたよ。
だから、その部屋ではありませんよ。笑
ブランズはクローズで全て売り切る戦略だったから、あなたには案内も行ってなくて分からないんでしょうね。
普通にブランズも平均で900万円いかない位でしたし、普通に条件悪くて高過ぎるから売れ残ってるだけでは？
普通に嘘の情報は流さない方が良いと思いますよ。
番町に住んで20年以上ですが、今の相場は異常とも呼べるくらい高いと個人的にはおもいます。
そもそも、数年前のブランズ四番町なんて、坪400万円切ってる部屋がゴロゴロありました。

[353: 匿名さん]

それと、最近の番町で平均単価1000万円の分譲済みのマンション教えてください。笑

[354: 匿名さん]

>>347 通りがかりさん

マーチというのは３月という意味ですよ

[355: 匿名さん]

>>352 ブランズ一番町で一番安い2億切る部屋は、あの物件では数少ない中部屋で、また90㎡あるかないかで狭かったんですよね。もちろん下の階。

ブランズ四番町は、北向きの狭い部屋（70㎡位）はおっしゃるとおり単価400万を切っていたと思います。
南向きの中層階100㎡クラスの部屋で坪520万くらいだったかな・・・。
それくらいの中古が前に2億位で売りに出てました。
四番町と一番町は物件の格（立地、天井高含め仕様全般）としてはやはり違いますけどね。
見晴らしはむしろ四番町の方がいいかもしれませんが。

おしなべて都心は番町に限らず、相場は3年～4年前の3割前後程度増にはなっているのでしょう。

[356: 匿名さん]

>>352 匿名さん
だからさ〜、そもそも周りに900で売ってるとこないっていうからそれ以上ですか普通に取引されてるって教えたんだけどね。
まあ、これ以上は荒らしになるので終わりにしますよ。
それと日本語力の問題ですけどね、一番安いの意味が違いますよ。普通にグロスで一番安いなら中住戸で下の階に決まってますよね。広い部屋で上層階なら北東妻と南の比較なら安いという意味ですね。この位繋がると思ったけどお年のせいかしらね。
最後にその数年前のブランズも今は坪550〜600超で中古で取引されてますよ。つまり昔の売出し価格が今の相場観とは異なるということですね。
では、さようなら。

[357: 匿名さん]

掲示板で熱くなる人いるんですね。

[358: 周辺住民さん]

>>350 金融投資家さん

番町を好むヤツは頭固いヤツが多いだろ〜。しかもセンスないヤツら。

[359: 金融投資家]

>358
港区も、どっこいどっこいだよ。

まぁ、頭悪いのが多い港区より、頭固い番町ほうがマシかな、オレの好みでは。

センスもねぇ、
港区も似合ってない服着たピエロみたいなのが多いから笑えるよね。
お前もそうじゃないのか？

[360: 匿名さん]

>>358 周辺住民さん

完全に周辺住民ではなく港区民。
下品でまず番町には居ないタイプ。

[361: 匿名さん]

いや、豊島区じゃない？

[362: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[363: 口コミ知りたいさん]

>>359 金融投資家さん

て言うか、ご自分はどこにお住まいですか？
ご近所さんと揉めずに住んでますか？

[364: 匿名さん]

間取りのCタイプを見せないのは何故ですか❓

[365: 名無しさん]

ブランズ一番町のモデルルーム、いつまであるんでしょう？最終邸が売れるまで残すのかな？？？

[366: 名無し]

完売してますよ。

[367: 名無しさん]

>>365 名無しさん

>>405 匿名さん
ブランズ一番町はもともと9月いっぱいでMRを閉じると言ってた。最近完売したようなのでちょうど良かったんでしょうね。

[368: 金融投資家]

>363

本宅は松濤のビル兼住居で、
セカンドに港区のタワマンだよ。
いろいろ住んできたけど、
このパターンがベストだな。
港区なんて、遊びのセカンドで十分。

ご近所とは、揉めないよ。
揉めない方法、知ってるから。
マンションだと入居の挨拶の時に、
ピン札で一束配っとけば、
後は絶対にウチには口出してこないよ、
気味悪がられてるのかな（大笑）

[369: eマンションさん]

>>359 金融投資家さん
そもそもピエロという表現が古くてダサっ！
東京の国際化を引っ張れるのは柔軟性のある港区
であり国際的感覚も備わってるのでは？

[370: 匿名さん]

金融投資家さんは、他スレでかまってもらえず引越してきたんですぬ！パワハラ紛いのトークは勘弁してくださいね！

[371: 匿名さん]

こんな人を相手にしてあげるなんて、みなさん優しいですね。大多数の方は飽きてるようですが。

[372: マンション掲示板さん]

>>368 金融投資家さん

ネット上、数多くの人がいる中で貴方は相当気味悪いですよ。笑
もう相手してあげないからね！

[373: マンション検討中さん]

>>370 匿名さん
そうそう、こいつ広尾でも現れていた。相当暇なんだろう。
文句ばっか言ってないで購入しろよ！と言いたい。

[374: 通りがかりさん]

>>372 マンション掲示板さん
気味悪いというか頭おかしいってことを自分で気付いてないのでタチが悪い。

[375: 名無しさん]

>>368 金融投資家さん
こんなところにも出没していたか！テメエは許さない！
港区で肉マンでも食ってろ！

[376: 金融投資家]

>375
あらら、えらい息巻いてますね。

どうせマヌケな書き込みして、
俺様にフルボッコに論破されて、
逆恨みしてるんでしょ。

[377: 匿名さん]

金融投資家さん。パトロールご苦労様です。

[378: 通りがかりさん]

こいつそのうち週刊誌で話題になるから見ててね〜

[379: 匿名さん]

三番町で地所の物件販売活動始まりましたね。
番町は続いてますね。

[380: 匿名さん]

相場がわかっている人は、今は買わないですけどね。

[381: 金融投資家]

相場はわかっているけど、欲し物があればいつでも買いますね。

買わないのは、金持ってない人だけ。

[382: 周辺住民さん]

>>380 匿名さん

いづれ間違い無く暴落しますね。

[383: 周辺住民さん]

>>381 金融投資家さん

さっさと買えよ。

[387: 匿名さん]

>>381 金融投資家さん

同意。

[388: 口コミ知りたいさん]

[No.384～本レスまで、特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。 管理担当]　

[389: これってセーフ？]

超格好良くね？
やや誇張してるかな〜

[390: いやアウトでしょ。]

まぁまぁ・・・そういう固い事言うなって。
そりゃあすこしはイメージ格好つけたかもしれないけど・・・。
計画段階の図からおこしたから形状、色等は実際と異なるって書いてあるし・・・。



三井不動産レジデンシャルは全く間違えておりません！不動産業界の常識は世の中の非常識って言うし。
だよね。俺これなら３億じゃ安いって思っちゃった。間違えちゃった俺。

[391: 匿名さん]

ネガも少なくないけど、いい感じじゃない。それに高台、駅近。

[392: 匿名さん]

>>390 いやアウトでしょ。さん

かなり隣の建物が迫ってますね。
これ左の建物の右寄りに住んでる人、可哀想、、

[393: 匿名さん]

左隣りの金持ちはとっくにいいところに買い換えているから心配ないよ

[394: まいらいふ]

>>393 あなた方が日照権やプライバシー権等考えなくても良い様な貧乏人が入るにしても
　　　　パークコート側に嫌がらせするかも知れないよ。
　　　　パークコート一番町の残念物件ぶり、無茶売りする三井の醜態がその奥にある訳よ。
　　　　

[395: 匿名さん]

もういいよ

[396: 匿名さん]

グランドヒルズよりパークコート一番町の方が東南が開けてていいよ。
グランドヒルズ関係方面からのネガは見苦しいね。

[397: 周辺住民さん]

こんな揉めそうなところ住みたくね〜

[398: 匿名さん]

グランドヒルズの住人の方には申し訳ないが、グランドヒルズが斜めに建っているのが悪いのでは？

[399: 匿名さん]

>>398 匿名さん
そう思う。隣と隣接してるのはこの界隈でもたくさんあるけど、斜めに建てたグランドヒルズこそ浮いてる感じ。

[400: 匿名さん]

>>399 匿名さん
同意。
そしてそれが明らかなのに隣に牙を向ける住民もどうかと思う。