パークコート一番町（旧称 （仮称）千代田区一番町14計画）

[匿名さん]

グランドヒルズ一番町の東隣のHOMAT AMBERの建て替えです
一番町マナーハウスの西側

所在地：東京都千代田区一番町１４番２他（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線　半蔵門駅　徒歩3分
東京メトロ有楽町線　麹町駅　徒歩5分
都営地下鉄新宿線　市ヶ谷駅　徒歩8分
JR総武・中央緩行線 市ヶ谷駅　徒歩11分
JR総武・中央緩行線 四ツ谷駅　徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅　徒歩13分
総戸数：79戸（一般販売住戸６０戸　事業協力者販売住戸１９戸）
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.6.7　管理担当】

[147: 匿名さん]

>>141 匿名さん
残念ながら主張が一方的過ぎて同情されない様です。
もう出てこない方がいいよ。今の部屋売ってこっちの東側買ったら解決するかもしれない。でも、東側に同様のが出来たらまた騒ぐのか？

ちなみに傾き問題はグランドヒルズの売主さんもやらかしてます。

[148: 匿名さん]

クランドヒルズが建築販売当時、ホーマットは既に古くて戸建て感覚の低層と余裕の配棟で、いずれ建て替えられたら高層階で隣接すると予測できたはず。
おそらく重説に記載されているでしょう。
今建て替えるとしたら、どこのデベロッパーも今回の建物配置に落ち着くのではないかと思う。

[149: 匿名さん]

クランドヒルズが建築販売当時、ホーマットは既に古くて戸建て感覚の低層と余裕の配棟で、いずれ建て替えられたら高層階で隣接すると予測できたはず。
おそらく重説に記載されているでしょう。
今建て替えるとしたら、どこのデベロッパーも今回の建物配置に落ち着くのではないかと思う。

[150: 周辺住民さん]

東急や旭化成に後塵を拝してますね。

三井さん頑張って！
番町にＰＭ待ってます！

[152: 匿名さん]

高齢者対策よりもニート対策が先ですね。

[155: 匿名さん]

広い部屋が少なくて必要であれば2戸繋げるって面白いですね。

[156: 匿名さん]

三番町と同様ﾍﾟﾗﾎﾞｰ仕様です！

[157: 匿名さん]

そうなの。拘り無いからどうでもいいや

[158: 匿名さん]

下手したらコノエ一番町以下ですね

[159: 匿名さん]

ネガさん必死ですね。

[160: 匿名さん]

ランドスケープ知りたいです。
どんな感じになるのでしょうかね。
南北に長い土地なので全面道路からは距離あるのでしょうか。

[163: まいらいふ]

>>155　しこたまお金は持ってるけどセンスの良いものはみた事が無いという層がターゲットだね。日本人には居ないタイプ
>>160　ランドスケープ？業界の人かな？？
英語のlandscapeなら東はまずまず抜けてて、皇居も見える。多分スカイツリーも見える。前は道路まで６～７ｍほど開いてる。斜め右はいきいきプラザ一番町、西はピタピタでグランドヒルズ。後方は隣地境界まで５～６ｍ開いてる。
業界用語的にはなぜか自分を含んだ傍から見たマンションの佇まいを指してる感があるけどだとしたら、上にある様に”千鳥”みたいだね。二人がくっついて直立しててドつき、ドつかれって感じ。

[164: 匿名さん]

立地に関しては旭化成の方がいいね。アパの方は敷地の形状がアレだけど、隣接条件はここよりはマシかな。

[165: 匿名さん]

暫く静かだと思ったらまた始まったか。
KYだし、同じ主張の繰り返しだし、
行政に泣きつくとか、訴訟を起こすとか
他でエネルギー使ってほしいな。

[166: 匿名さん]

>>164 匿名さん
旭化成は
小規模、地権者、売主
の点でアレかなぁ。
やはり三井のパークコートブランドがいいなぁ。

[167: 匿名さん]

ONE AVEの立地は北道路で南と東西が建物有るので囲まれてますね。

[168: 三井さんなみに心を入れ換えて来ました。]

皆ご免なさいね、KYで。今日は反省してるからね。さ、論点もどすよ。ってここは一番町14計画ですよ。三井が外でなに作ろうって関係ないよ。この計画を良くしてくれよ。
>>166 業者さんにとっては本件だけじゃないから、そう言う意見もあるかも知れないけど、一番町は作るならテッペン取りに行かなきゃ!!何しろショボいお上りさん物件は勘弁してくれって。言っとくけど、間取りも酷いよ。変に前後に長くて。それでお見合いだ。かつ近所の意見は基本無視だよ。見直しました！高さ低くしましたって7cmですよ。50mの高さに対してだよ。完全に人を馬鹿にしてるよ三井は。50cmの髪の毛のひとが0.07mm髪の毛を切って反省して来ましたって、絶好調のタモリさんだって気がつかないよwww そう言う奴がアホマンション建てるんですよ。

[169: 富澤]

ちょっと何言ってんのかわかんない。

[170: 三井さんなみに改善策を考えて来ました]

先程50cmに対して0.07mmと言ってしまい増したが、本当は0.07cmつまり0.7mmの事でした。皆様には大変な御心労を与えた事と思います。ここに慎んでお詫びと訂正をさせて頂くと共に今後、この様な事がない様に再発防…(以下略)

[173: 匿名さん]

だからさぁ、ここでギャ〜ギャ〜騒いでるだけだと単なる病気の人と思われるだけだから。
先にピタピタに建ってたんだけど後から同じようにピタピタに建てようとしてる者がいるから納得いかないので建築確認取り消してと行政に申請でもしたらどうですか？

[174: げらうとおぶまいらいふ]

それこそ必死でこのくそ計画を支える皆さんへ

法的措置は並行して行っている方がおりますので、それはご心配頂かなくて結構です。
また私は十分仕事をしたうえでちょこちょこカキコしてますので、エネルギーを他で使ったらとかいう心配もご無用です。
ここは本物件に対する一般購入者も見得る最も正当な掲示板となりますので、そこで実情を訴えるのは公益に根差している部分がありますし、虚偽的な内容を喧伝していない以上何の問題もありません。

さて、知識人には当たり前の事ですが、文面のみの批判、病的だ、意味わかんないとかではなく内容での反論をお待ちしております。病的なら何病の疑いがあるとか、何処が分からないかとか書けばよいのです。

折角、由緒正しき一番町の住まいについて語っているのですから理性的に参りましょう。

[175: 匿名さん]

物件の検討スレだからね。
気の済むまで他でやって下さい。

あとここの管理人さんはなんでほっとくのかな。削除して出禁にして欲しいと皆さん思ってますよ。

[176: げらうとおぶまいらいふ]

>>175　削除されやすい投稿について　って右下の項目読んでごらん
私の投稿は住宅購入者に対する情報提供の観点からも公益性がある。
近隣住民の意見は生活環境を検討するのに役立つよ。
知らずに購入して後で住環境の悪さに気が付いたり、もめ事に巻き込まれたらそれこそ可哀想でしょ。
何回も言っている様に建てるな売るなって言っている訳ではない。
由緒ある一番町の名に恥じない物件を提供してほしいって事。
君の様な投稿こそ”揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿 ”だと思うよ。



以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

　
　　

[177: 匿名さん]

住宅購入を検討していないのが明らかだよな。
そもそも建設反対派のディスりのための掲示板利用なんて聞いたこと無いしね。

[178: 匿名さん]

マルエツプチが紀伊國屋だったらなあ。

[179: 匿名さん]

そうですね。
スーパーがないし、気の利いたレストランもないですね。
静かで何もないのが良いところなんでしょうけどね。

[180: 匿名さん]

本当に何もないですが、お巡りさんはとても多いです。

[181: 匿名さん]

要人や大使館の関係ですか？

[182: まいらいふ]

>>177 そうでも無いよ。プライバシーがあまりに保てない様なら対面の購入も考えているから。
特に価格が安いのを知ってからは残念ながら選択肢に入れているよ。

[183: 匿名さん]

連結プランはどこに載っているのですか?

[184: 匿名さん]

資料来たけど間取り関係は有りませんでした。

[185: 匿名さん]

全面道路の幅がもう少し広かったら良かったよね。

[186: 匿名さん]

>>179 匿名さん

夜、この辺で飲みに行かなくなりました。

日○テレビ系の人達がタバコ吸いながら大声で寝てない自慢をするので(笑)
なぜか終電後も。

[187: まいらいふ]

千代田区は路上喫煙禁止だからね！
特にこの辺りでの喫煙は気をつけた方が良いですよ。警察が注意しないのを見ると、いきなり切れ気味に注意してくる人が居ますから。路上喫煙を考えている人はこの辺りは止めた方が良いかもです。

[188: 匿名さん]

日経の折り込みにここのチラシ入ってた。
モデルルームはいつからですかね。楽しみです。

[189: 匿名さん]

販売価格が抑え気味というのはプレミストやOne Aveの反響を受けての事なんでしょうね。
PCでも同じ時期に販売される港区物件は高額らしいので千代田区は実需中心なのかね？

[190: 匿名さん]

車寄せはないんですかね？
この掲示板の始めの方を見ると計画図のflicker写真があるけど
無さそうですね。

[191: 匿名さん]

やっぱりスルーが一番だよね。
皆さん、立派です。

[196: 匿名さん]

確かに周りに噛みついて一人で相撲とってるよな。
管理組合でも大暴れなんだろうか？お察しします。
売るときに人格チェックなんてないし防ぐのは難しいよね。