パークコート一番町（旧称 （仮称）千代田区一番町14計画）

[匿名さん]

グランドヒルズ一番町の東隣のHOMAT AMBERの建て替えです
一番町マナーハウスの西側

所在地：東京都千代田区一番町１４番２他（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線　半蔵門駅　徒歩3分
東京メトロ有楽町線　麹町駅　徒歩5分
都営地下鉄新宿線　市ヶ谷駅　徒歩8分
JR総武・中央緩行線 市ヶ谷駅　徒歩11分
JR総武・中央緩行線 四ツ谷駅　徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅　徒歩13分
総戸数：79戸（一般販売住戸６０戸　事業協力者販売住戸１９戸）
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.6.7　管理担当】

[301: 匿名さん]

あそこが糞なら、ここはどうなってしまうのかな（笑）

[302: 匿名さん]

陽あたりのよさそうなマンションだね。西日はなさそうだし。

[303: 匿名さん]

>>299 匿名さん
価格が安めなのは前の三番町やプレミスト六番町が強気で倒けたからじゃない。

[304: まいらいふ]

>>298 へぇ恥ずかしゅうございますが、三井が痴態を晒すのも黙って見ていられないのです。法遵守は当たり前、今の大企業にはモラルが求められていますから…
後、ぎろっぽんじゃあるまいしガーデンヒルズじゃございません。グランドヒルズでございます。

[305: 匿名さん]

三井が大企業⁇ 甘いね。

[306: 名無しさん]

結局のところ、このマンションの購入層はどのような人々になるのでしょうか？ここにいろいろ書き込んでおられる方々、どう思われますか？そもそも、三井はどういう層をターゲットにして、プランを決めているのでしょう？

[307: マンション検討中さん]

>>305 匿名さん
日本では売上げTOPですよ。何が甘いのですか？ミッドタウンを作ったのも三井、パークコート青山等日本初のマンションも手掛けているのも三井、東京オリンピックのスポンサーになっているのも三井。三井さんのマンションフォローサービスも大手ならではですよ。

[308: マンション検討中さん]

>>305 匿名さん
三井の物件に住めば分かりますよ。三井の大企業たるゆえんが。

[309: 通りがかりさん]

>>305 匿名さん
グランドヒルズを分譲をした住友よりは大手だよ。ご存知の方は分かると思うけど住友の分譲営業スタイルは2流だね。モラルも含め三井の方が上だよ。

[310: 名無しさん]

>>309 通りがかりさん

モラルはどうでしょう？悪どさではNo1であることは間違いなしですが（笑）

[311: 匿名さん]

>>304 まいらいふさん
グランドヒルズのデベさんは高いモラルをお持ちなの（笑）。いろいろとあちこちで噂聞くけどね。

[312: 匿名さん]

>>306 名無しさん
三井さんのアンケートが参考になりますよ。職業とか年収とか予算とか聞かれてますよね。大体どんな人が多いのか営業に聞くのもいいのでは？

[313: 匿名さん]

三井なんて売上1.5兆円程度だろ。トヨタはさ、日本でトップ、世界でも業界トップクラスの大企業。
三井なんてアジアでも誰も知らないグローバル化出来損ないの田舎企業だよ。そんなところに
モラルとかセンスを求めてもね・・・

[314: マンション掲示板さん]

>>313 匿名さん

比較の対象が頓珍漢過ぎて笑ってしまった……

[315: 周辺住民さん]

>>313 匿名さん
そもそも自動車業界と不動産業界を比較しても何の意味も無いでしょ。頭悪過ぎ（笑）。
売り上げ1.5兆程度っていうけど、あなたはがグローバル企業の経営者で数兆の売り上げを誇ってるなら
説得力あるが、個人の意見なんてなんの説得力も無い。クソ食らえだ。1.5兆も売り上げあれば十分だろう。

[316: 周辺住民さん]

>>313 匿名さん

そもそも、不動産や商社や広告、TV等の業態は世界の売り上げTOPクラスにはなれないっしょ。TOPの業態を見てみなはれ。ITや石油、製薬等が大方TOPで自動車業界は一部入るのみ。田舎企業と言ってるそこのあなたこそ田舎者と見られてるよ。惨めだね。（笑）

[317: 周辺住民さん]

>>310 名無しさん

番町という狭い土地に色んな企業がマンションを乱立させてるんだからモラルもヘッタクレもないでしょ。
これは狭〜い土地での企業間の合理的な競争であり、
悪どさというより単なる売り上げ至上主義の結果だよ。モラルとか言う前に、企業間の競争が想定される
この土地を選択すること自体が間違いなのでは？

[318: 匿名さん]

グランドヒルズとくっついて、一つのマンションにすればよいのだよ。

[319: 周辺住民さん]

>>318 匿名さん

んだ〜。

[320: 匿名さん]

両デベもそのうち一つになっているかも。

[321: 匿名さん]

>>318 匿名さん

目から鱗～

[322: 匿名さん]

マルエツプチ、もう少し頑張ってよ！

[323: 通りがかりさん]

マルエツプチと成城石井の差があり過ぎ。Santokuくらい頑張って。

[324: 匿名さん]

Santokuなんて良くないぞ
価格は中くらいだけど品質はマルエツ以下

[325: 匿名さん]

最近の番町の物件は値付け間違えて売残りが多いね。

[326: マンション検討中さん]

番町はそうなんですか〜。檜町に建設中の同じ三井のマンションがあるんですが完売のようです。その名もパークマンション檜町公園 。なんと日本最高額55億の物件も売れた模様。やはり場所ですね〜。

[327: 匿名さん]

やっぱり港区ですね

[328: 匿名さん]

３Ａを中心とした港区に住みたがる人と、番町に住みたがる人は、同じ日本人でも人種が違います。それは良い悪いではなくて、イスラム教とキリスト教の違いのようなものです。どちらも相手側の価値観を理解できないということです。

[329: 匿名さん]

港区はシャネル、番町はエルメス。

[330: 匿名さん]

シャネルとエルメスの比喩が全く理解できません。

番町に住むひとって本当は住みたくないのに
子供の教育の関係で住んでるひともいる。

[331: 匿名さん]

イスラム教とキリスト教は同じ神を信仰しています(ユダヤ教も)。
ユダヤ教がまず興り、それでダメだったから、キリスト教が興り、それでもダメだったから、イスラム教が興りました。
ユダヤ教にとっての聖典は旧約聖書のみ、キリスト教にとっての聖典は旧約聖書と新約聖書、イスラム教にとっての聖典は聖書(旧約新約とも)とクルアーンです。
ユダヤ教はキリスト教とイスラム教を認めず、キリスト教はイスラム教を認めず、イスラム教はユダヤ教もキリスト教も認めています。

[332: 匿名さん]

安いって言う人いるけど、これが安いの？
グランドヒルズなんて、新築で16000万も出せば、120平米が買えましたよ。
今、70平米しか買えないって、ババ引きとしか思えない。

[333: 匿名さん]

今の相場観が欠如してるんでしょうね。
周りで坪900とかですから。

[334: マンコミュファンさん]

>>327 匿名さん
私も港区、渋谷区かな〜 。そもそも都内で番町ってそんなに人気地区ではないでしょ？2016年のランキング見ればその傾向が読み取れますよ。
富裕層ランキングでも上位ではない。一生の住処を教育や労働で選ぶのも何か寂しくないか！

[335: マンコミュファンさん]

>>329 匿名さん
番町はエルメス？寝ぼけているのでは？どうみても番町はエルメスのように洗練はされていないでしょう。歴史はあるからアメリカのコーチぐらいかな。エルメスは広尾、南麻布、松濤、シャネルは六本木とかの喩えなら分かるけど。エルメスはパリのお店ですよ。

[336: 匿名さん]

番町は東大。港区はマーチ。

[337: ご近所さん]

番町というか、千代田区と港区。
港区は水没しそう。

[338: 匿名さん]

番町vs港区は長年論争が続いているが、お互い住んでいる人達が良いと思っているならそれで良いのでは？
両方とも自己満足で住んでいる人が多いという意味では変わりないと思う。

[339: 匿名さん]

>>333 匿名さん

周りに900万なんて、ありませんよ。
800万くらいの、プレミストやワンアベニューは大苦戦ですし。
ブランズは昨年良く売り抜いた。

[340: 匿名さん]

番町はパテック、港区はフランクミュラー、湾岸はフランク三浦。

[341: 匿名さん]

>> 335 マンコミュファンさん

「一生の住処を教育や労働で選ぶのも何か寂しくないか！ 」

→　おっしゃるとおり、番町に住むのを好む方のうち、教育や
職場への距離を目的とする層もあります。しかし、それとは関係
なく、華やかさのない番町の環境を好む層もあるんですよ。
そういうセンスは、一般的に理解しにくいと思いますが。

[342: 匿名さん]

>>339 匿名さん
はあ、もうちょっと勉強して下さい。ブランズは北東の条件悪い部屋で坪900超でまだ売ってますよ。すぐ近くが1000で売ってたというのが相場です。

[343: 匿名さん]

>>338 匿名さん
港区は自己満足が多いけど番町は子供を優先して嫌々住んでる人も結構いますよ。

[344: 匿名さん]

>>342 匿名さん

あなたこそ勉強したらいかかですか？
ブランズは1番高い部屋で170平米54000万円で約1000万円くらいですよ。
あなたの言ってる部屋は坪900で高すぎるから売れて無いんですよ。
つまりそれが相場です。
最近のマンション市場なんて周囲の人たちは高過ぎると冷ややかな目で見てますよ。笑

[345: 匿名さん]

>>344 匿名さん
900で残ってるって一番安い部屋だけどね。1000超は売れたわけだし。そもそも周りに900なんてありませんという無知な方に教えてあげただけですが、何か？

[346: 匿名さん]

マンション相場が高いといっても売れてるところは売れてるんでしょうね。
坪1,000万以上でも分譲済みとされてますからね。

[347: 通りがかりさん]

>>336 匿名さん
意味分からんばい。

[348: 検討板ユーザーさん]

>>341 匿名さん
わざわざご返信有難うございます。
確かに理解しにくいかも。
皇居や大手町や教育機関に近く利便性が良いのは
分かりますが、ここに数億もかけて住む心理が分
からないのは確かです。

[349: 匿名さん]

番町の良いところは、外国人が少ないことですね。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2016/ga16010000.htm


港区だと、公園で遊んでいると、子供達が勝手に外国人の子と遊んだりし始めてしまう。

これでは、生粋の日本男児が育たない。

[350: 金融投資家]

遊ぶのは港区で、
住むのは番町でいいと思うけどね。

港区に住みたがるヤツって、
そんな棲み分けを考える余裕のないヤツが多いね。

まぁ港区もいいんだけど。。
一番の問題は港区はバカが多いことかなぁ。
周りの港区に憧れてるヤツら見ても、
バカが多いだろ？