パークコート一番町（旧称 （仮称）千代田区一番町14計画）

[匿名さん]

グランドヒルズ一番町の東隣のHOMAT AMBERの建て替えです
一番町マナーハウスの西側

所在地：東京都千代田区一番町１４番２他（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線　半蔵門駅　徒歩3分
東京メトロ有楽町線　麹町駅　徒歩5分
都営地下鉄新宿線　市ヶ谷駅　徒歩8分
JR総武・中央緩行線 市ヶ谷駅　徒歩11分
JR総武・中央緩行線 四ツ谷駅　徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅　徒歩13分
総戸数：79戸（一般販売住戸６０戸　事業協力者販売住戸１９戸）
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.6.7　管理担当】

[1: 匿名さん]

お知らせ標識

[2: 匿名さん]

敷地計画

[3: 匿名さん]

ブランズ一番町とこちらのどちらにするか迷いますね
名称はパークコート一番町なんでしょうかね

[4: 匿名さん]

割高三井で今のバブル相場からすると、坪1000万以上は間違いないか。

[5: 匿名さん]

そこまで高いかな
六本木のバンガードもすてがたいし、はやくモデルルームを見たいね

[6: 匿名さん]

坪700くらいじゃないかな。さすがに坪1000の立地ではないよ。

[7: 匿名さん]

坪700なら、目黒の｢バブルの塔｣と同じぐらいですかね。
ブランズ四番町とかグラン三番町買っておけばorz

[8: 匿名さん]

写真が拡大できなくて残念です。
地上15階で竣工予定が平成27年10月上旬となっていますか？
敷地計画を小さいまま見る限りでは、庭みたいな部分もあるのかな？
入り口は南側のようだけど、部屋の向きはどうなるのかな？
ホームページはまだできていないのでしょうか。
そろそろ販売が始まっていてもいい頃ではないのかな。

[9: 匿名さん]

27年10月は着工ね
南道路なんで南がらみの部屋は結構高くなると思うよ
南向き低層で坪単価500万くらいなら絶対買いだと思うね

[10: 物件比較中さん]

安全第一！現状建築コスト高騰し、地震対策の免震構造だったら、すごく高いだろう！免震構造じゃなかったら、制震？早く知りたい！

[11: 匿名 [女性 50代]]

千代田女学園のそばに住んでいる者です。
説明会（そんなの、いつあった？）に行った方が、道路側（東側）４部屋、奥（西側）２部屋で、７０㎡～１２０㎡の部屋と言っていました。
東側は、住友のビルより上の階は見晴らしがよさそう。
南側を隣の住友の白黒マンションに遮られているし、道路側の角部屋は、暗そうです。
白黒マンションは奥が低層だから、奥の南側のお部屋は良さそうです。
北側のお部屋は、隣が個人の大邸宅なので、緑を借景できそうです。
三井のマンションとしては、あまり高いグレードではないようで、オリンピック対応の賃貸マンションとして買う人が多いと、近所としては、不安です。
ホーマットアンバーの建て替えですから、超高級マンションが建つものと期待していたのですが。

[12: 匿名さん]

確かにブランズが12階建なのに対しこちらは15階建だから天井高はおのずと低くなるよね
なんでなんだろー

[13: 匿名さん]

というか、この近辺だと15階建ては普通
ブランズはわざわざ12階建てにして階高を高くして、高級物件を作ろうっていう意気込みが感じられる

三井は普通にパークコートを作るつもりなんでしょう（パークマンションではなく）

[14: 匿名さん]

５０ｍで１５階なら普通でしょ。

[15: 匿名]

標準路線（つまり高級ではない）らしいよ。場所がいいのにもったいないね。

[16: 匿名さん]

それでも坪1000ぐらい行きそう。。

[17: 物件比較中さん]

発表はまだでしょうか。

[18: 匿名さん]

てかブランズが12階でいくなら坪単価1000万くらいでくるんじゃない
でなければ担当者クビでしょ

[19: 匿名さん]

そうは言っても、12でも15でも容積は消化するわけだから、建築費の増減も微々たるものだし、どうなんでしょうかね。

[20: 匿名さん]

今がバブルとはいえ、1000万は高すぎると思うな。
適正範囲超えてるかと。
これから番町に4件もマンション建つしさ。