シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[955: 匿名さん]

>>954 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

人種の問題というより駐車違反という事実が問題。

[956: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の契約者情報はどこから？
なんか怖い！！！
ストーカー行為に関しては防災センターに言った方が良いかと思います。

[957: 匿名さん]

>>956 住民板ユーザーさん1さん

騒ぎすぎ。ストーカー呼ばわりするなら逆に訴えますよ。

[958: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>955 匿名さん

そうですね、駐車違反が事実なら適切な窓口に報告したほうがいいですね。
ここで憶測を語っても無益なのでやめましょう。

[959: 匿名さん]

駐車場の車が全て正しい場所に止まっているか、一度管理人さんに見回りをお願いした方がいい良いのでは?

[960: 匿名さん]

>>959
ここに書き込むくらいならコンシェルジュの方に直接話に行かれた方がいいのでは？

[961: 匿名さん]

あれ？　そういえば前のマンションで、
ゲストルーム予約するときに、部屋番号
書いて、一つの部屋の人がゲストルーム
予約するのは年間6回までとか、規制が
ありましたが、ここのマンションの
重要事項説明のとき、そんな話は
なかったような、、、。
私が寝ていただけなのか、皆さんは　
ご存じでしょうか？
四時間無料の駐車場の申込みも、
そういえばどうなってるのでしょうか？
無知で申し訳ありません。

[962: 匿名さん]

>>961
せっかくコンシェルジュのいるマンションですからコンシェルジュの人にきいてみてはいかがでしょうか？

[963: 匿名さん]

そういえば、２街区駐車場の予定だった場所にも車が何台か止まっています。
途中で変更になったのでしょうか？

[964: 匿名さん]

年収がいくらくらいならこのマンションを購入して維持できますか？

[965: 匿名さん]

>>964 匿名さん

ざっくりした質問ですね。希望の部屋ぐらい書かないとターゲットとしている価格もわからないのでアドバイスしようが無いです。

[966: 匿名さん]

>>965
ごめんなさい。
低層階の62平米か66平米の部屋です。
予算はMAX4290円です。

[967: 966]

4290万円の間違いです。

[968: マンション住民さん]

固定資産税19万円は半額の金額なんですね。
てっきり全額と思ってました。
6年目には40万程固定資産税か。
それだけの価値はこのマンションにない気がする。
スミフに確認してみます。

[969: 匿名さん]

>>968
確認したらおしえてもらえませんか？

ちなみにマンションをお住まいの方ですよね？それだけの価値がなかったらどうするのですか？

[970: 匿名さん]

>>967
ローン額によるでしょう。あとは上にあるように固定資産税は高いです。付近の低層なら半額程度です。

[971: 匿名さん]

住宅の値段や固定資産税の値段も
含めて、タワーマンションは
買う人を選ぶと思います。
納得して買える人だけが買う。
ただそれだけです。
価値は、人の感覚に依存する部分も
ありますので。
納得できないなら、違う物件を探す
ことをおすすめします。

[972: 匿名さん]

こちらを購入できる具体的な年収は1000万〜でしょうか？

[973: 匿名さん]

>>970
普通のサラリーマンでもローン額で無理なく購入できる価格ではあると思います。ただ固定資産税が年額40万、管理費、修繕積立金となると低層階でも富裕層でないと厳しくないですか？

[974: 匿名さん]

年収だけで決まる訳ではないしそれぞれのライフプランや家族の都合もあり、一概に言えないと思います。それに、ここは住人用のスレなので、すでに購入されている方に価値を問われるのは場違いだと思います。そういった検討は検討スレでなさってはいかがでしょうか。

[975: 匿名さん]

実際ここに住んでる方にどのくらいの年収なら住めるのかどうかお聞きしたかったです。

[976: マンション住民さん]

年収1000万以上ですが、貯蓄もするとなるとなかなか厳しいです。
子供の学費、老後の貯蓄。
想定内の支出、想定外の支出、想定外の収入など 綿密にプランを計画しても 多少は狂いますね。
家庭によって様々だとは思いますが・・・

[977: 匿名さん]

具体的に書き込んで下さって参考になります。お子様がいる方や年齢などにもよるのかもしれませんが世帯年収で1000万はひとつの目安になるのかもしれませんね。低層マンションは価格の幅がここまで広くないので年収の目安は立てやすいのですが、タワーだと約3500〜7000万と同じマンション内で倍の価格にまでなりますよね。固定資産税も高額だしどのような年収の方がお住まいなのかと、実際どのくらいの年収なら購入できるのか…と気になりました。身近な友人にも金銭的な事はなかなか聞けないので。ありがとうございます。

[978: 契約済みさん]

金額的には払えたとしても、正直、仕様のわりには高すぎのようにも感じます。

[979: 匿名さん]

>>978
価格？固定資産税？

[980: 匿名さん]

>>978 契約済みさん
逆に、 ここより仕様が高くて安いマンションが知りたい。

[981: 匿名さん]

>>980
シティテラス平井
シティテラス三郷中央
パークホームズ某所

[982: 匿名さん]

>>980
パークタワー新川崎

[983: 契約済みさん]

>>978 は固定資産税の話です。すみません。
グレードはそこまで高くないのに評価が高いので、何が評価を上げているのか気になりました。

[984: 匿名さん]

>>980
パークシティ柏の葉キャンパス•ザ•ゲートタワー
シティテラス小金井公園
プラウドシティ南山
パークホームズ立川
※シティテラス品川イースト（〜6880万)

[985: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階の騒音で早朝眼が覚めるストレスで悩んでました！
張り紙ありましたね！
管理人さんにお話して取り合ってもらえなかったりだったので本当に助かります！
お話して頂いた方ありがとうございます。

[986: 匿名さん]

>>985 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

あなたが話しても取り合ってもらえず、他の方が話したら取り合ってもらえる経緯が気になる。

[987: 匿名さん]

騒音は、南側ですか？東側ですか？
何階くらいの騒音なのか、教えてもらえると助かります。
今後、自分達も気を付けなきゃ。

[988: 匿名さん]

ここより仕様が高くて安いマンションの書き込みあるけど、本当にここより仕様が高い？ 細かいことは分からないけど、個人的には23区外と、長谷工や？？な建設会社の物件はパスかな。

[989: 契約済みさん]

せめて23区内でいろいろあげてくれよw

[990: 匿名さん]

集合住宅なので騒音はお互い気をつけたいですね。
お子さんはあまり言うこと聞かない時期があるのはわかるのですが、しょうがないと諦めて放置はやめて頂きたいです...。
一日中走り回ったり飛び跳ねられると家中に振動が....。

[991: 匿名さん]

>>989
葛飾区って東京の中であまり胸をはれる区じゃないから23区にこだわる必要じゃないんじゃないかな？
港区とか世田谷区ならわかるけど…

[992: 匿名さん]

>>991
横からすいません。
胸をはれないという理由は？

[993: 匿名さん]

ここの二重天井、二重床で聞こえてしまうなら、
きっと他のマンションでも聞こえますね。
気を付けながら住むのは当たり前として、それでも
聞こえるなら戸建てを買うしかないでしょうね。

[994: 匿名さん]

>>991 匿名さん

胸をはれないって(^^;
サザエさん VS 寅さん、庶民にはどちらもいい勝負だ。

[995: 匿名さん]

しかし、港区は羽田発着便の低空飛行路になるから住みにくくなりそうですね。

[996: 匿名さん]

>>991

港区と世田谷に住んでれば胸をはれるのかw

[997: 匿名さん]

>>988 匿名さん
それに、立地環境の違いもあるし、部屋の仕様だけで比較してもね。

[998: 匿名さん]

>>996 匿名さん

はれない。

[999: 匿名さん]

>>994 匿名さん

ノーベル賞受賞の大村先生が世田谷区在住で、理科大の大学院修了。その理科大が目の前にある。これも、いい勝負だ＼(^^)／

[1000: 匿名さん]

>>992
おそらく千葉、埼玉やもしくはもっと地方から来られた方は23区に憧れがあると思います。
でもずっと23区に住んでいた自分やまわりの感覚では葛飾区とアドレスに書くのは少々恥ずかしいので胸をはれないといいました。

[1001: 匿名さん]

>>996
目黒区とか中央区、品川区など都心と城西ははれると思います。
足立区＆葛飾区は正直あまりはれないです。
物件がいいので気にしなくていいと思いますが葛飾区を誇りに思いすぎるのも違う気がして。

[1002: 匿名さん]

>>1000
確かに貴方みたいな人が住んでると思うと、胸をはれませんね。

[1003: 匿名さん]

>>993
私が住んでいて話し声や歩いたり水回りの音だったりの生活音は全く聞こえないので、ここで騒音の話をされている方は、恐らく相手側に問題があるのでは...。二重床だと思って安心して何も気を使っていないとか。
生活音と配慮していない騒音は別問題だと思うので。

[1004: 匿名さん]

>>1000

生まれも育ちも東京ですが、葛飾をそんな風に思ったりことはありませんよ…