パークコート一番町（旧称 （仮称）千代田区一番町14計画）

[匿名さん]

グランドヒルズ一番町の東隣のHOMAT AMBERの建て替えです
一番町マナーハウスの西側

所在地：東京都千代田区一番町１４番２他（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線　半蔵門駅　徒歩3分
東京メトロ有楽町線　麹町駅　徒歩5分
都営地下鉄新宿線　市ヶ谷駅　徒歩8分
JR総武・中央緩行線 市ヶ谷駅　徒歩11分
JR総武・中央緩行線 四ツ谷駅　徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅　徒歩13分
総戸数：79戸（一般販売住戸６０戸　事業協力者販売住戸１９戸）
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.6.7　管理担当】

[1145: 坪単価比較中さん]

前を通ったら、さすがにパークコートらしい雰囲気が出ていた。ブリリア一番町はどんなかんじに仕上がるのだろうか。

[1146: 匿名さん]

今日の写真

[1147: 匿名さん]

浜松町よりいい

[1148: 匿名さん]

パークコート三番町ヒルトップレジデンスと比べて、どちらが格上なのでしょう？

[1149: 匿名さん]

旅館みたい

[1150: 匿名さん]

となりの圧迫感はんぱねす

[1151: 匿名さん]

明るい写真あったよ
https://kawlu.com/journal/2018/10/19/66335/2/

[1152: 評判気になるさん]

千代田区って23区で唯一日陰条例も区で、元々人口少ないからその辺の法令整備が
遅れているんです。だからこんな酷い建て方も許容されてしまう。
番町は今後も建替え物件がありますし、いずれ空の小さい特別感のない住宅地に
なっていきそう。

[1153: 匿名さん]

小規模物件で特徴を出すのは大変ですよね
ひしめき合うと、あまり番町にとって良くないでしょう

[1154: oo]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1155: 住民]

酷い建て方では、全くないです。むしろ隣に配慮して、セットバックしている。

[1156: 評判気になるさん]

隣と近すぎます。こんな事はまともな都市計画のある街なら絶対ないそうです。
東大名誉教授いわく。日テレ高層再開発問題でご発言されている話です。

[1157: 匿名さん]

番町なんてマンションとオフィスビルだらけなんだから、建物間の距離なんて気にする人は、そもそもこんなところに住んじゃいけない。

[1158: 匿名さん]

アドレスに憧れて売れるから、マンションが立ちまくった
ブランド価値を守るために、高さ制限は必要だったかもね
文京区みたいに騒ぐ、愛着のある住民がいないから

[1159: 評判気になるさん]

もう番町は落日感ありますよ。

[1160: 評判気になるさん]

KY価格で売り出し出ましたあ！
南西グランドヒルズに寄っている角部屋114㎡で30800万だと。
この部屋の分譲価格は23000位。まあ売れないだろうな。
ぼったくりすぎ。
ワンアベニユーやプレミスト六番町は分譲価格が超ピークだったが、
ここは妥当価格だった。

[1161: 匿名さん]

本当に3億800万円で売りに出ているね。ブランズザハウス一番町よりも高いなあ。

[1162: 評判気になるさん]

ピン立地＆仕様も上なブランズの80％～90％程度でしょうね。

[1163: マンション検討中さん]

>>1161 匿名さん
いくらで出すかは売主の自由ですからね。
それに仲介屋も他の物件を売るためにも、相場を高く見せる見せ球を必要としているからね

[1164: 評判気になるさん]

仲介屋はあまり高くなられるのは困るんですよ。売買が成立してなんぼであり、
強欲な売主のおかで売買が低調なんですから。